Namų projektai – Patarimai 2 psl.

Statybos leidimas galioja neterminuotai, bet nuo statybų pradžios, kurią pranešate Statybos inspekcijai, namas (baigtas ar nebaigtas) turi būti įregistruotas nekilnojamojo turto registre per 3 metus. Kitu atveju bauda 100-300€.  Žiūrėti daugiau...

"Supaprastintas projektas" tai turbūt jūs turit omeny tokį projektą kurio nereikia derinti. Taigi nereikia derinti gyv. namo projekto iki 80m2 (bendro ploto) kuris būtų statomas ne miesto teritorijoje. Arba nereikia derinti sodo namo projekto kuris būtų statomas sodo bendrijoje. Jeigu jie nepatenka į apsaugos teritorijas. Taigi dėl projekto darymo ar ne, tai pasidaryti visada galite, bet derinti jo nereikės.  Žiūrėti daugiau...

Pagal STR reikalavimus gyvenamojo namo sienos varža turi būti ne mažesnė kaip 5. Jūsų planuojamo statyti rastinio namo sienos varža iš 15 cm storio rąstų gali būti apie 1,5. Tokia varža yra nepakankama ir namą priduoti bus sudėtinga. Galimos dvi išeitys: 1. Rąsinį namą jį šiltinti iš vidaus, dėl to iš dalies prarandamos rąstinių namų savybės, 2. Rąstinį namą registruoti kaip vasarnamį - tuomet nėra tokių reikalavimų sienos varžai.  Žiūrėti daugiau...

Jei tai būtų negyvenamas namas ar vasarnamis iki 80 kv.m nereiktų leidimo, o jei tai gyvenamas tai reikia leidimų, tad nemanau, kad verta kažką bandyti žaisti bandant pigiau prasisukti.  Žiūrėti daugiau...

Taip, žinoma galite įsirengti rūkyklą savo reikmėms, jei sklype yra esama sodyba ar namų valda. Statiniams iki 80 kv. m nereikia statybą leidžiančių dokumentų už miesto ribų, ir nesaugomose teritorijose ar kultūros paveldo zonose. Vadinasi nereikia ir projektų.  Žiūrėti daugiau...

Jūsų teiginiuose yra netikslumų. Higienos normos reikalauja - NE MAŽIAU 30m3/h. Daugiau būti gali. Be to, "ne mažiau" reiškia kad 30m3/h žmogui turi būti ir tada, kai filtrai užsiteršę, ir tada kai mažinamos ventiliatoriaus apsukos dėl to, kad visame name nieko nėra, o liko tik vienas žmogus, užsirakinęs savo kambaryje. Dar daugiau - tam kad išgauti didesnį naudingumo koeficientą, patartina eksploatuoti įrenginį vidutiniu greičiu. Tad, projektuojant namą, siūlyčiau bent miegamuose skaičiuoti 1.5-2 kartus didesnė normą,...  Žiūrėti daugiau...

Būtini visi turimi pardavėjo dokumentai. Svarbiausi: - žemės sklypo planas ir registrų pažymėjimas; - jei yra pastatų inventorinės bylos; - jei sklypas sodo bendrijoje, nepamaišytų sodo situacijos.  Žiūrėti daugiau...

Viskas priklauso nuo miesto ar rajono, kuriame yra sodo namelis. Pagal naują įstatymą jums kaip ir nieko nereiktų, tačiau kiekviena savivaldybės turi savo tvarką. Paskambinkite į savivaldybę ir paklauskite ar reikia supaprastinto projekto, kai sodo namelio plotas yra mažesnis nei 80 m2.  Žiūrėti daugiau...

