Ūkininko ūkis
Namo statymas nuomojame sklype
Klausimas:
Vyras yra ūkininkas, nusipirkęs sandėlius (grūdams laikyti) kaimo vietovėje. Pastatas yra nuosavas, tačiau žemės sklypas, po pastatu ir aplink - valstybinė žemė. Dėl žemės sudaryta nuomos sutartis 50 metų. Ar yra galimybė ir nuo ko reikėtų pradėti, norint pastatyti nedidelį namuką (gyvenamąjį) šalia sandėlio esančiame sklype. Ar iš vis yra tokia galimybė?
Komentarai:
Statyti namą nuomojame sklype galimybė yra. Pirmiausia reikėtų kreiptis į Nacionalinę Žemės Tarnybą dėl sutikimo sklype statyti gyvenamą namą (reiktų žinoti, kokio dydžio, ploto ir pan.). Tada reikia parengti projektą (priklausomai nuo dydžio, rengiamas projektas supaprastinta arba paprastąja tvarka). Tuomet reikia projektą derinti ir gauti statybą leidžiantį dokumentą (liaudiškai - statybos leidimą). Tuomet reikia pastatyti, apmatuoti pastatytą, suderinti su Statybos inspekcija, parengti ir patvirtinti deklaraciją apie statybos užbaigimą, ir galiausiai - registruoti registrų centre VŠĮ Statybos Teisė užsiima tokiomis paslaugomis.
Manau, kad yra tokia galimybė. Esame rengę analogišką projektą, tik nuomos sutartis buvo sudaryta ne su valstybe, o su fiziniu asmeniu, išskyrus atvejį, kai nuomos sutartyje nurodyta, jog nauja statyba negalima. Jums bus reikalingas žemėtvarkinis sodybos vietos parinkimo projektas (kreiptis pas matininkus arba teritorijų planavimo specialistus), sklypo kadastrinių matavimų (kreiptis pas matininkus), topografinio plano, ūkininko pažymėjimo, sklypo Registrų centro išrašo, sklypo nuomos sutarties.
Kristina Rašimienė, Ekspertai.lt
