Namų projektai – Patarimai 3 psl.

Noriu statyti sodo namą. Koks maksimalus gali būti kvadratais sodo namas?  Žiūrėti daugiau...

Turiu sklypą, kuriame planuoju statyti apie 120 m2 namą. Šiuo metu yra derinamos su architektu namo projektavimo sąlygos, tačiau architektas reikalauja pateikti kelio projektą. Tokio projekto neturiu. Jeigu statyčiau namą kur nors pievoje kur nėra nei kelio nei namų, tada suprantu, kad reikia projekto. Bet kai viskas yra - keista. Sklypą pirkau gyvenvietėje "Gulbių slėnis" šalia Vilniaus. Gyvenvietėje yra nemažai pastatytų naujų namų, kelias prie kiekvieno sklypo yra (skaldos kelias) prie sklypo jau privesta elektra ir niekas...  Žiūrėti daugiau...

Tinklinę tvorą 1.50m aukščio užsitvėrėme nuo kaimynų 2002 metais, tais metais nereikėjo kaimynų sutikimo. Dabar kaimynai pasikeitė ir prasidėjo skundai. Yra atlikti kadastriniai matavimai, tvora yra ant ribos su kaimynų žeme, labiau į mūsų pusę, nes kuoliukas (kadastrinių matavimų) įkaltas prie tvoros kuoliuko kaimynų pusėje. Dabar po skundo, reikalaujama tvorą labiau traukti į savo pusę (per sprindį). Tai kaip suprasti? Sodas yra už miesto.  Žiūrėti daugiau...

Ar galima statyti pirtį iki 80 kv.m. namų valdoje, Vilniaus raj. Gyvenamas namas jau yra sklype. Statinys labai primintų gyvenamąjį namą. Ar tokiu atveju reikės statybos leidimo ir visų ilgų procedūrų? Jei ne pirtį, gal vasarnamį galima ar kitą statinį?  Žiūrėti daugiau...

Žadame statyti namą apie 80 m2 sodo bendrijoje. Sode jau yra namukas apie 20 m2. Ar reikia gauti leidimą statyboms ir kokie yra reikalavimai norint statyti karkasinį namą?  Žiūrėti daugiau...

Gyvename rąstiniame name, pastatytame apie 1928 m. Rajonas senas, sklypai maži (5a), todėl namai pastatyti nedideliu atstumu vienas nuo kito. Mūsų sklype yra du namai: mūsų gyvenamas namas prie pat gatvės, vyro tėvų namas prie pat kaimyninio sklypo, tarp mūsų ir kaimynų namo. Kaimynų namas pastatytas ant mūsų sklypo ribos, apie 1,5 metro atstumu nuo vyro tėvų namo. Abiejų namų priešais esančios sienos buvo aklinos. Kaimynas, remontuodamas savo namą, savavališkai iškirto langą į mūsų pusę. Ateityje planuojame griauti...  Žiūrėti daugiau...

Ar reikalingi statybos leidimai savo sklype pirtelei statyti? Pirtis apie 24 m2, karkasinė.  Žiūrėti daugiau...

Kas yra poilsinis namas, kur jį galima statyti, kokie jam bendrieji reikalavimai?  Žiūrėti daugiau...

Butas yra viena didelė erdvė. Kaip galima būtų suskirstyti į pagrindines (poilsio, bendravimo, valgymo, darbo) erdves? Kaip teisingai suzonuoti šį butą?  Žiūrėti daugiau...

Turiu žemės sklypą su nebaigtu statyti namu. Su žeme viskas gerai, o namas nebaigtas statyti tai ir neįteisintas. Dabar jis formaliai neegzistuojantis, gal galit patart kaip man jį įteisinti ir į ką turėčiau kreiptis?  Žiūrėti daugiau...

Noriu sužinoti kaip pagal dabartinius įstatymus yra su namais iki 80 kv.m, nes visur skirtinga informacija. Ar reikia leidimo, ar ne? Reikia projekto?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, norėčiau pirkti 42a žemės ūkio paskirties sklypą ir versti jį į namų valdą. Kaip sužinoti ar šį žemės plotą nusipirkus bus galima paversti į namų valdą? Ar nėra kokių apribojimų tai daryti? Kokia maždaug kaina ir kiek toks procesas užtrunka laiko?  Žiūrėti daugiau...

Laba diena, Kokie būtų statybos, rekonstrukcijos, žemės naudojimo, mokesčių ar galimų subsidijų skirtumai tarp gyvenamojo namo, sodo namo ir sodybos? Ar nusipirkus sodybą (nesant ūkininkui), ją galima rekonstruoti?  Žiūrėti daugiau...