Iš principo 80 kv.m bendro ploto atskiras gyvenamasis pastatas nėra didelis, taigi bent jau sprendžiant iš architektūros ir interjero planavimo pusės, tokio ploto vieno aukšto namas būtų kur kas racionalesnis ir patogesnis naudoti. Vieno aukšto pastatas būtų gražesnių proporcijų, jame būtų kur kas geriau išnaudotas kiekvienas kvadratinis metras, o dviejų aukštų pastate vien tik laiptinei ir koridoriams reikėtų nemažai papildomo ploto. Be to, statant antrą aukštą ar mansardą, reikėtų racionaliai įvertinti stogo formą...  Žiūrėti daugiau...

Konstrukcinės dalies projekto kaina kinta priklausomai nuo to kokio detalumo projekte reikės. Ar yra grunto geologiniai tyrimai? Nes jei nėra, pamatai bus rekomendaciniai. Gali kainuoti apie 600€. Ar yra autocad dwg ar pdf brėžiniai? jei yra *.dwg, tai paprasčiau būtų. Reiktų pamatyti projektą, tada pasakyčiau tiksliai.  Žiūrėti daugiau...

Vidaus netikrina, nuotraukas daro tik išorės, tad Jums spręsti ar 100 proc. bus smėlio grindys ar parketas, nes ir taip ir taip kartais sutvarko tą patį 100 proc. Daug kas priklauso nuo matininko, kuris Jums matuos ir ruoš inventorinę bylą.  Žiūrėti daugiau...

Ne. Taip grubiai pasakysiu - sklypas yra vienas bliūdas, jūs tik nusistatėt, kad vienas valdo mišrainę iš venos pusės su savo šaukštu, o jūs valgot iš to pačio bliūdo kitos pusės ir negalit jokio gabaliuko paimti iš svetimos pusės :) Yra vienas sklypas. Kai yra nustatyta naudojimosi tvarka, galima eiti į teismą ir teismo būdu priverstinai atsiskirti, parengus atidalinimo projektą be bendrasavininko sutikimo - čia jei eiti tuo piktuoju keliu.  Žiūrėti daugiau...

Padalinti sklypą į atskirus, atskyrus formuoti gyvenamąjį namą.  Žiūrėti daugiau...

Projektas, kad gautumėte leidimą statybai yra techninis projektas, kurio sudėtis tokia: Bendroji dalis, sklypo sutvarkymo, architektūros, energinis pastato projektavimas A+ klasei nustatyti, lauko inžineriniai tinklai. Rekomenduoju ruošti techninį darbo (su konstrukcine dalimis) projektą, nes pastačius be darbo projekto negalėsite įregistruoti baigtos statybos. Reikalingų dalių kiekį nustatome su užsakovu, galima dar parengti vidaus šildymo ir vėdinimo dalis, vandentiekio ir nuotekų, elektrotechnikos ir kitas dalis pagal poreikius....  Žiūrėti daugiau...

Galima, bet jie turi būti skirtingos paskirties. Du gyvenamieji namai ūkininko sodyboje negali būti. Ūkininko ūkio įstatyme įrašyta nuostata, kad ūkininko sodyba yra 1 gyvenamasis namas su priklausiniais. Jei tai namų valda – galima, bet vienam namui turi būti ne mažiau kaip 4 arai žemės.  Žiūrėti daugiau...

Šeima šeimai nelygi. Tačiau pastebime, kad dabar populiarūs ekonomiški namai iki 180 m2. Vis tik figūruoja 2 aukštų 4-5 kambarių gyvenamieji namai. Pirmajame aukšte: svetainė, virtuvė, kai kada darbo kambarys, antrajame aukšte miegamieji.  Žiūrėti daugiau...

Namo projekto kaina labai nuo daug ko priklauso: nuo projektavimo sąlygų, sąvado ir t. t. Taigi tiksliai galėčiau pasakyti tik minimalią architektūrinės dalies kainą: 900 Eur. Jei su inžineriniais tinklais ir su suderinimu iki leidimo statybai, tai būtų dar apie 1000 Eur.  Žiūrėti daugiau...

