Namų projektai – Patarimai 7 psl.

Užstatymo procentą apibrėžia gyvenamųjų namų įstatymas, ten surašyti visi procentai pagal sklypo plotą. Dėl antro gyvenamo namo statybos sklype yra naujienų tačiau ne visos savivaldybės į šį įstatymo pakeitimą sureagavo.  Žiūrėti daugiau...

Taip dirba mūsų savivaldybės darbuotojai, kurie klaidina ne tik tiesiogiai besikreipiančius asmenis bet ir specialistus (architektus). Pasidaro pas mus žmonės projektus, o vėliau to projekto mums nederina. Taip architektas lieka kvailio vietoje, nes negali nei pinigų paimt iš užsakovo, nei pvaldininkui akis drąskyti. Dabar apie situaciją - be statybos leidimo galima statyti statinius iki 80 kv.m. sodo bendrijose ir tai turi būti vasarnamis arba pagalbinis ūkio pastatas. Gyvenamųjų namų projektus reikia derinti supaprastinta tvarka....  Žiūrėti daugiau...

Paprastas raštiškas sutikimas yra mažiau vertas nei notariškas, aišku ginčytis galima, bet mažai ką laimėsite. Atstumai - 3 metrai nuo sklypo ribos ir 8,5 m aukščio - čia pagal įstatymą. Jei gautas kaimyno sutikimas atstumą iki sklypo ribos galima mažinti, bet aukštis išlieka 8,5m.  Žiūrėti daugiau...

Čia būtų nesudėtingas supaprastintas projektas. Jums reikėtų kreiptis pas architektą, kuris nubraižytų jūsų norimą verandą ir nuneštų suderinti su vyriausiuoju architektu. Projektavimų salygų sąvadas ir nuolatinė statybų komisija jums nereikalinga, projektas derinamas paprasčiau ir greičiau, todėl ir kaina būna žymiai mažesnė.  Žiūrėti daugiau...

Visų pirma tokiai statinio paskirties keitimo procedūrai reikalinga žinoti ar tai yra namų valdos sklypas. Kitas dalykas yra tai, kad jei šiame sklype jau yra įregistruotas vienbutis gyvenamas namas, tai Jūs neglite įforminti ūkinio pastato, kaip gyvenamo namo, nes sklype gali būti tik vienas gyvenamas namas. Jei kito gyvenamo namo nėra, tuomet reikia parengti rekonstrukcijos projektą ir gauti statybų leidimą savivaldybėje. Dokumentų derinimui reikalingi nuosavybės dokumentai, topo nuotrauka.  Žiūrėti daugiau...

Visų pirma, viskas priklauso nuo to, kokio dydžio namą planuote statyti. Jei jis bus iki 80kv/m, tai jo derinimas bus spartesnis ir paprastesnis. Jei statysite virš 80kv/m, tuomet Jums reikia turėti tiksliuosius sklypo matavimus, kitus nuosavybės dokumentus. Tuomet su jais, reikia teikti prašymą miesto ar rajono Savivaldybei, kad ji išduotų projektavimo sąlygų sąvadą (tai gali atlikti ir architektas, jei jį įgaliojate).Kol Savivaldybė rengia sąvadą, Jums reikia užsisakyti topo nuotrauką, ant kurios, „bus pririšamas“ Jūsų...  Žiūrėti daugiau...

Sodo namai gali būti statomi tik mėgėjiško sodo bendrijose, sodo sklypuose. I grupės nesudėtinguoju statiniu sodo namas gali būti laikomas, kai: visų aukštų, visų patalpų plotas neviršija 80m², atstumas tarp laikančiųjų konstrukcijų neviršija 6m, aukštis nuo žemės paviršiaus neviršija 8,5m.  Žiūrėti daugiau...

Kai teikiamas prašymas statybos leidimui gauti, vienas iš privalomai pateikiamų dokumentų yra projekto priėmimo - perdavimo aktas, kurį reikia pateikti kartu su prašymu statybos leidimui gauti, todėl visiškai normalu, jei projektuotojas paprašė pasirašyti tokį aktą. Antras dalykas - Infostatyba yra specialiai sukurtas statytojo (jūsų) darbo įrankis, todėl visus prašymus statybos leidimui gauti turėtumėte pateikti patys. Architektas/projektuotojas šį prašymą pildo už jus, nes visi suprantame, kad paprastam žmogui užsipildyti...  Žiūrėti daugiau...

