Namų projektai – Patarimai 5 psl.

Deja taip sugudrauti Vilniaus rajone neišeis ir dokumentų tvarkymas tokio varianto jums atsieis beveik tiek pat kiek normalus projektas, be jokių machinacijų, o ir terminas turbūt 3 kart trumpesnis. Siūlyčiau nusiteikti normalaus projekto rengimui. Galima sugalvoti kažkokią schemą kaip pasiekti panašų rezultatą ir išvengiant A++, bet čia reiktų ateiti į gyvą konsultaciją, kuri būtų mokama.  Žiūrėti daugiau...

Taip, teoriškai paėmus tai įmanoma, pastato kapitalinis remontas - laikančių konstrukcijų keitimas, stiprinimas ir t.t. Taip, įmanoma atstatyti tokių pat gabaritų pastatų, bet nugriovimas ir atstatymas bus arba rekonstravimas arba net nauja statyba, o tam reikia leidimo. Neturėjau dar atvejo, kuris atstatytų tokių pat gabaritų pastatą. Tad manau leidimo jums reikia. Ir projekto taip pat, o tam reikia ir architekto. Rekonstravimas - pastato gabaritų keitimas.  Žiūrėti daugiau...

Bet kuris namo matmuo gali keistis iki 1m-aukštis, plotis, ilgis (didėti). Jeigu kinta nors vienas iš šių išvardintų matmenų, tokiu atveju atliekama projekto A laida, naujo leidimo nereikia. Jeigu pakitimas daugiau nei 1m-reikalinga projekto A laida+naujas statybą leidžiantis dokumentas.  Žiūrėti daugiau...

Norint pradėti namo statybas Jums startuoti reikia nuo topo nuotraukos, geologijos ir žinoma apsispręsti su kokiu architektu dirbate dėl projekto rengimo. Mano paslaugų kainos būtų plius minus nuo 3000 Eur.  Žiūrėti daugiau...

Jei namas yra senos statybos, su senu projektu, reikia atkreipti dėmesį į statybos leidimo galiojimą. Šiuo metu išduodami statybos leidimas galioja neribotą laiko tarpą. Statybos leidimai, kurie yra išduoti iki 2010-10-01 galioja neribotą laiko tarpą, jei 2010-10-01 dienai jie dar galiojo. Jei statybos leidimai jau negaliojo 2010-10-01 dienai, jie nebegalioja ir dabar. Jei statybos leidimas jau nebegalioja, tuomet norint tęsti statybos darbus reikalinga gauti naują statybos leidimą. Norint gauti naują leidimą statinio projektas turės...  Žiūrėti daugiau...

Statykite sandėliuką ant akmenų ar girnų, nebetonuokite pamatų ir tai bus laikinas statinys, kuriam nereikia leidimo. Kaimynų sutikimo reikia, nes dabar net medžius sodinant arčiau kaip trys metrai, turime gauti leidimą iš kaimyno.  Žiūrėti daugiau...

Na reikėtų dar išsiaiškinti keletą kontrolinių klausimų, norint pasakyti tikslią kainą, tačiau kainos kaip visuomet svyruoja apie 1000-1200 EUR.  Žiūrėti daugiau...

Saugotinose teritorijose, paprastai, riboja sklypų užstatymo plotą, dažnai bendras sklypo užstatymo plotas nustatomas ne didesnis kaip 200-500m², priklauso nuo saugotinos teritorijos tipo, ir konkrečios sklypo vietos. Sodybos parinkimo metu bus nustatoma teritorija, kur statyba bus leistina, tačiau turite turėti omeny, kad negalėsite užstatyti labai daug ir labai aukštų pastatų. Paprastai leidžia statyti ne aukštesnius kaip 8,5m pastatus, gyvenamuosius namus leidžia statyti ne didesnio kaip 120m² užstatymo ploto, kelia reikalavimus...  Žiūrėti daugiau...

