Gaukite pasiūlymus
iš 47 specializuotų įmonių Statybos leidimas
Statybos pradžia be statybos leidimo
Klausimas:
Nugriovėm seną namą medinį, dabar statysime naują. Leidimo dar neturime. Ar galima įregistruoti, kaip rekonstrukciją? Kiek tada galėtume keisti namą? Norime didesnio. Esamas 63kv. Darome mes patys statomės. Galvojame ką galima padaryti, jog nereikėtų leidimo. 33arai namų valda, kaime. O kas būtų, jei mes pasistatytume iki leidimo gavimo? Kaip galima apžaisti viską šiuo atveju? Nes ir pats leidimas kainuoja, mzm paskola yra ribota. Galėtume išsiimti leidimą po kurio laiko. Bet ar baudą gautume ar kaip? Sako galima priduoti ir po 10metų namą.
Komentarai:
Jeigu norit bėdų - statykit, rekonstruokit be leidimų ir turėkit nelegalią statybą, o po to dar ir baudą susimokėt gali tekti. Gyvenamajam namui leidimas visais atžvilgiais reikalingas.
Lauras Paulauskas, Architektas Lauras Paulauskas
Statybos darbų eiliškumas:
1. projektas ir leidimas
2. statybos darbai
3. statybos užbaigimo procedūros
Jei gausite savavališkos statybos aktą, tuomet statybos leidimo gavimo procedūra bus dar brangesnė, nes: 1. būsite pakviesti į teismą, kad teismas paskirtų jums baudą už savavališką statybą; vadinasi, gausite ir baudą, ir samdysitės advokatą, apmokėsit teismo išlaidas. 2. tada samdysite ekspertą, kuris įvertins savavališkos statybos mastą ir nuo priskaičiuotos sumos mokėsit įmoką už savavališkos statybos įteisinimą; vadinasi, mokėsit iki 1000€ ekspertui; ir įmoką, kuri šiuo metu skaičiuojama pagal statybos įstatymo 1 priedo reikalavimus cituosiu:
"Įmokos dydis kinta atsižvelgiant į savavališkai atliktų statybos darbų, įskaitant panaudotus statybos produktus, sąnaudų vertę. Įmoka negali būti mažesnė kaip 86 eurai ir negali viršyti 300 000 eurų ir 70 procentų savavališkai atliktų statybos darbų sąnaudų vertės (V). Įmokos dydis apskaičiuojamas pagal formulę Į = V²/144 810 Eur, čia:
1) Į – įmokos dydis;
2) V – sąnaudų vertė."
Pateiksiu pavyzdį: tarkim ekspertas suskaičiavo, kad jūsų statybos vertė yra 30 000€ (o jei tai bus jau rekonstruotas namas, tai vargu, ar vertė bus tik 30 000€)
I=30000²/144810=6215€.
Jei vertė būtų 50000€
I=50000²/144810=17264€.
Tai kaip matot - įsiteisinti GALIMA ir vėliau, kaip sakot, nors ir po 10 metų, bet tai turi savo KAINĄ.
Prie tos įmokos už savavališkos statybos įteisinimą nepamirškit, kad projektas vis vien kainuos ir nemanau, kad mažiau, nei kainuotų, jei darytumėt viską savo laiku.
Pigiau yra pasidaryti pirmiau projektą, o tik vėliau užsiimti statybos darbais.
1. projektas ir leidimas
2. statybos darbai
3. statybos užbaigimo procedūros
Jei gausite savavališkos statybos aktą, tuomet statybos leidimo gavimo procedūra bus dar brangesnė, nes: 1. būsite pakviesti į teismą, kad teismas paskirtų jums baudą už savavališką statybą; vadinasi, gausite ir baudą, ir samdysitės advokatą, apmokėsit teismo išlaidas. 2. tada samdysite ekspertą, kuris įvertins savavališkos statybos mastą ir nuo priskaičiuotos sumos mokėsit įmoką už savavališkos statybos įteisinimą; vadinasi, mokėsit iki 1000€ ekspertui; ir įmoką, kuri šiuo metu skaičiuojama pagal statybos įstatymo 1 priedo reikalavimus cituosiu:
"Įmokos dydis kinta atsižvelgiant į savavališkai atliktų statybos darbų, įskaitant panaudotus statybos produktus, sąnaudų vertę. Įmoka negali būti mažesnė kaip 86 eurai ir negali viršyti 300 000 eurų ir 70 procentų savavališkai atliktų statybos darbų sąnaudų vertės (V). Įmokos dydis apskaičiuojamas pagal formulę Į = V²/144 810 Eur, čia:
1) Į – įmokos dydis;
2) V – sąnaudų vertė."
Pateiksiu pavyzdį: tarkim ekspertas suskaičiavo, kad jūsų statybos vertė yra 30 000€ (o jei tai bus jau rekonstruotas namas, tai vargu, ar vertė bus tik 30 000€)
I=30000²/144810=6215€.
Jei vertė būtų 50000€
I=50000²/144810=17264€.
Tai kaip matot - įsiteisinti GALIMA ir vėliau, kaip sakot, nors ir po 10 metų, bet tai turi savo KAINĄ.
Prie tos įmokos už savavališkos statybos įteisinimą nepamirškit, kad projektas vis vien kainuos ir nemanau, kad mažiau, nei kainuotų, jei darytumėt viską savo laiku.
Pigiau yra pasidaryti pirmiau projektą, o tik vėliau užsiimti statybos darbais.
Kristina Rašimienė, K. Rašimienės individuali veikla / Subtili Architektūra
