Gaukite pasiūlymus
iš 45 specializuotų įmonių Statybos leidimas
Leidimas pastatyti sodo namui priestatą
Klausimas:
Nusižiūrėjome sodo namelį Balsiuose, jis yra nedidelis su garažu, rūsiu ir mansardiniu aukštu ~100 kv/m. Tad šeimai mažoka vietos. Laikui bėgant norėtume prie jo pastatyti priestatą, ir rekonstruoti mansardą, sujungus su priestatu į pilnavertį namą. Tai būtų klausimas kokių leidimų reikėtų? Kokie klasės reikalavimai būtų šiuo metu visam pastatui. Ir ar nereikės visų dokumentų kaip kaip naujos statybos? Ar labiau apsimokėtų pirkti sklypą ir statyti naują namą?
Komentarai:
Rekonstravus, galima mažiausia C energinio naudingumo klasė, nes rekonstravimas. Reikės visų dokumentų reikalingų dokumentų leidimui gauti. Reikės paruošti techninį arba techninį darbo projektą ir gauti leidimą statybai. Sunku pasakyti kas labiau apsimokėtų. Priklausomai nuo biudžeto, norimo energinio naudingumo ir daug kitų dalykų. Naujas yra naujas.
Lina P., Namų projektavimas
Dokumentacija jums bus reikalinga viso namo ir pilnas projektas. Jei statybos darbai oficialiai nesudaro 20 ar 25 proc. esamo pastato vertės, galima pakelti esamo pastato energetinę klasę. O ar apsimoka ar neapsimoka, viskas juk atsiremia į pinigus, tad čia reiktų jau jums skaičiuoti.
Lauras Paulauskas, Architektas Lauras Paulauskas
Mano nuomone - geriau nauja statyba su nauju statybos leidimu, galėsite laisvai
pasirinkti namo projektą, dydį, namo vietą sklype.
pasirinkti namo projektą, dydį, namo vietą sklype.
Artūras Želnys, UAB Zemindar
Norint rekonstruoti sodo namą, padidinti, pakeisti paskirtį, reikalingas projektas ir statybos leidimas. Rekonstrukcijos, paskirties keitimo atveju, gali būti net neįmanoma pasiekti A+ klasės, todėl reglamentas numato tokį atvejį - rekonstrukcijos, paskirties keitimo atveju nebūtina pasiekti A+ klasės, minimalus reikalavimas yra B klasė, jei tikrai neįmanoma pasiekti A+ klasės.
Dokumentai, reikalingi projektui, statybos leidimo atvejui: 1. sklypo ir namo nuosavybės dokumentas (išrašas iš Registrų centro), 2. sklypą kadastriniai matavimai, 3. pastato kadastrinių matavimų byla, 4. topografinis planas. Gali reikėti ir daugiau dokumentų, priklauso nuo situacijos (visi sklypai skirtingi, iš pateikto situacijos apibūdinimo neįmanoma nuspręsti, ko dar gali reikėti).
Dokumentai, reikalingi projektui, statybos leidimo atvejui: 1. sklypo ir namo nuosavybės dokumentas (išrašas iš Registrų centro), 2. sklypą kadastriniai matavimai, 3. pastato kadastrinių matavimų byla, 4. topografinis planas. Gali reikėti ir daugiau dokumentų, priklauso nuo situacijos (visi sklypai skirtingi, iš pateikto situacijos apibūdinimo neįmanoma nuspręsti, ko dar gali reikėti).
Kristina Rašimienė, K. Rašimienės individuali veikla / Subtili Architektūra
Rekonstrukciją galima atlikti ir gyvenant name-priklauso nuo apimties. Kartais naujas sklypas brangesnis už sklypą su pastatėliu. SLD tiek naujai tiek rekonstrukcijai būtinas ir apimtis projekto panaši. Rekonstrukcija, mano praktikoje, santykinai būna brangesnė nei nauja statyba.
Otonas, Namų projektavimas
Registruojant statinį kaip sodo namą, reikalavimai energetiniai nebūtų taikomi apskritai, gyvenamajam - greičiausiai, šiais metais A+, vėliau aukštesni.
Karolis, Namų projektavimas