Norėdami keisti pastato laikančiąsias konstrukcijas iš mūro į medines, jūs turėtumėte parengti naujos laidos projektą ir gauti naują leidimą statybai, kadangi būtų keičiami pastato mechaniniai bei priešgaisriniai reikalavimai. Tuo pačiu keistųsi ir darbo projektas (konstrukcinė dalis). Kadangi reikės atlikti įprastinę projekto derinimo procedūra, tai kainuos apie 130 0EUR. Projekto pakeitimas, suderinimas bei naujo statybos leidimo gavimas vidutiniškai užtrunka apie 3 mėn. Geriausia būtų kreiptis į projekto autorių-...  Žiūrėti daugiau...

Jei pastatas projektuojamas sodo bendrijoje, tai leidžiamas priešgaisrinis atstumas (pastatų išorės gesinimo) nuo projektuojamo pastato iki vandens telkinio- 1 km. Be abejo, turėtumėte atkreipti dėmesį ir į priešgaisrinius atstumus tarp pastatų (jūsų projektuojamo ir kaimynų),  Žiūrėti daugiau...

"regia" internetinis puslapis, paspaudus teritorijų planavimą ir uždėjus varnelę ties specialiuoju planu, jei ant jūsų sklypo geltona teritorija - urbanizuojama vadinasi paskirtį galėsit pakeisti, kitu atveju ne. Galima pateikti prašymą dėl paskirties keitimo į savivaldybę ir oficialu raštu savivaldybė atrašys - galima ar negalima keisti paskirtį.  Žiūrėti daugiau...

Atstumas nuo vandens telkinio, upės, ežero, užtvankos priklauso nuo telkinio dydžio ir šlaito kampo. Paparastai 50 m nuo pakrantės apsaugos juostos. Kuri nustatoma pagal skaičiavimus, gali būti 5, 10 ,25 m nuo vandens ir plius dar 50 tada. Nuo mažų kūdrų nesvarbus atstumas.  Žiūrėti daugiau...

Vyriausias miesto architektas teisingai sako, blokiniame name visos sienos yra laikančios. Jums reikės 50%+1 kaimynų sutikimo ir atlikti kapitalinio remonto projektą. Jei namo plotas virš 2000kv.m. (ypatingas statinys), reikės ir atestuoto konstruktoriaus ir projekto ekspertizės.  Žiūrėti daugiau...

Iki 80 m2 projektas rengiamas supaprastinta tvarka. Kur reikalingas statybos leidimas taip paprasta nėra, prasideda atestatai, projektų draudimas ir t. t.  Žiūrėti daugiau...

Galima, bet šiai procedūrai būtinas kapitalinio remonto projektas, suderintas su atsakingomis institucijomis ir Rašytinis pritarimas buto kapitaliniam remontui, kurį išduoda savivaldybės plėtros skyrius, kuomet pateiksite su atsakingomis institucijomis suderintą projektą. Daugiabutyje, vadovaujantis Visuomenės Sveikatos Centro teisiniais aktais, perkelti san. mazgą į kitą vietą NELEIDŽIAMA.  Žiūrėti daugiau...

Jai jau turite žemės sklypą ir nusprendėte statytis namą, Jums reikia išsirinkti architektų įmonę, ar privatų architektą, kuris jums parduos arba suprojektuos norimo namo projektą. Tarkim išsirinkote jau paruošto namo projekto variantą, kurių yra pilnos interneto svetainės, kokius tame pliusus ar minusus galima įžvelgti? Taigi pirmiausia apie trūkumus:Perkate taip vadinamą „plagiata" kopijuotą variantą, kuris yra nepriderintas tiek prie Jūsų turimos vietovės, sklypo formos, išdėstymo vietos.Negalėsite keisti patalpų...  Žiūrėti daugiau...

Ar garažas ar pavėsinė vis tik patogiau, kai jie yra sujungti – nemalonu, kai ant galvos lyja išlipus iš mašinos, geriau jau, kad stogas virš galvos būtų. Pastogė ekonomiškiau, o garažas prabangiau.  Žiūrėti daugiau...

