Rekonstrukcijos projektai – Patarimai 2 psl.

Stogo dangai keisti, jei tai nesaugoma teritorija, leidimo nereikia. Jei keisit kvadratūrą ir ji bus didesnė nei 80 kv.m - leidimas bus privalomas.  Žiūrėti daugiau...

Norint pradėti namo rekonstrukciją, reikalingi dokumentai: 1. Išrašas iš registrų centro (sklypo ir pastato) 2. Žemės sklypo planas (sklypo kadastriniai matavimai) 3. Pastato kadastro byla 4. Topografinis planas 5. Jei bus įrengiama naujų pamatų, reikalingi grunto geologinių tyrimų ataskaita (registruota žemės gelmių registre).  Žiūrėti daugiau...

Kai yra daugiabučio bendrija, tokius sprendimus priima savininkų susirinkimas ir balsavimas. Jeigu nėra bendrijos, norint priimti sprendimus, savininkams reikia ją steigti.  Žiūrėti daugiau...

Yra išimčių, kai galima nekeisti energetinės klasės rekonstruojant pastatą, bet jūsų atveju čia yra nugriovimas ir naujo statyba teks daryti A++.  Žiūrėti daugiau...

Grunto tyrimai visada buvo privalomi, tik jokiai institucijai nebuvo pavesta tikrinti, ar jie yra atlikti. Nuo šių metu sausio 1 dienos statybos inspektoriai, tikrindami dokumentus, kuriuos pateikiame priduodami baigtą statyti (jūsų atveju rekonstruoti) namą, turi patikrinti, ar kartu su kitais dokumentais pateikta grunto tyrimų ataskaita, registruota žemės gelmių registre. Jei projekte buvo numatyta įrengti naujų pamatų, tuomet turėjote atlikti grunto tyrimą, o ataskaita turėjo būti registruota žemės gelmių registre. Statybos...  Žiūrėti daugiau...

Jei bendra sodo namelio patalpų kvadratūra neviršys 80 kv.m po rekonstrukcijos ir statusas išliks sodo namas - tada jums nereikia nieko, bet jei viršys, tada pilnos apimties projektas su statybos leidimu.  Žiūrėti daugiau...

Jei ta siena nelaikančioji - galima griauti.  Žiūrėti daugiau...

Įstiklinta terasa jau yra namo dalis ir tai yra rekonstravimo projektas, nes keičiasi pastato gabaritai - čia pagal teisės aktus.  Žiūrėti daugiau...

Norint rekonstruoti sodo namą, Jums reikalingas sklypo planas, registrų centro išrašas ir pastato inventorinė byla. Jūsų atveju šitie 3 dokumentai.  Žiūrėti daugiau...

Sodybos rekonstravimo projekto reiktų jums.  Žiūrėti daugiau...

Rekonstrukcijos projektą rengti ir prašymą vietos savivaldybei statybos leidimui gauti gali pateikti vienas savininkas, tačiau bet kokiu atveju bus reikalingas bendrasavininko sutikimas.  Žiūrėti daugiau...

Jei buto siena yra 10-12 cm storio - ji nebus nešanti, o jei dar iš kokių gipso blokelių, tai tikrai 100 proc. nenešanti.  Žiūrėti daugiau...

Jeigu po rekonstrukcijos bendras plotas tikrai nebus didesnis negu 80kv/m ir aukštis nebus didesnis nei 8,5m, tai derinimo nereikia. Taip pat dar turi būti išlaikytas atstumas iki sklypo ribos - 3m nuo stogo arba kitos labiausiai išsikišusios konstrukcijos. Pastatot, pakviečiat matininką, kuris apmatuoja ir padaro bylutę, tada nešat bylutę su deklaracija (ją paprašykit, kad padėtų užpildyti matininkas) į registrų centrą ir užregistruojat naują statinį - sodo namą.  Žiūrėti daugiau...

Jeigu po rekonstravimo bendrasis plotas nebus didesnis kaip 80 m2 (rūsys nesiskaičiuoja), nereikalingi jokie dokumentai, bet turite laikytis reglamentų. Jei keisite paskirtį į gyvenamą, tada reikės leidimo statybai ir projekto aišku. Jeigu teritorija yra saugoma (parkas, paveldas), irgi reikės leidimo statybai.  Žiūrėti daugiau...

