Atliktų savavališkų statybų įteisinimas

Klausimas:
Domimės jau atliktų savavališkų statybų įteisinimu. Kokia yra preliminari kaina? Nuo ko ji priklauso? Kokie veiksmai?
Komentarai:
Jau atliktų statybų įteisinimas gali vykti tokiais veiksmais:
Jeigu norite, galite prisiduoti patys.
Jeigu nenorite patys, galit samdyti įmonę.
Jeigu darot patys - kaina apie 700-800 Eur
Jeigu samdote, kaina 1.200-1.500 Eur

Viskas yra surašyta VšĮ "Statybos teisė" interneto svetainėje arba skambinkit tiesiogiai mums.
Rengiamas savavalinių padarinių šalinimo projektas arba rekonstravimo projektas, pažymint, kad yra savavaliniai sprendiniai. Jei dar nesurašytas savavalinės statybos aktas, mokama 50% bauda, dydis apskaičiuojamas pagal savavalinių darbų mastą.
Galimybę įteisinti savavališką statybą numato Teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros įstatymas. Bet tik tais atvejais, kai žemės sklype (teritorijoje), kuriame (kurioje) yra savavališka statyba, tokios paskirties naujo statinio statyba yra galima arba tokie šio statinio rekonstravimo, remonto ar griovimo darbai yra galimi pagal galiojančius detaliuosius planus ar žemės valdos projektus (jeigu jie privalomi), taip pat bendruosius planus ar specialiojo teritorijų planavimo dokumentus. Taip pat statyba neturi prieštarauti imperatyviems aplinkos apsaugos, paveldosaugos, saugomų teritorijų apsaugos teisės aktų reikalavimams. Pagal įstatymus kliūtimi įteisinti statybą gaunant SLD nelaikytina aplinkybė, kad Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (VTPSI) dėl reikalavimo pašalinti savavališkos statybos padarinius nevykdymo jau kreipėsi į teismą.
Įmoka už savavališkos statybos įteisinimą apskaičiuojama ir sumokama prieš išduodant SLD pagal asmens, kuris siekia įteisinti statybą, pateiktą statinio ar statinio projekto ekspertizės aktą. Jos dydis priklauso nuo savavališkai atliktų statybos darbų, įskaitant panaudotus statybos produktus, sąnaudų vertės. Pavyzdžiui, į savavališkai statomo statinio statybą investavus 20 tūkstančių eurų, jos įteisinimas šiais metais kainuotų 2 762 eurus.
Pagal Statybos įstatymo 1 priede nustatytus principus apskaičiuotą įmoką už savavališkos statybos įteisinimą dabar reikia mokėti ir tuo atveju, kai statybos valstybinės priežiūros pareigūnai dar nespėjo jos užfiksuoti. Kai gavus SLD įteisinti statybos darbai, dėl kurių nebuvo surašytas savavališkos statybos aktas, ir po to šią aplinkybę nustato VTPSI, mokėtinos įmokos dydis apskaičiuojamas, įvertinant laikotarpių nuo savavališkos statybos darbų pradžios iki SLD išdavimo ir iki statybos užbaigimo (jeigu statybos užbaigimo procedūros nebuvo atliktos, – iki fakto, kad nebuvo sumokėta įmoka, nustatymo momento) trukmę.
Jeigu asmuo prašyme išduoti SLD pats nurodo, kad atliko savavališkus statybos darbus, dėl kurių nėra surašytas savavališkos statybos aktas, SLD išdavimo procedūros nestabdomos. Šiuo atveju asmeniui sumokėjus 50 procentų mažesnę įmoką už savavališkos statybos įteisinimą, visos procedūros atliekamos nustatyta tvarka, apie tokį prašymą informuojant VTPSI.

