Namų projektai – Patarimai 5 psl.

Kokie dokumentai reikalingi maždaug 9 m2 namo priestatui prie seno namo kaime? Namas apie 50 m2.  Žiūrėti daugiau...

Yra sodas 6a, jame pastatytas namukas ant kaladžių. Dabar galvojame tame pačiame sklype statyti normalų namą ir norėtume sužinoti, ar turi būti išlaikytas koks nors atstumas nuo norimo statyti namo ir sodo namelio?  Žiūrėti daugiau...

Turim statybos leidimą, bet gyvenamojo namo nestatome, nutarėm toje vietoje pastatėme ūkinį 80kv. Ar gresia kokios sankcijos? Kaimo vietovė, ūkininko sodyba.  Žiūrėti daugiau...

Kokie būtų pagrindiniai statybos proceso etapai nuo projekto parengimo iki statybos leidimo gavimo ir statybos darbų pradžios?  Žiūrėti daugiau...

Norėjau pasiklausti ar užstatymo tankis yra skaičiuojamas ir nuo "tuščios" erdvės antrame aukšte esant loftinio tipo projektui. Pvz pirmo aukšto plotas 100 m2, antras (mansardinis) aukštas 60 m2 grindys ir 40 m2 tuščia erdvė iš kurios matosi pirmas aukštas.  Žiūrėti daugiau...

Prie ežero planuojama statyti pirtis 60kv., be pamatų. Kokių leidimų reikia ir kokiu atstumu nuo ežero galima statyti?  Žiūrėti daugiau...

Ar taikomi namui iki 50m2, statomam namų valdos sklype A++ reikalavimai?  Žiūrėti daugiau...

Nusižiūrėjome sklypą, kuris jau su projektu ir statybų leidimu, bet norėtume keisti vidaus išplanavimą. Visų pirma, ar dar galime koreguoti? Antra, ar tam reikės gauti naują statybų leidimą?  Žiūrėti daugiau...

Noriu paprašyti, kad paaiškintumėte privalumus gyvenamojo medinio panelinio namo palyginus su gelžbetoninių konstrukcijų namu.  Žiūrėti daugiau...

Mano žemės sklype yra pastatyta pirtis. Ar kaimynų statomas namas (arba pastatytas neseniai!) privalo laikytis kažkokio atstumo nuo sklypo ribos? Koks minimalus atstumas?  Žiūrėti daugiau...

Planuoju įsigyti apie 3 Ha žemės ūkio paskirties žemės Merkinės geomorfologinio draustinyje (Konservacinė funkcinio prioriteto zona). Iš jų, 42a numatyti namų valdos - lokaciją leidžia pasirinkti, dėl šito bendrauju su geodezininku. Pagrindinis klausimas šiai dienai, kokie apribojimai galioja norint statyti dviaukštį namą, pirtį, pavėsinę, kasant tvenkinį, įsirengiant baseiną ir pan.? Ar galima apsitverti teritoriją?  Žiūrėti daugiau...

Prie turimo sodo namo (78,0m2) Vilniuje noriu pristatyti garažą (sandėliuką) apie 18 m2. Norėčiau sužinoti: Ar reikia rengti sodo namo rekonstrukcijos planą? Ir ar garažo plotas nebus priskaičiuotas prie sodo namo ploto?  Žiūrėti daugiau...

Pastatėm sodo bendrijoje namą be projekto, keliais metrais virš 80m, nežinau kaip įteisinti statinį. Ar pasmerkta nugriauti, ar galima leistina kokia nedidelė paklaida?  Žiūrėti daugiau...

Planuoju statyti vienbutį gyvenamąjį namą sodo bendrijoje, bet yra Vilniaus miesto teritorijoje. Kokie gaisriniai reikalavimai taikomi? Ar reiks įsirengti gaisrinį hidrantą? Sklype bus gręžinys. Miesto vandentiekis yra tik gretimoje sodų bendrijoje už 500 m. Veržuvos upelis su tvenkiniu - už 700 m.  Žiūrėti daugiau...