Jei siena nenešanti - tai paprastasis remontas - leidimo nereikia, bet jei nešanti jau kapitalinis remontas.  Žiūrėti daugiau...

1. jei turit statybos leidimą energetinis galioja kai buvo išduotas leidimas tų metų 2. jei pastato rekonstrukcija sudaro 25 proc. namo vertės energetinis lieka toks koks buvo prieš rekonstravimą  Žiūrėti daugiau...

Nauja statyba pagal galiojančius teisės aktus skaitoma kai rekonstruojamas, pristatomas plotas yra daugiau nei 10% didesnis buvusio bendrojo ploto. Pastato rekonstrukcija būtų, jei jūs keistumėt fasadą, stogą, pristaytumėt kokį maža priestatuką, keistumėte vidinį patalpų išplanavimą. Jums nuo to jokių sunkumų nesudaro ar tai nauja statyba ar rekonstrukcija, čia tik pavadinimas. Pačiam projekto pavadinime gali atsirasti žodis rekonstrukcija, bet pagal įstatymus tai vis vien bus nauja statyba.  Žiūrėti daugiau...

Taip, reikės statinio rekonstravimo projekto, jei keisis pastato išorės matmenys (ilgis, plotis, aukštis, aukštų skaičius). Vasarnamis gali būti statomas tik poilsio paskirties sklypuose (rekreacinė paskirtis), nes vasarnamis yra poilsio paskirties pastatas. Todėl manau, kad jums reikalinga kreiptis į projektuotoją/architektą, rengti statinio rekonstravimo projektą ir gauti statybos leidimą. Be griovimo leidimo (kaip yra statybos projektas statomiems pastatams, taip yra ir griovimo projektai griaunamiems pastatams), jei statinys...  Žiūrėti daugiau...

Gyvenamam namui reikalingas projektas ir statybos leidimas. Pas mus tai kainuotų apie 9.500 EUR (prieš projektiniai dokumentai, žemės sklypo dokumentai, namo Projektiniai Pasiūlymai ir Statybos leidimas)  Žiūrėti daugiau...

Viską turite derinti su savo architektu - jis turi atlikti projekto pakeitimą ir tik tada galėsite keisti. Jei pakeisite savavališkai - bus sudėtinga namo pridavimo procedūra, užstriksite ir tada reikės jau dvigubai brangiau mokėti už visas tas klaidas...  Žiūrėti daugiau...

Statyba be leidimo yra nelegali. Jei pastatysit ir niekas nepaskųs, tada tik klausimas ar palydovas nenufotografuos. Jei atvažiuos patikrinti ir gausit nelegalios statybos aktą, tada baudos pagal visą programą. Yra šiokių tokių išimčių statybai, bet čia jau reiktų detaliau gilintis į vietą ir situaciją.  Žiūrėti daugiau...

Taip reikalingas projektas. Nekeičiate tūrio, bet keičiate pagrindines konstrukcijas, kurios bus užfiksuotos naujoje namo inventorinėje byloje. Arba darote tik einamąjį remontą.  Žiūrėti daugiau...

Gyvenamojo namo rekonstrukcijai ar tai būtų iki 80 kv. m, ar net ir mažesnis leidimas statybai būtinas. Tik statiniams iki 80 kv.m VMI mokestis už statybos leidimą bus mažesnis - 53 Eur, o ne 93 Eur. Nebent Jūs tik darote vidinių pertvarų remontą ar kertat naujas angas - tada vienbučiui gyv. namui leidimo nereikia. Susisiekit su Mumis, mes viską sutvarkysim.  Žiūrėti daugiau...

Visų pirma reikės leidimo, o naujoji tvarka reikalauja, kad visi savininkai būtų ir statytojai (yra išimtys). Registracija bus po senovei tikrai - kaimynas nedings.  Žiūrėti daugiau...

Pastato gabaritų keitimas - rekonstravimas. Leidimas reikalingas.  Žiūrėti daugiau...

Nukrypimams nuo projekto bet kokiu atveju bus reikalingas projektas, jei tie nukrypimai viršija bent 20 cm. Tik iki 1m bus A laida be statybos leidimo, virš 1m su nauju statybos leidimu. Nukrypimai, jei norit be naujo leidimo iki 1m pastato aukščio, pločio ilgio gabaritams taikomi.  Žiūrėti daugiau...

