Rekonstrukcijos projektai – Patarimai 4 psl.

Ar galima atlikti statinio rekonstrukciją nepakeitus projekto? Noriu pasistatyti mansardą.  Žiūrėti daugiau...

Kokių dokumentų ir leidimų reiktų, norint pagalbinėse patalpose įsirengti gyvenamasias patalpas? Ar reikalingas leidimas išsikirsti lauko sienose langus? Pagalbinių patalpų aukštis - 4 metrai, plotas - apie 40 kv. m.  Žiūrėti daugiau...

Nupirkau seną namą su ūkiniu pastatu, bet namas blogos būklės. Ar galiu ir kokie reikalavimai nugriauti visai ta namą o ūkinį pastatą registruoti kaip gyvenamą. Gal yra kitokie sprendimo būdai, ieškau priimtiniausio varianto.  Žiūrėti daugiau...

Noriu rekonstruot ūkinį pastatą namų valdoje. Jeigu sklypas ribotųsi su kaimynais, tai turėčiau gauti raštišką kaimynų sutikimą dėl leidimo statyti pastatą ant sklypo ribos. Tačiau sklypas ribojasi su valstybine žeme. Ar reikia gauti iš valstybinių institucijų tokį sutikimą?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, ar galima griauti seną rąstinį ūkinės paskirties pastatą ir vietoj jo statyti tokį pat gyvenamąjį mūrinį namą nekeičiant projekto? Ar reikalingi projektai, leidimai? Sklypas yra Kauno marių regioniniame parke.  Žiūrėti daugiau...

Man padovanojo raudonų plytų, vokiečių laikais statytą(1908 m. pradėta statyti-parašyta ant akmeninių pamatų, buvo vieną kartą nudegusi ir perstatyta 1926 parašyta viršuje - sodybos priekyje) sodybą. Dabar ji yra avarinės būklės. 15 metų nekūrenta, pelėsis viduje, grybas. Bet labai graži iš išorės. Pamatai - akmeniniai, bet idealios būklės. Bet viena mūro siena išsipūtusi, kita, galinė - suskilinėjusi. Stogas čerpinis, kiauras - bėga lietus. Noriu paklausti, ar galiu renovuoti stogą be jokių leidimų? Daug kas...  Žiūrėti daugiau...

Virš gyvenamojo namo terasos norime išmūryti kambariuką. Norime sužinoti, ar reikalingas projektas? Girdėjome, kad iki kažkiek procentų keičiantis namo fasadui, projektas nebūtinas.  Žiūrėti daugiau...

Architektui pateikėme prašymą parengti rekonstruojamo namo techninį projektą. Iš savivaldybės reikiamus dokumentus surinkau pati, padarė projektą, sumokėjau pinigus. Architektas pas visuomenės sveikatos centro direktorių dėl pažymos nėjo, pareiškė, kad dėl to nebuvo tartasi. Man ten nuėjus parašė išvadą, kad techninis projektas neatitinka visuomenės sveikatos saugos teisės aktų reikalavimų. Architektas taisyti projektą atsisako. Ką man daryti, negaliu gauti leidimo namo rekonstrukcijai. Ačiū už atsakymą.  Žiūrėti daugiau...

Noriu rekonstruoti sodo namą. Namo užstatymo plotas nedidėtų, būtų statoma ant senų pamatų. Ar reikalingi kaimynų sutikimai? Kokie turi būti atstumai iki sklypo ribų?  Žiūrėti daugiau...

Noriu rekonstruoti sodybą, gavau visus leidimus ir susitvarkiau dokumentus. Architektas parengė antro aukšto projektą, kuris jau patvirtintas. Bet pasitarus su žmonėmis, kurie atliks rekonstrukciją paaiškėjo, kad pirmo aukšto sienos, ko gero neatlaikys antro aukšto. Namas yra žiogrinis, iš plonų lentelių ir apmūrytas per 1 gulinčią plytą. Patarkite prašau, ką man daryti.  Žiūrėti daugiau...

Turime medini karkasini nameli sodo sklype, kuris jau savo atgyveno, norime esama nugriauti ir vietoj jo statyti iki 80m2 iki 8.5m aukscio norvegiska rastini medini sodo nameli. Kiek suprantu leidimo nereikia, nes paskirties i gyvenama keisti nezadame, t.y. sena nugriauni, pastatai nauja, poto registruoji kadastre. Bet... Kiek skaitau, tai jei atstumas iki sodo sklypo ribos yra maziau kaip 3 m, reikia gauti kaimynu sutikima. O ko reikia, jeigu dabartinis namelis yra apie 1.5-2m nuo MISKO? Net nezinau kieno jis skaitosi.  Žiūrėti daugiau...

