Namų projektai – Patarimai 4 psl.

Noriu sužinoti koks yra minimalus namų valdos sklypo plotas Vilniaus mieste? Noriu nusipirkti sklypą vienbučio vienaukščio gyvenamojo namo statybai iki 160 m2 Vilniaus mieste. Kokio dydžio sklypą pirkti, kad nebūtų biurokratinių apribojimų tokio namo statybai 4 arų, 10 arų, 15 arų? Vilniaus miesto savivaldybė pranešė, kad skiriasi įvairiose miesto dalyse. Koks jis, kiek skiriasi, kur skiriasi įvairiose Vilniaus miesto dalyse konkrečiai ir nepasakė. Kur galima būtų sužinoti, pasitikslinti šią informaciją? Vilniaus savivaldybės...  Žiūrėti daugiau...

Kokie reikalavimai poilsio paskirties pastatui? Ar ji galima pastatyti namų valdos žemės sklype? Kokie dokumentai reikalingi užregistruoti tokį pastatą?  Žiūrėti daugiau...

Planuojame pirkti namų valdos sklypą. Pagal dabartinį projektą įvažiavimas į sklypą yra suformuotame akligatvyje, kuriame numatyti įvažiavimai ir kitiems trims sklypams. Ar galima savarankiškai pakeisti įvažiavimo į sklypą vietą (padarant įvažiavimą iš kitos sklypo vietos)? Ar reikia leidimų? Ar sudėtingas procesas ir kur kreiptis?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikalingas statybos leidimas (ir kiti dokumentai kaip projektas ant topo nuotraukos) statant sodo namą (vasarnamį) sodų bendrijoje esančiame sodo sklype, kuris patenka į Vilniaus miesto teritoriją (Pavilnio sodai) 2018-2019 metais. Statinys būtų 80kv metrų ploto. Ar reikalingi derinimai su kaimynais/sodų bendrija, jeigu pastato atstumas iki sklypo ribos daugiau nei 3m (pastatas rastinis, kaip suprantu turi būti bent 8m iki kito pastato dėl gaisrinės saugos). Informacija esanti internete yra gana prieštaringi, kai kur teigiama jog...  Žiūrėti daugiau...

Kiek kainuotų rekonstrukcijos projektas sodo namelio į 80 kv.m gyvenamąjį namą?  Žiūrėti daugiau...

Planuoju įsigyti 25a sklypą. Žemės ūkio paskirties. Norėčiau jame pasistatyti mobilų namelį (vagonėlįi), kurio kvadratūra yra iki 44kv/m. Namelį apsišiltinčiau bei pasistatyčiau iki 20kv/m priestatą, kad būtų galima gyventi žiemą. Tai būtų laikinas jaunos šeimos būstas. Taigi ar galima statyti tokius statinius tokiame sklype? Kokių leidimų reikėtų? Į kokias institucijas reikėtų kreiptis?  Žiūrėti daugiau...

Kokiu atstumu nuo kaimynų sklypo ribos savo sklype galiu statyti pirtį 6x5 m Kokie reikalingi dokumentai?  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau sužinoti, kiek metrų nuo upelio galima statyti namą ūkininko sodyboje?  Žiūrėti daugiau...

Ar laiptinės plotas įeina į sodo 80 m2? Kokio aukščio mansandra skaičiuojasi?  Žiūrėti daugiau...

Kaip turi atrodyti įprasta namo projektavimo sutartis su architektu, kurioje viskas būtų numatyta: kad būtinas statybos leidimas, inžineriniai tinklai (kas į tą savoką įeina?), nuotekų valymas, dujų įjungimas ir t. t.  Žiūrėti daugiau...

Kokie turi būti išlaikyti priešgaisriniai atstumai iki gretimo namo?  Žiūrėti daugiau...

Noriu kaime nuosavam sklype, kurio paskirtis namų valda, statyti žemaaukštį gyvenamą namuką apie 60 m2. Ar tokiam namukui reikalingas projektas ir leidimas? Ir jei taip, tai kokiems pastatams ir iki kokios kvadratūros leidimų ir projektų nereikia?  Žiūrėti daugiau...

