Namų projektai – Patarimai 4 psl.

Nusipirkau sodo sklypą, jame yra pamatai 5x6 metrų ir yra namo (2 aukštų) projektas. Tačiau sakė, kad projekto galiojimas pasibaigęs. Ką tai reiškia? Ar man tas projektas nebereikalingas, ar aš dar galiu juo pasinaudoti ir statyti namą pagal jį? Kiek (bent apytiksliai) galėtų kainuoti viską sutvarkyti?  Žiūrėti daugiau...

Paveldėjau jau rekonstruotą namą be leidimų tai daryti, ką tokiu atveju daryti?  Žiūrėti daugiau...

Turiu kaimo plėtros projektą ūkininko sodybos vietai ir žemės ūkio veiklai reikalingų statinių vietai parinkti, bet namo statyti nenoriu. Reikia tik ūkinių pastatų. Ar galima būtų statyti ir kokie reikalavimai?  Žiūrėti daugiau...

Pradėjome rengti namo projektą, praėjo daugiau nei metai, o architektas mums tik brėžinius nubraižė per tiek laiko. Nusprendėme viską atšaukti, nes per ilgai viskas užsitęsė, o jis pareikalavo 1/3 dalies pinigų, bet mes net nesame sudarę su juo sutarties. Ar galime atšaukti projektą ir nemokėti pinigų, jeigu nesame pasirašę sutarties? Kiek laiko trunka projekto rengimas?  Žiūrėti daugiau...

Nusipirkome dviejų kambarių butą, kurio erdves norėtume perplanuoti – iš virtuvės norėtume pasidaryti miegamąjį kambarį, o virtuvę perkelti į svetainės kambarį. Ar tai įmanoma ir kiek tai kainuotų? Kur reikia kreiptis dėl dokumentų sutvarkymo?  Žiūrėti daugiau...

Pagal kokį normatyvą pastate yra privalomas tambūras?  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau įsirengti palėpę. Vieną dvišlaičio stogo pusę pakelti į viršų, taip padidinant gyvenamąjį plotą. Viena statybos įmonė sakė, kad nereikia jokių statybos leidimų. Ar tikrai nereikia?  Žiūrėti daugiau...

Norėjau paklausti ar namų valdos sklype statant namą reikalingas detalusis planas? Detalaus plano kaina?  Žiūrėti daugiau...

Sklypas kaime, ne soduose. Į aplinkos apsaugos zonas nepatenka. Gyvenamosios teritorijos - mažaaukščių gyvenamųjų namų statybos. Ar norint statyti namą iki 80kv. būtinas išsamus projektas, ar užtenka ir supaprastinto? Kokie taikomi energiniai ir kt. reikalavimai?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, norėčiau pirkti 42a žemės ūkio paskirties sklypą ir versti jį į namų valdą. Kaip sužinoti ar šį žemės plotą nusipirkus bus galima paversti į namų valdą? Ar nėra kokių apribojimų tai daryti? Kokia maždaug kaina ir kiek toks procesas užtrunka laiko?  Žiūrėti daugiau...

Kiek metrų reikia nuo magistralinio dujotiekio, kad galima būtų pradėti statybas?  Žiūrėti daugiau...

Kokie reikalavimai poilsio paskirties pastatui? Ar ji galima pastatyti namų valdos žemės sklype? Kokie dokumentai reikalingi užregistruoti tokį pastatą?  Žiūrėti daugiau...

Turime sklypą esantį regioniniame parke, su išduotu leidimu gyvenamajam pastatui (klasė B), pastato aukštis 5,9m su lig stogu, su lig kaminu 6,4m, bei ūkiniam pastatui. Leidimas išduotas 2008m. pagal projektą gyv. namas turi būti pastatytas iš blokelių ir kreminės spalvos. 2018m. įsigijome šį sklypą su priklausančiu statybai leidimu jame (statybos taip ir nepradėtos). Nusprendėme mūrinį namą keisti į karkasinį ir turėsime minimum A klasę, tuo pačiu ir taupiau statyti, išorę keisti į tamsiai rudos spalvos - medžio imitacija,...  Žiūrėti daugiau...