Pirkome namą, kuris yra jau praplėstas. Kiek suprantu antrame aukšte buvo tik palėpė, bet seni šeimininkai pakėlė stogą ir padarė kelis kambarius. Tačiau namo dokumentuose nėra to fiksuota. Vis dar parašyta, kad namas yra 80 kvadratų, nors realiai yra apie 130. Sakykite ką tokiu atveju daryti mums dabar?  Žiūrėti daugiau...

Ar keičiant stogą ir jį per pusę metro paaukštinant reikia projekto? Namas kaimo vietovėje.  Žiūrėti daugiau...

Turiu žemės sklypą su jame stovinčiu gyvenamuoju namu ir ūkiniu pastatu. Namą norime griauti. Seno namo pamatą galbūt pavyks renovuoti. Pats namas yra apie 70kv/m. Šiek tiek norėtume pasididinti. Ką turime daryti, kokie žingsniai turėtų būti?  Žiūrėti daugiau...

Prašau paaiškinti ar reikalinga 7-nių savininkų neįrengtos palėpės įrengimui architektui duoti SUTIKIMĄ ir ĮGALIOJIMĄ projektavimo darbams atlikti?  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau sužinoti ar reikia kokių leidimų norint renovuoti sodybą, bet atliekant pilną renovaciją?  Žiūrėti daugiau...

Norime plėsti sodo namelį iki 80 kv.m, namas yra miesto teritorijoje, sodų bendrijoje. Namo dabartinis plotas dokumentuose 64 kv.m, iš jų 4 kv.m yra rūsio plotas. Tad būtų tokie klausimai: kokį plotą galima dasistatyti? 20 ar 16 kv.m? Nes vieni sako, kad rūsys įsiskaičiuoja, o kiti kad ne. Ar reikalingi ploto didinimui kokie dokumentai? Jei taip, kur juos gauti? Kaip skaičiuojamas laiptinės plotas? Skaičiuojamas tik aikštelių plotas ir pačių laiptų užimamas plotas?  Žiūrėti daugiau...

Kur turiu kreiptis norėdamas rekonstruoti namą? Jis - Senamiesčio zonoje.  Žiūrėti daugiau...

Mieste turiu sklypą, kuriame stovi medinis vieno aukšto namas. Ar galiu be leidimo jį apmūryti ant naujų pamatų ir truputį iškelti, kad palėpeje įrengčiau kambarį?  Žiūrėti daugiau...

Namas miesto ribose 1910m. statybos. Norėčiau nugriauti ir atstatyti naują ant tų pačių pamatų. Ar reikės išlaikyti atstumą iki sklypo ir priešgaisrinį atstumą iki gretimo namo pagal dabar galiojančius reglamentus? Ar bus galima nesilaikyti šių atstumų? Dabar namas stovi 1 metras iki sklypo ribos su kaimynu, kaimyno namas stovi 3 metrai nuo mano sklypo ribos, tai tarp namų atstumas yra tik 4 metrai.  Žiūrėti daugiau...

Nusipirkau namą ir paaiškėjo, kad stogas leidžia. Laikinai užtaisėme, bet reikalingas naujas stogas. Buvo bituminis, planuoju keisti į skardą. Visą kitą lieka tas pats. Ar reikalingas projektas bei leidimai kokie?  Žiūrėti daugiau...

Namas dar stovi ir kol kas gyvenamas, tačiau labai prastos būklės. Nugriovus namą ir statant naują ant senų pamatų, bet pakoregavus namo projektą, kokių dokumentų reikėtų? Jeigu statant naują namą lygiai tokį koks buvo?  Žiūrėti daugiau...

Gautas sklypas dar 2016 metais pagal dovanojimo sutartį. Dovanojimo sutartyje nėra nurodyti jokie statiniai. Tačiau sklype stovi ūkiniai pastatai ir seni namo pamatai. Sklypas yra ūkinės paskirties. Nuo ko reiktų pradėti sutvarkyti pastatų dokumentus, kad šiuos būtų galima rekonstruoti?  Žiūrėti daugiau...