Jūs negalit nieko renovuoti, nes pas jus yra nebaigta statyba, kol pastatas nėra 100 proc. baigtumo, tol vyksta statyba - teisiškai. Jums būtų geriau prisiduoti 100 proc., o tik tada daryti rekonstravimo projektą ir gauti statybą leidžiantį dokumentą.  Žiūrėti daugiau...

Taip, galit tą mažą namelį nugriauti ir statyti kitą sodo namą iki 80kv/m. Tokiam sodo namui, jeigu jis nepatenka į jokias apsaugines zonas, leidimo statybai nereikia. Tik privalu išlaikyti 3m atstumą iki sklypo ribos. Pastačius reiktų pasikviesti matininkus, padaryti apmatavimus ir užregistruoti registrų centre.  Žiūrėti daugiau...

Jūsų atveju greičiausiai jau nebegalima - teks keisti paskirtį. Jei nesuklysiu sodo nameliai gali būti tiktais iki 80 kv.m, seniau tai nebuvo reglamentuota, todėl ir turit didesnį, o dabar jau viskas.  Žiūrėti daugiau...

Pagal Statybos įstatymą reikia kas penkerius metus fiksuoti nebaigtą namo statybą, nes kitu atveju gali grėsti baudos dėl vengimo registruoti nekilnojamąjį turtą. O šiaip statybos leidimas rekonstrukcijai galioja neribotą laiką.  Žiūrėti daugiau...

Kubatūra ir plotas keičiasi - rekonstravimas - leidimas būtinas. Pakeisti tapetus ir sienas perdažyti leidimo nereikia, visa kas papuolla į paprastojo remonto sąvoką. Kapitalinis remonas - laikančių sienų keitimas - kai kada gali reikėti, bet jūsų atveju gal ir nereikės.  Žiūrėti daugiau...

Kambariui pristatyti reikia leidimo ir labai abejoju ar tam užteks sklypo ploto, be to reikės visų savininkų leidimo. Dėl įstiklintos terasos - TEORIŠKAI - irgi reikia leidimo, nes jei tai buto dalis, o įstiklinta terasa TEORIŠKAI įsiskaičiuoja į bendrą kvadratūrą, tam reikia leidimo. Nebent jūs tą įstiklinimą tiesiog darytumėt pasidarytumėt ir tiek. Lango kirtimas irgi yra laikančių sienų silpninimas tai...  Žiūrėti daugiau...

Kadangi namas ir žemės sklypas bendras yra reikalingas bendrasavininko sutikimas. Abi pusės neprivalo atrodyti vienodai, bet Jūsų rekonstrukcijos namo sprendiniai turi būti suderinti su namo ir žemės bendrasavininku. Ar turit žemės sklypo užregistruotas naudojimo ribas greta namo?  Žiūrėti daugiau...

Norint rekonstruoti sodo namelį yra reikalingas projektas ir statybos leidimas, nes sodo namas jau bus didesnis nei 80m², todėl projektas ir leidimas jau tampa privalomi. Dokumentai, kurių jums reikės: 1. sklypo ir sodo namo registro išrašai (svarbu: sodo namas turi būti 100% priduotas ir registruotas registrų centre) 2. sklypo kadastriniai matavimai 3. topografinis planas (antžemis ir požemis) 4. grunto geologinių tyrimų ataskaita, jei bus stiprinami esami arba įrengiami nauji pamatai)  Žiūrėti daugiau...

Rekonstravimo projektas būtinas, darbus galit atlikti patys, energetinį galbūt bus galima paderinti paliekant esamą.  Žiūrėti daugiau...

Laiptų perkėlimas visada susijęs su laikančių konstrukcijų pertvarkymu, todėl jūsų minimi darbai priskiriami kapitalinio remonto darbams. Daugiabučio namo kapitaliniam remontui atlikti reikalingas projektas ir statybos leidimas. Kadangi daugiabučio namo konstrukcijos yra bendra visų daugiabučio savininkų nuosavybė, reikalinga gauti 51% kaimynų sutikimų (jūsų parašas nesiskaito).  Žiūrėti daugiau...

