Leidimas prie namo prijungti garažą

Priklausomai kokio dydžio ūkinis ar garažas, kur statyba? miestas, rajonas? Rajone iki 80 m2 jeigu nepažeidžiamos jokios normos ir reikalavimai, galima be leidimo statyti. Bet jei saugoma teritorija, tai reikia leidimo statybai. Jeigu prijungsite pastatą, kuris turės duris su pagrindiniu pastatu, jau bus rekonstravimas, kuriam būtinas leidimas statybai. Todėl rekomenduoju su dokumentais apsilankyti pas architektą, kad patikrinti ar tikrai nėra kažkokių ribojimų. Nemačius dokumentų, sunku tiksliai pasakyti ar nereikia projekto bei leidimo statybai.

Jei prijungiami statiniai turės tiesioginį įėjimą į namą, vadinasi keisis bendra namo kvadratūra - leidimo reikia. Jei statiniai statomi kaip atskiri turtiniai vienetai, be jokio ryšio su namu ir neviršija 80 kv.m, tada nereikia.

Viskas priklauso nuo to, kur yra jūsų namas, kokia žemės paskirtis, kokie galioja teritorijų planavimo dokumentai ir t.t. Jei teritorijų planavimo dokumentai (detalieji planai, bendrieji, specialieji planai, žemėtvarkiniai projektai) leidžia tokią statybą, pastatydami nepažeisit jų reikalavimų, sklypas nėra jokioje saugotinoje teritorijoje, tuomet galima statyti pastatus, juos priblokuojant (sujungiant) su gyvenamuoju namu. Tačiau tie nauji pastatai (Jūsų garažas ir ūkinis pastatas) turi būti atskiri - su atskirais įėjimais, iš vieno pastato neturi būti galima patekti į kitą pastatą, jų konstrukcijos nėra sujungtos taip, kad nuardžius vieną būtų pakenkta gretimo namo konstrukcinei schemai, tuomet galima statyti be projekto ir be leidimo.
Tačiau jei reikia gilintis į konkrečią jūsų situaciją, išnagrinėti dokumentus ir tik tada galima nustatyti ar reikia projekto ir leidimo, ar nereikia.