LR mažiausias leistinas sklypo sklypo plotas yra 4 arai, tačiau šis plotas skirtingose savivaldybėse jų sprendimu gali būti skirtingas; pvz., Vilniaus rajone mažiausias leistinas sklypo plotas - 15 arų, priemiestinėje teritorijoje - gal ir 10 arų. Reikėtų paskambinti į miesto savivaldybės architektūros skyrių, turėtų pasakyti.  Žiūrėti daugiau...

Jei visas sklypas patenka į dujotiekio apsaugos zoną, tai statyti nieko negalėsit, jei apsaugos zona tik 2 metrai, tai nusipjaus 4 metrų juosta Žemės sklypo plane turėtų būti viskas pažymėta, jei sklypas ekonominėje zonoje manau pardavėjas turi žinoti kur kas ir kiek galima statyti.  Žiūrėti daugiau...

Lauko virtuvei idealus variantas - obliuoto tąšo 44 mm storio namelis su terasa. 3,5 x 4,5 pilnos komplektacijos (t. y. su langais, durimis, grindiniu, stogo danga, su surinkimu) namuko kaina vidutiniškai siekia apie 2150 Eur. Į kainą neįskaičiuotas pristatymas.  Žiūrėti daugiau...

Pastato tūris skaičiuojamas vadovaujantis LR Žemės ūkio ministro įsakymą dėl Nekilnojamojo turto objektų kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklių 136p.  Žiūrėti daugiau...

Esamoj ūkininko sodyboje, kai jau yra įregistruotas gyv. namas, galima statyti statinius už pakrantės apsaugos juostos iki 25 m2 bendro ploto (vidaus) ir 4,5 m aukščio nuo žemės paviršiaus. Arba be leidimo statybai, už 50 m nuo pakrantės apsaugos juostos iki 80 m2 ūkinius pastatus. Žemės ūkio paskirties sklype galima statyba kai yra suformuota ūkininko sodyba. Pakrantės apsaugos juosta skaičiuojama pagal PAVIRŠINIŲ VANDENS TELKINIŲ APSAUGOS ZONŲ IR PAKRANČIŲ APSAUGOS JUOSTŲ NUSTATYMO TVARKOS APRAŠAS, 2007 m. vasario...  Žiūrėti daugiau...

Namas namui nelygu, nesvarbu, kad bus ir tokie patys kvadratai. Kainą galime atsakyti tik tada, kuomet žinosime ko konkrečiai norite. Skiriasi sienų storis, grindų dangos, langai durys, stogo danga it t.t. Jei domina konkrečiai, tai reikia pradžiai pasikalbėti.  Žiūrėti daugiau...

Į interjero projektavimo kainą įeina: 1. Interjero koncepcija ir planai Interjero koncepcija, stilistiniai pasiūlymai Funkcinis erdvių išdėstymas, zonavimas (eskiziniai projektai) Baldų išdėstymo planas (plane nurodomos tikslios būsimų baldų vietos.) Elektros šaltinių schema (jame nurodomi visi vedžiojami elektros taškai – rozetės, elektros išvadai, televizoriaus, interneto, telefono linijos bei jų pririšimai) Apšvietimo išdėstymo schema (nurodomi visi apšvietimo taškai, jungiklių jungimo schemos bei jų...  Žiūrėti daugiau...

Mansardinis aukštas – tai tas grindų plotas, kurio aukštis prasideda nuo 1,6m. Ten, kur yra žemiau, tas plotas nesiskaičiuoja.  Žiūrėti daugiau...

Vandens gręžinio 3m spindulys. Valymo įrenginiai 8m spindulys, bet galima statyti ir 5. Priešgaisrinis atstumas pagal gaisro kategoriją. O visi kiti pagal RC išrašus kokie jau yra.  Žiūrėti daugiau...

Pagal dabar galiojančius teisės aktus 50 kv.m ir pastato aukštis 5m.  Žiūrėti daugiau...

