Gaukite pasiulymus
iš 43 specializuotų įmonių Statybos leidimas
Gyvenamo namo statybos sodų bendrijoje
Klausimas:
Turime sodų bendrijoje vieno aukšto namuką su mansarda 78kv.m su rūsiu. Nutarėme nugriauti ir pasistatyti gyvenamą namą 120-130kv.m. Sakykit nuo ko reiktų pradėti? Veiksmas Trakų raj.
Komentarai:
Reikia parengti projektą ir gauti leidimą gyvenamojo namo statybai, dar reiks toponuotraukos, grunto geologinių tyrimų. Kreipkitės pas architektus ir jums viską paaiškins ir suprojektuos.
Irmantas P., Architektų studija "Archipas"
Jei sodo namas yra registruotas Registrų centre, kaip 100% baigtas statyti, tuomet galima rengti sodo namo rekonstrukcijos projektą keičiant paskirtį į vieno buto gyvenamojo namo. Žinoma, reikės statyti toje pačioje vietoje, kur stovi sodo namas. Rekonstrukcijos atveju energiniai reikalavimai bus keliami, reikės pasiekti ne žemesnę kaip C klasę.
Dokumentai, kurių jums reikės: 1. sodo namo kadastro bylos; 2. sklypo kadastro bylos; 3. sklypo išrašo iš Registrų centro; 4. sodo namo išrašo iš Registrų centro; 5. topografinio plano; 6. grunto geologinių tyrimų ataskaitos; 7. esamo elektros vartotojo sutarties su elektros tiekėju;
Jei sodo namas nėra registruotas registrų centre, žinoma, jums apsimoka jį priduoti ir užregistruoti - galėsit daryti rekonstrukciją.
Jei sodo namo nepriduosite, tuomet užsakysite naujos statybos vieno buto gyvenamojo namo projektą, projekte nurodysit, kad esamą, neregistruotą sodo namą griausite. Naujos statybos atveju reikės projektuoti ir pasiekti tuo metu galiojančius energinės klasės reikalavimus (šiuo metu galioja A+ klasės energiniai reikalavimai naujos statybos gyvenamiesiems namams).
Dokumentai, kurių jums reikės: 1. sodo namo kadastro bylos; 2. sklypo kadastro bylos; 3. sklypo išrašo iš Registrų centro; 4. sodo namo išrašo iš Registrų centro; 5. topografinio plano; 6. grunto geologinių tyrimų ataskaitos; 7. esamo elektros vartotojo sutarties su elektros tiekėju;
Jei sodo namas nėra registruotas registrų centre, žinoma, jums apsimoka jį priduoti ir užregistruoti - galėsit daryti rekonstrukciją.
Jei sodo namo nepriduosite, tuomet užsakysite naujos statybos vieno buto gyvenamojo namo projektą, projekte nurodysit, kad esamą, neregistruotą sodo namą griausite. Naujos statybos atveju reikės projektuoti ir pasiekti tuo metu galiojančius energinės klasės reikalavimus (šiuo metu galioja A+ klasės energiniai reikalavimai naujos statybos gyvenamiesiems namams).
Kristina Rašimienė, Ekspertai.lt
Gyvenamo namo statyboms sodų bendrijoje turėtų būti ruošiamas projektas, derinamas ir gaunamas statybą leidžiantis dokumentas.
Pradėti nuo nuosavybės dokumentų:
- Registrų centro išrašas sklypui, pastatui;
- Sklypo planas;
- Inventorizacija, jei buvo ruošta seno namo;
- Sutartys dėl komunalinių-inžinerinių tinklų tiekimo;
- Topo nuotraukos užsakymas, pradėjus ruošti projektą.
Projektavimo darbai (truktų ~ iki pusės metų).
Pradėti nuo nuosavybės dokumentų:
- Registrų centro išrašas sklypui, pastatui;
- Sklypo planas;
- Inventorizacija, jei buvo ruošta seno namo;
- Sutartys dėl komunalinių-inžinerinių tinklų tiekimo;
- Topo nuotraukos užsakymas, pradėjus ruošti projektą.
Projektavimo darbai (truktų ~ iki pusės metų).
Karolis, Ekspertai.lt
Gyvenamo namo statybas sodų bendrijoje reikia pradėti nuo projekto. Pasirinkite projektuotoją ir susitarkite dėl projekto parengimo bei statybos leidimo gavimo.
JUSTINAS , Ekspertai.lt
Galima pradėti nuo sodų bendrijos pirmininko sutikimo, po to viskas priklauso nuo Jūsų norų, galimybių ir pasirinkto architekto profesionalumo.
Otonas, Ekspertai.lt
