Namų projektai – Patarimai 7 psl.

Norėčiau pasidomėti ar statant namą 80 kv. kaimo vietovėje būtinas leidimas?  Žiūrėti daugiau...

Turime miško paskirties sklypą, kuriame yra likę seni namo pastatai. Iš archyvo gauta pažyma, kurioje nurodyta kiek ir kokių pastatų buvo, nurodyti sodybos kontūrai. Nuo ko pradėti norint gauti statybos leidimą atstatyti sodybą?  Žiūrėti daugiau...

Norėjau pasiteirauti apie statybą sodų bendrijoje. Pas mus kaimynas nusistumdė juodžemį ir planuoja ten vėliau su kranu atvežus įkelti vagoną-namuką. Koks atstumas to namo gali būti nuo mūsų sklypo ribos? Kaip suprantu jo aukštis bus apie 2.5m, o nukasta lygiai su mūsų riba ir mums gali užstoti visą saulę.  Žiūrėti daugiau...

Kuo skiriasi sodo sklypas 6 arų ir namų valda? Kaip dėl gyvenamojo namo statybos ir deklaravimo gyvenamosios vietos? Kokie reikalavimai, jeigu yra namukas sodo sklype ar namų valdos dėl renovacijos ar naujos statybos? Kurią geriau žemės paskirtį rinktis gyvenamajam namui?  Žiūrėti daugiau...

Turime patvirtintą, žemės sklypo, kaimo plėtros žemėtvarkos projektą ūkininko sodybos vietai parinkti. Norime statyti vasarnamį iki 80 kv.m. Ar reikalingas leidimas statybai? Jei leidimas reikalingas tai, kaip įregistruoti statybų pradžią?  Žiūrėti daugiau...

Nusipirkome nebaigtos statybos namą. Baigtumas 85 proc. įregistruotas registrų centre. Ar reikia perrašyti statybos leidimą savo vardu? Kur ir kokiu būdu kreiptis dėl statybų leidimo pratęsimo?  Žiūrėti daugiau...

Norime įsistiklinti balkoną. Sename blokiniame name. Statinio konstrukcijos nekeičiamos, tiesiog griauname turėklą ir statome vitrinas ir uždengiame su stogeliu. Kokia būtų procedūra? Ar gerai suprantu tvarką. Reikalingas statinio paprasto remonto projektas, kurį sudaro to balkono stiklinimas viso namo fasado kontekste, ant vaizdinės medžiagos 51% gyventojų sutikimas, aiškinamasis raštas ir konkretaus buto dokumentai. Tuomet su tuo projektu einama į savivaldybę ir gauname leidimą? Papildomos sąlygos iš savivaldybės nėra reikalingos?...  Žiūrėti daugiau...

Norime statytis pirtį prie upės, jos apsaugos zonoje. Žinome, kad "už pakrantės apsaugos juostos ribų gali būti statoma tik po vieną ne didesnio kaip 25 kvadratinių metrų bendrojo ploto ir ne aukštesnę kaip 4,5 metro (aukštis skaičiuojamas nuo statiniu užstatomo ploto žemės paviršiaus vidutinės altitudės iki pastato stogo kraigo) asmeninio naudojimo pirtį be rūsio." Ar galima papildomai po vienu stogu pasidaryti terasą ir ar jį bus įskaičiuota į bendrąjį plotą? Tarkim būtų bendrasis patalpų plotas 25 kv. metrai plius...  Žiūrėti daugiau...

Norime keisti žemės ūkio paskirties žemę į komercinės paskirties žemę arba kitos paskirties žemę. Įdomu žinoti kaip skirsis žemės mokestis? Kokius objektus galima statyti komercinės paskirties žemėje ir kokius objektus galima statyti kitos paskirties žemėje? Norime priimti sprendimą į kokią paskirtį geriau pakeisti.  Žiūrėti daugiau...

Jei prie namo noriu prijungti garažą ir ūkinį pastatą, ar reikia leidimo?  Žiūrėti daugiau...

