Gaukite pasiulymus
iš 43 specializuotų įmonių Statybos leidimas
Statybos leidimas, kai sklypas dalijamas
Klausimas:
Statybos leidimas yra išduotas ūkininko ūkiui (1,3 ha). Dabar tą sklypą dalinsime ir 40 arų su namu (inventorizuotas ir priduotas kaip nebaigta statyba) norime atskirti. Kitoje sklypo pusėje taip pat lieka pastatai kaip nebaigta statyba (tik dar neinventorizuoti). Kas bus su statybos leidimu? Ar reiks dviejų naujų statybos leidimų? Ar statybos leidimas lieka pririštas prie vieno iš sklypų (ūkininko ūkio), o kitam sklypui reikia naujo statybos leidimo? Ar prieš sklypų padalinimą būtina inventorizuoti visus nebaigtos statybos pastatus, kad padalinus sklypus jie niekur "nedingtų"?
Komentarai:
Padalinus sklypą, turėsit bėdų su 100 proc. pridavimu. Geriausia būtų pirma užregistruoti pastatus 100 proc., o tik po to padalinti.
Lauras Paulauskas, Architektas Lauras Paulauskas
Prieš dalinant sklypus turite užbaigti statinių statybą 100%, kitu atveju prarasite galiojančius statybos leidimus, o norėdami gauti naujus statybos leidimus projektai ir pastatai turės atitikti naujiems statiniams statyti keliamus reikalavimus (tame tarpe ir energinės klasės). Taip atsitinka todėl, kad statybos leidimas pririštas prie sklypo kadastrinio numerio, o padalinus sklypus kadastriniai numeriai pasikeis, pasikeis atstumai iki sklypo ribos, todėl bus privaloma gauti naujus statybos leidimus. Priduokite pastatus 100% ir tada dalinkite.
Kristina Rašimienė, Ekspertai.lt
Tokiu atveju reikės keisti projektą, atlikti esminius projekto sprendinių pakeitimus ir gauti naują statybą leidžiantį dokumentą (statybos leidimą). Siūlyčiau viską daryti tik tuomet, kai jau statyba bus baigta. Jeigu neturėsite naujo projekto ir statybos leidimo - nepriduosite ir neįregistruosite užbaigtų statyti namų.
JUSTINAS , Ekspertai.lt