Miesto teritorijoje maksimalus ūkio paskirties pastato plotas yra 50kv.m, aukštis 5m. Ne miesto teritorijoje 80kv.m, aukštis 8,5m. Tačiau visais atvejais galioja reikalavimas išlaikyti minimalius atstumus iki gretimų sklypų ribų. Nesvarbu, kad nėra kaimynų. Gretimai yra sklypai, kurie kažkam priklauso (valstybė, savivaldybė, fizinis/jurinis asmuo...ir t.t.)  Žiūrėti daugiau...

Kasti šulinį sodo sklype leidimas nereikalingas, tačiau būtina teisingai parinkti šulinio vietą: išlaikyti minimalius sanitarinius atstumus (STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai“ 2 priedas). O jei minimalūs sanitariniai atstumai patenka į kaimyninius sklypus, būtina gauti kaimyninio sklypo savininko rašytinį sutikimą.  Žiūrėti daugiau...

Nukrypimai iki 1m galimi per A laidą be naujo statybos leidimo išėmimo, jei telpat į tą gabaritą - nereikės naujo leidimo, bet buvusio architekto sutikimas bus būtinas.  Žiūrėti daugiau...

2020 metais sodo namams, kaip nesudėtingiesiems I grupės statiniams nereikalingas leidimas statybai. Nebent jūsų sklypas patenka į kokią nors saugomą teritoriją (parkas, paveldas). vietinių nuotekų valymo įrenginiams visada reikalingas leidimas statybai. Gyvenamiesiems pastatams reikalingas leidimas statybai. O pradėti reiktų nuo architektų susiradimo.  Žiūrėti daugiau...

Jeigu tai miesto teritorija, ūkio pastatams iki 50m2 bendrojo ploto nereikalingas leidimas statybai, jei teritorija nesaugoma. Virš 50m2 reikalingas leidimas. Jei rajonas, iki 80m2 pastatui nereikia leidimo. Yra ribojamas pastato aukštis ir tarpas tarp laikančių konstrukcijų ne didesnis kaip 6 m. turi būti. Gali būti kitų apribojimų pagal jūsų teritorijos planavimo dokumentaciją. Privalote laikytis visų LR normų ir reglamentų, nepažeisti trečių šalių interesų. Todėl geriausia užsisakyti pas architektus projektą ir viskas...  Žiūrėti daugiau...

Pirmiausia turi būti žmogiškasis faktorius - sienelė bus bendra, todėl tiek jos išvaizda, tiek matmenis turi tenkinti abu kaimynus. Neaišku, ar jūsų sklypas, ant kurio stovi dvibutis namas, yra tu atskiri sklypai, ar vienas bendras. Jei vienas bendras - tai tada turite susitarti, kad nekiltų pykčių, kad abiems patiktų - eikite į kompromisą, tačiau raštiško sutikimo kaip ir nereikia, nes sklypas yra bendra nuosavybė. O jei tai du atskiri sklypai, o ta sienelė yra inžinerinis statinys - tvora, todėl priklausomai nuo jos prašviečiamumo,...  Žiūrėti daugiau...

Reikės atestuoto specialisto su kultūros paveldo atestatu. Apsaugos zonoje dažniausiai didelių reikalavimų nebūna.  Žiūrėti daugiau...

8,5 metrų aukščio namui taikomas atstumas 3m iki sklypo ribos; kiekvienam papildomam namo metrui turi būti atsitraukiama papildomai 50cm nuo sklypo ribos (pvz., 9,5m aukščio namas t.b. statomas 3,5m atstumu iki sklypo ribos; 10,5m namas - 4m. iki sklypo ribos).  Žiūrėti daugiau...

Taip statyba galima, jei sklypas yra aerodromo apsaugos zonoje. Nebent tai sanitarinė apsaugos zona, tada negalima statyba. Šiuo metu Vilniaus aerodromui nėra nustatytos sanitarinės apsaugos zonos. Statinių statybą sanitarinėse apsaugos zonose reglamentuoja Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. liepos 3 d. nutarimas Nr. 1036 "Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1992 m. gegužės 12 d. nutarimo Nr. 343 "Dėl specialiųjų žemės ir miško naudojimo sąlygų patvirtinimo" pakeitimo" (Žin., 2002, Nr. 70-2887) 17 punktas.  Žiūrėti daugiau...