Ar galima Lietuvoje pasistatyti namą pagal Lenkijoje pirktą projektą. Kiek kainuotų statybos leidimo gavimas. Namas apie 150 kvadratų.  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau sužinoti, kiek metrų nuo upelio galima statyti namą ūkininko sodyboje?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima registruoti gyvenamąją vietą sodo name? Ar reikia keisti pastato paskirtį ir pan.?  Žiūrėti daugiau...

Ar galiu pasikeisti įvažiavimą į savo namus, toje pačioje gatvėje tik kitoje pusėje sklypo? Kadangi mano sklypas yra netvarkingas (vartus reikia statyti skersai) o norėtūsi statyti tiesiai. Todėl norim pakeisti įvažiavimo vietą. Konkretus adresas Alytaus raj. Santaikos kaimas Liuklingėnų g 9  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, norėčiau pasiteirauti dėl detaliojo plano rengimo. Rengti detalųjį planą gali vienas iniciatorius (t.y. vienas sklypas arba vienas asmuo), tačiau detaliajame plane yra keliasdešimt sklypų ir ne visi sklypai pritaria tam, kad reikėtų mokėti lygiom dalim, kiti atsisako iš vis mokėti. Todėl kyla klausimas - ar parengus detalųjį planą, tas vienas iniciatorius gali notariškas be iniciatoriaus leidimo/patvirtinimo - naudoti jau parengtą detalųjį planą? T.y. ar galima nustatyti baudą, ar uždrausti be leidimo naudoti detalųjį...  Žiūrėti daugiau...

Norim statyti gyvenamąjį namą iki 80kv.m, esantis sklypas ne miesto ribose. Kokių dokumentų reikia pradedant statyti, jog ateityje eitų deklaruoti gyvenamąją vietą tam name?  Žiūrėti daugiau...

Planuojame pirkti sklypą, kurio plotas 9,6 aro. Viskas būtų gerai, tačiau užstatymo plotas pavaizduotas daugiau pietinėje pusėje, o šiaurinėje pusėje lieka tuščia 10 metrų pločio erdvė, už jo eina gatvelė. Norėtųsi namą traukti kuo arčiau šiaurinės pusės, prie gatvės, nes kiemą norėtųsi daryti pietinėje pusėje, ar tai bus įmanoma? Ar privaloma laikytis pažymėto detaliajame plane užstatomo ploto reikalavimų, norint prie tvoros statyti pvz. garažą (laikantis 3 metrų atstumo nuo tvoros)?  Žiūrėti daugiau...

Planuojame pirkti namų valdos sklypą. Pagal dabartinį projektą įvažiavimas į sklypą yra suformuotame akligatvyje, kuriame numatyti įvažiavimai ir kitiems trims sklypams. Ar galima savarankiškai pakeisti įvažiavimo į sklypą vietą (padarant įvažiavimą iš kitos sklypo vietos)? Ar reikia leidimų? Ar sudėtingas procesas ir kur kreiptis?  Žiūrėti daugiau...

Reikia statybos leidimo. Klausimas būtų toks - ar statybos leidimui reikia projekto ar galima pradžiai išimti tik statybos leidimą, o projektą po kurio laiko? Kaip pigiau ir paprasčiau statybos leidimas su projektu iš karto ar atskirai? Kur kreiptis norint gauti statybų leidimą ir kiek laiko tai užtrunka?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikalingas statybos leidimas (ir kiti dokumentai kaip projektas ant topo nuotraukos) statant sodo namą (vasarnamį) sodų bendrijoje esančiame sodo sklype, kuris patenka į Vilniaus miesto teritoriją (Pavilnio sodai) 2018-2019 metais. Statinys būtų 80kv metrų ploto. Ar reikalingi derinimai su kaimynais/sodų bendrija, jeigu pastato atstumas iki sklypo ribos daugiau nei 3m (pastatas rastinis, kaip suprantu turi būti bent 8m iki kito pastato dėl gaisrinės saugos). Informacija esanti internete yra gana prieštaringi, kai kur teigiama jog...  Žiūrėti daugiau...

Kiek kainuotų rekonstrukcijos projektas sodo namelio į 80 kv.m gyvenamąjį namą?  Žiūrėti daugiau...