Susidūrėme su situacija, kaimynas pirmame aukšte atlieka kapitalinio remonto darbus, laikančiose sienose įrenginėja angas, ko pasekoje mano buto, esančio virš remontuojamų patalpų, medinė perdanga susėdo viename kame apie 2 cm. Kapitalinio remonto projektą bei ekspertizę turi, bei kaimynų parašus. Ar reikalingas šiems darbams statybos leidimas (jo neturi)? Namas daugiabutis dviejų aukštų. Kur kreiptis tokiu atveju?  Žiūrėti daugiau...

Kokie darbai name turi būti atlikti norint priduoti jo 100 proc. baigtumą? Ar turi būti sudėtos visos vidaus durys, išklotas laminatas, išdažytos sienos ir panašiai? Jei garažas yra prijungtas prie namo, ar reikia garaže ir katilinėje (stovi dujinis Junkers katilas) priešgaisrinių durų?  Žiūrėti daugiau...

Namų valdos sklype (netoli kelio A14) yra vienbutis gyvenamasis namas. Planuojama rekonstruoti vieną iš kelių esančių ūkinių pastatų (padidinus plotą iki 80 kv.m) ir pakeisti jo paskirtį į gyvenamajį namą. Susidurta su problema - kelių direkcija nustačiusi apsaugos zoną 70 m, į kurią patenka visas sklypas. Klausimai: 1. Ar įmanoma ir kaip sumažinti apsaugos zoną iki pvz. 50 m? To siekiama norint vietoj rekonstrukcijos imtis naujos statybos arba be kliučių pakeisti ūkinio pastato paskirtį į gyvenamąjį namą, ko dabartiniu...  Žiūrėti daugiau...

Noriu pasidomėti, kiek gali daugmaž kainuoti pasistatyti balkoną prie jau esamo pastato 2 aukšte iš 2. Ar daug reikia leidimų, kiek tai laiko užtrunka? Aštuonių butų name, ir jeigu pilti pamatą ar polius? Žemė yra valdiška.  Žiūrėti daugiau...

Architektas sakė, kad nusibraižai savo projektą (pats gali) ir statai. Tai kaip ten yra iš tikrųjų. Kur galima gauti informaciją įstatymiškai?  Žiūrėti daugiau...

Norim keisti stogo dangą pagal kaimo plėtros reformą nekeičiant dydžio ir formos, bet reikalaujama projekto - ar tai teisinga? Kiek laiko užtrunka projektas stogo keitimui?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikalingas koks nors leidimas norint įsistiklinti balkoną? Jei taip, tai kur reikia kreiptis? Namas naujos statybos, priduotas prieš 5 metus. Balkonas gatvės pusėje.  Žiūrėti daugiau...

Ar I grupės statinio terasos plotas įsiskaičiuoja į bendrą plotą? Ar tikrai tokiam statiniui nereikalingi jokie projektai ar leidimai?  Žiūrėti daugiau...

Planuojame pirkti nebaigtą statyti namą su pastebėtais namo projekto neatitikimais. Šio namo neatitikimai projektui yra tokie: langai padaryti ne ten, kur nurodyti, jie yra kitokių dydžių, taip pat vidaus pertvaros išdėstytos ne pagal planą. Ką tokiu atveju reikia daryti?  Žiūrėti daugiau...

Turiu namų valdos sklypą, kadastrinių matavimų bylą, sklypo nuosavybės pažymą. Architektas dirba kitame mieste ir prašo gauti iš savivaldybės projektavimo sąlygų sąvadą. Ar užteks turimų dokumentų pateikiant prašymą sąvadui gauti?  Žiūrėti daugiau...

Turime suderintą projektą naujo namo statybai ir pastatėme ne pagal projektą. Sukeitėme puses, kur turėjo būti šiaurinė pusė ten atsirado pietinė ir atvirkščiai. Ar dabar reikia naujo projekto ir leidimo statybai, ar užtenka kooregavimo.  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau paklausti, ar reikia projekto priestatui prie namo, kurio dydis būtų penkiasdešimt keturi kvadratiniai metrai?  Žiūrėti daugiau...

Turiu sodo sklypa 6 a ir noriu pradėti gyvenamojo namo apie 120 kvadratinių metrų statybą. Taigi norėjau paklausti, kokių dokumentų man reikia, kad galėčiau statyti ir kiek maždaug galėtų kainuoti visų reikalingų dokumentų sutvarkymas?  Žiūrėti daugiau...