Norime pirkti sodo namą. Jame atlikta rekonstrukcija - pristatyta patalpa. Statybų leidimas ir planas yra, bet rekonstrukcija neįteisinta kaip baigta. Ar tai nesutrukdys pirkti namo? Ar rekonstrukcija turi būti įregistruota kaip baigta? Ir kiek maždaug kainuoja rekonstrukcijos įregistravimas kaip baigtos?  Žiūrėti daugiau...

Norėjau pasiteirauti, jei namas yra medinis ir mes norime jį nugriauti, bei statyti naują iš blokelių toje pačioje vietoje tik dastatant nedidelį priestatą ir pakeliant stogą. Šie visi veiksmai skaitytųsi rekonstrukcija ar naujo namo statyba ir reikėtų visiškai naujo projekto?  Žiūrėti daugiau...

Planuoju pirkti butą (jau pasirašyta preliminari sutartis), bet sužinojau, kad dabartinis savininkas turi seną buto bylą. O bute padaręs remontą. Svetainė sujungta su virtuve, tualetas su vonia, sienos nenešančios. Dabartinis savininkas, dėl neaiškių priežasčių nesutinka darytis naujos bylos. Kokios pasekmės man gresia nupirkus tokį butą?  Žiūrėti daugiau...

Kaip užtvirtinti dabartines rekonstrukcijos projektavimo sąlygas? Kiek laiko galiotų? 3 metus? Ar galima užsitikrinti rekonstravimo sąlygas pagal dabartinį įstatymą, kad tūrį padidinus virš 100% nereikėtų naujos statybos projekto? Kiek laiko trunka paruošti rekonstrukcijos projektą?  Žiūrėti daugiau...

Mano šeimai priklauso miškas, kuriame yra išlikę prosenelių sodybos pamatai. Mano proseneliai buvo knygnešiai. Sodyba yra regioniniam parke, ir visa teritorija yra žmogaus neliesta jau virš 40 metų, o paskutiniai darbai, buvo sovietmečio centralizacijos nugriauta sodyba ir užsodintas eglynas. Aš norėčiau tą sodybą atkurti, tačiau nežinau kokiais žingsniais man reikėtų eiti prie to. Ar galėtumėt pagelbėti, ar nukreipti, kur galėčiau rasti informacijos apie tai?  Žiūrėti daugiau...

Perku namą su parengtu rekonstrukcijos projektų ir išimtais visais leidimas, bet aš neplanuoju daryt rekonstrukcijos pagal turimą projektą. Ar galiu nedaryt rekonstrukcijos, jeigu yra jau parengtas projektas? Ar galiu pakeist projektą į kitą? Darant rekonstrukciją per kokį laiką turiu baigti darbus? Jeigu darysiu tik namo remonto darbus ar man reikia kokių leidimų?  Žiūrėti daugiau...

Pirkau namą kaimo vietovėje, mūrinis iki 80 kv. vieno aukšto. Noriu keisti stogą, įrengti palėpinius kambarius, keisti langų dydį ir vietą, griauti sieną ir sujungti du kambarius. Ar visiems šiems darbams reikia projekto? Kuriems nereikia? Kada reikalingas rekonstrukcijos projektas?  Žiūrėti daugiau...

Kaip turi būti įteisintas po rekonstrukcijos naujas butas?  Žiūrėti daugiau...

Dabar tokia situacija, jei seną namą nugriausiu ir statysiu naują, skaitysis naujo statyba? Pamatus reiks perdaryt, bet toje pačioje vietoje ir jei seną namą apmūrysiu ir viduje pakitimų įvyks, skaitysis rekonstrukcija ar kaip?  Žiūrėti daugiau...

Buto rekonstrukcijos projektavimas. Ar įmanoma šį butą pritaikyti 4 asmenų šeimai auginančiai berniuką ir mergaitę. Tėvų miegamasis ir kiekvienam vaikui po atskirą erdvę?  Žiūrėti daugiau...

Turiu statybos leidimą mūriniam namui 178kv.m, 1 aukšto. Statant nusprendžiau sumažinti bendrą plotą iki 155kv.m, sumažinti bendrą aukštį 80cm, panaikinti terasą ir ją dengiančią stogo dalį. Ar reikės naujo statybos leidimo, projekto?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, turiu pastatą-garažą. Jo sienos bei stogo konstrukcijos stipriai išlinkusios ir sutrūkinėjusios (plytos ir gelžbetonio perdangos). Norėčiau jį nugriauti ir atstatyti pilnai tokių pačių matmenų kaip buvo, laikančiosios konstrukcijos irgi būtų tokio paties tipo kaip buvo. Kitaip sakant naujomis medžiagomis perstatyti pastatą. Ar tai būtų kapitalinis remontas ar rekonstrukcija?  Žiūrėti daugiau...

