Pagrindinis»Namų projektai»Architektai»Statybų įteisinimas

Statybų įteisinimas

Nelegaliai pastatyto namo įteisinimas

Klausimas:

Nusipirkom vienkiemyje namą. Medinis namas plotas 66m2. Nebuvo nei vandens viduje, nieko. Vandenį įsivedėm. Dasistatėm dalį namo ir garažą prie namo. Visas namas permūrytas iš blokelių. Langai pakeisti, įėjimai irgi. Dastatyta maždaug toks pats plotas. Kaip įteisinti? Ko reikia, kur kreiptis ir ko tikėtis už tokius pakeitimus neturint leidimo ir viso ko? Kaip suprantam mums tinka sąvoka nelegalios statybos...

Komentarai:

Greičiausia, esat papuolę į neteisėtų statybų kategoriją. Yra numatyta atskira tvarka, kaip įsiteisinti nelegalią statybą. Tačiau gali išeiti susitvarkyti ir kaip rekonstrukcija, nepaisant nelegalumo fakto. Viskas priklauso nuo aplinkybių, jūsų namo vietos ir pan. Geriausia - tai pasikonsultuoti vietoje, su visais dokumentais, kad ir pas mus ofise...

Dalius, Memelex Grupė

Siųsti užklausą

Jums gręsia nelegalia statyba - bauda plius nelegalios statybos ekspertizė ir paskaičiuota suma už įteisinimą. Susitvarkyti dokumentus galima, reikia parengti projektą ir gauti statybą leidžiantį dokumentą.

Lauras Paulauskas, Architektas Lauras Paulauskas

Siųsti užklausą

Pagrindinė jūsų klaida, kad pirmiausia atlikot statybos darbus, o tik dabar pradėjot galvoti apie dokumentus. Viskas daroma taip: pirmiausia projektas, dokumentai ir tik gavus leidimą vykdomi statybos darbai. Šiuo metu turite nelegalią statybą. O tai ne jūsų naudai. Apgailestauju... Jūsų atveju pirmiausia reikia atkreipti dėmesį ar sklypas yra apmatuotas kadastriniais matavimais, jei nėra - pradėti nuo jų. Tuomet reikia žinoti kokia žemės paskirtis - jei tai žemės ūkio žemė, galimi du keliai: tapti ūkininkais ir parengti ūkininko sodybos projektą; antras kelias: pasikeisti: pasikeisti žemės paskirtį į gyvenamąją. Jei šiuo metu žemės paskirtis gyvenamoji arba jau yra parengtas ūkininko sodybos projektas (ir esate ūkininkai), reikalinga rengti statinio rekonstrukcijos projektą ir gauti statybos leidimą. Dokumentai, kurių jums prireiks: topografinis planas, sklypo kadastriniai matavimai, senojo pastato kadastrinė byla, išrašai iš Registrų centro.

Kristina Rašimienė, K. Rašimienės individuali veikla / Subtili Architektūra

Siųsti užklausą

+3706*****35

dz*****@***il.com

Pateikti pasiūlymą

Laba diena, Turiu sodo namelį, dokumentuose 35 m², realybėje įrengta mansarda ir veranda, bendras plotas 62 m², atstumai išlaikyti. Reikia atnaujinti kadastro bylą ir įteisinti rekonstrukciją, kiek tai kainuotu?

0684***38

a.**********@***il.com

Pateikti pasiūlymą

Sveiki, gyvename rajone daugiabutyje. Prie daugiabučio namo pristatytas priestatukas, naudojimosi žemes ribas esame nusistatę. Žemės plane pažymėtas mano priestatukas, pastatukas stovi mano asmeninėje žemės gabaliuke. Buvau apskųsta dėl pastatuko statybos inspekcijai, kadangi pastatukui statybos leidimas nereikalingas, reikėjo sutvarkyti ir atnaujinti žemės ribas. Pašalinome statybos pažeidimus, statinukas skaitosi legalus, kuris stovi nustatytoje mano asmeninėje žemėje. Patvirtinome pas notarą su kaimynų parašais naujas ribas, turime padarytą naują bylutę su priestatuku, su visom sąmatom ir ekspertizės dokumentais, statybos inspekcija pretenzijų nebeturi. Norime įregistruoti registrų centre, ar reikalinga viso namo rekonstrukcija? Ar dar koks dokumentas? Statybos inspekcija statinuką įvertino neypatingas 2lygio, sakė galim įsiteisinti, nes statybos leidimo nereikia, pažeidimų nebėra, statinukas nebesiskaito nelegalus.