Prieš 15 metų detaliajame plane sklype, kuri planuoja įsigyti buvo nubraižytas priešgaisrinis tvenkinys. Jis niekada nebuvo įrengtas. Realiai užimtų vos ne pusę sklypo. Labai riboja sklypo užstatymą. Ar įmanoma pakoreguoti planą, kad to tvenkinio ten neliktų. Sklypas ribojasi su vandens kanalu, tai ir taip apsaugos zona yra.  Žiūrėti daugiau...

Noriu pirkti žemės ūkio sklypą, 1.7 hektaro. 2017 parengtas kaimo plėtros žemėtvarkos projektas, išskirtos vietos kur galėtų stovėti ūkininko sodyba, tačiau detalesnio plano nėra. Ar vis dar galioja toks projektas ūkininko sodybai statyti?  Žiūrėti daugiau...

Su kaimynu planuojama statytis sodo namus iki 50 kv.m gretimuose sklypuose. Ar galima statyti juos taip, kad jie turėtų bendrą sieną ant sklypo ribos, jei abu su tuo sutinkame? Ar nereikės statybos leidimo?  Žiūrėti daugiau...

Noriu pradėti statyti pagalbini pastatą iki 80 kv.m 5m aukščio. Tokie pastatai yra priskiriami prie II grupės nesudėtingu statinių. Kadangi statinys būtų statomas kaimo teritorijoje, kur nėra jokių apribojimų, tai statybos leidimas kaip ir nereikalingas. Norėčiau sužinoti ar apie statybos pradžią reikia kažką informuoti. Ar tokiam statiniu reikalingas supaprastintas projektas, jeigu reikalingas tai su kuo jis turėtu būti suderintas.  Žiūrėti daugiau...

Noriu statyti pirtį 20kv.m. Sklypas namų valdos, bet pagal dokumentus gyvenamo pastato/namo nėra, o tik pagalbinis ūkinis pastatas su unikaliu numeriu, kuris kaip vasarnamis naudojamas. Kokie galimi variantai statant pirtį?  Žiūrėti daugiau...

Žadu įsigyti 76a žemės ūkio paskirties žemės. Bus greičiausiai registruojamas ūkis. Ar keičiasi statymo ir nestatymo tvarka nuo 2023m. liepos 1d.? Ar galima be ūkio registravimo statyti su lietiniu pamatu modulinį namelį? O kaip tokioje situacijoje su dažnai minimu namu iki 80m/2?  Žiūrėti daugiau...

Norime statyti priestatą prie sodo namo, toje vietoje yra stoginė (atviras garažas), jį nugriovus norime statyti tokio pat dydžio priestatą tik dviejų aukštų (sodo namas taip pat dviejų aukštų). Pagrindas (pamatai) būtų 6×3, ar mums reikalingas leidimas? Viskas randasi Kauno daj. sodų bendrijoje.  Žiūrėti daugiau...

Turiu statybos leidimą. Namo projekte nurodyta 1 aukšto su mansarda. Žinau, jog yra numatyta statybų paklaida iki 1 metro, kai nereikia naujo statybos leidimo. Kaip yra suprantama ta 1 metro paklaida? Į ilgį ir į plotį po vieną metrą ar bendrai skaičiuojama?  Žiūrėti daugiau...

Reikia parengti kaimo plėtros žemėtvarkos projektą žemės ūkio veiklai reikalingų ūkinių statinių statybos vietai parinkti? Veiksmas Vilniaus rajone. Žemės plotas 1ha. Kas tai atlieka ir kiek tai gali kainuoti?  Žiūrėti daugiau...

Turime namą, kurio užbaigtumas 94%. Nuo ko reiktų pradėti ir su kuo reikėtų susisiekti, kad sužinoti ką reiktų padaryti, kad namas būtų užbaigtas 100%?  Žiūrėti daugiau...