Kokie reikalavimai 2020 m. namų statyboms? Kokios turi būti sienų varžos, stogo ir t.t.? Kokios varžos A+ ir A++?  Žiūrėti daugiau...

Kaip pakeisti buto išplanavimą? Kurias sienas galima griauti? Ar galima iš 2 kambarių padaryti 3?  Žiūrėti daugiau...

Mikrorajone tiesia vandentiekį ir manome, įrengiant vandentiekio šulinį nesilaikoma projekto. Pagal sutartį, kai vandentiekio šulinys yra ant įvažiavimo, turi būti ketaus dangtis ir apsauginis gelžbetonio žiedas. O dabar daro pagal supaprastintas technines sąlygas, tai įkasė tik „kapą", nei žiedo, nei dangčio nežada dėti. Ar taip gali būti, ar reikia ieškoti teisybės?  Žiūrėti daugiau...

Noriu pakeisti stogo konstrukciją iš kiemo pusės. Ar tam reikalingi kokie nors projektai ar leidimai statybai?  Žiūrėti daugiau...

Turiu kaimo plėtros projektą ūkininko sodybos vietai ir žemės ūkio veiklai reikalingų statinių vietai parinkti, bet namo statyti nenoriu. Reikia tik ūkinių pastatų. Ar galima būtų statyti ir kokie reikalavimai?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, turiu sklypa ir jame yra servitutas, ar butina islaikyt kazkoki tai atstuma? Ar tiesiog statyt palei servituta? Servitutas 6m plocio.  Žiūrėti daugiau...

Ieškome dizainerio suprojektuoti interjerą. Kokia kaina už kvadratą?  Žiūrėti daugiau...

Turiu namų valdos skylą kaime. Ketinu statyti garažą - ūkio paskirties statinį. Jei šis statinys bus didesnis negu 50m2 ir aukštis daugiau kaip 5m. Bet ne didesnis negu 80m2 ir 8,5m aukščio. Ar man reikia šioms statyboms leidimo ir projekto?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki.Klausimas dėl statybų leidimo! Pirktas sklypas su namo projektu bei statybų leidimu gautu 2015 03. Ar reikia gauti naują statybų leidimą? Ar projektas namo galioja?  Žiūrėti daugiau...

Pradėjome rengti namo projektą, praėjo daugiau nei metai, o architektas mums tik brėžinius nubraižė per tiek laiko. Nusprendėme viską atšaukti, nes per ilgai viskas užsitęsė, o jis pareikalavo 1/3 dalies pinigų, bet mes net nesame sudarę su juo sutarties. Ar galime atšaukti projektą ir nemokėti pinigų, jeigu nesame pasirašę sutarties? Kiek laiko trunka projekto rengimas?  Žiūrėti daugiau...

Kokie yra reikalavimai pasyvių namų langams, iš kokių stiklo paketų jie turi būti. Kokia tokio lango šiluminė varža? Kiek kainuoja 1m2 tokio lango?  Žiūrėti daugiau...

Norėjau paklausti nuo ko skaičiuojasi sodo namo aukštis, kai pas mane sklypas nėra lygus? Nes kiek žinau yra aukščio ribojimas.  Žiūrėti daugiau...

Norėjau paklausti ar reikia leidimo statyti pastatą? Ketiname savo sklype, rajone statyti iki 50 kv. m pastatą, nuolatiniam gyvenimui. Namukas būtų be pamato, statomas ant polių. Tai ne kultūros paveldo teritorija.  Žiūrėti daugiau...

Noriu paklausti, nuo ko priklauso namo projekto kaina? Jeigu nuo kvadratų, tai kokia kvadrato kaina?  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau sužinot, ar reikalingas projektas nuosavame sklype šiems inžineriniams tinklams: *vietinei šiluminei trasai, kuri projektuojama nuo sklype esančio pagalbinio ūkio paskirties pastato (jame stovės katilas) į gyvenamąjį namą (jo apšildymui);*buitiniam nuotekų rezervuarui (vietinis) su įvadu į namą. Minėtas namas bus rekonstruojamas ir įrengiami minėti inž. tinklai. Teko girdėti, kad inž. tinklams, kurie nepraeina už savininko sklypo ribų ir nėra jungiami prie miesto, miestelio ar kaimo centralizuotų tinklų, gali...  Žiūrėti daugiau...

Ar pasyvus namas gali turėti balkonus? Kaip tada su šalčio tiltais per balkonų atramas? Gal yra kokia nors speciali balkonų konstrukcija?  Žiūrėti daugiau...