Jeigu sklypas ne miesto teritorijoje ir esate neabejinga ekologijai ar etnografijai, siūlau pasidomėti ir tradiciniais lietuviškais statiniais iš rąstų, kurie, naudojant visas šiandienines statybos ir inžinerijos technologijas, gali tapti ne tik patogūs, sveiki ir šiuolaikiški, bet ir įgauti stilistinę etnoarchitektūrinę kokybę ir išskirtinuma.  Žiūrėti daugiau...

Statybą leidžiančio dokumento tokiam statiniui nereikia, tačiau supaprastintą projektą suderinti su rajono architektu būtų gerai.  Žiūrėti daugiau...

Iki 80 kv. metrų statinys daromas supaprastinto projekto eiga. Tokį projektą gali rengti architektūrinį, statybinį išsilavinimą turintys asmenys ir tai įrodančius dokumentus (atestatus, baigimo diplomus, ar liudijimus). Projekto sudėtis apibrėžiama įstatymu, pasiskaitykite, kad žinotumėte kaip jį parengti. Be architektūrinių brėžinių reikia pateikti aiškinamąjį raštą ir sklypo planą ant ne senesnės, kaip vienerių metų topo nuotraukos.  Žiūrėti daugiau...

Namo bendras maksimalus plotas priklauso nuo to, kokio dydžio yra sklypas, nes negalima viršyti užstatymo intensyvumo bei tankio. Jūsų atveju žemės ūkio paskirties žemėje galite statyti ūkininko sodybą, tai bus mažaukštė statyba ir parengus kaimo plėtros projektą Jums bus numatyta zona kurią galite užstatyti namu bei ūkiniu pastatu (pastatais). Tad viskas priklauso nuo zonos ploto. Kita išeitis rengti detalųjį planą ir keisti žemės paskirtį, tuomet 1ha sklype galimas užstatymo plotas bus gerokai didesnis.  Žiūrėti daugiau...

Projektas priestatui yra reikalingas, kadangi Jūs vykdysite namo rekonstrukciją, o šis procesas turi būti įtesintas. Parengus namo rekonstrukcijos projektą, jį reikia suderinti su nuolatine statybos komisija ir išimti šiai rekonstrukcijai statybų leidimą. Statybas užbaigus Jums reikėtų namą priduoti ir įvykdytą rekonstrukciją registruoti registrų centre.  Žiūrėti daugiau...

Projektui rengti reiktų visų pirma nuosavybės dokumentų (kadastro pažymos, pirkimo sutarties, kadastrinių matavimų, topo nuotraukos). Visi atvejai skirtingi, todėl gali būti papildomų reikalingų dokumentų. Kitas etapas - projektavimo salygų sav. savivaldybėje. Statybos leidimui pakaktų: architektūrinės dalies projekto, inžinerinių dalių, jų derinimo. Kainą galima pasakyti tik patikslinus darbų apimtis.  Žiūrėti daugiau...

Kad gauti statybos leidimą, visų pirma Jums reikėtų pradėti nuo sąlygų sąvado išėmimo iš savivaldybės. Ten bus išvardintos visos sąlygos, kurias turite įgyvendinti tam, kad būtų gautas statybos leidimas. Pvz, jei neturite vandens ir kanalizacijos savo sklype, Jums bus išduotos sąlygos laikinai įrengti ir naudoti vietinius vandens tiekimo ir nuotekų šalinimo įrenginius (projektavimo kaina maks. iki 380 Eur). Taip pat priklausomai nuo elektros tiekimo Jūsų sklypui bus nurodytos sąlygos ir šiai projekto daliai (kaina priklauso...  Žiūrėti daugiau...

Jei stoginė su pamatais, stogu ir nelaikinas statinys - turite gauti pritarimą iš Savivaldybės.  Žiūrėti daugiau...