Jei yra pamatai, klausimas ar jie legalūs ar ne, jei legalūs tai atstatyti galima, jei ne, tai ne. Reikia nagrinėtis situaciją detaliau, nes tai labai keblus klausimas.  Žiūrėti daugiau...

Namo didinimui yra du galimi variantai: 1. jei namas yra priduotas 100%, tai negalimi jokie namo didinimai. Tokie darbai būtų priskiriami pastato rekonstrukcijos darbams - projektas ir statybos leidimas būtini. 2. jei namas nėra priduotas 100% ir turite galiojančius projektą ir statybos leidimą - pasikonsultuokite su projektą rengusiu projektuotoju. Tam, kad nereikėtų keisti turimo statybos leidimo, galimi neesminiai nukrypimai nuo projekto: galima padidinti namą iki 1m (ilgis, plotis, aukštis), namo vieta sklype negali pasikeisti...  Žiūrėti daugiau...

Reikėtų kreiptis į projektuotoją, kad šis parengtų aiškinamojo rašto korekciją, aprašydamas, kad įvyko klaida, ir nurodydamas teisingą informaciją. Be to, reikėtų pakoreguoti ir pačius brėžinius, kuriuose turi būti pateikiama teisinga informacija apie tai, kad namas statomas mūrinis.  Žiūrėti daugiau...

Pirmiausia reikia gauti techninių sąlygų sąvadą. Savivaldybėje užsakyti sąvadą gali tik sklypo savininkas arba jo įgaliotas asmuo. Tai užtrunka apie tris savaites. Individualaus namo eskizavimas ir suderinimas su šeimininku gali užtrukti iki vieno mėnesio, bet gali būti ir greičiau. Pilnas projekto paruošimas ir pateikimas per infostatybą savivaldybei derinti užtruks apie pusantro mėnesio. Infostatyba per tris savaites privalo duoti atsakymą, bet dažniausiai truputį uždelsia. Jeigu atsakymas teigiamas, tai belieka išsiimti...  Žiūrėti daugiau...

Norint statyti pastatus žemės ūkio paskirties žemėje reikia tapti ūkininku ir turėti sodybvietės parinkimo projektą (tokius projektus atlieka geodezininkai arba teritorijų planavimo specialistai). Norint statyti bet kokio dydžio gyvenamąjį namą reikalingas projektas ir statybą leidžiantis dokumentas. Taip pat reikia nepamiršti, jog šiuo metu galioja A energinės klasės reikalavimas, todėl naujai statomas gyvenamasis namas turės atitikti reglamento reikalavimus, keliamus A energinės klasės pastatams, o rengiant statybos užbaigimo...  Žiūrėti daugiau...

Atstumas iki sklypo ribos matuojamas ne nuo sienos, o nuo labiausiai atsikišančios pastato konstrukcijos. Labiausiai atsikišanti pastato konstrukcija dažniausiai yra stogas, todėl turėtumėte laikytis ne mažesnio kaip 3 metrų atstumo nuo ribos, matuojant nuo stogo krašto. Primenu, kad nuo 2017-01-01 įsigaliojo naujasis Statybos įstatymas, kuriame numatyta, jog visiems gyvenamiesiems pastatams, nesvarbu kokio jie yra dydžio, reikalingas projektas ir statybą leidžiantis dokumentas. Taip pat primenu, kad jūs norite stumti namą daugiau...  Žiūrėti daugiau...

Jei sklypas nėra saugotinoje teritorijoje (regioniniai parkai, miestai, miesteliai, kultūros paveldo teritorijos ir pan.), tuomet atsitraukiate nuo sklypo ribos 3m (nuo stogo karnizo iki ribos), neviršijate 50m² ir 5m aukščio ir nežeidžiate detaliojo plano sprendinių (jei toks detalusis planas jūsų sklypui galioja), tokiu atveju nereikia projekto ir leidimo. Pasistatote, pasidarote malkinės kadastrinę bylutę ir užregistruojate Registrų centre.  Žiūrėti daugiau...

Kadangi jūsų namo bendrasavininkai yra 8, tai jums reikia gauti mažiausiai 4 savininkų sutikimus t.y. 50+1. Be jų sutikimų statybos leidimo negausite. Jei savininkai nesutinka, belieka vienintelis kelias- per teismą. Jei pateiksite argumentus kodėl jums reikia to priestato ir kad tai nepablogins kaimynų situacijos (pvz. nesumažės insoliacija, nenuvertės turtas ir t.t) tikėtina, kad teismas gali priimti jums palankų sprendimą.  Žiūrėti daugiau...

