Pagrindinis»Namų projektai»Architektai»Statybų įteisinimas

Statybų įteisinimas

Atraminės tvoros įteisinimas

Klausimas:

Namas ir atraminė tvora statyta 1990/1998 m. Namui projektą turėjome, bet atraminę sieną statėme manydami, kad nereikia atskiro leidimo. Su tuometiniu kaimynu sutarėme, jis nebuvo prieš, tad pasistatėme. Namo pridavimas vyko 1998m. Jokių pastabų dėl tvoros nebuvo. Kaimynas numirė, jo sklypą paveldėjo dukra. Iš tvoros pusės dar vykdėme žemės amalgamaciją. Jokių pretenzijų nebuvo. Po keleto metų jie tą sklypą pardavė. Trečias kaimynas irgi nieko nesakė dėl tos sienelės. Sienelė reikalinga, nes sklypai ant šlaito. Lietui lyjant plaudavo žemes. Dabar nusipirko ketvirtas savininkas, nukasė žemes nuo atraminės sienelės pusės, paliko tik žemę apie 0,5 m šalia sienos, nes ta žemė priklauso dar mums. Paprašėme atgal užkasti žemes, tai tuomet pradėjo reikalauti nusigriauti tvorą/sienelę. Prasidėjo teisminiai procesai. Jie apeliuoja į tai, kad tai neteisėta statyba. Jokių nuobaudų iš statybos inspekcijos niekada negavome. Amalgamacijos dokumentai su parodyta atramine siena priduoti registrų centrui prieš 15metų. Ar yra galimybė ją įteisinti? Ar teks griauti? Ačiū!

Komentarai:

Manau, kad įteisinti, pagal tai, ką čia surašėte - tikrai galima. Teisme, Advokatai jus turėtų apginti.
Reikėtų, aišku, susipažinti su dokumentais, su byla ir išanalizuoti, kaip iš tikrųjų, dokumentuose buvo ir yra.
Tuomet galima būtų aiškiau konstatuoti esamą status quo ir tiksliau prognozuoti rezultatą.
Susipažinimas su situacija ir bylą ir išvados bei prognozė - pas mus mokama paslauga...
Jeigu aktualu, atsiųskite visus turimus dokumentus, įvertinsime apimtį ir parašysime išankstinę sąskaitą už paslaugas

Dalius Viršilas, Memelex grupė (Statybos teisė ir projektai), Memelex Grupė

Siųsti užklausą

Gali būti, kad senaties terminas bus pritaikytas. Negali kaimynas skųstis dėl atraminės sienos, nes kai pirko ji stovėjo ir jam ji tiko, o po kai kurio laiko persigalvojo - nebetinka - toks variantas negalimas. Jis pas notarą pasirašė, kad viskas jam tinka ir su viskuo susipažino turto perdavimo metu.

Lauras Paulauskas, Architektas Lauras Paulauskas

Siųsti užklausą

Kai kuriems seniau statytiems statiniams nereikia leidimo. Kaip pvz. senai statytas namas ant kaimyno ribos.
Siūlau kreiptis į statinių inventorizaciją darančius specialistus, apmatuoti ir bandyti įteisinti registrų centre.
Vilniuje užsiima tokia firma Geokada, gal ji dirba ir Šiauliuose.

Artūras Želnys, UAB Zemindar

Siųsti užklausą

0621***73

kl*********@***il.com

Pateikti pasiūlymą

Laba diena, ar galėtumėte pakonsultuoti pastato legalizavimo klausimu, nesame tikri kokius dokumentus turime toliau tvarkyti ir į kuriuos specialistus kreiptis, nes susiduriame su skirtingais paaiškinimais. Situacija: Turime ūkio paskirties žemę (Švenčionių raj., plotas 1,3 ha.), turime ūkininko pažymėjimą ir patvirtintą kaimo plėtros projektą pagalbinių ūkinių pastatų apstatymui. Vis dėlto, dėl 2024 metais pasikeitusių įstatymų susiduriame su problema, kad be gyvenamojo namo, ūkinių pastatų įregistruoti nebegalima. Pradėjome statyti nedidelį pastatą (38,5 kv.m., 4,7 m aukščio), galvodami, jam statyti ir įregistruoti užtenka patvirtinto kaimo plėtros projekto. Šį pastatą norėtume įregistruoti kaimo turizmo paskirties, nes vykdysime trumpalaikę nuomą ir kitas kaimo turizmo veiklas. Klausimas: Ar šiam pastatui vis dėlto reikia statybų leidimo? Galbūt šioje situacijoje labiau apsimoka keisti sklypo paskirtį į rekreacinę ir galbūt ten galioja kitokie nesudėtingų statybų reikalavimai?