Kaip sužinoti ar yra galimybė keisti žemės paskirtį, į kokią valstybinę instituciją ir į kokį skyriu tos institucijos reikia kreiptis?  Žiūrėti daugiau...

Koks yra minimalus atstumas nuo vandens telkinio statant namą/ūkininko sodybą/pirtį? Girdėjau, kad galima tarkim su buldozeriu kažkokius laiptus pasidaryt ir atstumas sumažėja pusiau. Gal kas galėtumete paaiškinti detaliau?  Žiūrėti daugiau...

Norime statytis namą, turim projektą, kurį susiradome. Ar reikia už jį kažkam papildomai mokėti? Ar tai yra mūsų reikalas iš kur mes tą planą gavome?  Žiūrėti daugiau...

Kaip yra skaičiuojamas namo bendras plotas supaprastintam projektui - iki 80 kv./m gyvenamo ploto (t.y. svetainė, miegamieji kambariai, virtuvė) ar apskritai 80 kv./m bendro ploto (t.y. svetainė, miegamieji kambariai, virtuvė, vonia, katilinė, tambūras).  Žiūrėti daugiau...

Norime nugriauti vieno kambario sieną stambiaplokščiame daugiabutyje. Siena yra 7 cm storio (kitos sienos apie 13cm). Buto projekte visos sienos nupieštos vienodo storio. Vietiniai architektai tvirtina, kad tai pertvaros, bet neturi tokios teisės patvirtinti tai raštiškai. Sako, kad reikia eksperto ar konstruktoriaus. O vyriausias miesto architektas sako, kad stambiaplokščiame name visos sienos yra laikančios. Kas galėtų nustatyti ir patvirtinti ar paneigti, kokios tai yra sienos iš tikrųjų. Kokie tai bus darbai: paprastas remontas...  Žiūrėti daugiau...

Architektas sakė, kad nusibraižai savo projektą (pats gali) ir statai. Tai kaip ten yra iš tikrųjų. Kur galima gauti informaciją įstatymiškai?  Žiūrėti daugiau...

Noriu statyti namą. Kaip įteisinti namų valdą žemės ūkio paskirties žemėje? Kiek tai kainuoja?  Žiūrėti daugiau...

Planuojame statytis namą, ieškome namo projekto. Kokie privalumai ir trūkumai, jei pasirinktume tipinį namo projektą iš interneto?  Žiūrėti daugiau...

Ar statyti garažą, sujungtą su namu? Gal geriau atskirai? O gal užtektų tik pastogės automobiliui?  Žiūrėti daugiau...

Kokio tipo namą statytis – mūrinį, karkasinį ar rąstinį? Didelio nereikia, užtektų ir apie 160 m2. Noriu erdvaus garažo dviems automobiliams ir terasos.  Žiūrėti daugiau...

Ar I grupės statinio terasos plotas įsiskaičiuoja į bendrą plotą? Ar tikrai tokiam statiniui nereikalingi jokie projektai ar leidimai?  Žiūrėti daugiau...

Planuoju statyti 72 kv. metrų pirtį. Projektą pasidariau pats. Ar gali architektas kuriam priklauso teritorija duoti leidimą statybai, ar tai turi būti atestuoto architekto sudarytas projektas?  Žiūrėti daugiau...

Turiu 1 ha žemės ūkio paskirties sklypą. Norėčiau sklype statyti gyvenamąjį namą. Koks bendras didžiausias namo plotas gali būti.  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau paklausti, ar reikia projekto priestatui prie namo, kurio dydis būtų penkiasdešimt keturi kvadratiniai metrai?  Žiūrėti daugiau...