Taigi, projektą reikės parengti, sumokėti baudą. Apie patį statinio projektą galima kalbėti ir pasakyti kainą, kai žinoma: 1. kur yra namas; 2. kokio jis dydžio; 3. kokios paskirties (gyvenamoji, komercinė ir pan.); 4. kokios apsaugos zonos galioja tam sklypui.
Priklausomai nuo Jūsų turimų dokumentų (jeigu turite galiojantį, Jūsų vardu išduotą statybos leidimą, parengtus techninį ir darbo (konstrukcinį) projektus, duomenis apie statybos dalyvius), deklaracijai apie užbaigtą statybą (detaliau skaitykite žemiau) patvirtinti ruoštinų/derintinų dokumentų/darbų kaina gali būti nuo 550 Eur. Trukmė-nuo 2 savaičių.
Bet norėdami registruoti nekilnojamąjį turtą (namą) ir nuosavybės teises į jį Registrų centre, turėsite pateikti atnaujintų žemės matavimų (su įbraižytu sklype namu) dokumentus, kas dar kainuos 100-250 Eur (gali užtrukti ir kelis mėnesius), priklausomai nuo to, kada paskutinį kartą buvo atlikti Jūsų žemės matavimai.

Atlikus statybos užbaigimo procedūras, Statybos inspekcijoje užregistruojamas /patvirtinamas /surašomas vienas iš dviejų galimų dokumentų: 1)Deklaracija apie statybos užbaigimą arba 2)Statybos užbaigimo aktas. Jei Jūsų namas nėra daugiabutis, Jūsų užbaigtas statybas liudijantis dokumentas - deklaracija.

Kartu su užpildyta deklaracija, tam kad ją patvirtintų Statybos inspekcijoje, šiai institucijai turite pateikti:

