Gaukite pasiūlymus
iš 45 specializuotų įmonių Statybos leidimas
Reikalavimai sodo namo statyboms sodų bendrijoje
Klausimas:
Planuojame statyti iki 80 m2 sodo namą sodo bendrijoje. Norėjau paklausti kokie taikomi reikalavimai? Kokių dokumentų reikia? Taip pat norėjau paklausti, jeigu prie sodo namo yra prijungta stoginė (automobiliui pastatyti) ar tos stoginės plotis įeina į sodo namo plotį? Pabaigus statyti sodo namą reikia jį kažkur užregistruoti? Kokia tvarka?
Komentarai:
Sodo namą galima statyti be projekto ir be statybos leidimo, jei jo vidaus visų aukštų plotų suma yra ne didesnė kaip 80m², ne aukštesnis kaip 8,5m (nuo vidutinio žemės lygio iki aukščiausios namo konstrukcijos (stogo kraigas, parapetas)), nesudėtingų konstrukcijų, kai jų tarpatramis ne didesnis kaip 6m.
Jei sodų bendrija yra mieste, kurorte, patenka į saugotų kultūros vertybių apsaugos zonas, regioninius parkus ar kitas saugomas teritorijas, visiems statiniams ir pastatams reikalingas projektas ir leidimas, nepriklausomai nuo pastato/statinio paskirties ir dydžio.
Jei stoginė neturi sienų, turi tik stogą, tuomet jai vertinamas tik užstatymo plotas ir toks statinys bus priskiriamas inžineriniams statiniams. Jei stoginė turės kažkokias tai atitvaras (sienas), tuomet ji bus priskiriama pagalbinio ūkio pastatams, kuriems taikomi tokie pat reikalavimai kaip sodo namams.
Tai vadinasi, jei stoginė neturi sienų, tai ji įtraukiama tik skaičiuojant sklypo užstatymo tankį. O jei ji turi sienas, tuomet įtraukiama skaičiuojant ir užstatymo tankį ir užstatymo intensyvumą.
Jei sodų bendrija yra mieste, kurorte, patenka į saugotų kultūros vertybių apsaugos zonas, regioninius parkus ar kitas saugomas teritorijas, visiems statiniams ir pastatams reikalingas projektas ir leidimas, nepriklausomai nuo pastato/statinio paskirties ir dydžio.
Jei stoginė neturi sienų, turi tik stogą, tuomet jai vertinamas tik užstatymo plotas ir toks statinys bus priskiriamas inžineriniams statiniams. Jei stoginė turės kažkokias tai atitvaras (sienas), tuomet ji bus priskiriama pagalbinio ūkio pastatams, kuriems taikomi tokie pat reikalavimai kaip sodo namams.
Tai vadinasi, jei stoginė neturi sienų, tai ji įtraukiama tik skaičiuojant sklypo užstatymo tankį. O jei ji turi sienas, tuomet įtraukiama skaičiuojant ir užstatymo tankį ir užstatymo intensyvumą.
Kristina Rašimienė, K. Rašimienės individuali veikla / Subtili Architektūra