Turiu sodo sklypa 6 a ir noriu pradėti gyvenamojo namo apie 120 kvadratinių metrų statybą. Taigi norėjau paklausti, kokių dokumentų man reikia, kad galėčiau statyti ir kiek maždaug galėtų kainuoti visų reikalingų dokumentų sutvarkymas?  Žiūrėti daugiau...

Sklypas aerodomo apsaugos zonoje Sklypas Gineitiškėse, Vilnius. Šiaip nė iš tolo nekvepia aerodromu. 2 aplinkiniai sklypai jau su statybos leidimais. Buvo panaši užklausa, bet atsakymų nuomonės išsiskyrė iš esmės (nuo jokių problemų iki daug problemų, iki negausi statybos leidimo). Tikslesnių duomenų dokuose neradau, arba savininkas nenurodė. Nesinorėtų sumokėjus beveik 70k sužinot, kad reikia papildomų 100 leidimų arba statyba išvis negalima.  Žiūrėti daugiau...

Žadu įsigyti 76a žemės ūkio paskirties žemės. Bus greičiausiai registruojamas ūkis. Ar keičiasi statymo ir nestatymo tvarka nuo 2023m. liepos 1d.? Ar galima be ūkio registravimo statyti su lietiniu pamatu modulinį namelį? O kaip tokioje situacijoje su dažnai minimu namu iki 80m/2?  Žiūrėti daugiau...

Veiksmas ne miesto teritorijoje, namų valdos tuščiame sklype. Nusipirkau karavaną (anglišką vagonėlį) 37m2, pastačiau ant sukamų polių. Suprantu, kad kol kas tai yra klasifikuojamas kaip mobilus turtas, ir dėl to legaliai negalima dasivesti komunikacijų, jau nekalbant apie kažkokį įteisinimą. Tačiau mane domina būtent variantai kaip galėčiau paversti nekilnojamuoju turtu (tam, kad galėčiau dasivesti komunikacijas (elektra ir vandentiekis iki sklypo davesti, kanalizacija dėčiau valymo įrengimus)) ar net deklaruoti gyvenamą...  Žiūrėti daugiau...

Turiu statybos leidimą. Namo projekte nurodyta 1 aukšto su mansarda. Žinau, jog yra numatyta statybų paklaida iki 1 metro, kai nereikia naujo statybos leidimo. Kaip yra suprantama ta 1 metro paklaida? Į ilgį ir į plotį po vieną metrą ar bendrai skaičiuojama?  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau sužinoti kokiu atstumu nuo kaimyno būtų galima statyti atvežta pirtį, 5m ant 2,5 ar 3 m. Klaipėdos rajonas. Ar būtinas kaimyno sutikimas pastatant tokią pirtį?  Žiūrėti daugiau...

Kaip nustatyti sklypo užstatymo tankį?  Žiūrėti daugiau...

Prisegu sodo sklypo dokumentą. Kokių dokumentų reikia statyti namą daugiau nei 80kv. ir kaip su ribomis, ar išsiteksiu? Elektra yra atvesta, dokumentai yra, reikės statyti valymo įrengimus (Traidenis ar kažkas panašaus). Galvojame daryti gręžinį, jei tai įmanoma. Kaip su ribomis, nes kaip matote kaimynas tik iš vienos pusės. Toje pačioje sodų bendrijoje mačiau namą, kur kampas gal tik koks metras nuo tvoros (galbūt su pirmininko sutikimu galima?). Kokie reikalingi dokumentai, kad pradėti judinti visus reikalus?  Žiūrėti daugiau...

Gyvename užsienyje ir turime žemės sklypą sodų bendrijoje Vilniuje. Planuojame statyti 80kv.m sodo namelį, kad būtų kur grįžti paatostogauti. Kiek žinome sodo nameliui iki 80kv.m statybos leidimai nėra privalomi, o statybų vadovu gali būti bet kas turintis aukštąjį inžinerinį išsilavinimą, tiesa? Ar privalomas architekto paruoštas projektas? Ar sodo nameliui galioja A+ klasės ar kokie kiti energetinio efektyvumo reikalavimai? Taip pat, ateityje planuojame grįžti gyventi į Lietuvą, tad svarstome namelį statyti su galimybe...  Žiūrėti daugiau...