Planuoju įsigyti 25a sklypą. Žemės ūkio paskirties. Norėčiau jame pasistatyti mobilų namelį (vagonėlįi), kurio kvadratūra yra iki 44kv/m. Namelį apsišiltinčiau bei pasistatyčiau iki 20kv/m priestatą, kad būtų galima gyventi žiemą. Tai būtų laikinas jaunos šeimos būstas. Taigi ar galima statyti tokius statinius tokiame sklype? Kokių leidimų reikėtų? Į kokias institucijas reikėtų kreiptis?  Žiūrėti daugiau...

Kokiu atstumu nuo kaimynų sklypo ribos savo sklype galiu statyti pirtį 6x5 m Kokie reikalingi dokumentai?  Žiūrėti daugiau...

Ar laiptinės plotas įeina į sodo 80 m2? Kokio aukščio mansandra skaičiuojasi?  Žiūrėti daugiau...

Ar rūsys yra įskaičiuojamas į statinio plotą?  Žiūrėti daugiau...

Kaip turi atrodyti įprasta namo projektavimo sutartis su architektu, kurioje viskas būtų numatyta: kad būtinas statybos leidimas, inžineriniai tinklai (kas į tą savoką įeina?), nuotekų valymas, dujų įjungimas ir t. t.  Žiūrėti daugiau...

Kokie turi būti išlaikyti priešgaisriniai atstumai iki gretimo namo?  Žiūrėti daugiau...

Noriu kaime nuosavam sklype, kurio paskirtis namų valda, statyti žemaaukštį gyvenamą namuką apie 60 m2. Ar tokiam namukui reikalingas projektas ir leidimas? Ir jei taip, tai kokiems pastatams ir iki kokios kvadratūros leidimų ir projektų nereikia?  Žiūrėti daugiau...

Galvoju apie karkasinę pirtį. Koks minimalus atstumas turi būti tarp jos ir mano namo? Apie priešgaisrinę saugą pagalvojau.  Žiūrėti daugiau...

Koks gali būti minimalus gyvenamojo namo plotas?  Žiūrėti daugiau...

Prie ežero planuojama statyti pirtis 60kv., be pamatų. Kokių leidimų reikia ir kokiu atstumu nuo ežero galima statyti?  Žiūrėti daugiau...

Klausimas dėl melioracijos sklype, žiūrime pirkti žemės ūkio paskirties sklypą, kuris yra melioruotas. Planuojama statyti su ūkininko pažymėjimu. Savininkė dėl įvairių priežasčių nenori važiuoti pas melioratorių, kad parodytų kur kas ir kaip. Be savininkės tokios informacijos man niekas neduoda. Pirkti aklai irgi nesinori, neaišku kaip ir ką po to ten galima bus daryti (statyti). Gal yra kažkokių kitų būdų gauti tokią info, gal kokios įmonės tuo užsiima? Visiškai nesuprantu tokios informacijos slaptumo. Veiksmas...  Žiūrėti daugiau...

Norime pasistatyti laikinąjį modulinį surenkamą sandėliuką 2x3x2,2m, be pamatų, lengvų konstrukcijų. Labai aktualu išaiškinimas, kokiu atstumu galima jį statyti nuo kaimyno sklypo ribos be raštiškojo sutikimo? Kadangi nebėra galiojančio STR-o apie laikinuosius, kilnojamus pastatus, painiava kam priskirti modulinį surenkamą sandėliuką pagal Statinių klasifikavimo STR-ą ir kuo vadovautis, norint pastarąjį "instaliuoti" tinkamai savo sklype?  Žiūrėti daugiau...

Jei sodo sklypas 335 kv.m, t.y. mažiau nei 4 a, miesto teritorijoje, tai jau čia nėra jokios galimybės teisėtai statyti gyvenamojo namo?  Žiūrėti daugiau...

Statausi namą Palangos pakraštyje (Nemirsetoje), ten skaitosi miesto ribos. Šalia namo noriu pasistatyti garažą ~80kv.m. Kokie reikalingi leidimai tokiam statiniui?  Žiūrėti daugiau...