Atliekant esminius statinio projekto (Statybos Įstatymo 2 str) pakeitimus yra privaloma atlikti projekto pakeitimo A laidą ir gauti naują statybos leidimą (STR 1.05.01:2017, 48 str). Taip pat reikia atkreipti dėmesį ar naujas pastato aukštingumas neviršija leistino aukštingumo pagal teritorijų planavimo dokumento sprendinius. Pastato aukštis skaičiuojamas nuo žemės paviršiaus, vadovaujantis Nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo taisyklėmis.  Žiūrėti daugiau...

Projektuojam vieno aukšto namus. Dvibučių gyvenamųjų namų projektų kainos kaip ir tipinių projektų internete apie 1000€  Žiūrėti daugiau...

Architektai negali suprojektuoti namo be apšiltinimo, tad suprojektavus leidimus gausite. Vat pasistatyti be apšiltinimo ir priduoti jau kitas klausimas. Dabartiniais laikais siūlau statytis 16 cm storio sienas, jas apšiltinant ekovata ar steiko vata. Abu produktai yra pagaminti iš medienos ir turi gerąsias savybes. Apšiltinus turėsite namą atitinkantį reikalavimus ir kartu su visomis geromis savybėmis.  Žiūrėti daugiau...

Jeigu tik įmanoma svirną reikėtų išsaugoti. Svirnai yra vieni būdingiausių, išraiškingiausių ir dažnai gražiausių sodybos statinių. O svirno pritaikymas tikrai nėra svarstytinas. Tai buvo pakankamai daugiafunkcinis statinys, skirtas ir sandėliavimui, ir darbui, ir nakvynei. Taigi ir šiandien svirne galima įrengti tiek darbui, ir pasidėjimui skirtas patalpas, tiek išnaudoti rekreaciniams tikslams – svečių nakvynei, pramogoms.  Žiūrėti daugiau...

Pasyviu namu paprastai vadinamas toks namas, kurio energijos poreikis yra itin mažas. Pasyvus namas sunaudoja tik ketvirtadalį arba dar mažiau standartiniam namui reikalingos energijos. Pasyvūs namai, paprastai, neturi atskiros šildymo sistemos. Jiems pakanka rekuperacinės vėdinimo sistemos. Pasyvaus būsto efektyvumas paremtas efektyvia pastato šilumos izoliacija bei padidintu atitvarų sandarumu.Jei įvertinti skaičiais, tai šildymui ir vėsinimui neturėtų būti naudojama daugiau kaip 15 kWh/m² energijos per metus. Pasyvaus namo...  Žiūrėti daugiau...

Konkrečiam žmogui reikia projektuoti individualų namą. Įsigijęs tipinį projektą žmogus dažnai nusiperka svetimą erdvę, kurioje nejaukiai jaučiasi. Tipinį namo projektą ne visada lengva pritaikyti prie sklypo formos, reljefo, greta esančių objektų. Be to, planuojant namo patalpas reikia atsižvelgti ir į pasaulio šalių orientaciją, pavyzdžiui, ten, kur žmogus praleidžia daugiausia laiko, turėtų būti saulėta ir šviesu. Kartais tipinis projektas gali neišnaudoti sklypo potencialo ir didžiulė investicija namo statybai...  Žiūrėti daugiau...

Norint pakeisti pastato paskirtį, reikia rengti projektą, daryti popierius (kadastro bylas), paskirties keitimo deklaraciją ir registruoti.  Žiūrėti daugiau...

O buvote jau konsultacijai pas statybos inspektorių? Jei jis atsisakė priimti tokį namą su tokiais nukrypimais, tuomet reikia daryti projekto korektūrą ir gauti nauja statybos leidimą,  Žiūrėti daugiau...

Vienas greičiausių būdų įpūsti naują gyvybę jūsų interjerui yra sienų spalvų ir apdailos atnaujinimas. Tai galite pasidaryti ir Jūs patys, nesugaišdami begalės laiko ir išleisdami šiam pokyčiui tiek, kiek kainuos paprasčiausių dažų buteliukas. Sienų spalvos sukuria tą atmosferą, kuri dominuos jūsų interjere, todėl turite apgalvoti, ar sienos taps fonu Jūsų baldams ir tekstilei ar jos pačios savaime taps pagrindiniu interjero akcentu. Viskas priklauso nuo scenarijaus, kurį susikursite. Nuo to, kaip parinksite sienų...  Žiūrėti daugiau...