Namas senos statybos, bet nepriduotas. Jei norėtume pvz. užpilti rūsį ar daryti vidaus pertvarų pakeitimus, reikėtų keisti projektą ir pan.? Tai įtakotų papildomų nemažų išlaidų atsiradimą? Tiesiog esame svarstymų etape, ar nusipirkus tokį namą turėsime daug problemų.  Žiūrėti daugiau...

Perkame kotedžą (dvibutis pastatas sublokuotas per vieną sieną), Vilniaus mieste. Ateityje planuoju pasistatyti sandėliuką (žoliapjovei ar kitiems panašiems daiktams susidėti) arba pavėsinę. Aiškios vizijos dar nėra bet tai būtų ne didesnis nei 4x5m pastatas, aukštis apie 3m. Ar jei noriu statyti (statysiu pats) tokį statinį man užtenka kaimynų sutikimo, jei norėsiu statyti arčiau nei 3m nuo tvoros? Ar reikia dar kažkokio kitokių leidimų? Tuo atveju, kai reikia kaimynų sutikimo raštiško, bet aplinkui dar nėra nieko pastatyto,...  Žiūrėti daugiau...

Nusipirkau 13 arų žemės ūkio paskirties sklypą prie ežero kranto. Ežero pakrantės 23 metrai, ilgis sklypo 56 metrai. Norėtume pasistatyti kažkokį pastatą, kur galima būtų poilsiauti. Ar galima, ką galima, kokiu būdu galima?  Žiūrėti daugiau...

Kokia namo pridavimo kaina su dokumentų užsakymu, tvarkymu 2019 m.?  Žiūrėti daugiau...

Nusipirkome namų valdos sklypą ir norime statyti namą. Kokie turėtų būti pirmieji žingsniai?  Žiūrėti daugiau...

Norime alytnamio antrą aukštą pakelti ir palikti vienšlaitį stogą, bet abejoju dėl karkaso stiprumo. Ar galite atsakyti į ką turėtume atkreipti dėmesį prieš darant rekonstrukciją?  Žiūrėti daugiau...

Kokiu atstumu gyvenamasis namas turi būti nuo miško ribos?  Žiūrėti daugiau...

Mano sklypo riba ribojasi su servitutiniu keliu, kuris yra kaimynų žemėje. Kelias man nepriklauso ir keliu nesinaudoju. Kokio atstumu galiu tverti segmentinę arba vielos tinklinę tvorą nuo servetutinio kelio?  Žiūrėti daugiau...

Turiu sklypą miško paskirties su ežero pakrante. Ar galiu tokiame sklype turėti mobilią - apvalią pirtį? Ar tam reikia sutikimo ar kokio leidimo?  Žiūrėti daugiau...

Kokios formos sutikimas reikalingas statant pavėsinę prie pat kaimyno ribos?  Žiūrėti daugiau...

Norim keisti stogo dangą pagal kaimo plėtros reformą nekeičiant dydžio ir formos, bet reikalaujama projekto - ar tai teisinga? Kiek laiko užtrunka projektas stogo keitimui?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima keisti būsto išplanavimą ir padaryti bute pertvaras kitaip nei nurodyta brėžinyje, tarkim san mazgą perkelti į kitą vietą?  Žiūrėti daugiau...

Ar įmanoma apšiltinti seną rąstinį namą taip, kad jo savybės atitiktų nulinės energijos namą? Kokias izoliacines medžiagas naudoti?  Žiūrėti daugiau...