Ar galiu pasikeisti įvažiavimą į savo namus, toje pačioje gatvėje tik kitoje pusėje sklypo? Kadangi mano sklypas yra netvarkingas (vartus reikia statyti skersai) o norėtūsi statyti tiesiai. Todėl norim pakeisti įvažiavimo vietą. Konkretus adresas Alytaus raj. Santaikos kaimas Liuklingėnų g 9  Žiūrėti daugiau...

Noriu pasistatyti nesudėtingą, mažos kvadratūros, negyvenamą pastatą kieme (garažas/sandėliukas). Kokio yra atstumo nuo sklypo ribos reikalavimai tuo atveju, jeigu prie sklypo krašto nėra kaimyno, t.y. - už tvoros gatvė? Ar taikomi tokie pat 3 metrų reikalavimai? Ir norint šį atstumą sumažint, kieno leidimas būtų reikalingas?  Žiūrėti daugiau...

Norėjau paklausti ar namų valdos sklype statant namą reikalingas detalusis planas? Detalaus plano kaina?  Žiūrėti daugiau...

Galvoju apie karkasinę pirtį. Koks minimalus atstumas turi būti tarp jos ir mano namo? Apie priešgaisrinę saugą pagalvojau.  Žiūrėti daugiau...

Sklypas kaime, ne soduose. Į aplinkos apsaugos zonas nepatenka. Gyvenamosios teritorijos - mažaaukščių gyvenamųjų namų statybos. Ar norint statyti namą iki 80kv. būtinas išsamus projektas, ar užtenka ir supaprastinto? Kokie taikomi energiniai ir kt. reikalavimai?  Žiūrėti daugiau...

Ar galiu statyti ūkinį pastatą žemės ūkio paskirties sklype? Sklypas ne mieste. Ar reikalingi leidimai ir projektas?  Žiūrėti daugiau...

Kiek metrų reikia nuo magistralinio dujotiekio, kad galima būtų pradėti statybas?  Žiūrėti daugiau...

Jei žemės sklypo specialiosiose naudojimo sąlygose nurodyta, kad visas sklypas yra: "Paviršinių vandens telkinių apsaugos zonoje" ir "Paviršinių vandens telkinių pakrantės apsaugos juostoje", ar tai reiškia, kad statybos sklype nebus galimos? Ar dar bus vertinama ir matuojami atstumai ir vis dėl to yra galimybė, kad bus išduotas leidimas statyboms?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima dviejų atskirų namų statyba viename sklype? Užstatymas teritorijos neriboja. Kiek žinau anksčiau buvo galima statyti tik sublokuotus namus.  Žiūrėti daugiau...

Noriu rekonstruoti namą, pristatyti priestatą ir perdaryti stogą. Pagal mano užmanymus namas „priartėtų“ prie kaimynų arčiau nei 3 m (apie 0,5-1 m). Koks tas kaimynų sutikimas dėl statybų prie sklypo ribos turėtų būti, t.y. ar patvirtintas notaro, ar tiesiog laisvos formos ir pasirašytas? Ar priduodant prašymą dėl statybos leidimo kaimynų sutikimo reikės? Viena namo siena priartės prie bendro naudojimo keliuko, ar tokiu atveju reikia sodo bendrijos pirminko sutikimo?  Žiūrėti daugiau...

Ar skiriasi reikalavimai ūkininko sodybos namo projektui nuo standartinių reikalavimų gyvenamajam namui statyti? Jei taip, tai kuo? Turiu galvoje pačio ūkininko sodybos namo projektą ir inžinierinius tinklus.  Žiūrėti daugiau...

Laba diena, Ar po 2024 m. lapkričio 1 d. statybos įstatymo pataisų reikalingas statybos leidimas, tik sodo namo senos stogo dangos keitimui. Namas 80 m2, priduotas 2004 m.  Žiūrėti daugiau...

