Gaukite pasiulymus
iš 43 specializuotų įmonių Statybos leidimas
Biologinio valymo įrenginio įrengimas sode
Klausimas:
Gal galite išsiplėsti ties biologiniais valymo įrenginiais? Statau sode 80kv. namą, jo neprojektuoju ir leidimo neprašau, bet kartu jį noriu pajungti prie biologinių valymo įrenginių, kuriems taikomas projektavimas, kaip tai realybėje atrodo, gal galite paaiškinti? Taip pat dėl pastato ploto, ar jei statomas su rūsiu, rūsio plotas nėra įskaičiuojamas į leistiną 80 kv. be projekto ir leidimo? Ar nėra atstumų ribojimo iki gatvės? pvz. jei sklypas ribojasi su sodo gatve, tuomet namas statomas ne arčiau nei 5 metrai iki sklypo ribos? Man kažkas tokį reikalavimą minėjo, bet aš tokiu nerandu.
Komentarai:
Įstatymas šneka 3m nuo sklypo ribos. Kai kuriuose Vilniaus rajono detaliuose planuose buvo nuo gatvės 5 metrai. Jei pas jus sodo sklypas, tai detalus planas greičiausiai nebuvo rengtas, tad jums galios 3m taisyklė. 80 kv.m. sodo namas skaičiuojasi vidinių patalpų antžeminio ploto - rūsys neįsiskaičiuoja.
Lauras Paulauskas, Architektas Lauras Paulauskas
Nesudėtingasis statinys ir jo rūsys:
Statybos įstatymas 30. Nesudėtingasis statinys – paprastos konstrukcijos pastatas, kurio didžiausias aukštis yra 8,5 metro, visų aukštų, antstatų, pastogės patalpų ir naudojimo paskirtimi susietų priestatų plotų suma – ne didesnė kaip 80 kvadratinių metrų ir kurio rūsys (pusrūsis) yra ne didesnis kaip vieno aukšto.
Rūsys yra pastato aukštas, todėl jo plotas įtraukiamas į pastato bendrą plotą.
Visiems nuotekų valymo įrenginiams po 2018-01-01 reikalingas projektas ir statybos leidimas. Rengiamas elementarus nuotekų valymo įrenginio projektas, derinimas, statybos leidimo gavimas.
Tokio reikalavimo, kad būtent 5m atstumas nuo gatvės, nėra. Yra reikalavimas, kad negalima pažeisti gatvės raudonųjų linijų, kurios yra po 6m nuo gatvės ašies į abi puses, taip pat gatvė gali turėti ir apsaugos zoną - čia priklauso nuo gatvės kaip statinio kategorijos (jei sklypo kadastriniai matavimai nėra seni, tuomet kelio apsaugos zona jau bus įtraukta į Registro centro išrašą), o jei gatvės zona palikta erdvi, tai negalima statyti arčiau kaip 3m iki sklypo ribos, matuojant nuo labiausiai atsikišančių pastato konstrukcijų (stogai, balkonai).
Statybos įstatymas 30. Nesudėtingasis statinys – paprastos konstrukcijos pastatas, kurio didžiausias aukštis yra 8,5 metro, visų aukštų, antstatų, pastogės patalpų ir naudojimo paskirtimi susietų priestatų plotų suma – ne didesnė kaip 80 kvadratinių metrų ir kurio rūsys (pusrūsis) yra ne didesnis kaip vieno aukšto.
Rūsys yra pastato aukštas, todėl jo plotas įtraukiamas į pastato bendrą plotą.
Visiems nuotekų valymo įrenginiams po 2018-01-01 reikalingas projektas ir statybos leidimas. Rengiamas elementarus nuotekų valymo įrenginio projektas, derinimas, statybos leidimo gavimas.
Tokio reikalavimo, kad būtent 5m atstumas nuo gatvės, nėra. Yra reikalavimas, kad negalima pažeisti gatvės raudonųjų linijų, kurios yra po 6m nuo gatvės ašies į abi puses, taip pat gatvė gali turėti ir apsaugos zoną - čia priklauso nuo gatvės kaip statinio kategorijos (jei sklypo kadastriniai matavimai nėra seni, tuomet kelio apsaugos zona jau bus įtraukta į Registro centro išrašą), o jei gatvės zona palikta erdvi, tai negalima statyti arčiau kaip 3m iki sklypo ribos, matuojant nuo labiausiai atsikišančių pastato konstrukcijų (stogai, balkonai).
Kristina Rašimienė, Ekspertai.lt
