Ūkininko ūkis
Leistina statyba žemės ūkio paskirties žemėje
Klausimas:
Žadu įsigyti 76a žemės ūkio paskirties žemės. Bus greičiausiai registruojamas ūkis. Ar keičiasi statymo ir nestatymo tvarka nuo 2023m. liepos 1d.? Ar galima be ūkio registravimo statyti su lietiniu pamatu modulinį namelį? O kaip tokioje situacijoje su dažnai minimu namu iki 80m/2?
Komentarai:
Norint vykdyti statybą visais atvejais bus reikalinga ūkininko ūkio parinkimo schema. Nuo liepos 1 d. keičiasi gyvenamojo namo ūkininkams statyba.
Lauras Paulauskas, Architektas Lauras Paulauskas
Žemės ūkio paskirties žemėje statinius turi teisę statyti tik ūkininkai, kurie yra parengę kaimo plėtros projektą ūkininko sodybai parinkti. Turint ūkininko sodybos parinkimo projektą galima statyti vieną vieno buto gyvenamąjį namą su priklausiniais - pagalbinio ūkio pastatais. Visiems gyvenamiesiems namams, nepriklausomai nuo ploto ir vietovės, privalomas projektas ir statybos leidimas.
Nuo liepos 1 dienos minimalus žemės sklypo plotas ūkininko sodybai - 2ha, taip pat reikalinga bent 3 metus būti deklaravus žemės ūkio veiklą.
Taigi, žemės ūkio paskirties žemėje be ūkininko sodybos parinkimo projekto, gyvenamojo namo statyba negalima (nepriklausomai nuo namo dydžio).
Jūsų atveju, reikalinga nagrinėtis galimybę keisti žemės paskirtį į gyvenamąją.
Nuo liepos 1 dienos minimalus žemės sklypo plotas ūkininko sodybai - 2ha, taip pat reikalinga bent 3 metus būti deklaravus žemės ūkio veiklą.
Taigi, žemės ūkio paskirties žemėje be ūkininko sodybos parinkimo projekto, gyvenamojo namo statyba negalima (nepriklausomai nuo namo dydžio).
Jūsų atveju, reikalinga nagrinėtis galimybę keisti žemės paskirtį į gyvenamąją.
Kristina Rašimienė, Ekspertai.lt