Rengiant pastato techninį projektą galima koreguoti detaliojo plano sprendinius. Tokiu atveju yra rengiamas detaliojo plano koregavimo planas, rašomas aiškinamasis raštas, jei reikalinga, surenkami kaimyninių sklypų savininkų sutikimai. Teikiamas prašymas savivaldybės administracijos direktoriui. Paskiriama diena, kuomet bus svarstoma. Jei komisija pritaria, tuomet administracijos direktoriaus įsakymu leidžiama sprendinius keisti. Procedūra užtrunka apie mėnesį.  Žiūrėti daugiau...

Kainai nustatyti reikėtų pamatyti dokumentus. Visų pirma reikia pasižiūrėti pagal savivaldybės bendrojo plano sprendinius, ar jie Jums leidžia keisti paskirtį iš žemės ūkio į namų valdą. Kaina priklauso nuo sklypo vietos, esamų apribojimų, ploto ir pan. Kiekvienam objektui kaina yra individuali. Konkretų pasiūlymą galime pateikti tik pateikus reikiamą informaciją.  Žiūrėti daugiau...

Esu projektavęs nacionaliniuose parkuose, atsakant į paklausimą: Lietuvos Respublikos saugomų teritorijų įstatyme nustatyta, kad valstybiniuose parkuose draudžiama statyti statinius valstybinių parkų planavimo schemose (ribų ir tvarkymo planuose) ir (ar) bendruosiuose planuose nenustatytose vietose, išskyrus pastatus esamose ir buvusiose sodybose (kai yra išlikę buvusių statinių ir (ar) sodų liekanų arba kai sodybos yra pažymėtos vietovės ar kituose planuose, taip pat nustatant juridinį faktą.  Žiūrėti daugiau...

Įstatymai vieni, tačiau skirtingose savivaldybesė yra sava statybos leidimo išdavimo tvarka. Siūlyčiau pasidomėti vietinėje savivaldybėje ar galėtumėte gauti leidimą statybai regioninio parko zonoje pagal elementarią projektavimo darbų seką:- tapimas ūkininku;- sąlygų gavimas rengti kaimo plėtros žemėtvarkos projektą;- topografinio plano padarymas;- kaimo plėtros projekto padarymas;- sąlygų gavimas;- namo ir inžinerinių tinklų techninio projekto parengimas;- derinimas, statybos leidimo gavimas.  Žiūrėti daugiau...

Yra keli variantai, notariškai įtvirtinti padalinimą, arba rengti detalųjį planą ir suformuoti atskirus sklypus, jei įmanoma.  Žiūrėti daugiau...

Priklausomai nuo pastato dydžio (kvadratūros) Jums gali ir nereikėti statybos leidimo. Tiksliau galima būtų atsakyti žinant pastato duomenis. Rąstu pakeitimas būtų kapitalinis pastato remontas, jei, keičiant stogą keisite perstatysite naujai stogo konstrukcijas ir pakeisite pastato gabaritus - tai jau rekonstrukcija.  Žiūrėti daugiau...

Nuo 2024-11-01 pagalbinio ūkio pastatų statyba gyvenamosios paskirties sklypuose, kai sklype nėra gyvenamojo namo, negalima. Norint naujai statyti pirtį, pirmiausia turi būti statomas gyvenamasis namas.  Žiūrėti daugiau...

Žinoma, kad reikia, gyvenamiesiems namams nepriklausomai nuo kvadratūros statybos leidimai reikalingi visais atvejais.  Žiūrėti daugiau...

Supažindinu su projekto rengimo etapais: 1. Priešprojektinis etapas - Aptariami projekto pakeitimai (jeigu tokie yra) bei pagrindinės konstrukcijos, aptariama namo vieta sklype, pasirašoma projekto pirkimo sutartis, aptariami būtinieji dokumentai (grunto tyrimai, topografinė nuotrauka ir t.t) Sąrašas bus patikslintas pagal esamą situaciją. 2. Statinio projektavimo etapas - Šiame etape rengiami projekto brėžiniai (architektūrinė/konstrukcinė dalys) pagal parengtą projektavimo užduotį ir gautus grunto tyrimų rezultatus. Kai...  Žiūrėti daugiau...