1. statybos leidimą;
2. statinio projektą (ir techninį, ir darbo projektus);
3. statinio kadastro duomenų bylą;
4. požeminių inžinerinių tinklų kontrolines geodezines nuotraukas;
5. statinio geodezinę nuotrauką;
6. pastato energinio naudingumo sertifikatą;
7. pažymą apie statinio atitiktį projektui;
8. pastatų garso klasifikavimo protokolą (privalomas naujai projektuojamiems dvibučiams, daugiabučiams, blokuotiems gyvenamiesiems pastatams).
Užsiregistravę
3422 specializuotų įmonių
ka
+3706*****73
ka**************@***il.com
Sveiki, Kokią kainą apytiksliai būtų užregistruoti priestatą (apie 20 kv.) prie sodo namo ir garažą (atskiras statinys). Namas jau yra įregistruotas.
ni
+3706*****36
ni******@***il.com
Laba diena, nuosavame namo sklype buvo pastatytas šiltnamis, neįteisintas. Po tėvo mirties įgavus nuosavybės teises mes jį nugriovėme. Kur kreiptis, kad ir iš dokumentų jis būtų pašalintas?
ju
+3706*****06
ju**********@***il.com
Prieš 5 metus esu pasistačiusi oro kondencionierių su išoriniu bloku daugiabučio namo pirmame aukšte, kuris neturi balkono. Tada užteko žodinio bendrijos pirmininko ir kaimynų sutikimo. Pasikeitus pirmininkui, reikalauja įteisinimo, ar 5 metai nėra senaties terminas tokiam įrenginiui, ir jai ne, tai nuo ko pradėti įteisinti, ir kiek tai kainuoja?
Vi
0615***53
Vi*****************@***il.com
Sveiki. Kaimynas prieš beveik 19 metų pasistatė šalia namo statinį kaip sandėlį su įėjimu iš gyv.namo, bet įsirengė jį kaip autoservisą su 2 keltuvais ir 13 metų vykdė veiklą nelegaliai, po to įteisino kaip ind.veiklą variklių remontui. 2024 merais mes kreipėmės į savivaldybės merą dėl jo veiklos ir buvo nustatyta, jog jo pastatas- autoservisas įteisintas kaip sandėlis ir privalo pažeidimus panaikinti... Bet ko pasekoje jis iki šiol jis atlieka serviso veiklą. Jis mums neseniai pareiškė, jog dabar įsitikino kaip garažą... O kuo mes esam tikri, kad jis nemeluoja? (Pabrėžiu, tarp mūsų jau kelinti metai vyksta nesutarimai ir jis turi didelį užnugarį iš valdžios ir jis mus taip pat skundžia).
jo
0610***04
jo**************@***il.com
Ar pastačius 50 kv. ūkinį pastatą Vilniaus raj., namų valdos sklype bus galima jį įregistruoti, jei sklype nėra namo. Ar ūkinis pastatas nėra namo priklausinys?
pa
+3706*****55
pa**********@***il.com
Man nuosavybe priklausantis sklypas ribojasi su ežero pakrante, jame yra pastatytas lieptas (be leidimo), naujas ežero nuomotojas skundžia mane (dėl nelegalai pastatyto liepto) visom institucijom, ar galima lieptą įteisinti?
ce
0650***20
ce*******@***il.com
sveiki, noriu įregistruoti nebaigtą statybą Registrų centre (kadastro byla suformuota) dabar kaip suprantu reikia pateikti dokumentus infostatybai ekspertų vertinimui. ar galit padėti?
Z.
+3706*****80
Z.************@***il.com
Laba diena, Gyvenu senos statybos name. Jame yra kiemelis, kuriuo naudojasi namo gyventojai. Kieme taip pat stovi nelegalus garažas, kurį pastatė mano buto buvusi šeimininkė. Ji nori man parduoti šį objektą be jokių dokumentų. Nelegalaus garažo pirkti neketinu. Į garažą pajungta elektra iš mano buto. Šiuo metu garažu naudojasi kažkoks buvusios šeiminkės patikėtinis, jis naudojasi ir elektra. Sunku pasakyt kiek jis pavogęs elektros, nes neina tiksliai paskaičiuoti skirtumo. Mano tikslas arba įteisinti garažą savo vardu, arba jį nugriauti, nes nei vienam namo gyventojui nepatinka garažo naudotojai, ypač, kai naudoja kiemą kaip savo stovėjimo aikštelę. Ar Jūs užsiimate tokiomis paslaugomis? Jei ne, gal žinote kur galiu kreiptis.
be
0675***96
be*********@***il.com
1994 m. Laisvės 81-33, Vilniuje kartu su statomu namu bute 7a mes įsirengėme kampinį židini, išsivedėme dūmtraukį per langą ir aa vyras projektą derino su namo architekte Dalia Dremiene. Yra išlikę brėžiniai, architektės parašas. Registrų centras tada tokiu smulkmenų nežymėjo. Buvo kiti įstatymai. 30 m. židinys ramiai pragyvavo. Dabar piktybiski kaimynai pradėjo triukšma, kad židinys nelegalus. Yra senaties terminas ir Statybų inspekcija turbūt nesikiša. Bet kaip skubiai įteisinti, kad manęs neterorizuotu is pavydo, kas aš turiu židini, o kiti ne. Dar vienas butas turi.
ri
+3706*****14
ri*******@***il.com
Gal tvarkot sodo dokumentus?
Projektų rengimas, valdymas ir namų pridavimas
Projektų rengimas, valdymas ir namų pridavimas
Memelex Grupė
73 atsiliepimai 95% rekomenduoja
3750 €/vnt.
Pagalba įteisinant statybas
Pagalba įteisinant statybas
Architektas Lauras Paulauskas
687 atsiliepimai 86% rekomenduoja
2000 €/vnt.
idvgroup-namu-projektai.gif
wienerberger-300x300px.gif
namuinspektorius_300x300px.gif
Gaukite pasiūlymus
Iš viso buvo pateikta 433618 pasiūlymų
Peržiūrėti
Užduokite klausimus ekspertams
Registruotų ekspertų 3422
Iš viso buvo užduota 140723 klausimų
Gaukite pasiūlymus
iš 43 specializuotų įmonių