Kas geriau ir pigiau - statytis naują namą ar rekonstruoti seną? Rekonstruočiau "alytnamį". Rekonstrukcijos metu būtų keičiama stogo danga, statomas priestatas, šiltinamos sienos, keičiamos šildymo ir vandentiekio sistemos, montuojama nauja ventiliacija ir elektros sistema.  Žiūrėti daugiau...

Noriu statyti gyvenamą namą. Visus dokumentus sutvarkiau ir pridaviau komisijai, po svarstymo jie atmetė mano leidimą, motyvavo kad rytinėje pusėje namas bus statomas 3 m atstumu nuo sienos iki kaimyno, nes reikia matuoti 3 m nuo kaimyno iki namo stogo kraigo. Ar tai tiesa ir gal žinote, kokiuose dokumentuose tai parašyta?  Žiūrėti daugiau...

Planuoju rekonstruoti namą. Ar gali asmuo, neturintis architektūros mokslų atestato ir nedirbantis architektų įmonėje, oficialiai parengti projekto architektūrinę dalį, išsiėmęs verslo liudijimą? Kas turi samdyto projektų vadovą - architektas ar namo savininkas?  Žiūrėti daugiau...

Turiu namų valdos sklypą, kadastrinių matavimų bylą, sklypo nuosavybės pažymą. Architektas dirba kitame mieste ir prašo gauti iš savivaldybės projektavimo sąlygų sąvadą. Ar užteks turimų dokumentų pateikiant prašymą sąvadui gauti?  Žiūrėti daugiau...

Kokius dokumentus reikia turėti norint pradėti statyti namą 6 arų sklype, soduose (Panevėžyje) ir kiek kainuotų tų dokumentų sutvarkymas?  Žiūrėti daugiau...

Noriu statyti karkasini garaza sodyboje. Garazas butu 7,5×9,5 su palepe. Ar tokiam garazui reikalingas leidimas statyboms, jei palepe nebutu irengta? Taip pat noriu paklausti, koks plotis rekomenduojamas stogo konstrukcijai, vadinamai kedei, jei bus palepe? Ar atstumas tarp sienu 7,5 metru butu leidziamas? Ar butu butina statyri atramine konstrukcija per viduri?  Žiūrėti daugiau...

Sklypas kaime, ne soduose. Į aplinkos apsaugos zonas nepatenka. Gyvenamosios teritorijos - mažaaukščių gyvenamųjų namų statybos. Ar norint statyti namą iki 80kv. būtinas išsamus projektas, ar užtenka ir supaprastinto? Kokie taikomi energiniai ir kt. reikalavimai?  Žiūrėti daugiau...

Jei pjauto/klijuoto rąsto storis 26 cm pagal norvegų technologiją - kokia tada varža? Kiek kvadratų namų valdos sklype galima pasistatyt rąstinį namuką, kad nereikėtų projektų, derinimų ir priduot jį kaip gyvenamas patalpas?  Žiūrėti daugiau...

Sodų bendrijoje, vasarnamis 10 kv. m namelis, kuris ribojasi su kito sklypo nameliu, tarp kurių atstumas 2 metrai, tai iki sklypo ribos tiesiog yra apie 1 metrą. Mes pakeitėme stogo dangą ir tuo pačiu pratęsėme, pasidarėme terasą iki 9 kv. metrų, aukštis iki 3 metrų. Kaip visur yra rašoma, kad reikia išlaikyti 3 metrų atstumą nuo kito sklypo. Ar tokiu atveju, kai atstumas tarp sklypo ribos yra mažesnis (kaimynams prieštaraujant, kilus nesutarimam) raštiško sutikimo neturim, stogą ir terasą reikėtų nugriauti? Kai darėm rekonstrukciją,...  Žiūrėti daugiau...

Ar reikia projekto kelio įvažiavimui, ar galima savivališkai pasidaryti įvažiavimą? Sklypas namų valda su išimta gatve.  Žiūrėti daugiau...