Projektas bus reikalingas tik iki 80 kv.m. statiniai derinami supaprastinto projekto procedūra, finansiškai tai yra pigiau nei standartinis techninis projektas. Projektas reikalingas.  Žiūrėti daugiau...

Taip, tokia galimybė yra, iki 4 arų įsiterpusį sklypą. Daug niuansų ten yra, bet yra tokia galimybė. Reikia nagrinėti kiekvieną atveją individualiai.  Žiūrėti daugiau...

Jei keliai/gatvės priklauso sodininkų bendrijai, tuomet reikalingas sodų pirmininko sutikimas, nes šiuo atveju sodų bendrija yra jūsų kaimynė. Jei gatvės/keliai priklauso valstybei, tai reikalingas NŽT rašytinis sutikimas, nes tokiu atveju valstybė yra jūsų kaimynė. 1. Sutikimo tvorai nereikia, jei tvora tveriama jūsų sklypo pusėje, tvoros konstrukcijomis neperžengiant sklypo ribos ir ji yra peršviečiama daugiau kaip 50% (STR'e yra daugiau reikalavimų prašviečiamumui, tačiau bendrai paėmus reikia vadovautis šiuo skaičiumi...  Žiūrėti daugiau...

Pirmiausia reikėtų kreiptis į NŽT dėl sąlygų išpirkti žemę po namu, (neaiški situacija) gali būti tiesiog nesutvarkyta žemė, nuo meto, kai žemė buvo perkama kvitais ir t.t. tai turėtų padaryti paveldėtojas, su notaro išduotu paveldėjimo liudijimu, be to reikėtų atkreipti dėmesį, ar esami statiniai yra užregistruoti, paveldėjimo etapu, ar tik užvesta paveldėjimo byla. Tokiam sklypui išpirkti turi būti gautos sąlygos iš NŽT, projektas, atlikti geodeziniai matavimai, o tada tik atliekama pirkimo procedūra. Tai yra...  Žiūrėti daugiau...

Pagal naują įstatymą pastatai didesni kaip 200 kv.m. yra visuomenei svarbūs - juos reikia viešinti. Tai va ta procedūra ir yra viešinimo.  Žiūrėti daugiau...

Visų pirma, reikia įgyvendinti nuosavybės teisę į pastogę. Palėpė (pastogė) yra erdvė tarp pastato viršutinio aukšto perdangos, sienų ir stogo. Beje, reikia neužmiršti, kad, norint rengti projektą, reikia patvirtinti technines sąlygas. Gali atsitikti ir nenumatytas dalykas: žmogus, sugaišęs daug laiko, surinkęs gausybę pažymų, išleidęs labai daug pinigų, specialistams atlikus tyrimus, sužinos, kad palėpėje nieko negalima keisti. Medinė konstrukcija ypač vertinga, ją reikia saugoti, stoglangių daryti iš viso...  Žiūrėti daugiau...

Visus namo pridavimus reikia derinti su vietine statybų inspekcija. Dėl geoterminio šildymo rąstiniame name reikėtų gerokai pasvarstyti. Geoterminis šildymas skirtas daugiau termosams t.y. namams su didele šilumine varža. Nebent Jūsų salygos yra ypatingai geros geoterminiam įrenginiui.  Žiūrėti daugiau...

3m pagal standartą, o jei yra servitutas ar detalusis planas gali būti ir daugiau, norint statyti arčiau reikia gauti Nacionalinės žemės tarnybos sutikimą, o ji siųs prašymą į savivaldybę, jei ji neprieštaraus - gausit sutikimą.  Žiūrėti daugiau...