Sodo namo rekonstrukcijai į gyvenamąjį namą reikalingas projektas ir statybos leidimas. Vadovauti jūsų minimo statinio rekonstrukcijai gali statybos vadovas, kuris turi atitinkamą kvalifikacijos atestatą. Techninis prižiūrėtojas, jūsų atveju, neprivalomas.  Žiūrėti daugiau...

Geriausia priduoti 100% namą ir tada jį rekonstruoti.  Žiūrėti daugiau...

Nelaikančioms sienoms nereikalingi, laikančioms daugumos namo bendrasavininkų pritarimo (balsavimo raštu procedūra), rengiamas kapitalinio remonto projektas.  Žiūrėti daugiau...

Norint rekonstruoti namą, visų pirma reikia parengti rekonstravimo projektą (nėra būtinas, bet kaip kitaip sugaudyti plotus, kad neviršytų ir išlaikyti visus atstumus, bei teisės aktų reikalavimus?), tada rekonstruojat, pasidarote kadastrinius matavimus ir nešate registruot į registrų centrą. Dar užpildysit deklaraciją, bet matininkas galės tai padaryti.  Žiūrėti daugiau...

Naujo statybos leidimo greičiausiai nereikės, o projekto A laidos gali prireikti, nors ir tai nebūtinai. Turbūt siūlyčiau statyti, o pridavimo metu, jei statybų inspekcija pareikalaus atliksite A laidą. Ją atlieka architektas, jokio leidimo nereikia.  Žiūrėti daugiau...

Tokiai buto rekonstrukcijai, atskyrimui reikės leidimo. Kreipkitės pabandysim pagelbėti.  Žiūrėti daugiau...

Jums reikės griovimo ir naujos statybos projekto. Kreipkitės į architektą ir jis viską sutvarkys. Pradžiai reikia pradėti nuo architektūrinių sąlygų gavimo iš savivaldybės, tada techninės prisijungimo sąlygos ir inžinerinių tinklų, topo nuotrauka projektas ir statybos leidimas  Žiūrėti daugiau...

Rekonstrukcija yra laikoma iki 10% pakitimo nuo esamos padėties, tad Jūsų atveju tai bus nauja statyba.  Žiūrėti daugiau...

Pamatų šiais laikais jau neberegistruoja. Nebent, jeigu tai yra namuku rekonstravimas, galima užregistruoti pakitusius kadastrinius duomenis ir tada jau bus RC duomenys, kad statybą/rekonstravimas pradėta dar iki 2024-11-01. Jeigu labai reikės, gallėtume padėti. Atsiųstumėt visus turimus dokumentus ir tuomet duotume kainos ir terminų pasiūlymą, kaip, kada ir už kokią kainą galėtume viską sumatuoti, sudeklaruoti ir užregistruoti Registrų Centre (kad būtų ramu)...  Žiūrėti daugiau...

Savivaldybėje prašykite Specialiųjų Architektūrinių reikalavimų namelio rekonstrukcijai, jei namelis registruotas Registrų centre. Jei ne - prašote Naujai statybai.  Žiūrėti daugiau...

Jei namas yra esamas ir priduotas Registrų centre 100%, bet koks pastato stogo konstrukcijos pasikeitimas reikalauja statinio rekonstravimo projekto. Nerengiant rekonstrukcijos projekto, be statybos leidimo galima tik pakeisti dalį ar visas stogo konstrukcijas jas atstatant tokiomis pat, kaip buvo.  Žiūrėti daugiau...

Jūsų atveju jums naudinga rengti esamo namo rekonstravimo projektą, todėl kad neprivalėsit pasiekti A++ energinės klasės reikalavimų, minimaliai privalėsite pasiekti ne žemesnę kaip B energinę klasę, tačiau galėsite savanoriškai siekti pageidaujamos klasės. Rekonstrukcijos atveju šiuo požiūriu yra didesnis laisvumas priimti sprendimus. Tiek rekonstrukcijai, tiek naujai statybai reikalingas projektas ir statybos leidimas.  Žiūrėti daugiau...