Mano žiniomis pirmiausia domitės kaip sklypas suformuotas, ar yra darytas detalus planas. O taip, grubiai - sklypas ne mažesnis 40 a su 5% užstatymu.  Žiūrėti daugiau...

Norint gauti leidimą A+ klasei reikia, kad projektas būtų priduotas ir užregistruotas iki naujų metų, pats leidimas gali būti ir po naujų. Tikrinimo terminas yra 10 d.d., bet tai nereiškia, kad iš pirmo kart gausit leidimą.  Žiūrėti daugiau...

Tokiai architektūrai nėra taikomi jokie specialūs teisės aktų reikalavimai. O žemės ūkio paskirties žemėje galima statyti nebent poilsio paskirties pastatą, tik prieš tai reikia parengti žemėtvarkos projektą.  Žiūrėti daugiau...

Vilniaus rajono savivaldybėje yra melioracijos skyrius, kuris gali jums išduoti sistemų planus.  Žiūrėti daugiau...

Jeigu jūsų sklypas nepatenka į saugomą teritoriją, pagalbinio ūkio paskirties pastatui iki 80m2 nereikalingas leidimas statybai, jeigu didesnis, tada reiks projekto ir leidimo statybai. Galima suprojektuoti ką jums reikia.  Žiūrėti daugiau...

Norint tverti tvorą, reikia išsiaiškinti, kam priklauso sklypas. Jei sklypas yra padalintas į atskirus sklypus, tuomet norint tverti tvorą, kuri bus peršviečiama daugiau kaip 50% (įskaitant visas konstrukcijas), savo ribos pusėje, neperžengdami sklypo ribos jokiomis tvoros konstrukcijomis, galite ją tverti be kaimynų sutikimo (tvoros aukštis ne didesnis kaip 2m). Jei tvora bus peršviečiama mažiau kaip 50%, reikalingas kaimynų sutikimas raštu. Jei sklypas priklauso bendra nuosavybes teise (esate sklypo bendrasavininkai), reikia...  Žiūrėti daugiau...

Visi su sklypu susiję apribojimai būna nurodyti sklypo nuosavybės Registrų centro išraše. Pagal tai kokie yra nurodyti apribojimai ir galima nusakyti leidžiamų statinių pobūdį. Registrų centro išraše yra punktas Nr. 9 "Specialiosios žemės iš miško naudojimo sąlygos"  Žiūrėti daugiau...

Jei jūs norit nugriauti pastatą ir parduoti kam jums naujas namo leidimas? Nugriovus pastatą reiktų jį išregistruoti, nes gali būti kad notaras neformins sandėrio nes pastato nėra.  Žiūrėti daugiau...

Galima, tik reikės atlikti projekto dalies keitimą, korektūrą, išleisti naują laidą (dažniausiai A) ir viskas bus gerai... (ta prasme, eis prisiduoti ir įregistruoti, neimant naujo statybos leidimo).  Žiūrėti daugiau...

160 kv.m statiniui reikia statybos leidimo. Nebent jūs statytumėt du po 80kv.m. Iki 80 kv.m nereikia leidimo, jei tai ūkinis pastatas namų valdoje ne saugotinoje teritorijoje.  Žiūrėti daugiau...

Priduoti namą reikės pagal tuo metu, kai buvo išduotas statybą leidžiantis dokumentas reikalavimus, t.y. pagal 1995 m. Be projekto pastato nepriduosit.  Žiūrėti daugiau...

Regioninių parkų teritorijose visiems statiniams statyti reikalingas projektas ir statybos leidimas.  Žiūrėti daugiau...

Jei nepažeidžiami architektūriniai reikalavimai namo projektui, teritorijų planavimo dokumentų reikalavimai, kiti kokie nors reikalavimai pastatui, galima keisti projektą mažinant pastato aukštį, plotą, mažinti išorės matmenis kiek tik norite. Tik didinti negalima daugiau nei 1m visomis kryptimis, taip pat negalima pastato patraukti į kurią nors pusę daugiau nei 1 metru. Projekto keitimą turėtų atlikti projekto vadovas, parengęs projektą, o jei tas projektuotojas jums netinka, nepatinka, galite kreiptis į kitą projektuotoją...  Žiūrėti daugiau...