Negalima, nes drenažo griovio apsaugos zona 15 metrų nuo viršutinės griovio šlaito briaunos. Arčiau nieko negalima statyti. Dėl apsaugos zonos pasitikslinimo reiktų kreiptis į savivaldybės žemės ūkio skyrių, užsakyti apsaugos zonų brėžinį, tada bus viskas tiksliai parodyta.  Žiūrėti daugiau...

Kreiptis į interjero dizainerį ar architektą rekomenduoju tada, jei norite patogaus patalpų išdėstymo, kai erdvė per didelė, kai per maža, kai nestandartinė erdvė. Profesionalo patarimas nepakenks, jei norima pasiekti bendro stiliaus, detalių suvedimo, pinigų sutaupymo, efektyvesnių sprendimų.  Žiūrėti daugiau...

Formaliai pateikiami tik tie dokumentai/brėžiniai, kurie buvo pakeisti projekto laidoje A.  Žiūrėti daugiau...

Konstrukcinis žingsnis - anga, plotis tarp laikančių sienų.  Žiūrėti daugiau...

Atsparumo ugniai laipsnis nustatomas pagal naudojamas medžiagas. Mūrinis namas su medinių konstrukcijų stogu - II grupės, karkasinis namas III grupės, o namas, iš nedegių medžiagų - I grupės.  Žiūrėti daugiau...

Norint keisti patalpų paskirtį be statybos darbų (jei niekas nepadaroma, kaip pvz. sodo namo paskirtis pakeičiama į gyvenamąją, o viduje nekeičiama visiškai nieko), rengiamas supaprastintas projektas ir gaunamas statybos leidimas, tuomet rengiama nauja pastato kadastro byla, projektas, leidimas ir nauja kadastro byla nunešama į Registrų centrą, užregistruojama ir viskas. Jei paskirtis keičiama su statybos darbais (kaip jūsų atveju), tuomet rengiamas paskirties keitimo projektas su statybos darbais (projektas kiek brangesnis už...  Žiūrėti daugiau...

Jeigu sklypas yra miesto teritorijoje, taip, reikalingas leidimas garažo statybai. Reikia pirma parengti supaprastintą garažo statybos projektą. Jei sklypas patenka į kokią saugomą teritoriją gali būti papildomų sąlygų. Jeigu rajono vietovėje galima statyba be leidimo statybai, bet turite laikytis teritorijų planavimo dokumentuose nustatytų apribojimų ir reikalavimų.  Žiūrėti daugiau...

Žemiau pateikiamos interjero dizaino projektavimo paslaugų kainos. Į projektavimo kainą neįtraukiami nedideli koridoriai, laiptinės iki 10 kv. m. bei WC iki 4 kv. m. Pilnas komplektas: darbų kaina 20 Eur/kv.m. Suderinus konkretų interjero projektą pats bendrauju su statybų vykdytoju, parenku medžiagas, prižiūriu darbų eiga. Su jumis susisiekiu tik esant esminiams klausimams. Į šią kainą įeina: - Koncepcijos sukūrimas arba analogų pritaikymas pagal jūsų norus, - Apdailos medžiagų (plytelės,...  Žiūrėti daugiau...

„Trūkumas“ tik vienas - apie 22 % išaugusi galutinė statybos kaina. Vis tik trūkumu tai pavadinti sudėtinga, turint omenyje būsimus kataklizmus energetikoje. Kaip tik šis faktorius, paskatino ES apsispręsti, kad nuo 2016 m. pasyvaus namo standartai taps privalomais besistatantiems. Labiausiai kritikuotinais tapo bandymai pasyvų namą paversti „konvekciniu katilu“. Kaip tik poreikis išvengti kompromisų dėl komforto, padėjo atsirasti masei pasyvaus namo variacijų. Tobulėjančios (tuo pačių pingančios) saulės bei vėjo energijos...  Žiūrėti daugiau...

