Gaukite pasiulymus
iš 43 specializuotų įmonių Statybos leidimas
Statybos leidimas be bendrasavininkų sutikimų
Klausimas:
Nusipirkome dviejų kambarių butą, pirmame aukšte, yra aštuoni savininkai. Noriu įsirengti savo bute ofisą ir dar noriu pasistatyti priestatą su įėjimu į savo butą, noriu gauti leidimą statybai, tačiau namo gyventojai neduoda sutikimo priestato statybai vykdyti. Ką daryti, ar galima gauti leidimą statybai be bendrasavininkų sutikimų?
Komentarai:
Norint gauti statyboms leidimą, reikalingas 51% bendrasavininkų parašų. Kitaip nieko nebus, nebent per teismą. Nes turės pagrįsti savo nenorą pasirašyti.
Irmantas Pinkoraitis, Architektų studija "Archipas"
Kadangi jūsų namo bendrasavininkai yra 8, tai jums reikia gauti mažiausiai 4 savininkų sutikimus t.y. 50+1. Be jų sutikimų statybos leidimo negausite. Jei savininkai nesutinka, belieka vienintelis kelias- per teismą. Jei pateiksite argumentus kodėl jums reikia to priestato ir kad tai nepablogins kaimynų situacijos (pvz. nesumažės insoliacija, nenuvertės turtas ir t.t) tikėtina, kad teismas gali priimti jums palankų sprendimą.
Romas , G.R.A.P.A.
Pastatas, kaip statinys priklauso visiems aštuoniems gyventojams. Norint rekonstruoti, renovuoti, pakeisti konstrukcijas, architektūrinę pastato išraišką, būtinas savininkų susitarimas, pritarimas būsimiems darbams. Būtina gauti daugiau nei pusės savininkų sutikimus, t.y. jūsų atveju 5 savininkai turi pritarti. Jei nepritaria, vadinasi kažkuo motyvuoja prieštaravimą. Patariu išklausyti draugiškai kaimynus ir ieškoti kompromiso.
Kristina Rašimienė, Ekspertai.lt
Daugiabučiuose, kuriuose būna įkurtos daugiabučių namo savininkų bendrijos, reikia kreiptis į daugiabučio gyv.namo savininkų bendrijos pirmininką, tikslu organizuoti susirinkimą spręsti minėtam klausimui. Kai nėra DNSB ir kaimynai nesutinka - motyvuotai teisminiu keliu.
Otonas, Ekspertai.lt
