Gaukite pasiūlymus
iš 46 specializuotų įmonių Statybos leidimas
Kaimynų sutikimas statyti stoginę prie sklypo ribos
Klausimas:
Planuojame įsirengti stoginę prie namo sienos. Namas yra dvibutis, t.y. kotedžas. Ar reikalingas koks nors kaimynų sutikimas, nes stoginė bus prie pat ribos su kaimynų (bendra) siena?
Komentarai:
Geriau būtų gauti kaimyno sutikimą pastogei, teoriškai tai įtakoja užstatymo procentą, o jūs esat bendrasavininkai.
Lauras Paulauskas, Architektas Lauras Paulauskas
Stoginė yra skiriama inžinerinių statinių kategorijai, jei ji neturi atitvarų (sienų - nesvarbu ar tai yra mūrinė siena ar tiesiog žaliuzių tipo sukaltos lentos). Inžineriniai statiniai turi būti statomi ne arčiau kaip 1m iki sklypo ribos. Norint statyti arčiau kaip 1m iki sklypo ribos, reikalingas kaimyninio sklypo savininko rašytinis sutikimas. Jei žemės sklypas yra valdomas bendra nuosavybės teise (nėra padalintas į atskirus sklypus), tai bendrasavininkų sutikimas reikalingas visais atvejais, statant bet kokius statinius.
Jei jūsų stoginė bus su sienomis, tai tai bus pagalbinio ūkio pastatas, kuris turi būti statomas ne arčiau kaip 3m iki sklypo ribos. Norint statyti pastatą arčiau kaip 3m iki sklypo ribos, reikalingas kaimyninio sklypo savininko sutikimas.
Statybos leidimas inžineriniams statiniams, pastatams (kaip suprantu tai bus iki 80m² bendro ploto statinys), reikalingas tokiais atvejais: jei sklypas yra mieste, kurorte, saugomoje teritorijoje (regioniniai ir kiti parkai, Natura 2000 teritorijos ir pan.), kultūros paveldas (vietovės, apsaugos zonos ir pan.).
Jei jūsų stoginė bus su sienomis, tai tai bus pagalbinio ūkio pastatas, kuris turi būti statomas ne arčiau kaip 3m iki sklypo ribos. Norint statyti pastatą arčiau kaip 3m iki sklypo ribos, reikalingas kaimyninio sklypo savininko sutikimas.
Statybos leidimas inžineriniams statiniams, pastatams (kaip suprantu tai bus iki 80m² bendro ploto statinys), reikalingas tokiais atvejais: jei sklypas yra mieste, kurorte, saugomoje teritorijoje (regioniniai ir kiti parkai, Natura 2000 teritorijos ir pan.), kultūros paveldas (vietovės, apsaugos zonos ir pan.).
Kristina Rašimienė, K. Rašimienės individuali veikla / Subtili Architektūra