Jei pastatas turi pamatus ir visas inžinerines sistemas - leidimas reikalingas. Jei tai būtų konteineris be pamatų, galima būtų traktuoti, kad tai kilnojamas daiktas. Moduliniam pastatui teoriškai reikia leidimo.  Žiūrėti daugiau...

Pagal šiuo metu galiojantį STR 1.01.03:2017 „STATINIŲ KLASIFIKAVIMAS“ 3 lentelės 3.13 punktą šachtiniai šuliniai yra priskiriami I grupės nesudėtingiems statiniams. Vadovaujantis STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ 3 priedu ATVEJAI, KADA PRIVALOMAS STATYBĄ LEIDŽIANTIS DOKUMENTAS NAUJO NESUDĖTINGOJO STATINIO STATYBAI, REKONSTRAVIMUI,...  Žiūrėti daugiau...

Vilniaus rajone 1 km atstumu turi būti galimybė pasiimti vandenį gaisrinėms mašinoms, jei to nėra reikia numatyti priešgaisrines talpas pagal gesinamą plotą.  Žiūrėti daugiau...

Buto namo ar kambario interjero projekto kaina priklauso nuo daugelio dalykų. Be abejonės, jei reikalingas pilnas interjero projektas, svarbiausias kainą lemiantis faktorius yra būsto plotas. Tačiau vis tik didelių gyvenamų erdvių projektas imant kainą už kvadratą kainuos dažniausiai mažiau, jei lyginsime kvadrato kainą už mažo buto interjero projektą. Neretai norint sukurti vieningumą ir išvengti klaidų netgi įsirenginėdami ir kurdami interjerą savarankiškai žmonės kreipiasi dalies interjero paslaugų į dizainerį. Labai...  Žiūrėti daugiau...

Visas patalpų plotas apribotas 4 sienomis, grindimis ir lubomis įeina į bendrą namo plotą. Terasos, neįstiklinti balkonai, pavėsinės į bendrą plotą neįsiskaičiuoja. Plotų skaičiavimas skiriasi kai daromas supaprastintas projektas. Namui iki 80 kv.m antžeminio ploto rūsys į plotų sumavimą neįsiskaičiuoja. Jei jūsų namas yra virš 80 kv.m, tai visų patalpų plotas įsiskaičiuoja į bendrą namo plotą tame tarpe ir rūsys.  Žiūrėti daugiau...

Jeigu kalba eina apie gyvenamojo namo projektą, tai galiu paruošti individualų namo projektą pagal jūsų pageidavimus. Namo nuo 80kv/m iki 300kv/m kaina nuo 3100 iki 4000eur.. O namo nuo 300 kv/m ir daugiau nuo 5500 iki 7000eur. (nes nuo 300kv/m yra sudėtinga viešinimo procedūra). Į tą kainą įeitų architektūrinė dalis ir projekto vadovo darbas gaunant leidimą statybai (derinant projektą, tarpininkaujant tarp inžinierių, pateikinėjant projektą į "infostatybos" sistemą gauti leidimą statybai...). Terminas apie 6 mėn.. Kad...  Žiūrėti daugiau...

Ant namų valdos sklypo sodo pastato statyti negalit, bet pagalbinio ūkio statinį galite. Jei jis bus iki 80 kv.m leidimo turėtų nereikėti, nebent būtų kažkokios išimtys.  Žiūrėti daugiau...

Jei tai yra iki 1kV įtampos laidai, minimalus atstumas nuo jų iki namo - 2m Jei tai 6kV ir 10kV įtampos laidai, minimalus atstumas nuo jų iki namo - 10m Jei tai 35kV įtampos laidai, minimalus atstumas nuo jų iki namo - 15m Jei tai 110kV įtampos laidai, minimalus atstumas nuo jų iki namo - 20m Jei tai 330kV ir 400kV - 30m Jei tai 750kV - 40m.  Žiūrėti daugiau...

Įvažiavimas į sklypą būna nurodytas Sklypo plane.  Žiūrėti daugiau...