Laba diena, ar "pramonės ir sandėliavimo paskirties žemėje" galima statyti pastatus, kuriame bus parduotuvė?  Žiūrėti daugiau...

Mąstome apie sklypo pirkimą, kuriame yra upelis. Ar tokiame sklype galima gyvenamojo namo statyba? Kadastrinių matavimų/ žemės sklypo plane nurodyta, kad sklype yra paviršinio vandens telkinių apsaugos zona ir pakrantės apsaugos juosta. Sklypo plotas ~1500 m2, paviršinio vandens apsaugos telkinių zonos plotas ~1300 m2. pakrantės apsaugos juosta ~200 m2. Ar tai reiškia, jog visas sklypas yra apsaugos zonoje, ir jame negalima jokia statyba?  Žiūrėti daugiau...

Kiek laiko užtrunka vieno sklypo padalinimas į du atskirus sklypus su atskirais kadastriniais numeriais?  Žiūrėti daugiau...

Norėjau pasiteirauti, koks yra vandentiekio dalies projekto galiojimo terminas? Kiek man yra žinoma, topografinis planas galioja 3 metus. Per 3 metus dažnai atsiranda kiti tinklai, todėl įdomu kaip su tuo senu projektu elgtis toliau (senesniu negu 3 metai), statybos leidimas 10 metų? O kiek galioja vandentiekio dalies projektas? Jeigu vandentiekio projektas darytas atskirai nuo namo statybos leidimo? Jeigu vandentiekio projektas darytas kartu su namo projektu, kuriam išduotas statybos leidimas ?  Žiūrėti daugiau...

Kokios yra dažniausiai pasitaikančios namų projektavimo klaidos? Ar verta daryti namo konstrukcijų projektą statant namą?  Žiūrėti daugiau...

Laba diena, kokie minimalūs sanitariniai atstumai į kaimyninius sklypus? Kaip tai apskaičiuojama? Sodo sklypas 6 arai.  Žiūrėti daugiau...

Turiu miesto rajone 36 arų sklypą namų valdos, bet man šis sklypas reikalingas kaip sodas ir su sodo namu. Taigi klausimas, ar aš turiu būtinai šiame sklype gauti leidimus statybai ir projektą gyvenamajam namui, ar galiu ir statyti sodo namą iki 80 kv. be jokio projekto ar kažkokių leidimų?  Žiūrėti daugiau...

Ar prie sklypo galima prijungti dalį valstybinės žemės? Ar tam reikia kaimynų, gyvenančių prie šios žemės, sutikimo? Tarp mūsų ir kaimynų nuo kelio pusės yra siauras valstybinės žemės ruožas (apie 3 a). Gavome leidimą rengti detalųjį planą dėl sklypo padidinimo. Dalis liktų kaip laisva valstybinė žemė, nes šalia esantys kaimynai nenori prisijungti. Gyvename miestelyje. Skaičiau, kad miestuose tokiu atveju, įsiterpusį ruožą pirmenybę išsipirkti turi tik savininkai, kurių sklypai turi bendrą ribą kelio pusėje....  Žiūrėti daugiau...

Ar terasos ir balkonai įeina į 80 m2 sodo namo bendro ploto kvadratūrą? Ar skaičiuojami tik išorinių sienų kvadratai, o terasa gali būti dar plius 20 m2? Ar nebus nenusižengta nuostatoms?  Žiūrėti daugiau...

Nusipirkau sodo sklypą, jame yra pamatai 5x6 metrų ir yra namo (2 aukštų) projektas. Tačiau sakė, kad projekto galiojimas pasibaigęs. Ką tai reiškia? Ar man tas projektas nebereikalingas, ar aš dar galiu juo pasinaudoti ir statyti namą pagal jį? Kiek (bent apytiksliai) galėtų kainuoti viską sutvarkyti?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima statyti ūkio paskirties pastatą-garažą 35m2, pagal Lenkijoje pirktą projektą? Kaip pvz. šis http://www.projektgarazu.pl/projekty,1,11,320 Kiek kainuotų Lietuvoje panašus projektas?  Žiūrėti daugiau...

Ruošiamės pirkti butą. Ar įstiklinta lodžija įtraukiama į buto naudingą plotą?  Žiūrėti daugiau...

Kaip sužinoti ar sklypas patenka į numatytas užstatytas (urbanizuotas) teritorijas? Jei nepatenka, kokie žingsniai yra pakeisti paskirtį į gyvenamą valdą (iš žemės pask.)?  Žiūrėti daugiau...

