Namų pridavimas – Patarimai 3 psl.

Norėjau paklausti apie tokią situaciją, ką vertėtų geriau daryti. Objektas - gyvenamasis namas. Jame gyveno senolis, turėjo to namo statybos dokumentus, leidimus ir pan. Tačiau to namuko neįregistravo. Namą metų bėgyje rekonstravo - padidėjo plotas per pus. Dabar namo bendras plotas - apie 300 m2. Vieno aukšto su mansarda. Pakeistas namas nuo pamatų. Namo rekonstrukcijos ir statybos eigoje dokumentai nebuvo tvarkomi. Senolis mirė, savo turtą perrašė dukrai, tai yra žemę po namu. Klausimas toks: kaip šį namą įregistruoti?...  Žiūrėti daugiau...

Namas pastatytas ūkio būdu. Viena garažo siena yra mažiau nei 3 metrai, t.y. 2,3 m, nuo sklypo ribos. Šalia eina keliukas, kuris priklauso savivaldybei. Noriu namą įregistruoti kaip nebaigtą statybą (visi dokumentai yra). Kaip elgtis?  Žiūrėti daugiau...

Dvibutis namas. Namo baigtumas 82%. Abi namo dalys įrengtos 100% ir jau gyvename apie 8 metus. Kaimynas piktavališkai nesutinka priduoti namo. Nesileidžia į jokias kalbas. Ar yra galimybė prisiduoti 100% baigtumas be kaimyno sutikimo? Garso matavimo protokolo ir kaimyno sutikimo (kaip bendras klydo naudotojo) neturime.  Žiūrėti daugiau...

Turiu 80 kv. ūkinį pastatą. Užregistruotas registrų centre 82% baigtumo. Ar būtina registruoti 100% baigtumą ir koks yra terminas užbaigti tą pastatą?  Žiūrėti daugiau...

RC išrašė, kad namo baigtumas 81%. Namas 1984m., rekonstruotas 2010m. Nuo ko pradėti, kad baigtumas RC išraše būtų 100%?  Žiūrėti daugiau...

Statau sodo namą iki 80kv., koks turėtų būti namelio baigtumas, kad galėčiau jį įregistruoti kaip sodo namelį ir keisti jo paskirtį į gyvenamąjį namą?  Žiūrėti daugiau...

Turime priduoti dvibutį namą. Kaimynas pirko įrengtą. 100 proc. priduotą butą. Mes pirkom 85 ir patys įsirenginėjome. Dabar reikia padaryti galutinį pridavimą. Kaimynui brokeris sako, kad butas priduotas ir kai mes prisiduosim, atseit namas automatiškai taps 100 proc. baigtas. Kokią teisę mes turim prašyti kaimyno dėtis prie butų įregistravimų mokesčio? Ar turi jis pagrindą atsisakyti pridavinėti namą?  Žiūrėti daugiau...

Išsirinkome kotedžą, kurio baigtumas yra 95%. Statytojas teigia, kad iki 100% baigtumo reikės tik sandarumo tyrimo, kuris bus jau atliktas. Mums tik reikės įregistruoti 100% baigtumą. Ar tikrai užteks pateikti tik sandarumo testą?  Žiūrėti daugiau...

Namas pradėtas statyti 2017m., A kategorija. Šiais metais jo statyba bus tęsiama. Ar bus taikomi A+ kategorijai keliami reikalavimai šiam namui, kurio pridavimas numatomas 2018/2019 metais?  Žiūrėti daugiau...

Mūsų turimame sklype, už kelių metų planuojame statyti gyvenamąjį namą iki 80 kv.m. Kokius veiksmus mums reikia atlikti šiai dienai, kad galėtumėm užsitikrinti esamą energetinę efektyvumo klasę (nuo 2016.11.01. įsigaliojo A)?  Žiūrėti daugiau...

Ar yra koks nors supaprastintas įstatymas įrengiant mansardoje kambarius? Ar reikia statybos leidimo, energetikų išvadų, vėliau naujai daryti namo įregistravimą? Patarkite. Nuosavas namas 54 m2, šalia dar prijungtas 24 m2 garažas. Šis pirmas aukštas - įformintas inventorinėje byloje.Tačiau neįforminti mansardoje įrengti kambariai (aukštis daugiau negu 1,60 m).  Žiūrėti daugiau...

Ruošiamės statyti rąstinį gyvenamą namą priemiestyje ir rąsto storis 22 cm. Architektas projekte nurodys, kad šildomos sienos iš vidaus, nes sako negalės kitaip priduoti namo ir negausim leidimo statybai. Prašant savivaldybėje projektavimo sąvadų ir pasakius, kad rąstinis namas bus 150 m2 vasarnamis, jie vistiek traktuos jį kaip gyvenamajį namą ir pridavinėti reiks kaip gyvenamąjį, o ne kaip vasarnamį ir reiks, kad sienų varža būtų 5. Kaip yra iš tikro?  Žiūrėti daugiau...

Turiu sodo sklypą sodų bendrijoje Vilniaus rajone. Sklypas 7a, yra kadastriniai matavimai. Sklype yra mažas namukas apie 20-30kv. m be jokių patogumų (turbūt traktuojamas kaip ūkinis pastas?), bet jo kadastriniuose matavimuose nėra. Taigi mano užklausa tokia: ar reikia užregistruoti tokį namelį? Ar jis turi atsispindėti kadastriniuose matavimuose? Kokie dokumentai reikalingi ir ar teikiate tokias paslaugas? Jeigu taip kokie būtų Jūsų įkainiai. Ačiū, lauksiu atsakymo.  Žiūrėti daugiau...

Kaip dabar nuo gegužės 1d. su namo pridavimu? Kokia eiga, reikalavimai, dokumentai?  Žiūrėti daugiau...

