Gaukite pasiūlymus
iš 45 specializuotų įmonių Statybų įteisinimas
Savavališkos rekonstrukcijos įteisinimas
Klausimas:
Klausimas dėl atsakomybės. 2-jų aukštų namas >100 kv.m priklauso bendraturčiams. Antro aukšto šeimininkas rekonstravo savo dalį be kito bendraturčio sutikimo. Galima manyti, kad rekonstrukcija padaryta be projekto, be leidimo. Kas neša atsakomybę? Pranešus statybos inspekcijai, kam gresia baudos ir kokio dydžio? Koks būtų geriausias pasiūlymas?
Komentarai:
Teoriškai turėtų būti bauda skiriama abiems bendraturčiams už savavališką rekonstrukciją, nebent įrodysit teisme ar statybų inspekcijoj, kad tai ne jūsų darbas. Nebent yra nustatyta naudojimosi tvarka, turto pasidalinimas ar dar kažkas.
Lauras Paulauskas, Architektas Lauras Paulauskas
Jei namas priklauso bendra nuosavybės teise, tuomet atsakingi visi, kurie yra to namo savininkai. Na, tarkim, jei namas priklauso vyrui ir žmonai, tai negalima sakyti, kad vyras ne prie ko, ir sakyti, kad tik žmona ten prisistatė nelegaliai. Taip yra ir jūsų atveju.
Jei namas yra padalintas dalimis, t.y. suformuoti du butai, kurie yra atskiri turtiniai vienetai, tuomet atsakingas tas, kurio dalyje yra atlikti nelegalūs statybos darbai.
Manau, kad būsite nubausti visi bendrasavininkai ir atsakomybė bus taikoma visiems savininkams po lygiai. Statybos inspekcijai pranešus būtų surašomas savavališkos statybos aktas su privalomuoju nurodymu per paskirtą laikotarpį pašalinti pažeidimus arba įteisinti. Bauda nebus labai didelė, ji bus skaičiuojama pagal savavališkos statybos mastą. Tačiau norint įteisinti savavališką statybą teks mokėti ekspertui už jo paslaugas nustatant savavališkos statybos kainą, pagal kuria bus suskaičiuota įmoka už savavališką statybą. Taigi, be baudos, kurią skirs VTPSI, ekspertui reikės mokėti 400-800€ už jo paslaugas, o tada įmoką už savavališkos statybos įteisinimą, kurios skaičiavimo formulė nurodyta statybos įstatyme, kurios formulė tokia: Į = V²/144 810 Eur, čia:
1) Į – įmokos dydis;
2) V – sąnaudų vertė.
pvz. jei ekspertas suskaičiuoja, kad savavališkos statybos vertė yra 100000€, tai įmokos suma yra 69056€.
Statybos įstatyme yra viena išlyga, kuomet patys prisipažįstate dėl savavališkos statybos:
12. Asmenims, prašyme išduoti statybą leidžiantį dokumentą nurodžiusiems, kad jie atliko savavališkos statybos darbus, dėl kurių prašymo išduoti statybą leidžiantį dokumentą pateikimo metu nėra surašytas savavališkos statybos aktas, šiame priede nustatyta tvarka apskaičiuota įmoka mažinama 50 procentų.
Turite, ką turite, bet verčiau prisipažinkite patys - įmoka bus dvigubai mažesnė, o ne laukite inspektorių pasirodymo.
Jei namas yra padalintas dalimis, t.y. suformuoti du butai, kurie yra atskiri turtiniai vienetai, tuomet atsakingas tas, kurio dalyje yra atlikti nelegalūs statybos darbai.
Manau, kad būsite nubausti visi bendrasavininkai ir atsakomybė bus taikoma visiems savininkams po lygiai. Statybos inspekcijai pranešus būtų surašomas savavališkos statybos aktas su privalomuoju nurodymu per paskirtą laikotarpį pašalinti pažeidimus arba įteisinti. Bauda nebus labai didelė, ji bus skaičiuojama pagal savavališkos statybos mastą. Tačiau norint įteisinti savavališką statybą teks mokėti ekspertui už jo paslaugas nustatant savavališkos statybos kainą, pagal kuria bus suskaičiuota įmoka už savavališką statybą. Taigi, be baudos, kurią skirs VTPSI, ekspertui reikės mokėti 400-800€ už jo paslaugas, o tada įmoką už savavališkos statybos įteisinimą, kurios skaičiavimo formulė nurodyta statybos įstatyme, kurios formulė tokia: Į = V²/144 810 Eur, čia:
1) Į – įmokos dydis;
2) V – sąnaudų vertė.
pvz. jei ekspertas suskaičiuoja, kad savavališkos statybos vertė yra 100000€, tai įmokos suma yra 69056€.
Statybos įstatyme yra viena išlyga, kuomet patys prisipažįstate dėl savavališkos statybos:
12. Asmenims, prašyme išduoti statybą leidžiantį dokumentą nurodžiusiems, kad jie atliko savavališkos statybos darbus, dėl kurių prašymo išduoti statybą leidžiantį dokumentą pateikimo metu nėra surašytas savavališkos statybos aktas, šiame priede nustatyta tvarka apskaičiuota įmoka mažinama 50 procentų.
Turite, ką turite, bet verčiau prisipažinkite patys - įmoka bus dvigubai mažesnė, o ne laukite inspektorių pasirodymo.
Kristina Rašimienė, K. Rašimienės individuali veikla / Subtili Architektūra
Kai yra koks nors turto atsidalinimas, kaip pvz.: pagal aukštus, nelegalios statybos atsakomybė tampa aiškesnė.
Otonas, Namų projektavimas
