Leidimas nereikalingas soduose iki 80kv.m bendro ploto

Leidimas statybai nereikalingas statant sodo namą sodų bendrijos teritorijoje, kurio bendrasis plotas yra 80 m2 (vidaus visų patalpų grindų plotas, atmetus sienas, kaminus), neskaičiuojant rūsio. Bet kokio dydžio gyvenamajam namui reikalingas leidimas statybai. Sodo namas yra negyvenamasis, skirtas vasaroti 4 mėnesius. Bet kuris architektas parengs jums tokį projektą ir užtikrins, kad neviršytumėte reglamentuojamo ploto.

Jei gyvenamasis namas leidimo reikia, jei sodo namas leidimo nereikia. Plotas skaičiuojamas patalpų suma iki 80 kv.m.

Sodų bendrijoje statant namą iki 80 m2 - statybos leidimas nereikalingas.

Na čia šiek tiek painiojamos sąvokos. Kalba turėtų eiti ne apie gyvenamą plotą iki 80m2, o apie bendrą plotą iki 80m2. Nes gyvenamas plotas yra tik kambariai ir virtuvė, o sandėliukas, vonia ar koridorius jau neįeina į bendrą plotą. Kitaip tariant, sodo namui nereikia leidimo statybai Sodų bendrijos sklype iki 80m2 bendrojo ploto, o ne užstatomo ar gyvenamojo.

Statant gyvenamąjį namą leidimo statybai reikia nors ir iki 80 kv. m, o statant sodo pastatą iki 80 kv. m bendro ploto (vidaus patalpų ir į bendrą plotą rūsio/pusrūsio/ plotas neįskaičiuojamas) bei iki 8,5 m aukščio statybai leidimo nereikia.

Skaičiuojamas vidaus bendras visų aukštų plotas. Visiems gyvenamosios paskirties statiniams, nepriklausomai nuo dydžio, vietovės, kur bus statomas, reikalingas projektas ir statybos leidimas. Šiuo metu galioja A+ energinės klasės reikalavimas gyvenamiesiems namams, todėl bus privaloma tokią ir pasiekti.
Statybos leidimas ir projektas neprivalomas tik sodo namams ir pagalbiniams pastatams iki 80kv.m vidaus ploto, ne aukštesniems kaip 8,5m, jei sklypas nepatenka į saugotinas teritorijas.