Gaukite pasiulymus
iš 43 specializuotų įmonių Statybos leidimas
Leidimas statyti namą ant esamų pamatų
Klausimas:
Vilniaus r. namų valdos sklype įrengti pamatai, tačiau statybos leidimas yra pasibaigęs, suprojektuoto namo projektas yra. Norėtume statyti savo pasirinkto projekto namą, kuris dalinai tinka esamiems pamatams. Ar būtina išmontuoti esamus pamatus, ar galima statyti SIP skydų namą ant esamų pamatų, bet išnaudoti juos ne visus (mūsų namas mažesnis būtų). Kaip turėtume pasielgti su likusiais nenaudojamais pamatais?
Komentarai:
Deja, bet jums reikės naujo projekto ir naujo statybos leidimo, kadangi pastato gabaritai bus kitokie. Neišnaudoti pamatai gali likti kaip dalis terasos ar kažkokiems kitiems tikslams jei tai pritaikoma. Projekto kainą šiek tiek įmanoma sutaupyti naudojant dalį paruošto projekto inžinerinių dalių projektų.
Lauras Paulauskas, Architektas Lauras Paulauskas
Jei statybos leidimas 2010-10-01 dienai buvo galiojantis, tuomet jis galioja neribą laiko tarpą.
Jei statybos leidimas galioja, statysite nukrypdami nuo projekto, kreipkitės pas to pastato projektuotoją (arba gavę projekto vadovo sutikimą kreipkitės pas bet kurį projektuotoją) tam, kad pakoreguotumėt projektą.
Statyba neturint galiojančio statybos leidimo yra nelegali su visomis iš to sekančiomis pasekmėmis.
Nuo 2017-01-01 visiems gyvenamiesiems namams, nepriklausomai nuo dydžio, reikalingas projektas ir statybos leidimas.
Pirmiausia ir pradėkite nuo dokumentų. Su esamais pamatais susitvarkysite, kai dokumentai bus tvarkoje, nuardysite nereikalingą dalį pamatų, išsibetonuosite, jei bus reikalinga dalį naujų. Be to būtina įvertinti tų pamatų būklę, ar jie dar apskritai tinkami naudojimui, rekomenduotina būtų esamų pamatų ekspertizė, vis gi ne šiaip šuns būdą statysit, o namą ir ne dienai, o ilgam.
Jei statybos leidimas galioja, statysite nukrypdami nuo projekto, kreipkitės pas to pastato projektuotoją (arba gavę projekto vadovo sutikimą kreipkitės pas bet kurį projektuotoją) tam, kad pakoreguotumėt projektą.
Statyba neturint galiojančio statybos leidimo yra nelegali su visomis iš to sekančiomis pasekmėmis.
Nuo 2017-01-01 visiems gyvenamiesiems namams, nepriklausomai nuo dydžio, reikalingas projektas ir statybos leidimas.
Pirmiausia ir pradėkite nuo dokumentų. Su esamais pamatais susitvarkysite, kai dokumentai bus tvarkoje, nuardysite nereikalingą dalį pamatų, išsibetonuosite, jei bus reikalinga dalį naujų. Be to būtina įvertinti tų pamatų būklę, ar jie dar apskritai tinkami naudojimui, rekomenduotina būtų esamų pamatų ekspertizė, vis gi ne šiaip šuns būdą statysit, o namą ir ne dienai, o ilgam.
Kristina Rašimienė, Ekspertai.lt