Planuojame pirkti sklypą, kurio plotas 9,6 aro. Viskas būtų gerai, tačiau užstatymo plotas pavaizduotas daugiau pietinėje pusėje, o šiaurinėje pusėje lieka tuščia 10 metrų pločio erdvė, už jo eina gatvelė. Norėtųsi namą traukti kuo arčiau šiaurinės pusės, prie gatvės, nes kiemą norėtųsi daryti pietinėje pusėje, ar tai bus įmanoma? Ar privaloma laikytis pažymėto detaliajame plane užstatomo ploto reikalavimų, norint prie tvoros statyti pvz. garažą (laikantis 3 metrų atstumo nuo tvoros)?  Žiūrėti daugiau...

Sklype pridavus butus, penkiabutis namas, kotedžų tipo, atsirado ant skardžio. Griovio gylis - 1,8m, o t.y. kaimynų tvoros aukščio. Privatininkas už tvoros gyvena ir mano kiemas yra jo tvoros aukštyje. Griovio plotis iki kaimynų tvoros apie 2m. Noriu uždėti lentas ant polių, kad panaikinti griovį. Koks atstumas turi būti išlaikytas iki kaimynų tvoros? Ir kokio aukščio atitvarą galiu pakelti kaip turėklą? Mano tos lentos bus jo tvoros aukštyje, o atitvaras jau būtų virš jo tvoros. Nors jis savo tvorą apsisodinęs 3m aukščio...  Žiūrėti daugiau...

Ar reikalingi kokie dokumentai (statybos leidimas-projektas ar rekonstrukcijos projektas) norint statytis priestatą prie sodo namo? Sodo namas priskirtas prie 1 grupės nesudėtingų statinių. Sodas randasi sodų bendrijoje mieste. Esantis namelis (bendras plotas 22,6m2), (užstatytas plotas 41m2). Po įstatymų pakeitimo, kokia maksimali galima vidinė kvadratūra šiems pastatams?  Žiūrėti daugiau...

Norėjau sužinoti kiek kainuoja padaryti darbo projektą (techninį projektą jau turiu) individualiam vienbučiui gyvenamam namui. Ar darbo projektui kaina skiriasi iš kokių medžiagų jis statomas? Šiaip planuoju statyti namą iš polistireno (pbicf) blokelių.  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau sužinoti ar galimi statybų projekto pakeitimai statybų eigoje. Mes kai kur padidinome langus, paplatinome duris. Norėčiau sužinoti, kaip reikės pridavinėti ir ar yra galimybė smulkiems pakeitimams projekte.  Žiūrėti daugiau...

Sveiki. Norėčiau sužinoti iš patikimų žmonių/įmonių apie sklypo padalinimą pagal TAŠKUS ir/ar verta tai daryti, kad darant namų/kotedžų (dvibutį) projektą išvengti didelio infrastruktūrinio mokesčio (25eur/m² jei viešbutis ir 100 EUR/m² jei dvibutis)? Sklypas pirktas ant dvejų skirtingų žmonių per pusę, ir mokėjimai irgi buvo atlikti iš skirtingų sąskaitų. Vietą: Papiškės, Vilniaus rajone. 15 arų namų valdos sklypas. Nes kaip žinau, ateityje, jei žmonės/žmogus norės parduoti šios namus, vis tiek reiktų...  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, 50 m2 sodo namo plotas skaičiuojamas nuo vidinių sienų pusės ar nuo išorinės sienų pusės? Ar galima vėliau pristatyti ūkinį pastatą 10 m2?  Žiūrėti daugiau...

Koks gali būti minimalus gyvenamojo namo plotas?  Žiūrėti daugiau...