Sklypo užstatymo tankis - tai pastato užstatymo ploto santykis su žemės sklypo plotu. Sklypo užstatymo intensyvumas - tai pastato vidaus bendro ploto santykis su žemės sklypo užstatymo plotu.  Žiūrėti daugiau...

Vadovaujantis STR 2.01.02:2016 „Pastatų energinio naudingumo projektavimas ir sertifikavimas“ 1.5.p. energiniai reikalavimai netaikomi, atskirai stovintiems pastatams, kurių bendras naudingasis vidaus patalpų plotas ne didesnis kaip 50 kvadratinių metrų.  Žiūrėti daugiau...

Pirmiausia, tai gelžbetoninio namo įrengimas bus brangesnis, nei skydinio. Antra, betonas džiūsta ilgai, ir kad pastatytas namas atitiktų A++ klasę, reikia iki 3 metų, pakol išdžiūsta sienos. Pliusas yra sienų tvirtumas, bet klausimas, kam tokių reikia, nors tiesa nežinau, kiek aukštų jūsų statomas namas. Jei dviejų ar vieno aukšto, tai tikrai skydinio namo sienos yra labai tvirtos ir stabilios. Trečia, skydiniame name drėgmė ir šiluma bei jaukumas yra visai kitoks, nei mūriniame, tai galima pajusti tik apsilankius ir palyginus....  Žiūrėti daugiau...

Jei norit pakelti antro aukšto sienas, jums reikia statybos leidimo, nes tai jau rekonstravimas - pastato gabaritų keitimas.  Žiūrėti daugiau...

Nusipirkus namų valdos sklypą ir norint jame statyti namą reikia: 1. Užregistruoti jį Registrų centre. 2. Savivaldybės Architektūros skyriuje ( arba IS Infostatyboje) užsakyti Specialiuosius architektūros reikalavimus. 3. UAB "Šiaulių vandenys" ( arba IS Infostatyboje) užsakyti VN prisijungimo sąlygas, jeigu sklype nėra vandentiekio ir nuotekų tinklų. 4. ESO ( arba IS Infostatyboje) užsakyti E prisijungimo sąlygas, jeigu sklype nėra elektros tinklų. 5. Pas atestuotą architektą (arba įmonę) užsakyti projektinius pasiūlymus...  Žiūrėti daugiau...

Konstrukcijų būklę ir tipą, jau statybos darbų metu, kai konstrukcijos yra atidengtos, turėtų įvertinti patyręs konstruktorius vietoje. Dažnu atveju mediniai alytnamiai buvo renkami iš skydų, kurių konstrukcijose nėra atskirų apkrovas laikančių konstrukcijų, todėl visai tikėtinas dalykas, kad norint rekonstruoti, teks visas sienas pakeisti stipresnėmis, t.y. surinkti naują sienų karkasą. Dažnu atveju kaip tie alytnamiai apskritai stovi, yra stebuklas. Pradėjus ardyti galite būti nemaloniai nustebinti, kad ten visos sienos...  Žiūrėti daugiau...

Tvora ant sklypo ribos (tvoros konstrukcijomis peržengiant sklypo ribą) gali būti statoma tik turint kaimyninio sklypo savininko raštišką sutikimą. Tvora prie sklypo ribos (tvoros konstrukcijomis neperžengiant sklypo ribos), kurios prašviečiamumas didesnis kaip 50% (vertinamos visos tvoros konstrukcijos: pamatas, stulpai ir t.t.), gali būti tveriama be raštiško kaimyninio sklypo savininko sutikimo, jei tvora ne aukštesnė kaip 2m nuo vidutinio žemės paviršiaus lygio iki aukščiausios tvoros konstrukcijos vietos. Norint tverti...  Žiūrėti daugiau...

Jei tai namų valda arba sodo sklypas, apribojimų kaip ir nėra skaityti. Reikia nuosavybės dokumentų, ten surašyti visi sklypo apribojimai. Turėjęs vieną atvejį, kai paprašė nuo miško medžio atsitraukti 7m, bet tai tik vienintelis atvejis.  Žiūrėti daugiau...

