Gaukite pasiūlymus
iš 45 specializuotų įmonių Statybos leidimas
Leidimas vandens šuliniui
Klausimas:
Prieš 10m. išsikasiau šulinį prie buto valstybinėje žemėje. Dabar per mūsų gatvę savivaldybė pravedė miesto kanalizaciją. Noriu įsivesti į butą, o vandenį imti iš šulinio, ne miesto. Prie namo plano nebuvo šulinio, tad dabar jie sako, kad tai savavališka statyba, reikia leidimo ir projekto šulinio iš savivaldybės, paduos į teismą, šulinį užversti. Prieš 30m. kasė visi, nereikėjo jokių leidimų...
Komentarai:
Pagal šiuo metu galiojantį STR 1.01.03:2017 „STATINIŲ KLASIFIKAVIMAS“ 3 lentelės 3.13 punktą šachtiniai šuliniai yra priskiriami I grupės nesudėtingiems statiniams.
Vadovaujantis STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ 3 priedu ATVEJAI, KADA PRIVALOMAS STATYBĄ LEIDŽIANTIS DOKUMENTAS NAUJO NESUDĖTINGOJO STATINIO STATYBAI, REKONSTRAVIMUI, STATINIO KAPITALINIAM AR PAPRASTAJAM REMONTUI
I grupės nesudėtingiems statiniams privaloma gauti statybą leidžiantį dokumentą, jei tie statiniai statomi saugomose teritorijose (kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo objekto apsaugos zonoje, kultūros paveldo vietovėje, kurortuose, Kuršių nerijoje, upėje ar jos dalyje, Europos ekologinio tinklo „Natura 2000“ teritorijoje (jeigu statoma ne sodyboje)).
Jūsų atveju, jūs šulinį išsikasėte ne jums priklausančioje žemėje, o tokios teisės neturėjote. Valstybinė žemė yra valstybės ir privalėjote gauti valstybės sutikimą šachtiniam šuliniui ir vandentiekio įvadui tiesti, nors statybos leidimo gauti ir nereikėjo. Tokius sutikimus išduota Nacionalinė žėmės tarnyba (žemėtvarka), jei žemės sklypas nėra suformuotas ir perduotas panaudos sutartimi kokiam nors subjektui (namo bendrijai, savivaldybei ir pan.), o jei žemės sklypas yra suformuotas, perduotas pagal panaudos sutartį kokiam nors subjektui, reikėjo gauti to subjekto sutikimą šuliniui išsikasti.
Jei sutikimo neturite - šachtinis šulinys yra nelegalus, todėl turi būti nugriautas ir jokių išlygų būti negali. Tai nepasiteisinimas "visi kasė, ir aš kasiau", nes žemė ne jūsų asmeninė nuosavybė ir jūs ja naudotis, kaip savo asmenine nuosavybe negalite.
Be to, šachtiniai šuliniai ir vandens gręžiniai yra laikinos priemonės gyventojus aprūpinti geriamuoju vandeniu. Visada pirmenybė teikiama centralizuotam vandentiekiui, bet kuriuo atveju, atvedus centralizuotas komunikacijas privaloma pasijungti į jas, o esamus laikinus šachtinius šulinius privaloma nugriauti, reikia naudotis centralizuotai tiekiamu vandeniu.
Vadovaujantis STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ 3 priedu ATVEJAI, KADA PRIVALOMAS STATYBĄ LEIDŽIANTIS DOKUMENTAS NAUJO NESUDĖTINGOJO STATINIO STATYBAI, REKONSTRAVIMUI, STATINIO KAPITALINIAM AR PAPRASTAJAM REMONTUI
I grupės nesudėtingiems statiniams privaloma gauti statybą leidžiantį dokumentą, jei tie statiniai statomi saugomose teritorijose (kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo objekto apsaugos zonoje, kultūros paveldo vietovėje, kurortuose, Kuršių nerijoje, upėje ar jos dalyje, Europos ekologinio tinklo „Natura 2000“ teritorijoje (jeigu statoma ne sodyboje)).
Jūsų atveju, jūs šulinį išsikasėte ne jums priklausančioje žemėje, o tokios teisės neturėjote. Valstybinė žemė yra valstybės ir privalėjote gauti valstybės sutikimą šachtiniam šuliniui ir vandentiekio įvadui tiesti, nors statybos leidimo gauti ir nereikėjo. Tokius sutikimus išduota Nacionalinė žėmės tarnyba (žemėtvarka), jei žemės sklypas nėra suformuotas ir perduotas panaudos sutartimi kokiam nors subjektui (namo bendrijai, savivaldybei ir pan.), o jei žemės sklypas yra suformuotas, perduotas pagal panaudos sutartį kokiam nors subjektui, reikėjo gauti to subjekto sutikimą šuliniui išsikasti.
Jei sutikimo neturite - šachtinis šulinys yra nelegalus, todėl turi būti nugriautas ir jokių išlygų būti negali. Tai nepasiteisinimas "visi kasė, ir aš kasiau", nes žemė ne jūsų asmeninė nuosavybė ir jūs ja naudotis, kaip savo asmenine nuosavybe negalite.
Be to, šachtiniai šuliniai ir vandens gręžiniai yra laikinos priemonės gyventojus aprūpinti geriamuoju vandeniu. Visada pirmenybė teikiama centralizuotam vandentiekiui, bet kuriuo atveju, atvedus centralizuotas komunikacijas privaloma pasijungti į jas, o esamus laikinus šachtinius šulinius privaloma nugriauti, reikia naudotis centralizuotai tiekiamu vandeniu.
Kristina Rašimienė, K. Rašimienės individuali veikla / Subtili Architektūra