Norint pačiam statyti gyvenamą namą iki 80m2, rajone, namų valdos sklype, kokių dokumentų reikia? Ar būtini geologiniai grunto tyrimai? Ar galima daryti supaprastintą projektą? Ar būtina samdyti statybos vadovą ir techninį prižiūrėtoją? Ar terasą įskaičiuoja į gyvenamą plotą? Kokia gali būti namo projekto kaina + -?  Žiūrėti daugiau...

Namas senos statybos, bet nepriduotas. Jei norėtume pvz. užpilti rūsį ar daryti vidaus pertvarų pakeitimus, reikėtų keisti projektą ir pan.? Tai įtakotų papildomų nemažų išlaidų atsiradimą? Tiesiog esame svarstymų etape, ar nusipirkus tokį namą turėsime daug problemų.  Žiūrėti daugiau...

Vilniuje, sodų bendrijoje noriu statyti garažą su rūsiu po visu garažu. Garažo bendras plotas 70 kv, aukštis 5 -5,5 metro. Garažą noriu statyti nuo sklypo ribos 1,5 metro, kur eina bendro naudojimo sodo keliukas, kur už kelių sklypų yra akligatvis. Nuo ko reikia pradėti, ar reikia projekto, leidimų tokio garažo statybai ar užteks sodų pirmininko leidimo statyti pastatą pažeidžiant 3 metrų atstumą nuo sklypo ribos? Jeigu reikia kažkokių leidimų, projektų ir t.t., kiek gali kainuoti, visų dokumentų sutvarkymas?  Žiūrėti daugiau...

Gautas kaimyno sutikimas, dėl 3 m ribos nesilaikymo. Išduotas leidimas statybai. Jeigu pasikeitė gretimo sklypo savininkas, ar galioja leidimas statybai (galioja iki 2020 metų)?  Žiūrėti daugiau...

Kaip pasikeitė sodo namo sąvoka po naujojo statybų įstatymo (2017.01.01)? Išsikviečiau geodezininkus ir staiga jie atsisakė bet kokius matavimus daryti, neva mano namas nebetraktuojamas kaip sodo namas, nes viršija 80 kv.m ĮSKAITANT rūsį! Kai pradėjau sodo namo rekonstrukciją 2015 metais, konsultavausi su architektu ir tada man buvo pasakyta, rūsys nesiskaičiuoja, projekto nereikia, jei neviršysi 80 kv.m. ir nekeisi sodo namo paskirties. Tai kas dabar? Nes man buvo gražia forma pagrasinta 2000 eurų bauda.  Žiūrėti daugiau...

Mane domintų gauti visą informaciją apie leidimą priestato statybai.  Žiūrėti daugiau...

Kokia projekto kaina A+ klasei su statybos leidimu ir be jo? Kokia preliminari sąmata A+ klasės namui?  Žiūrėti daugiau...

Nusižiūrėjau ūkinio pastato projektą 7/8 dydžio. Ar privalomos komunikacijos, kai tai yra ūkinis pastatas? Elektra yra. Sklypas namų valdos. Ar aš galiu statyti ūkinį pastatą miesto ribose?  Žiūrėti daugiau...

Norime pirkti namų valdos sklypą Vilniuje, Pilaitėje. Kaip sužinoti, ar sklype nėra apribojimų namo statybai?  Žiūrėti daugiau...

Noriu statyti namą. Kaip įteisinti namų valdą žemės ūkio paskirties žemėje? Kiek tai kainuoja?  Žiūrėti daugiau...

Planuojame statytis namą, ieškome namo projekto. Kokie privalumai ir trūkumai, jei pasirinktume tipinį namo projektą iš interneto?  Žiūrėti daugiau...

Ruošiuosi statyti namą, detaliajam plane nurodyti vandens tiekimo ir nuotekų šalinimo tinklai, kurie realiai nepastatyti ir dar nežinia kada bus. Ar gali mane savivaldybė priversti jungtis prie tų tinklų? Ar yra įmanomas laikinų vietinių vandens tiekimo ir šalinimo įrenginių projektavimas? Ar aš galiu įrengti bio kanalizaciją ir padaryti gręžinį?  Žiūrėti daugiau...