Turiu statybos inžinieriaus diplomą. Ar galiu pats pasiruošti savo namo rekonstrukcijos projektą? Ar tai atlikti gali tik projektuotojas?  Žiūrėti daugiau...

Svarstome pirkti sodo namo, kurį norėtume rekonstruoti į gyvenamąjį namą, bet neturime nuovokos, kiek darbai gali užtrukti, kiek kainuoti ir su kokiais sunkumais galima susidurti. Suprantu, kad reikėtų gauti statybos leidimą ir pasidaryti rekonstrukcijos projektą. Tačiau skaičiau, kad nuo 2016 11 01 naujiems statybos leidimams būtina A klasė. Ką tai reiškia? Ar visada galima išspausti A klasę iš senos statybos sodo namo? Ar darbai susiveda tik į šiltinimo medžiagas, ar gali tekti jas apmūryti kokiais blokeliais? Ar visais...  Žiūrėti daugiau...

Bute buvo vonios kambarys, kurį atliekant remontą vėliau panaikino ir įteisino NTR, atlikus kadastrinius matavimus. Šiuo metu norima grąžinti buvusį vonios kambarį, atstatant pertvaras toje pačioje vietoje. Kokia yra įteisinimo tvarka?  Žiūrėti daugiau...

Žemės ūkio paskirties sklype yra namų valda 30 arų, kurioje stovi angaras. Jau priregistruotas, jis yra apie 6m aukščio, apie 5,7m pločio ir apie 10,5m ilgio. Norėčiau išplėsti šį angarą šone pristatant angaro dalį lygiagrečiai jau pastatytam angarui, jog jo viena siena būtų bendra. Norėtųsi padaryti taip apie 6m pločio, ilgis tas pats. Kokių dokumentų man reikėtų ar čia butu rekonstrukcija, ar vėl nauja statyta, ar reikia projekto? Ar reikia leidimo? Kiek tai maždaug kainuotų?  Žiūrėti daugiau...

Noriu daryti kapitalinį remontą bute, 1996 metų geltonų plytų name. Noriu padidinti kambarį balkono sąskaita, taip pat įsidėti langą iki žemės. Prie tokio lango perkelti radiatorių ir tokiame kambaryje pasidaryti virtuvę su svetaine. Tiksliai žinau, kad vienas kaimynų analogiškai pasidarė pirmame aukšte, tačiau aš gyvenu ketvirtame. 1. Kiek galėtų kainuoti visa dokumentacija? 2. Ar išvis realu tai įgyvendinti?  Žiūrėti daugiau...

Turiu sodo namą, miesto ribose, kurio bendras plotas 64kv.m. 1 aukšto su mansarda, naudingas plotas 44kv.m ir norime pasididinti iki 80kv.m. Statinio paskirtis liks ta pati. Esminis klausimas ar šioje situacijoje rūsio plotas įsiskaičiuoja ir turiu galimybę priestatą statyti tik 15kv.m ar nesiskaičiuoja ir drąsiai galima 30kv.m lipdyti?  Žiūrėti daugiau...

Dviaukštis daugiabutis, miestelyje. Noriu viename kambaryje išsimušti dar vieną langą. Keistųsi fasado išvaizda. Žinau, kad reikia gyventojų sutikimo, bet ko dar reikia? Ir nuo ko pradėti?  Žiūrėti daugiau...

Nusipirkau seną rąstinį namą, noriu rekonstruoti stogą iš dvišlaičio į keturšlaitį, dasidurti apie 6 kv.m ploto ir apie 60-80 kv.m terasa. Terasa būtų po bendru stogu su namu. Ar reikalingas projektas?  Žiūrėti daugiau...

Norime pirkti žemės ūkio paskirties sklypą, kuriame stovi gyvenamas namas ir ūkiniai pastatai 1 ha ir 5 arai. Sklypas randasi Vilniaus raj. Žemaitėlių km. Ką turėtume žinoti? Ūkininkauti nesiruošiame, tik norime renovuoti senus pastatus ir pabėgti į gamtą.  Žiūrėti daugiau...