0672***46

ku******@***il.com

Pateikti pasiūlymą

Ieškau architekto, kuris įvertintų galimybes įteisinti ir priduoti prieš ~20 metų pradetą rekonstruotį, tačiau ne pagal projektą pastatytą ir iki šiol nepriduotą namą (projekto renovacija buvo suderinta). Reikalingas naujas projektas pagal esamą situaciją ir visų reikalingų derinimų sutvarkymas, kad nereiktu griauti. T.y renovacijos projektą parengti pagal dabartinį namą. Buvo 68.68kv. o renovacijos 82.82kv. + reikalingas 2a.

0630***02

ma********@***il.com

Pateikti pasiūlymą

Laba diena, Esame palikę rankpinigius už namą ir bandome suprasti, ar šią situaciją apskritai įmanoma normaliai sutvarkyti. Problema ta, kad namo dokumentai nėra iki galo sutvarkyti – yra senas priestatas, kuris, panašu, buvo suprojektuotas ir pastatytas, tačiau nėra tinkamai įregistruotas. Turime nemažai istorinių dokumentų: statybos leidimą, projektus, eksploatacijos pažymas ir kitą archyvinę medžiagą. Keli architektai jau peržiūrėjo dokumentus, tačiau kol kas negali aiškiai atsakyti: ar pavyks parengti A laidą; ar nekils savavališkos statybos ar baudų klausimų; ar neatsiras kitų brangių ir netikėtų reikalavimų. Mūsų tikslas būtų nugriauti esamą antrą aukštą ir statyti naują vieno aukšto priestatą, maždaug 60–70 kv. m. Ar užsiimate tokių situacijų vertinimu ir dokumentų sutvarkymu? Jei taip, gal galėtumėte trumpai pakomentuoti, ar pagal aprašytą situaciją matote realų sprendimo kelią? turime dokumentai : https://we.tl/t-g8dcCo9k2VzuwwFr

0630***02

ma********@***il.com

Pateikti pasiūlymą

6160**** K

eu****************@***il.com

Pateikti pasiūlymą

Prie nelegalaus renovuoto ūkinio pastato statomas statinys. Nelegalus statinys pastatytas nesilaikant atstumo ant ribos iš pietinės pusės, reikia įteisinti.

+3706*****60

ro**********@***il.com

Pateikti pasiūlymą

Sodo namas vieno aukšto ir garažas įteisinti, yra dokumentai. Aš iš garažo įrengiau kambarį ir pakėliau stogą, kad įrengti papildomą patalpą. Gyvenu jau 12 metų. Norėčiau viską įteisinti, dabar viskas vardijama sodo namas registracija čia.

+3706*****32

ro****************@***il.com

Pateikti pasiūlymą

Pastatas pastatytas 1997m., užstatytas plotas apie 500 kv.m (garažų bendrija). Visi statybos statybos leidimai išduoti 1992m. yra. Neesminiai pakeitimai įforminti. Problema yra tame, jog prarastas statinio projektas, rasti archyvuose nepavyko. Pastato registrų-kadastro byla sudaryta 2025m. Ką daryti, norint gauti pažymą, deklaraciją apie statybos užbaigimą, jog galėtume įregistruoti pastatą Registrų centre?

+3706*****20

va*****@***ox.lt

Pateikti pasiūlymą

Pastatytas ūkinis 1m atstumu nuo kaimyno sklypo. Pirmas nieko nesakė, skundo nerašė, praėjo metai laiko gal ir notarinio sutikimo nereikia? Kaip įteisinti be sutikimo, skundimui terminas praėjo. Teritorija paprasta, ne paveldo.

6069**26

Ba*********@***oo.com

Pateikti pasiūlymą

Sveiki, nusipirkome nama, kurio dalis buvo nugriauta 2000. Bet buves savininkas neuzregistravo pakeitimu. Kas is ekspertu gali padeti uzregistruoti Registre rekonstrukcijos baigima 2000. Mes nusipirkome nama 2023.norime sutvarkyti dokumentus tokio nsmo , kokio nusipirkome.

Statybų įteisinimas

Nelegaliai pastatyto namo įteisinimas

Paskutinės užklausos iš srities „Statybų įteisinimas“

Statybų įteisinimas, 2026m. kainos