Namo iki 80kv. statyba sodų bendrijoje

Sodų bendrijoje žemės paskirtis yra Žemės ūkio bet būdas sodininkų bendrijų - ar kažkas tokio. Tokiam sklype statyti gyvenamą namą galima, bet leidimo vis tiek reikės. Leidimo nereikia tik sodo namui arba pagalbinio ūkio pastatui.

Sveiki, jūsų žemės paskirtis tam, kad galima būtų statyti sodo namą, turi būti: žemės paskirtis: Žemės ūkio; žemės naudojimo būdas: mėgėjų sodo žemės sklypai, kitaip tariant naudojimo būdas turi būti mėgėjiškų sodų sklypų. Tik tokiu atveju galima statyti sodo namą. Jei tai žemės ūkio paskirties žemė, kuri nepriklauso sodininkų bendrijai, o yra tiesiog įsiterpusi į sodininkų bendriją, tai joje negali būti statomas sodo namas - tai būtų eilinė žemės ūkio paskirties žemė. Paprastoje žemės ūkio paskirties žemėje ūkininkai, turintys žemės ūkio paskirties sklypą, kurio plotas ne mažesnis kaip 50 arų, parengę kaimo plėtros projektą, turi teisė statyti (projektuoti) vieną vieno buto gyvenamąjį namą su pagalbiniais ūkio pastatais (skaitykite vtpsi.lt 2021-08-30 straipsnį apie statinių statymo eiliškimą žemės ūkio paskirties žemėje).
Sodo namą galima statyti tik sodo sklype. Sodo namas, kai jo bendras plotas ne didesnis kaip 80m², aukštis ne didesnis kaip 8,5m, atstumas tarp laikančiųjų konstrukcijų (tarpatramis) ne didesnis kaip 6m, priskiriamas I grupės nesudėtingiems statiniams. Leidimas statyti naują I grupės nesudėtingąjį statinį privalomas, jeigu naujas I grupės nesudėtingasis statinys statomas bent vienoje iš šių teritorijų: kultūros paveldo objekto teritorijoje ar jo apsaugos zonoje, kultūros paveldo vietovėje, kurortuose, Kuršių nerijoje; Europos ekologinio tinklo „Natura 2000“ teritorijoje (jeigu statoma ne sodyboje pastatą, tiesiant susisiekimo komunikacijas, statant plokščiadugnius grūdų saugojimo bokštus, siloso ir šienainio tranšėjas, vėjo elektrines); magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijose, esančiose 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies.