Gaukite pasiulymus
iš 43 specializuotų įmonių Statybos leidimas
Leidimas statyti namą iš konteinerių
Klausimas:
Ar reikalingas leidimas statybai ar projektas norint statyti namą iš jūrinių konteinerių žemės ūkio paskirties sklype?
Komentarai:
Jeigu bendras vidaus plotas neviršys 80 m2, ir tai bus pagalbinio ūkio pastatas, ne gyvenamas, tada nereikia nei projekto, nei leidimo. Jeigu norite registruoti kaip gyvenamą namą, reikės parengti projektą ir gauti statybai leidimą. Žemės ūkio paskirties sklype galima statyba tik tuo atveju, jeigu yra suformuota ūkininko sodyba. Tai daroma, parengus ir suderinus kaimo plėtros projektą ir nustačius vietą kur galima statyba.
Irmantas Pinkoraitis, Architektų studija "Archipas"
Norint statyti pastatus žemės ūkio paskirties žemėje reikia tapti ūkininku ir turėti sodybvietės parinkimo projektą (tokius projektus atlieka geodezininkai arba teritorijų planavimo specialistai).
Norint statyti bet kokio dydžio gyvenamąjį namą reikalingas projektas ir statybą leidžiantis dokumentas. Taip pat reikia nepamiršti, jog šiuo metu galioja A energinės klasės reikalavimas, todėl naujai statomas gyvenamasis namas turės atitikti reglamento reikalavimus, keliamus A energinės klasės pastatams, o rengiant statybos užbaigimo procedūras, bus privaloma pateikti atitinkamus dokumentus, įrodančius, jog pastatas atitinka reikalavimus.
Statant ūkinius pastatus (garažus, pirtis, svirnus, žiemines, vasaros virtuves, tvartus ir pan.), jei pastatas bus ne didesnio kaip 80m² bendro ploto ir ne aukštesnis kaip 8,5m aukščio nereikalingas projektas ir statybą leidžiantis dokumentas, tačiau registruojant Registrų centre reikės pateikti pastato energinio vertinimo sertifikatą, pastatas turės atitikti A klasei negyvenamiesiems namams keliamus reikalavimus.
Jei ūkinis pastatas bus didesnio kaip 80m² bendro ploto arba aukštesnis nei 8,5m, tuomet reikalingas statinio projektas ir statybą leidžiantis dokumentas.
Be to, jei sklypas yra saugotinoje, kultūros paveldo teritorijoje arba mieste, visiems pastatams be išimties reikalingas projektas ir statybą leidžiantis dokumentas.
Norint statyti bet kokio dydžio gyvenamąjį namą reikalingas projektas ir statybą leidžiantis dokumentas. Taip pat reikia nepamiršti, jog šiuo metu galioja A energinės klasės reikalavimas, todėl naujai statomas gyvenamasis namas turės atitikti reglamento reikalavimus, keliamus A energinės klasės pastatams, o rengiant statybos užbaigimo procedūras, bus privaloma pateikti atitinkamus dokumentus, įrodančius, jog pastatas atitinka reikalavimus.
Statant ūkinius pastatus (garažus, pirtis, svirnus, žiemines, vasaros virtuves, tvartus ir pan.), jei pastatas bus ne didesnio kaip 80m² bendro ploto ir ne aukštesnis kaip 8,5m aukščio nereikalingas projektas ir statybą leidžiantis dokumentas, tačiau registruojant Registrų centre reikės pateikti pastato energinio vertinimo sertifikatą, pastatas turės atitikti A klasei negyvenamiesiems namams keliamus reikalavimus.
Jei ūkinis pastatas bus didesnio kaip 80m² bendro ploto arba aukštesnis nei 8,5m, tuomet reikalingas statinio projektas ir statybą leidžiantis dokumentas.
Be to, jei sklypas yra saugotinoje, kultūros paveldo teritorijoje arba mieste, visiems pastatams be išimties reikalingas projektas ir statybą leidžiantis dokumentas.
Kristina Rašimienė, Ekspertai.lt