Namas iš jūrinių konteinerių, vieni architektai sako leidimo reikia, kiti- ne. Tai kaip iš tikrųjų? Namas būtų rajone arba mieste, 65-75kv.m. Jei leidimo nereikia, kaip prisijungti prie miesto kanalizacijos, elektros, ir vandens, ar jiems reikia leidimo? Būtų naudojamas vienas Jūrinis konteineris arba keli, kaip su pamatais? Jei statyti konteinerį ant pamato jų nesujungiant tarpusavyje, būtų kaip kilnojamas statinys? Ar tokį statinį galima apdrausti?  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau pastatyti kelis namelius po 40-80kv.m žemės ūkio paskirties žemėje, trumpalaikei nuomai. Norėčiau sužinoti, kokių dokumentų reikėtų ir kokius namelius būtų galima statyti.  Žiūrėti daugiau...

Norime pasistatyti laikinąjį modulinį surenkamą sandėliuką 2x3x2,2m, be pamatų, lengvų konstrukcijų. Labai aktualu išaiškinimas, kokiu atstumu galima jį statyti nuo kaimyno sklypo ribos be raštiškojo sutikimo? Kadangi nebėra galiojančio STR-o apie laikinuosius, kilnojamus pastatus, painiava kam priskirti modulinį surenkamą sandėliuką pagal Statinių klasifikavimo STR-ą ir kuo vadovautis, norint pastarąjį "instaliuoti" tinkamai savo sklype?  Žiūrėti daugiau...

Jei sodo sklypas 335 kv.m, t.y. mažiau nei 4 a, miesto teritorijoje, tai jau čia nėra jokios galimybės teisėtai statyti gyvenamojo namo?  Žiūrėti daugiau...

Statausi namą Palangos pakraštyje (Nemirsetoje), ten skaitosi miesto ribos. Šalia namo noriu pasistatyti garažą ~80kv.m. Kokie reikalingi leidimai tokiam statiniui?  Žiūrėti daugiau...

Statom gyvenamą namą vieno aukšto su mansarda, statinio kategorija nesudėtingas statinys. Koks leistinas statinio atstumas nuo sklypo ribos? Projekte nurodyta atitinkamai 4,64m ir 3,49m, mes planuojame statyti lygiagrečiai sklypo ribai 3,10m atstumu, ar reikės kaimyninio sklypo savininko sutikimo?  Žiūrėti daugiau...

Pasistačiau priestatą prie nedidelio medinio sodo namelio, namelio plotas 59 kv. m., o su priestatu 87 kv. m. Priestatas pastatytas ant betoninių polių. Kokių dokumentų reikia, kad būtų įteisinta. Kiek žinau, poliai nesiskaito kaip pamatas. Tai laikinas statinys.  Žiūrėti daugiau...

Ar rūsys yra įskaičiuojamas į statinio plotą?  Žiūrėti daugiau...

Kiek kainuoja techninis projektas 80 kv. m. namui?  Žiūrėti daugiau...

Pagal ką projektuojant nustatomas, koks bus pastato ugniai atsparumo laipsnis.  Žiūrėti daugiau...

Kokį namą rekomenduotumėte statyti: vieno aukšto ar su mansarda? Kokie tiek vienų, tiek kitų namų privalumai?  Žiūrėti daugiau...

Kur reiktų kreptis ir kokie dokumentai reikalingi, norint įteisinti sodo namą kaip tinkantį gyventi žiemą?  Žiūrėti daugiau...

Sodo bendrijoje planuoju statyti dviejų aukštų namą. Kokius dokumentus turi pateikti architektas, neskaitant namo brėžinių (pvz. toponuotrauka, geodezija)?  Žiūrėti daugiau...

Ar keičiant ūkinio pastato stogo konstrukciją iš dvišlaičio į vienšlaitį, reikalingas leidimas? Pastatas kaimo vietovėj?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki. Ar galima internetu sužinoti ar įmanoma pakeisti žemės sklypo paskirtį iš žemės ūkio į statyti gyvenamus namus? Kokia maždaug būtų kaina? Vieta Vilniaus rajonas. Vyžiškių kaimas. Šilo g. ir Skynimų g. sankryžoje. Kokios papildomos informacijos reikia?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, nusipirkome namą 50% baigtumo su projektu. Leidimas statyti yra. Pagrindinis klausimas ar galima koreguoti namo projektą pvz. naikinti duris ir padaryti vietoj jų sieną arba mažesnį langelį? Ar po norimų pakeitimų nereikės koreguoti namo projekto ir gauti naują leidimą?  Žiūrėti daugiau...

