Gaukite pasiulymus
iš 43 specializuotų įmonių Statybos leidimas
Statybos leidimas, kai vidaus plotas iki 80 m2
Klausimas:
Ruošiamės statyti ūkinį pastatą. Buvau žemėtvarkoje - pasakė, kad galiu be leidimo statyti iki 80 m2 matuojant vidaus matmenis. Bet kaip matau visur rašo, kad matuojama išorė. Tai kokia tiesa? Ir jei turi būti išorė matuojama 80 m2, tai ar tai tik pamato dydis, ar sienos gali būti truputį platesnės (nes įeina ir apšiltinimas, dekoras ir t.t.)?
Komentarai:
Jeigu sklypas ne miesto teritorijoje, tuomet be leidimo statybai galima statyti ūkinį pastatą iki 80m2 matuojant vidaus matmenis. T.y. visas bendras plotas negali viršyti 80m2, taip pat neaukštesnis pastatas negu 8.5 nuo žemės paviršiaus ir konstrukcinis žingsnis ne didesnis kaip 6m).
Valdas Trinskis, Architektas Valdas Trinskis
Bendrasis plotas skaičiuojamas grindų plotas, viduje, be jokių sienų. Rūsys irgi neskaičiuojamas. Miesto teritorijoje leidimas statybai yra reikalingas. Rajone nereikalingas, jeigu teritorija nėra saugoma.
Irmantas P., Architektų studija "Archipas"
Ūkinio pastato plotas skaičiuojamas tik užstatytas - t.y., ant žemės pastatyto pamato ilgo ir ploto sandauga, vidaus patalpų plotas neskaičiuojamas, nebent pats statytojas to pageidauja.
Aurelija, UAB Maksimali statyba
Pagalbinio ūkio pastatą galima statyti iki 80 kv.m bendro ploto be leidimo statybai. Pirmas būdas: Jeigu pasistatysite 80 kv.m išorės sienų (t.y. užstatyto ploto) ir iki 8,5 m aukščio, tai pastatas atitiks II grupės nesudėtingojo statinio kategorijai ir bus galima atlikus pastato ir žemės sklypo kadastrinius matavimus įsiregistruoti Registrų centre su paprasta deklaracija.
Antras būdas: Jei pastatysite pagalbinio ūkio pastatą užstatytas plotas bus didesnis nei 80 kv.m, tai tada pastato kadastriniai matavimai turi būti kitokie - su aukšto planu, vidaus patalpų eksplikacija. Tada deklaracijoje rašysite vidaus patalpų bendrą plotą. Jei vidaus plotas bus iki 80 kv.m, pastato aukštis iki 8,5 metro, tai Jūsų pagalbinio ūkio pastatas atitiks II grupės nesudėtingojo statinio kategorijai.
Antruoju atveju pastato kadastrinių matavimų byla kainuos daugiau.
Taip pat statinys turi būti ne arčiau 3 m nuo sklypo ribos (3 m iki daugiausiai išsikišusio statinio elemento - pvz. stogo krašto). Jei norite statyti arčiau sklypo ribos būtinas kaimynų sutikimas.
Antras būdas: Jei pastatysite pagalbinio ūkio pastatą užstatytas plotas bus didesnis nei 80 kv.m, tai tada pastato kadastriniai matavimai turi būti kitokie - su aukšto planu, vidaus patalpų eksplikacija. Tada deklaracijoje rašysite vidaus patalpų bendrą plotą. Jei vidaus plotas bus iki 80 kv.m, pastato aukštis iki 8,5 metro, tai Jūsų pagalbinio ūkio pastatas atitiks II grupės nesudėtingojo statinio kategorijai.
Antruoju atveju pastato kadastrinių matavimų byla kainuos daugiau.
Taip pat statinys turi būti ne arčiau 3 m nuo sklypo ribos (3 m iki daugiausiai išsikišusio statinio elemento - pvz. stogo krašto). Jei norite statyti arčiau sklypo ribos būtinas kaimynų sutikimas.
Šiuo metu galioja nuostata, jog skaičiuojamas vidaus patalpų plotas. Jei vidaus patalpų plotas neviršija 80m², pastato aukštis mažesnis nei 8,5m tarpatramis iki 6m, pastatas pastatytas iš nesudėtingų konstrukcijų, kaimo vietovėje, kuri nėra saugotina, nepažeidžiant teritorijų planavimo dokumentų reikalavimų (detalieji planai, bendrieji planai, specialieji planai ir pan.), nepažeidžiant trečiųjų asmenų interesų, galima statyti pagalbinį ūkio pastatą be projekto ir leidimo.
Kristina Rašimienė, Ekspertai.lt