Sodo namo priestatui jau reikalingas sodo namo rekonstrukcijos projektas, nes tik iki 80m² vidaus bendrojo ploto sodo namai priskiriami nesudėtingiems statiniams, o jūsiškis jau gaunasi kaip neypatingasis, todėl rekonstrukcijos projektas ir statybos leidimai privalomi. Kreiptis į architektą/projektuotoją.  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, pagal pastato plotą galima numatyti, jog jūsų gyvenamasis namas yra nesudėtingasis statinys, tačiau registro išraše dažnai matome įdomus įrašus, kai tokio dydžio namai būna priskirti neypatingųjų statinių kategorijai. Taigi, reikia nuo to ir pradėti - kokia vis tik statinio kategorija. Nesudėtingieji statiniai - iki 80m² bendro visų aukštų visų patalpų vidaus ploto, ne aukštesni kaip 8,5m ir kurių atstumas tarp laikančių konstrukcijų ne didesnis kaip 6m. Štai pastarasis reikalavimas (atstumas tarp laikančių...  Žiūrėti daugiau...

Iki 80 kv.m sodo namui nereikia leidimo, o gyvenama namui jau reikia. Gyvenamasis namas yra gyvenamasis, o sodo kaip vasarnamis ne pastoviam gyvenimui.  Žiūrėti daugiau...

Bendrasavininko reikia tiktais laisvos formos sutikimo, kad viskas bus tvarkoma jūsų vardu. Daugiau jo parašų nereikės.  Žiūrėti daugiau...

Jei po namo rekonstrukcijos bendras visų patalpų plotas bus didesnis nei 80 kv.m, leidimas reikalingas, o ir pilnos apimties projektas bus privalomas.  Žiūrėti daugiau...

Rekonstruoti galima tik tuos statinius, kurie yra apmatuoti ir registrų centre registruoti 100% baigtumo. Visais kitais atvejais - nauja statyba -> vadinasi A++ energinė klasė. Toliau - koks žemės naudojimo pobūdis,jis turi būti parašytas Registrų centro išraše. Jei tai žemės ūkio paskirties žemė, tuomet jo plotas per mažas, kad galima būtų statyti ūkininko sodybą, todėl reikės kreiptis į savivaldybę su prašymu paskirčiai keisti į vienbučių ir dvibučių paskirties žemę, ir tada galima bus projektuoti naujos statybos...  Žiūrėti daugiau...

Jei esamas pastatas registruotas, tai nematau bėdų jį rekonstruoti. Reikia nagrinėti dokumentus.  Žiūrėti daugiau...

Jei po rekonstrukcijos liks sodo namas iki 80kv.m, leidimo nereikės.  Žiūrėti daugiau...

Jei tai namas, kuris yra senesnis kaip 50 metų, prieš rekonstrukciją reikia pasikviesti savivaldybės paminklosaugininką, kuris nustatys, ar pastatas neturi saugotinų vertybių. Jei pastato bendras visų aukštų plotas po rekonstrukcijos neviršyja 80m², aukštis ne didesnis kaip 8,5m, tarpatramis ne didesnis kaip 6m, ir jei pastatas ne mieste ir ne saugomoje teritorijoje (kultūros paveldas, regioniniai ir kiti parkai), statinys būtų priskiriamas nesudėtingųjų statinių kategorijai - II grupės nesudėtingiesiems statiniams. Norint...  Žiūrėti daugiau...

Jei teoriškai, tai norint palėpėje įsirengti papildomai kambarius, reikia kapitalinio remonto projekto, jei nekeičiat stogo aukščio. Būtų negyvenamos palėpės įrengimas, jums didėtų bendras pastato plotas.  Žiūrėti daugiau...

Būtinas rekonstravimo projektas, energetinio naudingumo klasė C ar B gali būti. nes rekonstruojant gali būti sunku pasiekti aukštesnę klasę, jei pvz. nebuvo užsandarintas normaliai. Aišku reikalingas leidimas statybai. Be pagal normas ir taisykles paruošto supaprastinto statybos projekto su lauko inžineriniais tinklais, bei energiniu statinio projektu, aišku architekto parašo nebus leidimo statybai. Nekilojamojo turto registracija privaloma jei norite parduoti, ar būti ramus, kad pasikeitus įstatymams kažkodėl neberegistruos kai...  Žiūrėti daugiau...

Taip, reikia projekto norint renovuoti, nes jūsų sodo namelis stovi saugomoje teritorijoje. Norint atlikti nesudėtingojo statinio kapitalinio remonto darbus, reikalingas projektas ir statybos leidimas. Projektuoti gali tik atitinkamus kvalifikacijos atestatus turintys asmenys (atestatai kultūros paveldo teritorijoje).  Žiūrėti daugiau...