Turiu 11 arų namų valdos sklypą Vilniaus rajone. Sklype yra elektra, vanduo, turiu 1,5 aukšto gyvenamojo namo projektą. Kiek laiko užtruks gauti leidimą statyboms? Kur kreiptis, kokių klaidų nepadaryti?  Žiūrėti daugiau...

Kokia namo projekto apytiksli kaina: pirmas aukštas namo 150 kv. m. II a. tik palepė. Vienšlaitis stogas.  Žiūrėti daugiau...

Turime seną rąstinį namą apkaltą lentelėmis Kauno mieste, kurį norėtume atnaujinti (sukelti rąstus, apšildyti, apkalti naujomis lentelėmis, pakeisti langus, stogą) nekeičiant namo projekto. Ar reikia kokių nors leidimų tokiam namo remontui?  Žiūrėti daugiau...

Yra sodas 6a, jame pastatytas namukas ant kaladžių. Dabar galvojame tame pačiame sklype statyti normalų namą ir norėtume sužinoti, ar turi būti išlaikytas koks nors atstumas nuo norimo statyti namo ir sodo namelio?  Žiūrėti daugiau...

Norėjau pasiteirauti dėl priestato prie keturbučio namo, ar įmanoma legaliai pasistatyti priestatą ir jį įteisinti? Buto plotas 50m², priestatas taip pat turėtų būt 50m². Namas stovi ant valstybinės žemės.  Žiūrėti daugiau...

Kokie reikalavimai pastatui, kad jis būtų įtrauktas į Registrų centrą. Pastatas skaitosi Palangos mieste, faktiškai Būtingės gyvenvietėje. Žinau, kad reikia išsikviesti statybų inspektorių namo apžiūrėjimui. Ar privalo būti įrengtos visos komunikacijos?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima namų valdos sklype statyti kelis negyvenamus pastatus iki 50kv. vidaus ploto (modulinį namelį ir ūkinį pastatą), jeigu galima, kokia yra tvarka, t.y. kokių dokumentų reikia, kur kreiptis, pateikti dokumentus.  Žiūrėti daugiau...

Noriu pasistatyti modulinį namą, turiu žemės sklypą, bet jis yra labai siauras, 6 metrai plotis, ir ilgis 40 metrų. Jeigu modulinio namo parametrai būtų 12 metrų ilgis ir 3,6 metrai plotis, ar galėčiau gauti leidimą pasistatyti tokį namelį? Žinau, kad reikėtų gauti leidimą ir iš kaimynų. Jeigu gaučiau leidimą iš jų, pavyktų gauti ir iš valstybės su tokiais parametrais sklypo, ar jis yra per siauras ir nieko nepavyks pasistatyti?  Žiūrėti daugiau...

Kiek laiko vidutiniškai trunka gauti statybos leidimus, jei jau turime parengtą projektą?  Žiūrėti daugiau...

Norėjau paklausti kiek ūkinių pastatų galiu statyti savo sklype ir kokiu minimaliu atstumu vienas nuo kito jie gali stovėti?  Žiūrėti daugiau...

Statybų leidimas gautas 1989m. 2004m. nebaigtos statybos namas parduotas, sutvarkyti visi perrašymo dokumentai, įregistruota registrų centre. Dabar namas yra įrengtas ir pradėjau tvarkyti pridavimo dokumentus. Susidūriau su tokia problema, pasakė, kad statybų leidimo pasibaigęs galiojimas, o kad jį reikėjo pratęsti niekas neinformavo iki šio laiko. Ir pasakė, kad reikia naujo statybos leidimo ir naujai daryti namo ir ūkinio projekto. Ar čia normalu?  Žiūrėti daugiau...

Sodų bendrijoje (rajone) iki 50kv. vidaus ploto, galima statyti gyvenamą namą? Jam nebus taikomi A++ reikalavimai ir kiti? Ir tokį namą galima registruoti ir deklaruoti gyvenamą vietą laisvai?  Žiūrėti daugiau...

Prieš 5 metus prisidavėm namą. Nusipirkom žemę ir norim statyti dar vieną (vaikams) tokį patį pagal tą patį projektą. Ar galim? Ar reikės mokėti kažkam už projektą? Koks pirmas žingsnis?  Žiūrėti daugiau...

