Ūkininko ūkis
Norint gauti statybos leidimą statyti namą reikia tapti ūkininku
Klausimas:
Nupirkau žemes ūkio paskirties žemę su jau parengtu ūkininko sodybos planu ir yra padarytas užstatomas plotas. Domėjaus internete ir rašo, kad norint gauti statybos leidimą statyti namą reikia tapti ūkininku. Gal galit pasakyti kaip yra iš tiesų? Ar man reikės tapti ūkininku, nors jau visas planas yra paruoštas ir patvirtintas?
Komentarai:
Mano žiniomis, taip turite tapti ūkininku ir ten įregistruoti savo ūkį.
Tada prašyti sąlygų projektavimui ir gauti Statybos leidimą.
Man minėjo, kad kai kuriose savivaldybėse, statybos inspekcija prieš išduodant statybos leidimą,
paprašo pateikti bent kelias sąskaitas kad pardavėte produkcijos iš ūkio.
Tada prašyti sąlygų projektavimui ir gauti Statybos leidimą.
Man minėjo, kad kai kuriose savivaldybėse, statybos inspekcija prieš išduodant statybos leidimą,
paprašo pateikti bent kelias sąskaitas kad pardavėte produkcijos iš ūkio.
Artūras Želnys, UAB Zemindar
Jei statybos leidimas nėra dar gautas, norint gauti statybos leidimą, nepaisant to, kad ūkininko sodybos vieta parinkta, reikalinga vadovautis šiuo metu galiojančiais teisės aktais:
1. reikalinga būti ūkininku;
2. žemės sklypo plotas turi būti ne mažesnis kaip 2ha;
3. reikalinga būti deklaravus pajamas 3 metus iš žemės ūkio veiklos.
Ūkininko ūkio įstatymas (2023-07-01 redakcija) 11 straipsnis:
11 straipsnis. Ūkininko sodybos statybos sąlygos
1. Neurbanizuotoje ir neurbanizuojamoje teritorijoje (išskyrus miestams po 1995 m. birželio 1 d. nustatyta tvarka priskirtas teritorijas) esančioje žemės ūkio paskirties žemėje ūkininkas, kuris pastaruosius 3 metus yra deklaravęs pajamas iš žemės ūkio veiklos, gali statyti vieną ūkininko sodybą (vieną gyvenamosios paskirties pastatą su pagalbinio ūkio paskirties pastatais). Reikalavimas pastaruosius 3 metus deklaruoti pajamas iš žemės ūkio veiklos netaikomas kitos paskirties pastatų, reikalingų ūkininko veiklai vykdyti, statybai. Ūkininko sodyba (gyvenamosios paskirties pastatas su pagalbinio ūkio paskirties pastatais) statoma nuosavybės teise priklausančiame žemės ūkio paskirties žemės sklype, ne mažesniame kaip 2 hektarai, išskyrus atvejus, kai kituose įstatymuose, teritorijų planavimo dokumentuose nustatyta kitaip. Kitos paskirties pastatai, reikalingi ūkininko veiklai vykdyti, gali būti statomi ir nuosavybės teise priklausančiame žemės ūkio paskirties žemės sklype, ne mažesniame kaip 0,5 hektaro, išskyrus atvejus, kai kituose įstatymuose, teritorijų planavimo dokumentuose nustatyta kitaip. Saugomose teritorijose ūkininko sodybos pastatų statyba turi būti numatyta saugomų teritorijų specialiojo teritorijų planavimo dokumentais nustatytose vietose. Kai žemės ūkio paskirties žemės sklypo dalis yra Europos ekologinio tinklo „Natura 2000“ teritorijoje, nepatenkančioje į nacionalinę saugomą teritoriją, ūkininko sodybos pastatų statyba galima ne mažesnėje kaip 2 ha jo dalyje, esančioje už šios Europos ekologinio tinklo „Natura 2000“ teritorijos ribų.
1. reikalinga būti ūkininku;
2. žemės sklypo plotas turi būti ne mažesnis kaip 2ha;
3. reikalinga būti deklaravus pajamas 3 metus iš žemės ūkio veiklos.
Ūkininko ūkio įstatymas (2023-07-01 redakcija) 11 straipsnis:
11 straipsnis. Ūkininko sodybos statybos sąlygos
1. Neurbanizuotoje ir neurbanizuojamoje teritorijoje (išskyrus miestams po 1995 m. birželio 1 d. nustatyta tvarka priskirtas teritorijas) esančioje žemės ūkio paskirties žemėje ūkininkas, kuris pastaruosius 3 metus yra deklaravęs pajamas iš žemės ūkio veiklos, gali statyti vieną ūkininko sodybą (vieną gyvenamosios paskirties pastatą su pagalbinio ūkio paskirties pastatais). Reikalavimas pastaruosius 3 metus deklaruoti pajamas iš žemės ūkio veiklos netaikomas kitos paskirties pastatų, reikalingų ūkininko veiklai vykdyti, statybai. Ūkininko sodyba (gyvenamosios paskirties pastatas su pagalbinio ūkio paskirties pastatais) statoma nuosavybės teise priklausančiame žemės ūkio paskirties žemės sklype, ne mažesniame kaip 2 hektarai, išskyrus atvejus, kai kituose įstatymuose, teritorijų planavimo dokumentuose nustatyta kitaip. Kitos paskirties pastatai, reikalingi ūkininko veiklai vykdyti, gali būti statomi ir nuosavybės teise priklausančiame žemės ūkio paskirties žemės sklype, ne mažesniame kaip 0,5 hektaro, išskyrus atvejus, kai kituose įstatymuose, teritorijų planavimo dokumentuose nustatyta kitaip. Saugomose teritorijose ūkininko sodybos pastatų statyba turi būti numatyta saugomų teritorijų specialiojo teritorijų planavimo dokumentais nustatytose vietose. Kai žemės ūkio paskirties žemės sklypo dalis yra Europos ekologinio tinklo „Natura 2000“ teritorijoje, nepatenkančioje į nacionalinę saugomą teritoriją, ūkininko sodybos pastatų statyba galima ne mažesnėje kaip 2 ha jo dalyje, esančioje už šios Europos ekologinio tinklo „Natura 2000“ teritorijos ribų.
Kristina Rašimienė, K. Rašimienės individuali veikla / Subtili Architektūra
