Gaukite pasiulymus
iš 43 specializuotų įmonių Statybos leidimas
Mobilus namelis žemės ūkio paskirties sklype
Klausimas:
Planuoju įsigyti 25a sklypą. Žemės ūkio paskirties. Norėčiau jame pasistatyti mobilų namelį (vagonėlįi), kurio kvadratūra yra iki 44kv/m. Namelį apsišiltinčiau bei pasistatyčiau iki 20kv/m priestatą, kad būtų galima gyventi žiemą. Tai būtų laikinas jaunos šeimos būstas. Taigi ar galima statyti tokius statinius tokiame sklype? Kokių leidimų reikėtų? Į kokias institucijas reikėtų kreiptis?
Komentarai:
Žemės ūkio paskirties sklype galima statyba tik suformavus ūkininko sodybą, kuriai reikia minimum 50 arų žemės. 25a sklype negalima jokia statyba, ar tai mobili ar ne. Nebent pakeistumėte paskirtį į namų valdą arba kitą. Pasidomėkite ar tai galima pagal teritorijos bendrą planą.
Irmantas Pinkoraitis, Architektų studija "Archipas"
Deja ant žemės ūkio paskirties sklypo statyti namo negalima, netgi ir tokio dydžio. Jums pirma reiktų eiti į savivaldybę dėl paskirties keitimo, o jau kai turėsit namų valdą rankos bus laisvesnės
Lauras Paulauskas , Architektas Lauras Paulauskas
Žemės ūkio paskirties žemėje statyti pastatus gali tik ūkininkai. Tačiau jūs turbūt nesate ūkininkai ir 25a sklypas yra per mažas ūkiui registruoti, todėl reikia pasikeisti žemės paskirtį į kitą (mažaaukščių gyvenamosios paskirties sklypai). Reikia kreiptis į savivaldybės administracijos direktorių su prašymu sklypo paskirties keitimui iš - į. Jei naujoji žemės paskirtis neprieštarauja rajono bendrojo plano ir kitų teritorijų planavimo dokumentų sprendiniams, Jus bus išduotas raštas, su kuriuo keliausite į Registrų centrą ir užsiregistruosite paskirties keitimą.
Jei sklypas yra kaimo vietovėje, nepriklauso saugotinoms teritorijoms (regioniniai, nacionaliniai parkai, kultūros paveldo teritorijos ir t.t.), nepatenka į apsaugos zonas (upės, vandens telkiniai, keliai, komunikacijos ir pan.), tuomet galite statyti pageidaujamą pastatėlį be projekto ir statybą leidžiančio dokumento, registruoti jį bet kokiu pavadinimu tik ne gyvenamasis namas. Jei norite užsiregistruoti pastatą kaip gyvenamą namą, tuomet jums reikalingas projektas ir statybą leidžiantis dokumentas, pastatas turės atitikti A energinės klasės reikalavimus, ir tai mažai tikėtina, kad vagonėlį bus įmanoma paversti energetiškai efektyviu pastatu. Dėl išsamesnės informacijos kreipkitės.
Jei sklypas yra kaimo vietovėje, nepriklauso saugotinoms teritorijoms (regioniniai, nacionaliniai parkai, kultūros paveldo teritorijos ir t.t.), nepatenka į apsaugos zonas (upės, vandens telkiniai, keliai, komunikacijos ir pan.), tuomet galite statyti pageidaujamą pastatėlį be projekto ir statybą leidžiančio dokumento, registruoti jį bet kokiu pavadinimu tik ne gyvenamasis namas. Jei norite užsiregistruoti pastatą kaip gyvenamą namą, tuomet jums reikalingas projektas ir statybą leidžiantis dokumentas, pastatas turės atitikti A energinės klasės reikalavimus, ir tai mažai tikėtina, kad vagonėlį bus įmanoma paversti energetiškai efektyviu pastatu. Dėl išsamesnės informacijos kreipkitės.
Kristina Rašimienė, Ekspertai.lt