Sklype pridavus butus, penkiabutis namas, kotedžų tipo, atsirado ant skardžio. Griovio gylis - 1,8m, o t.y. kaimynų tvoros aukščio. Privatininkas už tvoros gyvena ir mano kiemas yra jo tvoros aukštyje. Griovio plotis iki kaimynų tvoros apie 2m. Noriu uždėti lentas ant polių, kad panaikinti griovį. Koks atstumas turi būti išlaikytas iki kaimynų tvoros? Ir kokio aukščio atitvarą galiu pakelti kaip turėklą? Mano tos lentos bus jo tvoros aukštyje, o atitvaras jau būtų virš jo tvoros. Nors jis savo tvorą apsisodinęs 3m aukščio...  Žiūrėti daugiau...

Norime statytis pirtį prie upės, jos apsaugos zonoje. Žinome, kad "už pakrantės apsaugos juostos ribų gali būti statoma tik po vieną ne didesnio kaip 25 kvadratinių metrų bendrojo ploto ir ne aukštesnę kaip 4,5 metro (aukštis skaičiuojamas nuo statiniu užstatomo ploto žemės paviršiaus vidutinės altitudės iki pastato stogo kraigo) asmeninio naudojimo pirtį be rūsio." Ar galima papildomai po vienu stogu pasidaryti terasą ir ar jį bus įskaičiuota į bendrąjį plotą? Tarkim būtų bendrasis patalpų plotas 25 kv. metrai plius...  Žiūrėti daugiau...

Ar galima dviejų atskirų namų statyba viename sklype? Užstatymas teritorijos neriboja. Kiek žinau anksčiau buvo galima statyti tik sublokuotus namus.  Žiūrėti daugiau...

Noriu rekonstruoti namą, pristatyti priestatą ir perdaryti stogą. Pagal mano užmanymus namas „priartėtų“ prie kaimynų arčiau nei 3 m (apie 0,5-1 m). Koks tas kaimynų sutikimas dėl statybų prie sklypo ribos turėtų būti, t.y. ar patvirtintas notaro, ar tiesiog laisvos formos ir pasirašytas? Ar priduodant prašymą dėl statybos leidimo kaimynų sutikimo reikės? Viena namo siena priartės prie bendro naudojimo keliuko, ar tokiu atveju reikia sodo bendrijos pirminko sutikimo?  Žiūrėti daugiau...

Ar skiriasi reikalavimai ūkininko sodybos namo projektui nuo standartinių reikalavimų gyvenamajam namui statyti? Jei taip, tai kuo? Turiu galvoje pačio ūkininko sodybos namo projektą ir inžinierinius tinklus.  Žiūrėti daugiau...

Ar norint gauti statybos leidimą namui sodų bendrijoje, reikia, kad kelias iki namo būtų platesnis nei 3m, kad galėtų privažiuoti gaisrinė? Kelias priklauso sodų bendrijai, kelio plotis mažesnis nei 3m.  Žiūrėti daugiau...

Laba diena visiems gerbiamiems ekspertams, gal kas galėtų patarti. Turiu Vilniaus rajone 12 arų sklypą, norėčiau pasistatyti namuką. Kadangi nesinori A+ daryti, bei leisti pinigus projektams ir leidimams, ar galimas variantas būtų padalinti sklypą į du po 6a, ir pasistatyti pagalbinius pastatus du po 80 m2. Ar supaprastėja biurokratiniai procesai?  Žiūrėti daugiau...

Noriu savo sklype Vilniaus rajone pastatyti garažą apie 120kv. Ką reikia turėti ir kur iškart kreiptis? Gal garažui nereikės projekto ir leidimų? Bus paprastas keturių sienų garažas su dviem vartais.  Žiūrėti daugiau...

Koks minimalus sklypo dydis reikalingas gyvenamo namo statybai, ir ar yra skirtumas miesto ir kaimo vietovėj?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikia plano ar leidimo sklype pastatyti karavaną? Jei reikia, tai pas ką jo prašyti?  Žiūrėti daugiau...