Jei garažas neturės praėjimo per vidų į sodo namą, turės atskirą įėjimą, tuomet jį galima laikyti kaip atskirą statinį, ir jei jo plotas nesieks 50kv.m, jam statybą leidžiančio dokumento nereikia - tačiau turite išlaikyti 3m atstumą iki sklypo ribos: jei jis neišlaikomas, turite gauti žemės sklypo, iki kurio neišlaikomas 3m atstumas, savininko sutikimą.  Žiūrėti daugiau...

Reikalingas kaimynų sutikimas rašytinės formos, bet kokios formos sutikimas geresnis nei nieko. Jei apiforminsit notariškai, tai galėsit jau ir teisme kautis.  Žiūrėti daugiau...

Kai perkate jau priduotą namą privalomai turite gauti iš pardavėjo pastato kadastrinę bylą. O jei statybos pradėtos 2017 metais, tai po statybos užbaigimo procedūrų, jei buvo statyta rangos būdu, tai turite gauti ir 3 metų garantiją statybos darbams, kurią turi suteikti rangovas.  Žiūrėti daugiau...

Taip, reikalingas, daromas pastato remonto projektas, suderinamas per 5 darbo dienas.  Žiūrėti daugiau...

Be abejo galima atlikti seno namo rekonstrukciją ir paversti jį energetiškai efektyviu. Geriausia, kad Jūsų namo rekonstrukcijos projekto rengime dalyvautų pasyvaus namo atestuotas specialistas, kuris atliktų detalius skaičiavimus, pateiktų rekomendacijas ir vykdytų savotišką jūsų projekto techninę priežiūrą, netgi su galimybe rekonstrukcijos pabaigoje sertifikuoti jūsų namą, atlikti termoviziją ir sandarumo testą. Rąstiniame name rekomenduotume naudoti natūralias izoliacijas, pvz. medienos plaušų vata, specialias kvėpuojančias...  Žiūrėti daugiau...

Sienos pamatai yra. Tad daug darbų atpuola, manau pigiau rekonstruoti.  Žiūrėti daugiau...

Teisingai - 3m projekcija. Gyvenamųjų namų STR vienbučiai dvibučiai namai. Darykit parapetą toje pusėje kur neišlaikytas atstumas.  Žiūrėti daugiau...

Diplomuotas architektas, turintis 2 metų stažą, gali būti projekto vadovu - išsiims verslo liudijimą ir galės pasirašyti bei derinti projektą. Yra ir kitokių variantų. Projektą pasirašo kitas architektas, kuris turi atestatą ar pakankamą stažą ir diplomą.  Žiūrėti daugiau...

Taip šių dokumentų užteks tik reikės parašyti savivaldybėje prašymą.  Žiūrėti daugiau...

Galėtume susitikti ir paanalizuoti sklypo galimybes. Melioraciją galima nurašyti kai diametrai yra maži, bet sudėtinga gauti kaimynų parašus. Procesas prasideda nuo prašymo savivaldybei pateikimo ir atsakymo gavimo.  Žiūrėti daugiau...

Pradžioje reikėtų išsiaiškinti kokia sklypo paskirtis, ar tame sklype yra leidžiama dvibučių pastatų statyba. 2021 metais pasikeitė teritorijų planavimo įstatymas. Ir dabar viename sklype neleidžiama statyti kelis namus. Gali būti tik sublokuotas dvibutis (jeigu sklypo paskirtis tai nurodo). Sklypo dalinimui reikėtų atlikti detalaus plano procedūras, arba jau galiojančio detalaus plano pakeitimo procedūras. Šias procedūras savivaldybė ne visada leidžia atlikti.  Žiūrėti daugiau...