Turiu kiek daugiau nei pusę hektaro žemės ūkio paskirties sklypą, greitai jau turėsiu ūkininko pažymėjimą. Ar galiu statyti kaimo turizmo namelius, pirteles ar poilsio mini namelius (iki 20kv.m) tame sklype? Viskas bus nuomai, ar kaip kaimo turizmo stovyklavietė ar pan. Kokių dokumentų reikia? Ir kur pirmiausiai reiktų kreiptis?  Žiūrėti daugiau...

Prie ežero planuojama statyti pirtis 60kv., be pamatų. Kokių leidimų reikia ir kokiu atstumu nuo ežero galima statyti?  Žiūrėti daugiau...

Ar taikomi namui iki 50m2, statomam namų valdos sklype A++ reikalavimai?  Žiūrėti daugiau...

Architektas teigia, kad nuo šių metų norint gauti statybos leidimą, reikia ne tik gauti iš ESO prisijungimo sąlygas, bet ir pasiūlyme apmokėti apskaičiuotą elektros atvedimą iki sklypo. Tik atsivedus elektrą, galima gauti statybos leidimą. Ar kas nors jau tiksliai žino kaip yra ir pagal kokį įsakymą?  Žiūrėti daugiau...

Gyvenu name, kuris priklauso trims bendrasavininkams, kiekvienas iš jų dar turime po nuosavybės teise priklausantį ūkinį pastatą. Bendro kiemo naudojimosi tvarka notariškai nėra patvirtinta. Noriu prie savo ūkinio pastato sienos, kurios ilgis yra 2,7m pritvirtinti stogelį - pavėsinę, kurio plotis būtų apie 1m. Ar tam reikia bendrasavininkų sutikimo?  Žiūrėti daugiau...

Klausimas dėl melioracijos sklype, žiūrime pirkti žemės ūkio paskirties sklypą, kuris yra melioruotas. Planuojama statyti su ūkininko pažymėjimu. Savininkė dėl įvairių priežasčių nenori važiuoti pas melioratorių, kad parodytų kur kas ir kaip. Be savininkės tokios informacijos man niekas neduoda. Pirkti aklai irgi nesinori, neaišku kaip ir ką po to ten galima bus daryti (statyti). Gal yra kažkokių kitų būdų gauti tokią info, gal kokios įmonės tuo užsiima? Visiškai nesuprantu tokios informacijos slaptumo. Veiksmas...  Žiūrėti daugiau...

Gyvename užsienyje ir turime žemės sklypą sodų bendrijoje Vilniuje. Planuojame statyti 80kv.m sodo namelį, kad būtų kur grįžti paatostogauti. Kiek žinome sodo nameliui iki 80kv.m statybos leidimai nėra privalomi, o statybų vadovu gali būti bet kas turintis aukštąjį inžinerinį išsilavinimą, tiesa? Ar privalomas architekto paruoštas projektas? Ar sodo nameliui galioja A+ klasės ar kokie kiti energetinio efektyvumo reikalavimai? Taip pat, ateityje planuojame grįžti gyventi į Lietuvą, tad svarstome namelį statyti su galimybe...  Žiūrėti daugiau...

Noriu pirkti du namų valdos sklypus po 25 arus. Ar galima viename sklype statyti namą, o kitame pagalbinius pastatus (ūkinį, sandėliuką ir pan.)? Ar tokiu atveju būtina sklypus apjungti? Detaliajame plane nurodyta užstatoma teritorija man netinka. Kiek kainuotų patraukti ją į kitą vietą? Ar galima tą daryt? Sklype nėra jokių dujotiekių, tik numatoma elektros pastotė. Ar galima statyti tvorą ar sodinti medžius ant servituto, kuris patenka į mano sklypą? Realiai esamo keliuko neužblokuočiau. Šalia sklypo yra lauko keliukas,...  Žiūrėti daugiau...

