Gaukite pasiūlymus
iš 47 specializuotų įmonių Statybos leidimas
Atstumo nuo sklypo ribos reikalavimai, jeigu prie sklypo krasto nera kaimyno
Klausimas:
Noriu pasistatyti nesudėtingą, mažos kvadratūros, negyvenamą pastatą kieme (garažas/sandėliukas). Kokio yra atstumo nuo sklypo ribos reikalavimai tuo atveju, jeigu prie sklypo krašto nėra kaimyno, t.y. - už tvoros gatvė? Ar taikomi tokie pat 3 metrų reikalavimai? Ir norint šį atstumą sumažint, kieno leidimas būtų reikalingas?
Komentarai:
Gatvė gatvei nelygi. Jei tai gatvė, tai priklausomai nuo jos kategorijos, taikomos gatvės raudonosios linijos, kurios yra nuo 2,25m iki 35m į abi puses nuo gatvės ašinės linijos. Raudonųjų linijų ribose statyba negalima.
Jei tai kelias, tuomet gali būti taikoma kelio apsaugos zona, kurios dydis gali būti nuo 3m iki 70m matuojant nuo kelio briaunos. Kelio apsaugos zonoje statyba negalima.
O jei kelio apsaugos zona arba gatvės raudonosios linijos yra arčiau ribos, nei 3m, tuomet bet kuriuo atveju reikia išlaikyti 3m nuo ribos.
Kelias ar gatvė turi savininką. Tai gali būti savivaldybė, valstybė, privatūs asmenys, juridiniai asmenys, bendrijos. Besavininkų kelių/gatvių nebūna. Todėl būtina išsiaiškinti, kas yra kelio savininkas ir gauti sutikimą, jei norite statyti arčiau kaip 3m iki ribos, tačiau ne arčiau nei gatvės raudonosios linijos ar kelio apsaugos zona.
Taip pat kai kurių sklypų kilmė yra "po detaliojo plano" arba yra parengti miestų, miestelių, kaimų detalieji planai, tuomet privaloma laikytis detaliuoju planu nustatytos užstatymo ribos, jei tokia yra nustatyta. Šiuo atveju jokie kaimynų sutikimai negalioja, nes atstumus nuo pastatų iki ribų nustato detalusis planas.
Jei tai kelias, tuomet gali būti taikoma kelio apsaugos zona, kurios dydis gali būti nuo 3m iki 70m matuojant nuo kelio briaunos. Kelio apsaugos zonoje statyba negalima.
O jei kelio apsaugos zona arba gatvės raudonosios linijos yra arčiau ribos, nei 3m, tuomet bet kuriuo atveju reikia išlaikyti 3m nuo ribos.
Kelias ar gatvė turi savininką. Tai gali būti savivaldybė, valstybė, privatūs asmenys, juridiniai asmenys, bendrijos. Besavininkų kelių/gatvių nebūna. Todėl būtina išsiaiškinti, kas yra kelio savininkas ir gauti sutikimą, jei norite statyti arčiau kaip 3m iki ribos, tačiau ne arčiau nei gatvės raudonosios linijos ar kelio apsaugos zona.
Taip pat kai kurių sklypų kilmė yra "po detaliojo plano" arba yra parengti miestų, miestelių, kaimų detalieji planai, tuomet privaloma laikytis detaliuoju planu nustatytos užstatymo ribos, jei tokia yra nustatyta. Šiuo atveju jokie kaimynų sutikimai negalioja, nes atstumus nuo pastatų iki ribų nustato detalusis planas.
Kristina Rašimienė, K. Rašimienės individuali veikla / Subtili Architektūra
