Gaukite pasiūlymus
iš 45 specializuotų įmonių Statybos leidimas
Statybos vandens apsaugos zonoje
Klausimas:
Žemės ūkio paskirties žemėje norime statyti pirtelę (~20 kv. m) bei poilsio namelį (~60 kv. m). Sklype teka upelis. Ar minėtiems pastatams ant polių reikia projektų ir statybos leidimų? Ar jiems galioja 55 m apsaugos zona nuo upelio?
Komentarai:
Visiems pastatams galioja visos apsaugos zonos, išimčių yra, bet abejoju ar jums taikoma (Specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos:
127. Vandens telkinių apsaugos zonose draudžiama:
127.9. statyti naujus gyvenamuosius namus, vasarnamius, ūkininkų ūkio ir kitus pastatus arčiau kaip 50 metrų už pakrantės apsaugos juostos, išskyrus buvusių sodybų atkūrimo atvejus Lietuvos Respublikos saugomų teritorijų įstatyme ir Lietuvos Respublikos miškų įstatyme nustatytomis sąlygomis, taip pat miestų, miestelių ir kompaktiškai užstatytų arba savivaldybių ar jų dalių bendruosiuose planuose numatytų užstatyti kaimų teritorijose (bet visais atvejais – potvynio metu neužliejamoje teritorijoje). Asmeninio naudojimo pirtis už paviršinio vandens telkinio pakrantės apsaugos juostos gali būti statoma Lietuvos Respublikos saugomų teritorijų įstatyme nustatytais atvejais ir sąlygomis.
Pastatus taip pat draudžiama statyti pakrančių šlaituose, kurių nuolydis didesnis kaip 10 laipsnių.).
Žemės ūkio paskirties žemėje ūkininkas, parengęs kaimo plėtros projektą, gali statyti: vieną vieno buto gyvenamąjį namą ir pagalbinio ūkio pastatus (sodybų ūkio pastatai, pagalbinio ūkio pastatai (tvartai, daržinės, sandėliai, garažai, vasaros virtuvės, dirbtuvės, pirtys, kietojo kuro sandėliai (malkinės) ir panašiai, kurie tarnauja pagrindiniam daiktui). Poilsio namas negali būti statomas žemės ūkio paskirties žemėje, norint statyti poilsio namą reikalinga keisti žemės paskirtį į rekreacinę, kurti kaimo turizmo sodybą.
Pirtis gali būti statoma tik po to, kai pastatytas gyvenamasis namas, nes pirtis savoms reikmėms būtų priskiriama pagalbinio ūkio pastatams ir turi tarnauti pagrindiniam daiktui - gyvenamam namui.
127. Vandens telkinių apsaugos zonose draudžiama:
127.9. statyti naujus gyvenamuosius namus, vasarnamius, ūkininkų ūkio ir kitus pastatus arčiau kaip 50 metrų už pakrantės apsaugos juostos, išskyrus buvusių sodybų atkūrimo atvejus Lietuvos Respublikos saugomų teritorijų įstatyme ir Lietuvos Respublikos miškų įstatyme nustatytomis sąlygomis, taip pat miestų, miestelių ir kompaktiškai užstatytų arba savivaldybių ar jų dalių bendruosiuose planuose numatytų užstatyti kaimų teritorijose (bet visais atvejais – potvynio metu neužliejamoje teritorijoje). Asmeninio naudojimo pirtis už paviršinio vandens telkinio pakrantės apsaugos juostos gali būti statoma Lietuvos Respublikos saugomų teritorijų įstatyme nustatytais atvejais ir sąlygomis.
Pastatus taip pat draudžiama statyti pakrančių šlaituose, kurių nuolydis didesnis kaip 10 laipsnių.).
Žemės ūkio paskirties žemėje ūkininkas, parengęs kaimo plėtros projektą, gali statyti: vieną vieno buto gyvenamąjį namą ir pagalbinio ūkio pastatus (sodybų ūkio pastatai, pagalbinio ūkio pastatai (tvartai, daržinės, sandėliai, garažai, vasaros virtuvės, dirbtuvės, pirtys, kietojo kuro sandėliai (malkinės) ir panašiai, kurie tarnauja pagrindiniam daiktui). Poilsio namas negali būti statomas žemės ūkio paskirties žemėje, norint statyti poilsio namą reikalinga keisti žemės paskirtį į rekreacinę, kurti kaimo turizmo sodybą.
Pirtis gali būti statoma tik po to, kai pastatytas gyvenamasis namas, nes pirtis savoms reikmėms būtų priskiriama pagalbinio ūkio pastatams ir turi tarnauti pagrindiniam daiktui - gyvenamam namui.
Kristina Rašimienė, K. Rašimienės individuali veikla / Subtili Architektūra