Norėjau pasiteirauti, kaip skaičiuojamas sodo namo naudingas plotas? Nusipirkau sodo namą, kurio bendras naudingas plotas 92,43 kv.m. Iš jų 50,56 kv.m pagalbinis ir 41,87 kv.m norminis. Klausimas toks, jei aš noriu sumažinti pagalbinio ploto ir pasididinti norminio ploto skaičių ar man reikia sodo namo rekonstrukcijos plano, statybos leidimo ir pan.? Keisdamas plotą, noriu pakeisti sodo namo stogo konstrukciją ir fasadą, išgriauti vieną namo sieną ir kambarį sujungti su lauko sandėliuku, į kitą vietą perkelti laiptus į antrą...  Žiūrėti daugiau...

Nusipirkome dviejų kambarių butą, kurio erdves norėtume perplanuoti – iš virtuvės norėtume pasidaryti miegamąjį kambarį, o virtuvę perkelti į svetainės kambarį. Ar tai įmanoma ir kiek tai kainuotų? Kur reikia kreiptis dėl dokumentų sutvarkymo?  Žiūrėti daugiau...

Noriu paklausti kokios pasekmės gresia dėl projekto nesilaikymo. Turim namo statybos leidimą su projektu, bet gavosi taip, kad neturim pinigų statytis, pasistatėm visai ne pagal projektą, ir norim užregistruoti kaip ūkinis. Ar tai įmanoma?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki. Ar galima internetu sužinoti ar įmanoma pakeisti žemės sklypo paskirtį iš žemės ūkio į statyti gyvenamus namus? Kokia maždaug būtų kaina? Vieta Vilniaus rajonas. Vyžiškių kaimas. Šilo g. ir Skynimų g. sankryžoje. Kokios papildomos informacijos reikia?  Žiūrėti daugiau...

Turime sklypą esantį regioniniame parke, su išduotu leidimu gyvenamajam pastatui (klasė B), pastato aukštis 5,9m su lig stogu, su lig kaminu 6,4m, bei ūkiniam pastatui. Leidimas išduotas 2008m. pagal projektą gyv. namas turi būti pastatytas iš blokelių ir kreminės spalvos. 2018m. įsigijome šį sklypą su priklausančiu statybai leidimu jame (statybos taip ir nepradėtos). Nusprendėme mūrinį namą keisti į karkasinį ir turėsime minimum A klasę, tuo pačiu ir taupiau statyti, išorę keisti į tamsiai rudos spalvos - medžio imitacija,...  Žiūrėti daugiau...

Žemės ūkio paskirties žemėje norime statyti pirtelę (~20 kv. m) bei poilsio namelį (~60 kv. m). Sklype teka upelis. Ar minėtiems pastatams ant polių reikia projektų ir statybos leidimų? Ar jiems galioja 55 m apsaugos zona nuo upelio?  Žiūrėti daugiau...

Sklypas randasi mieste, bet priklauso regioniniam parkui. Senasis namas buvo nugriautas, planuose pastatyti nedidelį, iki 50 arba iki 80 m2 gyvenamąjį namą. Kokios galimybės ir reikalavimai?  Žiūrėti daugiau...

Kaip turi atrodyti įprasta namo projektavimo sutartis su architektu, kurioje viskas būtų numatyta: kad būtinas statybos leidimas, inžineriniai tinklai (kas į tą savoką įeina?), nuotekų valymas, dujų įjungimas ir t. t.  Žiūrėti daugiau...

Kokio tipo namą geriausiai rinktis statyti, norint turėti pasyviojo namo savybių turintį namą - karkasinį-skydinį, mūrinį, rąstinį ar pan? Ir iš vis ar tai turi kokios nors reikšmės?  Žiūrėti daugiau...

Pagal kokį normatyvą pastate yra privalomas tambūras?  Žiūrėti daugiau...

Galvoju apie karkasinę pirtį. Koks minimalus atstumas turi būti tarp jos ir mano namo? Apie priešgaisrinę saugą pagalvojau.  Žiūrėti daugiau...

Parduodant žemę reikėjo panaikinti statybos leidimą, nes pirkėjas nenorėjo projekto. Per kokį laiką registre nebus įrašo apie formuojamą gyvenamą namą? Statybos nebuvo pradėtos.  Žiūrėti daugiau...

Ar reikalingas statybos leidimas moduliniam namui, kuris statomas 3 a sklype? Ar reikalingas kaimynų sutikimas ir 3m nuo kaimynų ribos atstumo išlaikymas?  Žiūrėti daugiau...