Čia turbūt painiojamos sąvokos. Detalusis planas tai paprastai būna teritorijų planavimo projektas, kuriuo suformuojami nauji sklypai ir nustatomi jų užstatymo reglamentai... Jūs turbūt turėjot omenyje namo projektą, TECHNINIS DARBO PROJEKTAS (anot jūsų detalusis) ir TECHNINIS PROJEKTAS (paprastas). Iš esmės TECHNINIS DARBO PROJEKTAS (TDP) nuo TECHNINIO PROJEKTO (TP) skiriasi tik tuo, kad TECHNINIS DARBO PROJEKTAS turi konstrukcinę pr. dalį (kur apskaičiuojamos visos apkrovos ir detaliai surašomos visos statybinės medžiagos),...  Žiūrėti daugiau...

Kai žemė yra valdoma bendra nuosavybės teise, kai nėra numatytos sklypo naudojimosi tvarkos, statant bet kokius statinius reikalingas bendras savininkų susitarimas, geriausia, kad jis būtų raštiškas - laisvos formos sutikimas, kurį turėtų pasirašyti visi likę bendrasavininkai.  Žiūrėti daugiau...

Leidžiamas sklypo užstatymo tankis: 1. jei galioja detalusis planas, vadovautis detaliuoju planu 2. jei detaliojo plano niekada nebuvo rengta, vadovautis savivaldybės ar atskiros teritorijos bendruoju planu. 3. jei jokiam teritorijų planavimo dokumente nėra nustatytas leidžiamas užstatymo tankis, vadovautis reglamentų reikalavimais. Konkrečiam sklypo plotui užstatymo tankis apskaičiuojamas interpoliacijos būdu.  Žiūrėti daugiau...

Sandėlį statyti namų valdoje būtų galima jį įvardijus ūkio paskirties pastatu. Sklypo intensyvumas 0,4, tankis apie 0,18. Taigi bendras visų statinių plotas neturėtų viršyti 1200 kv.m, o užstatymas apie 540 kv.m. Gauti leidimą sandėliui gal irgi būtų galima tik tada kils klausimų: ką sandėliuosite, ar tai pavojingos aplinkai medžiagos ir t.t.  Žiūrėti daugiau...

Galite reikalauti pagrindinių brėžinių ir pagrindinių kiekių. Paprastai rengiami: pamatų planai + mazgai; mūro planas; sąramų planas; perdangos planas; aukštų konstrukcijų išdėstymo planai; stogo konstrukcijų planas + mazgai ir šių konstrukcijų kiekiai (betonas, armatūra, blokeliai, mediena, stogo dangos išklotinės plotas, išorės apdailos plotas). Galima plėstis iki begalybės, tačiau konstrukcijų dalis nėra darbo projektas. Konstrukcijų dalyje nerasite visų kiekių, kaip pvz. varžtai, kampuočiai, tvirtinimo elementai,...  Žiūrėti daugiau...

Mažiausias sklypo plotas, norint statyti gyvenamąjį namą yra 4 arai. Norint statyti sodo namą iki 80m² ir ne aukštesnį kaip 8,5m, sodo namas būtų priskiriamas I grupės nesudėtingųjų statinių kategorijai. Sodo namas laikomas poilsiui skirtu pastatu, todėl reikalavimas bent 4 arų sklypo dydžiui, manau, kad netaikomas, nes reglamente "vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji statiniai" kalbama apie sklypo dydžius, norint statyti gyvenamąjį namą. Taip pat reikalinga atsižvelgti, kad sklypui 3,2a leidžiamas maksimalus užstatymo...  Žiūrėti daugiau...

Visiems gyvenamosios paskirties namams reikalingas projektas ir statybos leidimas, nepriklausomai nuo gyvenamojo namo dydžio ir vietovės, kur jis bus statomas. Naujos statybos pastatams privaloma pasiekti statybos leidimo gavimo metu galiojančius energinės klasės reikalavimus (šiuo metu galioja A+ energinės klasės reikalavimas). Norint įsirengti nuotekų valymo įrenginį arba nuotekų kaupimo rezervuarą privaloma tokiam inžineriniam statiniui gauti statybos leidimą. Žemės ūkio paskirties žemėje statinius statyti gali tik ūkininkai,...  Žiūrėti daugiau...