Ką turi pateikti statytojas iš kurio pirkome nebaigtą statybą (80proc. kotedžą)? Ar turi pateikti draudimo polisą techninei priežiūrai, techninio prižiūrėtojo ir darbų vadovo sutartį, kur reikia pateikti į info statybą?  Žiūrėti daugiau...

Prieš tris metus pradėjome statyti sodo namelį 80 kv. m. Kaip ir baiginėjam ir planuojam jau pridavinėti, koks pridavimo procesas ir kur kreiptis?  Žiūrėti daugiau...

Ar statinį galima įregistruoti kaip sodo namą, jei jo dydis viršija 80 m2?  Žiūrėti daugiau...

Kokiame statybų etape galima įregistruoti sodo namelį iki 80 m2?  Žiūrėti daugiau...

Kokius tyrimus reikia padaryti norint priduoti pastatą?  Žiūrėti daugiau...

Pradėjau ieškoti namo ir susidūriau jau ne pas pirmą, kad namas neturi energinės klasės. Namas statytas nuo 2009. Kaip tai gali būti? Ir kokios problemos jį priduodant bus 100%? Gal taip pat eina ir naujos statybos namus daryti nepririšant prie klasės?  Žiūrėti daugiau...

Girdėjau, kad jei statybos leidimas išduotas iki 2015 metų, tai po 3 metų nuo statybos leidimo pradžios reikia prisiduoti namo būklę. Nesvarbu, kad nebaigtas ir kad leidimo galiojimas 10 metų. Ar tai tiesa, ir kur kreiptis?  Žiūrėti daugiau...

Namo statybos leidimas išduotas 2018m., kai grunto tyrimai buvo neprivalomi. Nuo 2021m. norint priduoti namą 100proc. baigtumu, privaloma pateikti grunto tyrimų ataskaitą. Ar ši prievolė galios ir 2018m. statybos leidimą gavusiam namui? Tokiu atveju reikštų, kad įstatymas pakeistas atgaline data?  Žiūrėti daugiau...

A+ Namo projekte numatytas šildymas oras-vanduo. Tačiau nusprendžiau įrengti dujinį šildymą. Ar dėl tokio pakeitimo gali kilti sunkumų priduodant pastatą? Ar tiesiog svarbiausia pasiekti A+ namo sandarumą?  Žiūrėti daugiau...

Norime pirkti namą, sodo bendrija, virš 80 kv, yra leidimas statybai, tiksliau rekonstrukcijai, atlikti darbai, bet nepriduotas po rekonstrukcijos. Ar tokį statinį registruos registrų centas pasikeitus savininkams, ar pirmiau reikia priduoti po rekonstrukcijos?  Žiūrėti daugiau...

Pirkau namą su įregistruotu 86% baigtumu. Namo projektas darytas 2020m., statybos leidimas gautas 2021-04-23. Dabar statybą baigėme ir norėdami namą įregistruoti 100% privalome pateikti kai kuruos dokumentus, tarp šitų dokumentų privalau pateikti ir inžinerinių geologinių ir geotechninių tyrimų ataskaitą. Kaip suprantu šio dokumento reikia dėl 2021-01-01 įsigaliojusio STR 1.05.01:2017 pakeitimo? Dar nurodyta STR1.04.02:2011 ,,Inžinieriniai geologiniai tyrimai" 8 punkte nustatyta, kad IGG tyrimai sudaro statybinių tyrimų dalį,...  Žiūrėti daugiau...

Ar verta pridavinėti namą, kuris statytas 1972m. ir visą laiką buvo pilnai gyvenamas? Ar siekiant priduoti namą reikės atlikti namo projektą ir gauti statybos leidimą?  Žiūrėti daugiau...

Ar yra reikalavimai durims, kad priduoti namą 100%? Šiuo metu namo baigtumas yra 85%, katilinė įrengta tambūre/atviroje erdvėje. Priešais įėjimas į garažą. Nežinau ar galiu statyti duris įėjimo į garažą plastikines, kaip lauko durys? Ar nekils po to problemų su pridavimu? Prisegu planą, realiai situacijai pamatyti.  Žiūrėti daugiau...

Domina namo pridavimas. Name, kuris yra sodo bendrijoje, pirmame aukste turi 50 kv. m, o antro auksto siena yra 1.5 m aukscio, ir ten yra padaryti kambariai. Ar priduodant toki nama bus skaiciuojama antro auksto kvadratura ?  Žiūrėti daugiau...

Turiu namo dalį, prie kurios padariau priestatą, t.y. padidinau bendrą plotą (priestatas yra prie dovanotos namo dalies, nors aišku vistiek viskas sujungta). Namas yra dviejų bendrasavininkų, t.y. mano ir brolio. Dabar padarėme planą, sumokėjome baudą už savavališką statybą (aišku tik dabar pamatėme, jog architektas parašė ne "rekonstrukcija", o "nauja statyba") ir dabar negalime užregistruoti, infostatyboje atmeta, nes pasirodo dar ir brolis savo kažkada pastatyto priestato nėra užregistravęs ir to daryti nenori. O aš savo...  Žiūrėti daugiau...

Domina namo pridavimo esminiai klausimai. Esam gavę statybos leidimą 2016m. 08 mėn. 2017m. pabaigoje galvojame priduoti 100% baigtumui. Kokius dokumentus reikia turėti/rinkti statybų metu (pvz. vesti statybos žurnalą, rinkti statybinių medžiagų pirkimo čekius, statybinių medžiagų atitikties sertifikatus, t.t.)? Taip pat ar pridavinėjant reikės nurodyti statinio energetinę klasę, nes išduotame leidime jos nėra.  Žiūrėti daugiau...