Sodo sklypas yra 3,98 a. Ar galime gauti leidimą statyti vieno buto namą?  Žiūrėti daugiau...

Namas iš jūrinių konteinerių, vieni architektai sako leidimo reikia, kiti- ne. Tai kaip iš tikrųjų? Namas būtų rajone arba mieste, 65-75kv.m. Jei leidimo nereikia, kaip prisijungti prie miesto kanalizacijos, elektros, ir vandens, ar jiems reikia leidimo? Būtų naudojamas vienas Jūrinis konteineris arba keli, kaip su pamatais? Jei statyti konteinerį ant pamato jų nesujungiant tarpusavyje, būtų kaip kilnojamas statinys? Ar tokį statinį galima apdrausti?  Žiūrėti daugiau...

Turime 30 arų žemės sklypą, paskirtis namų valda. Ar galima statyti sandėlį 300kv.m?  Žiūrėti daugiau...

Turime miško paskirties sklypą, kuriame yra likę seni namo pastatai. Iš archyvo gauta pažyma, kurioje nurodyta kiek ir kokių pastatų buvo, nurodyti sodybos kontūrai. Nuo ko pradėti norint gauti statybos leidimą atstatyti sodybą?  Žiūrėti daugiau...

Statausi namą Palangos pakraštyje (Nemirsetoje), ten skaitosi miesto ribos. Šalia namo noriu pasistatyti garažą ~80kv.m. Kokie reikalingi leidimai tokiam statiniui?  Žiūrėti daugiau...

Domiuosi idėja statyti dirbtuves+gyvenamas patalpas iš jūrinių konteinerių žemės ūkio paskirties sklype, užmiestyje. Pirmas aukštas būtų sudarytas iš 3x40 pėdų konteinerių (plotas 29m2 x3 =~87m2) ir jam nereikalingas gyvenamosios paskirties tipas. Būtų įrengtos dirbtuvės + WC. Antras aukštas būtų taip pat iš 3vnt. konteinerių, tačiau truputį ilgesnių 45 pėdų. Antro aukšto plotas ~99m2. Jis būtų gyvenamas. Dėl komunikacijų dar nesu apsisprendęs. Norėčiau prisijungti tik elektrą. Vanduo būtų iš šulinio/gręžinio....  Žiūrėti daugiau...

Sklype pridavus butus, penkiabutis namas, kotedžų tipo, atsirado ant skardžio. Griovio gylis - 1,8m, o t.y. kaimynų tvoros aukščio. Privatininkas už tvoros gyvena ir mano kiemas yra jo tvoros aukštyje. Griovio plotis iki kaimynų tvoros apie 2m. Noriu uždėti lentas ant polių, kad panaikinti griovį. Koks atstumas turi būti išlaikytas iki kaimynų tvoros? Ir kokio aukščio atitvarą galiu pakelti kaip turėklą? Mano tos lentos bus jo tvoros aukštyje, o atitvaras jau būtų virš jo tvoros. Nors jis savo tvorą apsisodinęs 3m aukščio...  Žiūrėti daugiau...

Ar galima pakelti individualaus namo stogą kaimo vietovėje be leidimo? Jeigu reikia leidimų, tai nuo ko pradėti? Nes norėčiau dar tuo pačiu pamūryti antro aukšto sienas, kad būtų ta pati kvadratūra su pirmu aukštu. Pirmas aukštas man nepriklauso. Ar turi būti padaryti geodeziniai brėžiniai?  Žiūrėti daugiau...

Prašau paaiškinti ką reiškia G1 zona ir kokius statinius tokiame sklype galima statyti?  Žiūrėti daugiau...

Nusipirkome nebaigtos statybos namą. Baigtumas 85 proc. įregistruotas registrų centre. Ar reikia perrašyti statybos leidimą savo vardu? Kur ir kokiu būdu kreiptis dėl statybų leidimo pratęsimo?  Žiūrėti daugiau...