Registrų išraše yra du punktai, pirmajame rašoma sklypo paskirtis, o antrajame rašoma naudojimo pobūdis. Jei naudojimo pobūdis: vienbučių, dvibučių gyvenamųjų namų statybos, mažaaukščių gyvenamųjų namų statybos arba mėgėjiškų sodininkų bendrijų bendrojo naudojimo sklypai, tuomet galima statyti gyvenamąjį namą. Visiems gyvenamiesiems namams, nepriklausomai nuo namo dydžio, vietovės, kur jis bus statomas, reikalingas projektas ir statybos leidimas.  Žiūrėti daugiau...

Pirmiausia palėpė turi būti apmatuota, turėti savo nekilnojamojo daikto kadastro bylą, turi būti priskirti palėpės savininkai. Norint palėpės patalpose ką nors įsirengti, reikalingas namo butų savininkų sutikimas (reikalingas daugiau nei 50% savininkų sutikimas). Reikia parengti projektinius pasiūlymus palėpės rekonstrukcijai, surengti kaimynų susirinkimą, kurio metu bus aptariami projektiniai sprendiniai, o jei kaimynai neprieštaraus, dės parašus ant susirinkimo protokolo. Tada bus rengiamas projektas, gaunamas statybos leidimas. Dokumentai,...  Žiūrėti daugiau...

G1 zona - vyraujanti gyvenamoji, bet galima statyt ir komercinius.  Žiūrėti daugiau...

Tik auginti bulves galima žemės ūkio paskirties sklype. Nebent šis sklypas patektų į urbanizuotą teritoriją pagal spec. planą ar bendrąjį planą, ko pasekoje galėtumėt pakeisti į namų valdą ir užstatymo zona būtų sutapatinta su ežero apsaugos juosta zona. Nes kitu atveju nuo ežero juostos užstatymo zona 50m, vadinasi visas sklypas patenka į neužstatomą teritoriją.  Žiūrėti daugiau...

Statybos leidimai nebeperregistruojami, tik yra reikalavimas kas penkerius metus fiksuoti nebaigtą statybą; tai jei prieš pardavimą buvo registruota nebaigta statyba, kitą kartą registruoti nebaigtą statybą reikės po penkerių metų.  Žiūrėti daugiau...

Statybos leidimas gaunamas konkrečiam pastatui, pateikus jo projektą. Neįmanoma gauti leidimo statybai be statinio projekto. Rekomenduoju kreiptis į architektus ir viską jums paaiškins, užsakys visas reikalingas sąlygas, reikalavimus, paruoš projektą ir gaus leidimą statybai. Projekto rengimo ir derinimo trukmė priklauso nuo statinio dydžio, jo dalių, vietovės. Nuo 2 iki 5 mėnesių gali trukt, priklausomai įvairių faktorių.  Žiūrėti daugiau...

Reikia kaimyninio sklypo savininko sutikimo ir rajono/miesto savivaldybės leidimo žemės darbams, prasimušimui po keliuku. Nueikit į savivaldybės architektūros ar/ir ūkio skyrių... Paprašykite leidimo, susiraskite kaimyną (savininką) ir paprašykite rašytinio sutikimo prasitiesti savo vamzdį ir susitarkite dėl eksploatacijos bei apsaugos zonų ir servitutų... Geriausiai pas NOTARĄ  Žiūrėti daugiau...

Jei miško žemė yra suformuota atskiru sklypu, tuomet reikalinga išlaikyti minimalius atstumus nuo sklypo ribos iki labiausiai atsikišančios pastato konstrukcijos (stogai, balkonai ir pan.): 3m, jei namas ne aukštesnis kaip 8,5m (saugomose teritorijose gali būti nustatytas kitoks maksimalus pastato aukštis, pvz. 8m ar 6m); jei pastatas aukštesnis nei 8,5m, tai kiekvienam pastato aukščio metrui, atstumas iki sklypo ribos didinamas 0,5m (pvz. jei namas 9,5m, tuomet minimalus atstumas iki ribos 3,5m). Jei miško žemė nėra suformuota...  Žiūrėti daugiau...