Noriu pirkti du namų valdos sklypus po 25 arus. Ar galima viename sklype statyti namą, o kitame pagalbinius pastatus (ūkinį, sandėliuką ir pan.)? Ar tokiu atveju būtina sklypus apjungti? Detaliajame plane nurodyta užstatoma teritorija man netinka. Kiek kainuotų patraukti ją į kitą vietą? Ar galima tą daryt? Sklype nėra jokių dujotiekių, tik numatoma elektros pastotė. Ar galima statyti tvorą ar sodinti medžius ant servituto, kuris patenka į mano sklypą? Realiai esamo keliuko neužblokuočiau. Šalia sklypo yra lauko keliukas,...  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau Alytaus raj. savo sklype statyti mūrinį garažą. Kokius atstumus turėčiau išlaikyti nuo kaimynų ir kitų pastatų? Kokios kvadratūros garažui nereikia statybos leidimo? Kada nereikia leidimo? Domina ir aukštis koks leistinas.  Žiūrėti daugiau...

Norime apsitverti sklypą tvora, kad būtų daugiau privatumo - apie 1,8m aukščio ir aklina (skarda ar kita). Kaimynai yra iš šiaurės, rytų ir pietų pusių. Kokie būtų reikalavimai, kad nereikėtų sutikimų, gal dar yra kokių subtilybių?  Žiūrėti daugiau...

Įsigijau namą su ūkiniu pastatu. Ūkinio pastato plotas 34 kv. metrai, jis apgriuvęs 1956 metų statybos, stoginė taip pat griūna. Ar reikalingas leidimas juos nugriauti? Man iš viso ūkiniai pastatai nereikalingi.  Žiūrėti daugiau...

Ar reikalingi kokie dokumentai (statybos leidimas-projektas ar rekonstrukcijos projektas) norint statytis priestatą prie sodo namo? Sodo namas priskirtas prie 1 grupės nesudėtingų statinių. Sodas randasi sodų bendrijoje mieste. Esantis namelis (bendras plotas 22,6m2), (užstatytas plotas 41m2). Po įstatymų pakeitimo, kokia maksimali galima vidinė kvadratūra šiems pastatams?  Žiūrėti daugiau...

Įsigijau 30a žemės ūkio paskirties žemės prie užtvankos, kurios krantų apsaugos juosta yra 10m, norėčiau sužinoti ar galiu statyti nesudėtingą statinį, kažką panašaus kaip į vasarnamį, ar pirtį iki 80m2? Ar reikia leidimų kokių? Kokiu atstumu nuo vandens galima statyti? Ar galiu apsitverti sklypą?  Žiūrėti daugiau...

Statom gyvenamą namą vieno aukšto su mansarda, statinio kategorija nesudėtingas statinys. Koks leistinas statinio atstumas nuo sklypo ribos? Projekte nurodyta atitinkamai 4,64m ir 3,49m, mes planuojame statyti lygiagrečiai sklypo ribai 3,10m atstumu, ar reikės kaimyninio sklypo savininko sutikimo?  Žiūrėti daugiau...

Norėjau sužinoti kiek kainuoja padaryti darbo projektą (techninį projektą jau turiu) individualiam vienbučiui gyvenamam namui. Ar darbo projektui kaina skiriasi iš kokių medžiagų jis statomas? Šiaip planuoju statyti namą iš polistireno (pbicf) blokelių.  Žiūrėti daugiau...

Kiek kainuoja techninis projektas 80 kv. m. namui?  Žiūrėti daugiau...

Kokį namą rekomenduotumėte statyti: vieno aukšto ar su mansarda? Kokie tiek vienų, tiek kitų namų privalumai?  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau sužinoti ar galimi statybų projekto pakeitimai statybų eigoje. Mes kai kur padidinome langus, paplatinome duris. Norėčiau sužinoti, kaip reikės pridavinėti ir ar yra galimybė smulkiems pakeitimams projekte.  Žiūrėti daugiau...

Jei sodo name sudėtos santvaros, kurioms nereikia vidinių laikančiųjų sienų (tarpas tarp atraminių sienų 7m), ar vis tiek statinys neatitiks sodo namo? Ir privaloma daryti atramines ne daugiau kaip 6m tarp atraminių sienų ?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima statyti namuka 60kv. sodų bendrijoj be leidimo?  Žiūrėti daugiau...