Architektas vėluoja padaryti projektą. Visi reikalingi dokumentai architektui buvo duoti maždaug prieš 2 metus. Architektas tik dabar parašė, kad projektavimo ir konsultavimo darbai baigti daugiau nei prieš 2 metus. Ir jis teigia, jog ši data nėra svarbi. Nori, kad mes pasirašytume ir jis galėtų išsiųsti dokumentus statybų leidimui gauti, nors dar su brėžiniais ne viskas tikslu ir aišku. Ką tokiu atveju daryti ir kur kreiptis? Ar gali kitas architektas pabaigti projektą? Ar projektavimo konsultavimo darbų pabaigos data yra svarbi?...  Žiūrėti daugiau...

Yra sodo namelis, prie jo yra pastatytas priestatas, bet jis nėra pabaigtas statyti. Yra kadastriniai matavimai, kaip sužinoti ar yra leidimas statyti?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima kur viešai sužinoti, gal savivaldybės skelbia, koks architektas projektavo pvz. kaimynų namą? Ar čia slepiama informacija?  Žiūrėti daugiau...

Buvo nupirktas kaimynų namas ir nauji savininkai atlieka dvišlaičio stogo rekonstrukciją. Vietoj vieno šlaito (esančio į mūsų pusę), nuėmė dalį stogo ir daro sieną, su langais, bei gerokai mažesniu stogo nuolydžiu. Jų namas ir taip pastatytas per sprindį nuo mūsų sklypo ribos, tai toks aukšto pakėlimas gali mums tamsinti mūsų sklypą, tuo labiau, kad jų namas yra pietinėj mūsų sklypo pusėj. Ar jie neturėjo gauti mūsų sutikimo tokiai rekonstrukcijai? Ar neturi daryti projekto? Jei mums gerokai tamsins sklypą, tai...  Žiūrėti daugiau...

Ar reikalingas kaimynų sutikimas įsirengti terasos sienelę? Gyvename dvibučiame kotedže, su kaimynu skiria segmentinė tvora. Planuojame pasistatyti ~1-1,2 m pločio ir ~2 m aukščio sienelę prie savo terasos, kad užstotų nuo kaimyno.  Žiūrėti daugiau...

Ūkinį pastatą galima statyti 3m atstumu nuo sklypo ribos? Ar 12 metrų nuo vidurio kelio? Prie sklypo yra kelias, be asfalto, beveik niekas nesinaudoja juo.  Žiūrėti daugiau...

Kaimynai nuo sklypo ribos 3,5m atstumu planuoja statyti namą 8m aukštingumo. Jų namo vieta yra į pietų pusę nuo mūsų sklypo ribos. Ar reikalingas mūsų sutikimas tokių statybų leidimui gauti? Ar reikalingas kaimynų sutikimas įrenginėjant atraminę sienutę savo sklypo riboje?  Žiūrėti daugiau...

Nugriovus seną pirtį ir jos vietoje pastačius kitą, tik ją didinant iki 80kv.m, kokia eiga leidimų, projektų? Esant ūkininkui, gal tvarka paprastesnė? Čia namų valda, kaimo vietovė Kelmės raj.  Žiūrėti daugiau...

Ar sklype, kurio paskirtis yra: Kita. galima statyti gyvenamąjį namą?  Žiūrėti daugiau...

Mūsų sklypas 8,5 aro ir yra prie kelio. Pasirodo į sklypą įeina kelio apsaugos zona 3m. Norime tverti tvorą. Iškilo didžiulė problema, kadangi tveriant tvorą pagal kelio apsaugos zoną, prarandame visą savo ir taip mažą žalią zoną. Gal galima kažkur kreiptis, rašyti kokį prašymą dėl spec. leidimo?  Žiūrėti daugiau...

Kokia namo pridavimo kaina su dokumentų užsakymu, tvarkymu 2019 m.?  Žiūrėti daugiau...

Norime alytnamio antrą aukštą pakelti ir palikti vienšlaitį stogą, bet abejoju dėl karkaso stiprumo. Ar galite atsakyti į ką turėtume atkreipti dėmesį prieš darant rekonstrukciją?  Žiūrėti daugiau...