Gaukite pasiūlymus
iš 45 specializuotų įmonių Statybos leidimas
Statybos leidimas statyti arčiau valstybinės žemės sklypo ribos
Klausimas:
Turime du besiribojančius sodo sklypus Vilniaus r. Viename iš jų įregistruotas 30 kv. m ploto sodo pastatas, tačiau jis yra pastatytas visiškai ant sklypo ribos. Kaimyninis sklypas priklauso LVŽF. Norime rekonstruoti sodo namą, išplečiant jo plotą, bet neviršijant 80 kv. m. Kadangi išplėstas plotas ribosis su kaimynais, kiek suprantu, tam reikėtų kaimynų sutikimo. O kaip yra, kai kaimynas LVŽF? Ar galima statyti ūkinį pastatą taip, kad dalis jo patektų į vieną mums priklausantį sklypą, o kita dalis - į kitą? Jeigu būtina apjungti, gal patarsite, kur paskaityti, kaip tai vyksta ir kiek kainuoja?
Komentarai:
Jei ribojasi Jūsų žemė su valstybine žeme, galima prašyti sutikimo iš jų - 99 proc. kad gausit sutikimą. Statyti ant dviejų sklypų pastatą galima, bet nerekomenduočiau, per maža patirtis. Geriausias variantas būtų apjungti sklypus. Reikia jums ieškoti matininko, geodezininko, kuris tais reikalais užsiima.
Lauras Paulauskas, Architektas Lauras Paulauskas
Kai sklypas ribojasi su valstybine žeme, norint statyti pastatus arčiau nei 3m iki sklypo ribos (nuo labiausiai atsikišančių pastato konstrukcijų), reikalingas sutikimas, kaip ir bet kurios kitos formos kaimyno. Norint gauti sutikimą reikia pateikti prašymą Nacionalinei žemės tarnybai. Kartu su prašymu pateikiami dokumentai: sklypo nuosavybės dokumentas (išrašas iš Registrų centro), sklypo planas, topografinis planas, sklypo planas su numatomais statyti/rekonstruoti pastatus, kuriame nurodyti atstumai iki sklypo ribos, pastato rodikliai, sklypo užstatymo rodikliai.
Pastatas gali būti statomas žemės sklypo ribose.
Norint sujungti žemės sklypus reikalingas žemės sklypo formavimo pertvarkymo projektas, kurį parengti gali matininkai. Tai trunka 6-12 mėnesių (nuo projektavimo pradžios iki visų sklypo galutinių dokumentų sutvarkymo). Kainų teirautis galima pas matininkus.
Pastatas gali būti statomas žemės sklypo ribose.
Norint sujungti žemės sklypus reikalingas žemės sklypo formavimo pertvarkymo projektas, kurį parengti gali matininkai. Tai trunka 6-12 mėnesių (nuo projektavimo pradžios iki visų sklypo galutinių dokumentų sutvarkymo). Kainų teirautis galima pas matininkus.
Kristina Rašimienė, K. Rašimienės individuali veikla / Subtili Architektūra