Reikalinga išlaikyti 3m atstumą iki sklypo ribos, garažo plotas turėtų būti iki 50kv.m, aukštis - iki 8.5m, o kokia sklypo, kuriame bus statomas garažas, paskirtis?  Žiūrėti daugiau...

Jeigu norite sodo paskirties sklype statyti namą didesnį kaip 80m2, tai jo statusas nebegali būti kaip sodo paskirties namo ir jo negalima statyti be leidimo statybai. Tada toks namas (didesnis kaip 80m2) gali būti statomas, kaip gyvenamasis namas, bet tada reikalingas leidimas statybai. Nesvarbu kiek sklypų šalia vienas kito yra viename sklype gali būti tik 1 sodo namas ir iki 80m2 jis gali būti (su tam tikromis išlygomis) statomas be leidimo statybai. Dar šalia tokio iki 80m2 sodo namo gali būti ūkinis pastatas iki 50m2 (irgi be leidimo...  Žiūrėti daugiau...

Architektūrinės dalies projektą rengia architektas.  Žiūrėti daugiau...

Jeigu gautas raštiškas pritarimas, jis galioja ir pasikeitus savininkams. Tik būtų gerai, kad ir projektas būtų pridėtas, kad būtų aišku kokiomis sąlygomis pritarta statybai arčiau ribų. Leidimai statybai dabar yra neterminuoti, netgi jeigu turite terminuotą leidimą, jis galioja. Tokie teisės aktai dabar.  Žiūrėti daugiau...

Jei sklypas nėra padalintas arba neturi konkrečių sklypo dalių ribų, skaičiuojamas bendras sklypo užstatymo procentas pagal STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai" 9 priedo reikalavimus (jei teritorijų planavimo dokumentai nenustato kitaip). 34 arų sklypą galima užstatyti 20% arba 680m² bendrai. Kadangi sklypą valdo du savininkai skirtingomis dalimis, tai dalis, kurios dydis 15 arų gali būti užstatyta 300m², o 19 arų dalis 380m². O bendrai sklypas negali būti užstatytas daugiau kaip 680m².  Žiūrėti daugiau...

Visi komunikacijų apribojimai, apsaugos zonos nustatomos Žemės sklypo kadastrinių matavimų byloje-plane. Tą daro matininkai. Kreipkitės į matininkus, atnaujins žemės sklypo planą, plius padarys naują topografinę nuotrauką.. Projektuotojas vadovaujasi tiek detaliuoju planu, tiek ir geodezine, kadastrine bei topografine informacija... viską sudėjęs į krūvą, projekto vadovas parenka sprendinius, kurie atitinka teisės aktus bei esminius reikalavimus, taikomus statyboje.  Žiūrėti daugiau...

Būtinai reikia informuoti, jeigu pričiups statybų inspekcija turėsite baudų. Patys esame vystę Vilniuje projektą be leidimo ir nudegę. Bauda buvo apie 15'000 Eur.  Žiūrėti daugiau...

Jeigu terasa turės savo atskirus pamatus ir stogo laikančiąsias konstrukcijas, ji bus laikoma I gr. nesudėtingu statiniu (inž. statinys) ir bus kaip namo priklausinys. Jai leidimo įrengti nereikia, tačiau jūsų namas yra regioniniame parke, todėl reikia gauti regioninio parko sutikimą (kuris ir bus statyba leidžiantis dokumentas). Tam reikia parengti "supaprastintą" projektą ir susiderinti su regioniniu parku. Be abejo, reikia atsižvelgti ir į esamą situaciją, kad nepažeisti priešgaisrinės saugos reikalavimų ir t.t.  Žiūrėti daugiau...

Sodo namą be projekto galima statyti iki 80m² vidaus bendro ploto (neįskaitant rūsio ploto), t.y. visų aukštų patalpų plotas. Ir nuo vidutinio žemės lygio matuojamas iki aukščiausios pastato konstrukcijos viršaus (dažniausiai iki stogo kraigo) turi būti ne daugiau kaip 8,5 metro. Jei neatitinkate kurio nors vieno reikalavimo, tokiu atveju reikalingas statinio projektas ir statybą leidžiantis dokumentas. O dėl klausimo - koks aukštis turi būti nuo grindų, kad priduotumėt kaip vieną erdvę - nesupratau klausimo, gal galite patikslinti....  Žiūrėti daugiau...