Iki 80 kv.m pastatų išregistravimui nereikia griovimo projekto.  Žiūrėti daugiau...

Jei darot polius, tai tampa nebe kilnojamas daiktas, nes poliai nekilnojami, ir jei pajungiat prie komunikacijų, tai taip pat patampa nekilnojami įrenginiai. Tačiau, jei statot namą sodo bendrijoje iki 50 kv.m, nesaugomoje teritorijoje, tai traktuojama kaip supaprastintas statinys, kuriam nereikia leidimo.  Žiūrėti daugiau...

Mažesnio namo statybos kaina teoriškai turėtų būt brangesnė, nes išorinių sienų kvadratūra didesnė - jei skaičiuojam 1 kv.m kainą. Bet realiai visi statybininkai skaičiuoja 1 kv.m kainą, tai derybų kaina. O kas liečia dokumentų tvarkymą, projekto sudėtis minimaliai keičiasi, tad kaina nuo to, kad pastatas iki 80 kv.m labai mažai įtakoja, bet įtakoja. Mano nuomone, statykitės tokios kvadratūros, kokios reikia, o į tuos kvadratus nesispauskit. Namas turi būti pagal kišenę, o toliau komfortas. Juk 20 kv.m saliono mažai...  Žiūrėti daugiau...

Priklausomai nuo pastato konstrukcijų ir kategorijos, statybos rūšis gali būti paprastasis remontas (jokių leidimų ar derinimų nereikės) arba kapitalinis remontas. Kapitalinio remonto atveju reikės pusės pastato bendrasavininkų sutikimų. Jei pastato kategorija ypatingas statinys (>2000 kv.m) reikės konstrukcinės dalies projekto ir projekto ekspertizės. Žinant konkrečią situaciją, būtų ir konkretesnis atsakymas.  Žiūrėti daugiau...

Statyti kultūros paveldo zonoje leidimas reikalingas. Sertifikatas nereikalingas, nes tai negyvenamos patalpos.  Žiūrėti daugiau...

Statybos leidimas galioja neribotą laiką ir nebėra perrašomas kito asmens vardu. Tik įstatyme numatyta prievolė kas penkerius metus fiksuoti nebaigtą statybą, kitu atveju numatytos baudos už vengimą registruoti statinį.  Žiūrėti daugiau...

Miško žemėje negalimos jokios statybos, apie tai ištisai informuoja Valstybinė teritorijų ir statybos inspekcija visais įmanomais kanalais. Jie rengia patikrinimus, reidus. Užtikę statinius miško žemėje ar ežero pakrantėje skiria baudą, liepia patraukti, arba net patraukia patys, jei savininkai nepaklūsta.  Žiūrėti daugiau...

Atstumas iki sklypo ribos skaičiuojamas horizontalioje plokštumoje nuo labiausiai išsikišusių statinio konstrukcijų, taigi Jūsų paminėtu atveju atstumas būtų skaičiuojamas nuo stogo iki sklypo ribos.  Žiūrėti daugiau...

Viskas priklauso nuo savivaldybės ir teisingai suformuluotų teiginių ar paiškinimų, kodėl norėtumėte keisti ar nevykdyti detaliojo plano sprendinių.  Žiūrėti daugiau...

Jei pasikeitė fasadai - reikia suderinti projektą. Jei namelis virš 80m2 - reikės atlikti visą procedūrą (projektavimo sąlygų sąvadas, leidimas statybai).  Žiūrėti daugiau...

Projekto kaina nuo 900 iki 3500 Eur priklausomai nuo pageidaujamos projekto apimties bei komunikacijų sklype.  Žiūrėti daugiau...