Gaukite pasiūlymus
iš 45 specializuotų įmonių Statybos leidimas
Sodo namelių statybos reikalavimai nuo 2025 m.
Klausimas:
Girdėjau, kad nuo 2025 m. pasikeitė sodo namelių statybos reikalavimai. Sakykit prašom, jeigu namą planuojama statyti sodo bendrijoje, ar yra kokie nors apribojimai? 80 kv.m čia su mansardos plotu? Ar galima suprojektuoti taip, kad priduoti mansardą kaip negyvenamą, o paskui įrengti? Tokiam sodo gyvenamajam namui irgi A+ reikalauja? Ar yra galimybė priduoti namą su paprastu granuliniu katilu, ar irgi reikia geoterminio šildymo? Ką reiškia, kad nereikia projekto ir leidimo sodo nesudėtingiems pastatams? Tai galima visiškai be leidimų statyti namą iš galvos? Lyg tai net garažui ar tvorai aukštesnei reikia leidimo.
Komentarai:
Sodo namas nuo lapkričio pirmos gali būti iki 50 kv.m, o gyvenamasis namas nesvarbu kokios kvadratūros reikia leidimo ir čia jau galim jums pagelbėti. Deja bet visiems namams A++ bus reikalingas, nebent jūs pirma statysit sodo namą, o po to jį rekonstruosit į gyvenamąjį namą neviršijant 100 proc. pastato tūrio.
Lauras Paulauskas, Architektas Lauras Paulauskas
Taip, nuo 2025 m. pasikeitė sodo namelių statybos reikalavimai. Nuo 2024-11-01 (STR 1.01.03:2017) sodo namai, kurių vidaus bendras plotas neviršyja 50m², aukštis neviršyja 5m, atstumas tarp laikančiųjų konstrukcijų neviršyja 6m, priskiriami I grupės nesudėtingiems statiniams. Vadovaujantis Sodininkų bendrijų įstatymo 2 straipsnio 8. Sodo namas – nesudėtingas poilsiui skirtas statinys, esantis sodo sklype.
Visi pastatai, kurie yra aukštesni, didesnio ploto arba atstumas tarp laikančiųjų konstrukcijų nei 6m, nėra priskiriami I grupės nesudėtingųjų statinių kategorijai priskirtiems sodo namams. Visiems didesniems pastatams privaloma rengti projektą ir gauti statybos leidimą, nes didesni namukai turi būti gyvenamosios paskirties. Statant naują gyvenamąjį namą, nepriklausomai nuo vietovės ir dydžio, privalomi vienodi reikalavimai, tame tarpe ir energinės klasės reikalavimai (šiuo metu taikoma A++ energinė klasė). Šildymo būdas parenkamas remiantis skaičiavimais.
Be projekto statybos leidimo galima statyti tik tokius sodo namus, kurie yra priskiriami I grupės nesudėtingiems pastatams, išskyrus statomiems kurorte. Kurorte statomiems sodo namams, privalomas projektas ir statybos leidimas.
Visi pastatai, kurie yra aukštesni, didesnio ploto arba atstumas tarp laikančiųjų konstrukcijų nei 6m, nėra priskiriami I grupės nesudėtingųjų statinių kategorijai priskirtiems sodo namams. Visiems didesniems pastatams privaloma rengti projektą ir gauti statybos leidimą, nes didesni namukai turi būti gyvenamosios paskirties. Statant naują gyvenamąjį namą, nepriklausomai nuo vietovės ir dydžio, privalomi vienodi reikalavimai, tame tarpe ir energinės klasės reikalavimai (šiuo metu taikoma A++ energinė klasė). Šildymo būdas parenkamas remiantis skaičiavimais.
Be projekto statybos leidimo galima statyti tik tokius sodo namus, kurie yra priskiriami I grupės nesudėtingiems pastatams, išskyrus statomiems kurorte. Kurorte statomiems sodo namams, privalomas projektas ir statybos leidimas.
Kristina Rašimienė, K. Rašimienės individuali veikla / Subtili Architektūra
