Namų statyba žemės ūkio paskirties sklype

Žemės ūkio paskirties žemėje ūkininkas, parengęs kaimo plėtros projektą sodybos vietai parinkti, gali statyti: vieną vieno buvo gyvenamąjį namą ir pagalbinio ūkio pastatus (vasaros virtuvė, tvartas, kluonas, sandėlys, garažas, šiltnamis, pirtis (savoms reikmėms), malkinė, dirbtuvės (savoms reikmėms) ir pan.). Poilsiui skirtus pastatus galima statyti rekreacinės paskirties žemėje (kaimo turizmui skirta žemė), tačiau tokios paskirties žemėje gyvenamojo namo statyti negalima. Visiems gyvenamiesiems namams, nepriklausomai nuo dydžio, vietovės, privaloma parengti projektą ir gauti statybos leidimą (reikalavimas įsigaliojo 2017-01-01).

Namų statybai žemės ūkio paskirties sklype yra du variantai:
1. keičiat žemės paskirtį į namų valdą (turbūt realiausias variantas ir greičiausias);
2. darot ūkininko sodybos parinkimo schemą, registruojat ūkį turimam sklype ir tada jau statot (gali neleisti ūkininkauti nes tai geltona spalva).
Iki 30 kv.m pastatams nereikės leidimo, o 120 reikės. Mano supratimu reiktų eiti 1-uoju variantu.

Visų pirma reikia parengti kaimo plėtros žemėtvarkos projektą ūkininko sodybos vietai nustatyti, jei tai leidžia teisės aktai ir teritorijos bendrasis planas, kiti apribojimai. Kitas variantas keisti paskirtį į gyvenamąją teritoriją, tada bus galima statyti statinius.