Planuojame pirkti sklypą, kurio plotas 9,6 aro. Viskas būtų gerai, tačiau užstatymo plotas pavaizduotas daugiau pietinėje pusėje, o šiaurinėje pusėje lieka tuščia 10 metrų pločio erdvė, už jo eina gatvelė. Norėtųsi namą traukti kuo arčiau šiaurinės pusės, prie gatvės, nes kiemą norėtųsi daryti pietinėje pusėje, ar tai bus įmanoma? Ar privaloma laikytis pažymėto detaliajame plane užstatomo ploto reikalavimų, norint prie tvoros statyti pvz. garažą (laikantis 3 metrų atstumo nuo tvoros)?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikalingi kokie dokumentai (statybos leidimas-projektas ar rekonstrukcijos projektas) norint statytis priestatą prie sodo namo? Sodo namas priskirtas prie 1 grupės nesudėtingų statinių. Sodas randasi sodų bendrijoje mieste. Esantis namelis (bendras plotas 22,6m2), (užstatytas plotas 41m2). Po įstatymų pakeitimo, kokia maksimali galima vidinė kvadratūra šiems pastatams?  Žiūrėti daugiau...

Kiek kainuotų rekonstrukcijos projektas sodo namelio į 80 kv.m gyvenamąjį namą?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima Lietuvoje pasistatyti namą pagal Lenkijoje pirktą projektą. Kiek kainuotų statybos leidimo gavimas. Namas apie 150 kvadratų.  Žiūrėti daugiau...

Kokiu atstumu nuo kaimynų sklypo ribos savo sklype galiu statyti pirtį 6x5 m Kokie reikalingi dokumentai?  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau sužinoti, kiek metrų nuo upelio galima statyti namą ūkininko sodyboje?  Žiūrėti daugiau...

Ar skiriasi reikalavimai ūkininko sodybos namo projektui nuo standartinių reikalavimų gyvenamajam namui statyti? Jei taip, tai kuo? Turiu galvoje pačio ūkininko sodybos namo projektą ir inžinierinius tinklus.  Žiūrėti daugiau...

Planuojame statyti atvirą automobilio stoginę, kuri vienu šonu bus prisiglaudusi prie namo. Ar reikalingi kokie dokumentai? Stoginės matmenys 5x6.  Žiūrėti daugiau...

Turiu kaimo plėtros projektą, ūkininko sodybai statyti. Noriu paklausti, kai su architektu padarysime namo ir ūkinio pastato architektūrinius spendimus, per kiek laiko (metų) reikia pastatyti namą? Dabar noriu statyti tik ūkinį pastatą.  Žiūrėti daugiau...

Turiu 0,55 ha žemės sklypą Vilniaus raj., Siužonių sen. Lygialaukio kaime ir noriu pasiruošti kaimo plėtros projektą ūkininko sodybai. Topo nuotraukos dar nėra, tik žemės sklypo planas. Ar galėtumėt šiuos darbus atlikti, per kiek laiko ir kiek tai kainuotų?  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau sužinoti ar galimi statybų projekto pakeitimai statybų eigoje. Mes kai kur padidinome langus, paplatinome duris. Norėčiau sužinoti, kaip reikės pridavinėti ir ar yra galimybė smulkiems pakeitimams projekte.  Žiūrėti daugiau...

Noriu kaime nuosavam sklype, kurio paskirtis namų valda, statyti žemaaukštį gyvenamą namuką apie 60 m2. Ar tokiam namukui reikalingas projektas ir leidimas? Ir jei taip, tai kokiems pastatams ir iki kokios kvadratūros leidimų ir projektų nereikia?  Žiūrėti daugiau...

Noriu rekonstruoti namą, pristatyti priestatą ir perdaryti stogą. Pagal mano užmanymus namas „priartėtų“ prie kaimynų arčiau nei 3 m (apie 0,5-1 m). Koks tas kaimynų sutikimas dėl statybų prie sklypo ribos turėtų būti, t.y. ar patvirtintas notaro, ar tiesiog laisvos formos ir pasirašytas? Ar priduodant prašymą dėl statybos leidimo kaimynų sutikimo reikės? Viena namo siena priartės prie bendro naudojimo keliuko, ar tokiu atveju reikia sodo bendrijos pirminko sutikimo?  Žiūrėti daugiau...

Noriu pasistatyti sodo namelį žemės ūkio paskirties sklype Vilniaus rajone. Namelį mažesnį negu 80 kv. Be jokių san. mazgų. Kokių ir iš kur reikės dokumentų prieš pradedant statybą? Namelio planą turime patys.  Žiūrėti daugiau...

Planuojame įsirengti stoginę prie namo sienos. Namas yra dvibutis, t.y. kotedžas. Ar reikalingas koks nors kaimynų sutikimas, nes stoginė bus prie pat ribos su kaimynų (bendra) siena?  Žiūrėti daugiau...