Pirmiausia reikia atlikti dokumentų, sklypo, bendrojo ir kitų planų analizę. Tada bus galima atsakyti ar galima keisti paskirtį. Tokią analizę darau - terminas apie 2 savaites. Kaina - 300 EUR. Jei po to darysime paskirties keitimą - sumokėta suma įeis į projekto kainą. Galimi atsakymai: - keisti negalima - bus pakeista direktoriaus įsakymu - nieko primokėti nereikės - bus pakeista formavimo pertvarkymo projektu - primokėti 1700 EUR - bus pakeista detaliuoju planu - kaina priklausys nuo ploto ir gali siekti 4 - 5 tūkst....  Žiūrėti daugiau...

Architektas ne taip paaiškino - prašykit kelio projekto iš sklypo pardavėjų. Jei jau asfaltas yra, vadinasi ir projektas buvo, pagal kurį daryta.  Žiūrėti daugiau...

Statant tvoras ant sklypo ribos be kaimynų sutikimo, galite statyti ant savo žemės sklypo ribos be kaimynų sutikimo, tik jei nei viena tvoros konstrukcija neperžengia kaimynų sklypo ribos, bet reikia laikytis akytumo reikalavimų: "1.2.1. jei užtvaros kiaurymių plotas mažesnis nei 50 proc. bendro užtvaros ploto (įskaitant ir stulpų bei užtvaros cokolinės dalies, metančios šešėlį į gretimą sklypą (teritoriją), plotą) – kai statmenai užtvaros į gretimą sklypą (teritoriją) metamas šešėlis nukreiptas šiaurės kryptimi...  Žiūrėti daugiau...

Statinį galima pavadinti pagalbinio ūkio statiniu. Leidimas jam bus išduodamas supaprastinto projekto tvarka. Tvarka paprastesnė bet į savivaldybe vis tiek reikės kreiptis.  Žiūrėti daugiau...

Jei planuojate statyti gyvenamąjį namą, leidimas statybai/ derinimai reikalingi bet kokiu atveju (nepriklausomai nuo ploto). Jei tai bus pvz. sodo namas, jį galite statyti iki 80 m2 ir 8.5 m aukščio. Kadangi sodo pastatai priskiriami I gr. nesudėtingiems statiniams (STR 1.01.03:2017 „STATINIŲ KLASIFIKAVIMAS“ 2 lentelė), jiems statyti leidimo/derinimo nereikia. STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai...  Žiūrėti daugiau...

Jūsų padėtis tokiame mažame sklype labai komplikuoja statybos plėtrą. Minimalus naujai projektuojamo statinio atstumas iki sklypo ribos yra 3 metrai. Jį galima sumažinti tik gavus kaimyno sutikimą, kad jis neprieštarauja saugaus priešgaisrinio atstumo nesilaikymui. Kadangi Jūsų pastatai jau stovi sklype nesilaikant minimalių atstumų, jų niekas nelieps griauti (jei jie yra įteisinti), bet rekonstruojant Jūsų namą atstumą reiks išlaikyti, nebent derinsit su kaimynais. Dar vienas faktas, kuris turi įtaką leidimui yra ribojamas...  Žiūrėti daugiau...

Taip, bet tai būtų ne statybos leidimas, o suderinimas su Jūsų apskrities architektu savivaldybėje.  Žiūrėti daugiau...

Poilsiniai namai - pastatai skirti poilsiui (poilsio namai, turizmo centrai, kempingų pastatai, kaimo turizmo pastatai, vasarnamiai, medžioklės nameliai ir kiti poilsio pastatai). Tokius pastatus galima statyti rekreacinės paskirties žemėje. Bendrieji reikalavimai - jei pastatas šildomas - turi atitikti A+ klasės reikalavimus negyvenamosios paskirties statiniams. Jei nešildomas - klasės reikalavimų išpildyti nebūtina. Architektūriniai reikalavimai - turi derėti aplinkiniame užstatyme, jei aplinkinio užstatymo nėra, turi...  Žiūrėti daugiau...