Kokie reikalavimai namo statybai kultūros paveldo apsaugos zonoje? 48 arai žemės paskirties sklypas Maišiagaloje.  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau Alytaus raj. savo sklype statyti mūrinį garažą. Kokius atstumus turėčiau išlaikyti nuo kaimynų ir kitų pastatų? Kokios kvadratūros garažui nereikia statybos leidimo? Kada nereikia leidimo? Domina ir aukštis koks leistinas.  Žiūrėti daugiau...

Mano sklypo riba ribojasi su servitutiniu keliu, kuris yra kaimynų žemėje. Kelias man nepriklauso ir keliu nesinaudoju. Kokio atstumu galiu tverti segmentinę arba vielos tinklinę tvorą nuo servetutinio kelio?  Žiūrėti daugiau...

Norime apsitverti sklypą tvora, kad būtų daugiau privatumo - apie 1,8m aukščio ir aklina (skarda ar kita). Kaimynai yra iš šiaurės, rytų ir pietų pusių. Kokie būtų reikalavimai, kad nereikėtų sutikimų, gal dar yra kokių subtilybių?  Žiūrėti daugiau...

Įsigijau namą su ūkiniu pastatu. Ūkinio pastato plotas 34 kv. metrai, jis apgriuvęs 1956 metų statybos, stoginė taip pat griūna. Ar reikalingas leidimas juos nugriauti? Man iš viso ūkiniai pastatai nereikalingi.  Žiūrėti daugiau...

Jei pirkau nebaigtą statyti namą, leidimas statybai dar galioja ar reikia persirašyti leidimą savo vardu? Kokiam laikui išduodamas statybų leidimas?  Žiūrėti daugiau...

Kokie reikalingi leidimai namo statybai? Uzstatomas plotas ~100kv. Ir kas yra energetinis sertifikavimas?  Žiūrėti daugiau...

Turiu sklypą miško paskirties su ežero pakrante. Ar galiu tokiame sklype turėti mobilią - apvalią pirtį? Ar tam reikia sutikimo ar kokio leidimo?  Žiūrėti daugiau...

Įsigijau 30a žemės ūkio paskirties žemės prie užtvankos, kurios krantų apsaugos juosta yra 10m, norėčiau sužinoti ar galiu statyti nesudėtingą statinį, kažką panašaus kaip į vasarnamį, ar pirtį iki 80m2? Ar reikia leidimų kokių? Kokiu atstumu nuo vandens galima statyti? Ar galiu apsitverti sklypą?  Žiūrėti daugiau...

Norim pirkti sklypą jau su namo projektu ir leidimu, bet projekte numatytas namas mūrinis. Ar galima keisti namo projektą iš mūrinio (keramzitiniai blokeliai) į karkasinį? Kiek tai kainuoja? Kiek laiko užtrunka? Ar tai turi atlikti tas pats projektuotojas?  Žiūrėti daugiau...

Vilniaus raj. turiu 21 arą "žemės ūkio paskirties" sklypą. Koks kelias ir kokie mokesčiai laukia jei noriu pakeisti paskirtį į "namų valda"?  Žiūrėti daugiau...

Kokiu atstumu nuo gatvės ir sklypo ribos geriausia statyti namą?  Žiūrėti daugiau...

Ar statant medinę tvorą su pamatu, reikalingas projektas ir kaimynų sutikimas? Viena tvoros dalis ribojasi su bendru pravažiavimu, kita su kaimyno sklypu.  Žiūrėti daugiau...

Statybininkai namą pastatė ne pagal projektą. Ar tokiu atveju reikalinga projekto korektūra. Kokie leidžiami nukrypimai nuo projekto.  Žiūrėti daugiau...