Kur ieškoti informacijos apie pastatų užstatymą

Užstatymo reglamentai yra nustatyti miesto bendrajame plane. Dėl informacijos reiktų kreiptis į miesto architektūros ir urbanistikos skyrių.

Negalite būti garantuotas, jog kada nors ten nebus pastatytas pastatas. Jūsų tikrai niekas neklaus - pritariat ar ne naujoms statyboms, nebent bus suprojektuotas visuomenei svarbus statinys ir reikės viešinti projektavimo procedūrą - mažai tikėtina, jog taip bus. Nors VTPSI šiuo metu dirba ta kryptimi - kad būtų įmanoma peržiūrėti visus naujai rengiamus projektus, kad būtų galima pažiūrėti sklypo plano ir architektūros sprendinius, tačiau dar niekas nėra prieinama laisvai - kol kas tai konfidenciali informacija. Nėra įstatyminės bazės kaip tai padaryti neviešinant asmeninių duomenų (juk jūs irgi nenorėtumėt, kad jūsų asmeniniai duomenys būtų prieinami visiems, kas tik to užsigeis). Ateityje bus galima peržiūrėti kažkokią dalį projektinių sprendinių, tačiau kol kas nėra tokios galimybės.

Bendruoju atveju statinių aukštingumą nustato rajono/miesto bendrasis planas (aukštesnysis teritorijų planavimo dokumentų lygmuo), sklypo detalusis planas (tai irgi teritorijų planavimo dokumentas, kuris turi būti suderintas su rajono/miesto bendruoju planu, kuriame nagrinėjami konkretaus sklypo užstatymo ir sklypo paskirties reglamentai). Bendrasis planas prieinamas visiems, jo ieškoti reikėtų savivaldybės interneto svetainėje. Detalieji planai nėra tiek vieši, jog juos būtų galima peržiūrėti internete, norint sužinoti detaliojo plano sprendinius (jei toks išvis egzistuoja), turėtumėt kreiptis į savivaldybės architektūros skyrių.

Atsakymų į tokius klausimus reikia ieškoti miesto / miestelio bendrajame plane ar konkrečios teritorijos detaliajame plane. Be to, jeigu šiuo metu prieš jūsų pastatą yra neužstatyti plotai, tai nereiškia, kad ateityje tokiose vietose neatsiras naujo užstatymo.
Bet kuriuo atveju, nauji pastatai turi būti projektuojami siekiant nepabloginti sąlygų esamiems pastatams ar teritorijoms.