Jei kapinės yra senos, joms nenumatyta plėtra, gyvenamajam namui apribojimų nėra. Taikomi apribojimai vandens gręžiniui ir šuliniui. Šuliniui taikoma 50 m apsaugos zona, vandens gręžiniui 7 m.  Žiūrėti daugiau...

Taip, vidaus apdaila, betonuotos grindys yra privalomos, nes jos turi įtakos vertinant pastato baigtumą procentais. Jei stoginė suprojektuota kaip sudėtinė pastato dalis, tuomet ją įrengti privaloma, norint įteisinti viso pastato statybos užbaigimą. Jei stoginė numatyta kaip atskiras statinys, tuomet jos pastatyti nėra privaloma, norint priduoti gyvenamąjį namą.  Žiūrėti daugiau...

Jei kalbama apie paprastą gyvenamą namuką, tai galima, bet jei objektas kultūros paveldo teritorijoje jokių būdu negalima.  Žiūrėti daugiau...

Reikia keisti paskirtį tokiame sklype. Statyti pastatą gal ir galėsit, reikia įvertinti situaciją, koks tas šlaitas, nuo ko jis yra, ar nepatenka į kokią apsaugos zoną.  Žiūrėti daugiau...

Žiūrint koks pastatas. Gyvenamojo namo statybos leidimui gauti reikia parengti genplaninę dalį, architektūrinę, vandentiekį ir nuotekas bei elektrą. Aišku dar aiškinraštis ir kt. kas priklauso techniniam projektui. Jeigu pas jus rekonstruojamas namas ir lauko tinklai jau įrengti, tai šių dalių pakartotinai nereiks rengti.  Žiūrėti daugiau...

Jei turite statybos leidimą buitinių nuotekų tinklams, jokio papildomo leidimo žemės darbams nereikia. Prie parengto techninio projekto, kurį derino savivaldybė, turėjo būti apskrities leidimas vykdyti darbus valstybinėje žemėje, jei darbai ten numatomi.  Žiūrėti daugiau...

Rekonstravimas yra pastato gabaritų keitimas, verandos nugriovimas reikia leidimo - keičiasi gabaritai.  Žiūrėti daugiau...

Jei gabaritus keičiat iki 1m, jums naujo leidimo nereikia. A laida daroma be naujo leidimo, o jei virš 1m, tai jau naujas leidimas ir grubiai tariant viską reikia perdaryti ir perderinti.  Žiūrėti daugiau...

Taip, reikalingas leidimas statybai. Tam reikia įkurti ūkininko sodybą, projektų nusistatyti užstatymo zonas, susiprojektuoti gyvenamąjį namą ir ūkinius pastatus, gauti statybos leidimą ir tada statyti. Ilgas kelias, bet taip nustatyta įstatymais.  Žiūrėti daugiau...

Bet kokius kapitalius statinius norint statyti ir prijungti prie komunikacijų - reikalingas Statybos leidimas. Tam žemės ūkio paskirtyje daromas Ūkininko sodybos Plėtros projektas.  Žiūrėti daugiau...

Manau, kad kubilas būtų priskiriamas stogo neturintiems inžineriniams statiniams, nesudėtingųjų statinių kategorijai, todėl minimalus atstumas iki sklypo ribos turėtų būti 1m. Dėl išsamaus teisės aktų aiškinimo reikitės į Aplinkos ministeriją arba į Valstybę statybos ir teritorijų planavimo inspekciją raštišku paklausimu.  Žiūrėti daugiau...

Minimalus sklypo dydis gyvenamojo namo statybai yra 4 arai. Taip parašyta įstatyme.  Žiūrėti daugiau...

Jūsų norimo dydžio garažo statyboms reikės statybos leidimo.  Žiūrėti daugiau...

Sodo namai gali būti statomi tik sodininkų bendrijoje, sodo sklype. Pagal šiuo metu (2021-04) galiojantį reglamentavimą po statybos leidimo išdavimo projektą galima koreguoti išleidžiant naujas projekto laidas. Pastatą galima mažinti neribotai, bet tam reikalinga parengti naują projekto laidą. Kreiptis pirmiausia į projekto vadovą, parengusį projektą. O jei šis netenkina, galima kreiptis į kitą projektuotoją, bet senasis turi duoti rašytinį sutikimą kitam projektuotojui keisti projektą.  Žiūrėti daugiau...