Savarankiškos gyvenamojo namo statybos

Gyvenamiesiems namams iki 80 m2 galima rengti supaprastintą statybos projektą, kuriam reikalingas leidimas statybai, bet nereikalingas statybų vadovas, nei techninis prižiūrėtojas, nors rekomenduotinas statybų kokybei užtikrinti. Grunto tyrimai nebūtini. Bet nedarant grunto geologinių tyrimų rizikuojate pasidaryti pamatus "iš akies", kurie gali neatlaikyti apkrovų, susėsti, jei netyčia pasitaikys netvirti gruntai. Tik pasidarius tyrimus, atlikus skaičiavimus ir suprojektavus tinkamai pamatus, gali būti ramu, kad kažkas netikėto neišlįs.
Į bendrą pastato plotą įsiskaičiuoja visos vidaus patalpos su atitvaromis, atviros terasos nesiskaičiuoja, nebent ji bus įstiklinta. Individualaus projekto kaina su leidimu statybai nuo 1800€. Priklausomai ar bus rengiamas darbo projektas ar ne, daromi grunto tyrimai ir kita.

Statant gyvenamos paskirties namą, nepriklausomai nuo namo ploto reikalingas statybą leidžiantis dokumentas, projektas, privalomas statybos vadovas. Grunto tyrimas reikalingas norint atlikti namo darbo projekto konstrukcinę dalį. Priklausomai nuo įrengimo būdo terasa gali būti įskaičiuojama į sklypo užstatymo plotą. Name esančios nešildomos patalpos nėra įskaičiuojamos į gyvenamąjį plotą.

Namo projektas 2 tūkst.+ -, kaip rašėte. Geologiniai tyrimai nebūtini, tačiau jeigu pasidarysite turėsite tikslesnius konstrukcinius sprendimus, kurie statybos metu sutaupo pinigėlius. Supaprastintą projektą daryti galima. Na, o statybos vadovo samdyti nebūtina, jeigu turite aukštąjį išsilavinimą, vykdote statybą ūkio būdu. Atvira terasa nesiskaičiuoja prie gyvenamo ploto.