Jei yra gautas namo statybą leidžiantis dokumentas, tuomet galima parduoti namą su rekonstrukcijos projektu.  Žiūrėti daugiau...

Vadovaujantis STR 1.04.02: 2011 „INŽINERINIAI GEOLOGINIAI IR GEOTECHNINIAI TYRIMAI“ 8p., taip, geologiniai tyrimai privalomi ir statinio rekonstrukcijos atveju, nes priestatui bus projektuojami nauji pamatai.  Žiūrėti daugiau...

Norint pradėti rekonstravimo darbus reikės projekto pastato rekonstravimui. Pilnos apimties projektavimo darbai ir statybos leidimas. Jums reikia architekto.  Žiūrėti daugiau...

Statinio rekonstravimo tikslas – perstatyti esamo statinio laikančiąsias konstrukcijas ir tuo pakeičiant (padidinant, sumažinant) bet kuriuos statinio išorės matmenis – ilgį, plotį, aukštį, skersmenį ir pan. Šiuo atveju, keičiant stogo konstrukciją, keičiasi ir statinio išorės matmenys, todėl stogo konstrukcijos keitimas priskiriamas rekonstravimo darbams.  Žiūrėti daugiau...

Tai bus rekonstravimo darbai. Reikia parengti rekonstravimo projektą, gauti leidimą statybai. Projekto kaina su leidimu statybai maždaug apie 1600-2500€, priklausomai ar rengiamas techninis ar plius darbo projektas (konstrukcijos). Aišku dar nuo namo dydžio priklauso. Kokio ploto namas? Ar stovi ne saugomoje teritorijoje? nes viskas įtakoja kainą.  Žiūrėti daugiau...

Kamino griovimas ir naujo statymas kitoje vietoje, būtų priskiriamas statybos rūšiai, vadinamai "paprastasis remontas". Projektas ir statybos leidimas statinio paprastojo remonto atveju reikalingas tik: 1. branduolinės energetikos objekto statinių paprastajam remontui; 2. kultūros paveldo statinio paprastajam remontui. Jei pastatas nėra kultūros paveldo statinys ir nėra branduolinės energetikos statinys (o greičiausiai, kad neturit nuosavos branduolinės elektrinės :) ), projektas ir leidimas nereikalingas, su sąlyga, kad pastato...  Žiūrėti daugiau...

Stogo pakėlimas - pastato rekonstravimas - gabaritų keitimas - reikalauja naujo statybos leidimo.  Žiūrėti daugiau...

Pastato gabaritų keitimas yra rekonstravimas, jei keičiat stogo sienų aukštį keičiasi pastato gabaritai. Jei keistumėt tik dangą būtų paprastasis remontas, kam dažnu atveju nereikia leidimo.  Žiūrėti daugiau...

Sodo namas, kaip toks pastatas neskirtas gyventi žiemą, todėl pastato šiltinimo darbai iškart sako, jog jūs ten gyvensite ir šaltuoju metų laiku. Sodo namo apibrėžime yra minima, jog sodo name galima gyventi ne ilgiau kaip 4 mėnesius per metus šiltuoju metų laiku. Norint keisti pastato paskirtį į gyvenamąją, nors ir vidaus plotas nedidės, reikalingas paskirties keitimo projektas ir statybos leidimas (nes visiems gyvenamiesiems namams, nepriklausomai nuo dydžio, ar vietovės, kur jis randasi, reikalingas statybos leidimas ir, žinoma,...  Žiūrėti daugiau...

Statybos rūšis būtų paprastasis remontas, jei nekeisite laikančiųjų konstrukcijų. Jei keisite laikančiąsias konstrukcijas - kapitalinis remontas. Tiek pirmu, tiek antru atveju vieno buto gyvenamajam namui nereikia projekto ir leidimo, jei namas yra ne mieste arba nėra saugotinoje teritorija, ir jei tai ne kultūros vertybė. Namo šiltinimas, ir tuo pakitę namo išoriniai matmenys nėra priežastis daryti projektą ir gauti leidimą (išskyrus, kultūros vertybes, miestą arba saugotinas teritorijas), todėl iš aprašytos situacijos...  Žiūrėti daugiau...