Statybos leidimas statyti namą iki 50 kv. m

Iki 50 kv.m ne saugomoje teritorijoje leidimo gyvenamajam namui kaip ir nereikia, jei tai namų valda.

Jūsų kaimo teritorijoje statyti planuojamas pastatas, būtų gyvenamosios paskirties vieno buto namas. Tokiems pastatams prieš porą metų statybos leidimai buvo nereikalingi. Bet pasikeitus įstatymams - jie šiandien yra privalomi. Rašydama apie pastatą statomą ant polių, Jūs bandote apeliuoti į laikinus pastatus. Bet tai yra neteisinga, nes pirma poliai jau yra pamatai - poliniai pamatai. Antra pastato laikinumas priklauso ne nuo jo pamatų rūšies, bet nuo to, kad jis neturi pastovaus energetinio aprūpinimo (vandentiekis, nuotekų sistema, elektra) ir jo statybą leidžiančiame dokumente yra nurodytas pakankamai trumpas jo naudojimo laikas - pvz. du metai. Antra nereikėtų bijoti ir vengti profesionalaus architekto parengto projekto, nes tik šis projektas garantuoja racionalius namo sprendinius, o statybos leidimo kaina, lyginant su statybos kaštais, taip pat yra juokingai maža. Mano, kaip specialisto patarimas Jums būtų toks: jeigu užsakius projektą, nebelieka pinigų plytoms (blokeliams) nusipirkti - tai namo statyti tikrai neverta.

2017-01-01 įsigaliojo nauja Statybos įstatymo redakcija, kurioje rašoma, jog visiems gyvenamiesiems namams, nepriklausomai nuo to, kur statysite gyvenamąjį namą ir nesvarbu kokio jis bus dydžio, reikalingas projektas ir statybą leidžiantis dokumentas. Taigi, nepriklausomai ar namas bus su pamatais ar be pamatų, jis vis tiek bus gyvenamasis namas, jam reikalingas projektas, statybos leidimas, privalomi energinės klasės reikalavimai (šiuo metu naujiems gyvenamiesiems namams privalomi A+ energinės klasės reikalavimai).

Jei norite registruoti kaip gyvenamą namą, reikia paruošti supaprastintą projektą ir gauti leidimą statybai. Ūkiniams pastatams nereikia leidimo statybai. Dar nuo žemės sklypo paskirties priklauso ar galite statyti ar ne. Jeigu pas jus namų valda, galite statyti be leidimo ūkinius pastatus. Jei žemės ūkio ir yra kaimo plėtros projektas paruoštas, galite statyti. Jeigu esama sodyba su pastatais, galite statyti. Gyvenamiesiems namams visada reikalingas leidimas statybai.