Sklypas (vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų paskirties) patenka į teritorijas "kraštovaizdžio draustiniai, valstybiniai parkai, gamtiniai ir kompleksiniai draustiniai". Ar galima kilnojamos pirtelės ant polių statyba be statybos leidimo ir ūkinio pastato/pašiūrės statyba ant polių be statybos leidimo (pastatas apie 30-40kv.)? Jei ne, kokie leidimai ir dokumentai reikalingi?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, ar reikalingas statybos leidimas norint atnaujinti t.y. iš naujo išbetonuoti kiemo aikštelę privačiame name, nes dabar senas betonas sutrūkinėje ir ištrupėjęs.  Žiūrėti daugiau...

Noriu statyti karkasini garaza sodyboje. Garazas butu 7,5×9,5 su palepe. Ar tokiam garazui reikalingas leidimas statyboms, jei palepe nebutu irengta? Taip pat noriu paklausti, koks plotis rekomenduojamas stogo konstrukcijai, vadinamai kedei, jei bus palepe? Ar atstumas tarp sienu 7,5 metru butu leidziamas? Ar butu butina statyri atramine konstrukcija per viduri?  Žiūrėti daugiau...

Planuoju įsigyti 0.5ha žemės ūkio paskirties sklypą, įsigyti ūkininko pažymėjimą, kad pradėti ūkininkauti, planuoju ūkininkauti 3metus, kad ateityje kurti sodybą plėtrai savaime suprantama pagal sodybos projektą. Kol ūkininkausiu 3metus, kad pasiekti 3 deklaracijas ir prižiūrėti žemės sklypą, būna įvairūs orai, pavalgyti ir galimai pernakvoti, vasarą netgi ir pagyventi. Ar galiu pastatyti LAIKINĄJĮ modulinį statinį 3metų terminui, kad turėti galimybę tą statinį išardyti ir išvežti jeigu nepatiks ūkininkauti...  Žiūrėti daugiau...

Noriu įsigyti sklypą, kuriame yra galiojantys servitutai: 1. 215 Kelio servitutas - teisė važiuoti transporto priemonėmis, naudotis pėsčiųjų taku (tarnaujantis) S1 -suteikiantis teisę praplėsti šalia esančią gatvę (plotas 99 m2) 2. 222 Servitutas - teisė tiesti, aptarnauti, naudoti požemines, antžemines komunikacijas (tarnaujantis) S2 -suteikiantis teisę tinklus eksploatuojančioms bendrovėms tiesti, prižiūrėti požemines, antžemines komunikacijas (plotas 216 m2) 3. 92 Kiti servitutai (tarnaujantis) S3 - suteikiantis...  Žiūrėti daugiau...

Sklypas patenka į kelių apsaugos zoną. Sklypas gyvenvietėje, kaime, prie pagrindinio kelio. Kiek m nuo kelio negali statyti pastatų? Ar galima ant apsaugos zonos statyti?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, nusipirkome namą 50% baigtumo su projektu. Leidimas statyti yra. Pagrindinis klausimas ar galima koreguoti namo projektą pvz. naikinti duris ir padaryti vietoj jų sieną arba mažesnį langelį? Ar po norimų pakeitimų nereikės koreguoti namo projekto ir gauti naują leidimą?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima projektuoti pagalbinio ūkio paskirties pastatą pvz. garažą/sandėliuką, žemės ūkio paskirties sklype, kai jame nėra gyvenamojo namo ar kitų pastatų? Yra atliktas Kaimo plėtros projektas. Ar galima sklype pasistatyti garažą/sandėliuką iki 80 kv.m ar tokiam projektui reikia išiminėti statybos leidimą, ar užtenka susiderinti su rajono savivaldybe? Ir ar jį galima daryti, kai nėra gyvenamojo namo ir jo statybos leidimo?  Žiūrėti daugiau...

Turiu miesto rajone 36 arų sklypą namų valdos, bet man šis sklypas reikalingas kaip sodas ir su sodo namu. Taigi klausimas, ar aš turiu būtinai šiame sklype gauti leidimus statybai ir projektą gyvenamajam namui, ar galiu ir statyti sodo namą iki 80 kv. be jokio projekto ar kažkokių leidimų?  Žiūrėti daugiau...