Gaukite pasiūlymus
iš 45 specializuotų įmonių Statybos leidimas
Reikalavimai statant namą sklype prie miško
Klausimas:
Renkamės sklypą namukui iki 50 m2 -paskirtis namų valda. Mums patiko sklypas prie miško, nuo sklypo ribos iki miškelio apie +-3 m (ne draustinis, ne nacionalinis parkas). Ar bus kokie papildomi reikalavimai susiję su atstumais statant namą tokiame sklype prie miško? Kas galėtų daugiau pakonsultuoti tokiais klausimais su sklypo pirkimu ir t.t.
Komentarai:
Jei tai namų valda arba sodo sklypas, apribojimų kaip ir nėra skaityti. Reikia nuosavybės dokumentų, ten surašyti visi sklypo apribojimai. Turėjęs vieną atvejį, kai paprašė nuo miško medžio atsitraukti 7m, bet tai tik vienintelis atvejis.
Lauras Paulauskas, Architektas Lauras Paulauskas
Būtinai žiūrėkit, kas rašoma Registrų centro išraše apie žemės paskirtį. Jei paskirtis - mažaaukščių gyvenamųjų statybos, tuomet reikalavimų papildomų nebus vien dėl to, kad sklypas ribojasi su mišku. Pirkdami sklypą būtinai išsinagrinėkite regia.lt žemėlapį, įsijunkite visus sluoksnius, pažiūrėkite ar nėra ten kokių elektros laidų (kaip ten bebūtų, elektros laidai turi apsaugos zonas nuo 2 iki 50 metrų), melioracijos įrenginių, ryšių kabelių, magistralinio dujotiekio, kelio apsaugos zonos ir t.t. Dažniausiai, jei sklypo kadastriniai matavimai atlikti sąlyginai neseniai (pvz. nuo 2010 metų), tai jau Registrų centro išraše matysite visus galiojančius apribojimus, bet tai negalite šventai pasikliauti. Išsinagrinėkite visus viešai prieinamus žemėlapius, rajono bendrojo plano sprendinius, nesvarbu, kokį ir kur sklypą ruošiatės pirkti. Tikrinkite visus sutikimus (jei tokie yra). Žodžiu, nepasitikėkite, ką sako pardavėjas, o patys rimtai pasigilinkite į sklypo situaciją, tikrinkite žemėlapiuose, ir visur, kur įmanoma.
Kristina Rašimienė, K. Rašimienės individuali veikla / Subtili Architektūra
Dėl miško nebus. Nebent sklype miškas. Reiktų žemėlapius pasižiūrėti, nes būna visko. Kad iškirsta ir pieva dar ne viskas. Pažiūrėkite pagal adresą www.regia.lt Ten galima įjungti įvairius sluoksnius. Būna koks dujotiekis ar aukštos įtampos laidai riboja statybas.
Lina P., Namų projektavimas