0622***80

Na******@***il.com

Pateikti pasiūlymą

Kaip karavaną registruoti kaip gyvenamą vietą?

0657***12

vy**************@***il.com

Pateikti pasiūlymą

Noriu iteisinti savavaliska statyba amaliai jonvabaliu takas 19 kaunas

+3706*****35

dz*****@***il.com

Pateikti pasiūlymą

Laba diena, Turiu sodo namelį, dokumentuose 35 m², realybėje įrengta mansarda ir veranda, bendras plotas 62 m², atstumai išlaikyti. Reikia atnaujinti kadastro bylą ir įteisinti rekonstrukciją, kiek tai kainuotu?

0684***38

a.**********@***il.com

Pateikti pasiūlymą

Sveiki, gyvename rajone daugiabutyje. Prie daugiabučio namo pristatytas priestatukas, naudojimosi žemes ribas esame nusistatę. Žemės plane pažymėtas mano priestatukas, pastatukas stovi mano asmeninėje žemės gabaliuke. Buvau apskųsta dėl pastatuko statybos inspekcijai, kadangi pastatukui statybos leidimas nereikalingas, reikėjo sutvarkyti ir atnaujinti žemės ribas. Pašalinome statybos pažeidimus, statinukas skaitosi legalus, kuris stovi nustatytoje mano asmeninėje žemėje. Patvirtinome pas notarą su kaimynų parašais naujas ribas, turime padarytą naują bylutę su priestatuku, su visom sąmatom ir ekspertizės dokumentais, statybos inspekcija pretenzijų nebeturi. Norime įregistruoti registrų centre, ar reikalinga viso namo rekonstrukcija? Ar dar koks dokumentas? Statybos inspekcija statinuką įvertino neypatingas 2lygio, sakė galim įsiteisinti, nes statybos leidimo nereikia, pažeidimų nebėra, statinukas nebesiskaito nelegalus.

0672***46

ku******@***il.com

Pateikti pasiūlymą

Ieškau architekto, kuris įvertintų galimybes įteisinti ir priduoti prieš ~20 metų pradetą rekonstruotį, tačiau ne pagal projektą pastatytą ir iki šiol nepriduotą namą (projekto renovacija buvo suderinta). Reikalingas naujas projektas pagal esamą situaciją ir visų reikalingų derinimų sutvarkymas, kad nereiktu griauti. T.y renovacijos projektą parengti pagal dabartinį namą. Buvo 68.68kv. o renovacijos 82.82kv. + reikalingas 2a.

0630***02

ma********@***il.com

Pateikti pasiūlymą

Laba diena, Esame palikę rankpinigius už namą ir bandome suprasti, ar šią situaciją apskritai įmanoma normaliai sutvarkyti. Problema ta, kad namo dokumentai nėra iki galo sutvarkyti – yra senas priestatas, kuris, panašu, buvo suprojektuotas ir pastatytas, tačiau nėra tinkamai įregistruotas. Turime nemažai istorinių dokumentų: statybos leidimą, projektus, eksploatacijos pažymas ir kitą archyvinę medžiagą. Keli architektai jau peržiūrėjo dokumentus, tačiau kol kas negali aiškiai atsakyti: ar pavyks parengti A laidą; ar nekils savavališkos statybos ar baudų klausimų; ar neatsiras kitų brangių ir netikėtų reikalavimų. Mūsų tikslas būtų nugriauti esamą antrą aukštą ir statyti naują vieno aukšto priestatą, maždaug 60–70 kv. m. Ar užsiimate tokių situacijų vertinimu ir dokumentų sutvarkymu? Jei taip, gal galėtumėte trumpai pakomentuoti, ar pagal aprašytą situaciją matote realų sprendimo kelią? turime dokumentai : https://we.tl/t-g8dcCo9k2VzuwwFr

0630***02

ma********@***il.com

Pateikti pasiūlymą

6160**** K

eu****************@***il.com

Pateikti pasiūlymą

Prie nelegalaus renovuoto ūkinio pastato statomas statinys. Nelegalus statinys pastatytas nesilaikant atstumo ant ribos iš pietinės pusės, reikia įteisinti.

+3706*****60

ro**********@***il.com

Pateikti pasiūlymą

Sodo namas vieno aukšto ir garažas įteisinti, yra dokumentai. Aš iš garažo įrengiau kambarį ir pakėliau stogą, kad įrengti papildomą patalpą. Gyvenu jau 12 metų. Norėčiau viską įteisinti, dabar viskas vardijama sodo namas registracija čia.

Statybų įteisinimas

Atraminės tvoros įteisinimas

Paskutinės užklausos iš srities „Statybų įteisinimas“

Statybų įteisinimas, 2026m. kainos