Pagrindinis»Namų projektai»Architektai»Statybos leidimas

Statybos leidimas

Kotedžo statyba: nuo ko pradėti

Klausimas:

Planuoju Kauno r. pirkti 12a sklypą ir pastatyti du kotedžus. Nuo ko turėčiau pradėti? Ir aktualus klausimas, jei sklypas vienas kaip kotedžų savininkams padalinti žemę? Ar tą sklypą reikia skelti perpus?

Komentarai:

Pradžioje reikėtų išsiaiškinti kokia sklypo paskirtis, ar tame sklype yra leidžiama dvibučių pastatų statyba. 2021 metais pasikeitė teritorijų planavimo įstatymas. Ir dabar viename sklype neleidžiama statyti kelis namus. Gali būti tik sublokuotas dvibutis (jeigu sklypo paskirtis tai nurodo).
Sklypo dalinimui reikėtų atlikti detalaus plano procedūras, arba jau galiojančio detalaus plano pakeitimo procedūras. Šias procedūras savivaldybė ne visada leidžia atlikti.

Linas Gedvilas, Mažų energijos sąnaudų/pasyvių namų projektavimas, konsultacijos

Siųsti užklausą

Nuo 2021-07-01 viename sklype gali būti statomas vienas vieno buto gyvenamasis namas arba vienas dviejų butų gyvenamasis namas, išskyrus atvejus, kai teritorijų planavimo dokumentuose nurodyta kitaip. Taigi, jei perkamo sklypo teritorijų planavimo dokumente nėra nurodyta, kad sklype gali būti statomi daugiau nei vienas dviejų butų gyvenamasis namas, tai jums nebus leista statyti daugiau nei vieną dviejų butų gyvenamąjį namą.
Parengus projektą pastatui, pastačius pastatą, norint sutvarkyti žemės klausimą yra keli būdai: 1. nustatyti žemės naudojimosi tvarką (A dalis, B dalis) - kreiptis pas matininkus. Tokiu atveju sklypo savininkai lieka bendrasavininkais.
2. rengti detalųjį planą, dalinti sklypą pusiau. Bet jei jau būtų rengiamas detalusis planas ir dalinamas sklypas, tuomet verčiau tai padaryti pradžioje - pasidalinti sklypą taip, kad būtų galima pastatyti tai, ką esate suplanavę.

Kristina Rašimienė, K. Rašimienės individuali veikla / Subtili Architektūra

Siųsti užklausą

0643***66

gr**************@***il.com

Pateikti pasiūlymą

Sveiki. Nupirktas sklypas su namo projektu bei statybos leidimu, kurie gauti 2015 m. Klausimas ar statybos leidimas dar galioja? Po leidimo gavimo niekas nedaryta.

+3706*****73

re*****************@***oo.com

Pateikti pasiūlymą

Laba diena, Gautas statybų leidimas sodybos atstatymui 2007 m. jo galiojimas nurodytas iki 2017 m. Sodyba patenka į Labanoro regioninį parką. Ar galima statyti remiantis tuo projektu, tuo statybų leidimu? Dėkoju.

0674***14

kr*******************@***il.com

Pateikti pasiūlymą

Laba diena. Ar reikalingas projektas 6 arų prūdui? Kiek domėjomės, tai reikalingas tik leidimas iš melioracijos. Nuėjus pas juos sako, kad dėl šventos ramybės reikia projekto. Jie turi pažįstama projektuotoja ir pažįstama kuris gali iškasti prūda. Tai ar tikrai reikalingas projektas? Trūksta aiškumo.

+3706*****95

ar***********@***il.com

Pateikti pasiūlymą

Toks klausimas: planuoju pirkti sklypą, jis turi per šoną servitutinį kelią 6m pločio sklypo ribose, klausimas būtų kokiu atstumu nuo servitutinio kelio galimos statybos pastato? Ar taip pat 3-5m, ar galima arčiau?

+3706*****50

ri******@***il.com

Pateikti pasiūlymą

Miško ūkio žemės sklype yra likę dvaro pamatai ir dideli laiptai. Ar įmanoma toje vietoje pastatyti 30 kv.m namelį?

0609**25

la**********@***il.com

Pateikti pasiūlymą

Sveiki, turime namų valdos sklypą, Molėtų rajone. kaimo vietovėje. Sklypo paskirtis- mažaaukščių gyvenamųjų namų statybai. Šiuo metu statytis gyvenamojo namo ten neplanuojame. Planas - savaitgaliams ir vasarai skirtas nesudėtingos statybos pastatas (ūkinis). Ieškome kas galėtų detaliai paaiškinti kokių dokumentų ir leidimų reikia ir galėtų juos paruošti.

0615***70

au*************@***il.com

Pateikti pasiūlymą

Ar žemės ūkio rekreacinės paskirties sklype yra ribojamas poilsio pastatų skaičius (kiek žinoma leidžiama tik viena pirtis)? Ar tokiame sklype galima statyti 2, 3 ar pan. poilsiui skirtus statinius (pvz. plote apie 1 ha)?

0687***61

va**********@***il.com

Pateikti pasiūlymą

Seno 3 a. trijų butų su garažu raudonų plytų namo netinkuotos nugarinės sienos apšiltinimo darbams Kauno Žaliakalnio paveldo zonoje (Tulpių g. 19b), ant ribos su namų valda Radastų g. 25, - jei reikia statybą leidžiančio dokumento, prašyčiau Jūsų pagalbos rengiant reikiamus dokumentus.

+3706*****77

jo*************@***il.com

Pateikti pasiūlymą

Laba diena, kaimynas savo valdoje 1 metro atstumu nuo mano valdos sandeliuoja degias (mediena) atliekas, kurios dengiamos tik nuo lietaus saugančia medžiaga. Ar tai teisėta, jeigu ne - kas pažeidžiama? Ačiū

+3706*****15

si******@***il.com

Pateikti pasiūlymą

Laba diena, Žemės pagrindinė naudojimo paskirtis - žemės ūkio, žemės sklypo naudojimo būdas - rekreacinio naudojimo žemės sklypas. Sklypo plotas 1,3 ha kaimo vietovėje. Noriu statyti poilsio paskirties pastatus iki 80 k.m, pirtį. Ar reikalingi leidimai, ar reikia rengti kaimo plėtros žemėtvarkos projektą kaimo turizmo sodybos vietai parinkti.

Statybos leidimas

Kotedžo statyba: nuo ko pradėti

Paskutinės užklausos iš srities „Statybos leidimas“

Statybos leidimas, 2025m. kainos