Kitos statybos paslaugos – Patarimai 3 psl.

Ar prieš dalinant sklypą į kelias dalis reikia atlikti geodezinius matavimus?
Kaimynė pritrūko pinigėlių ir pardavė man 5a iš savo 25a namų valdos sklypo. Tapome bendrasavininkais. Dabar nori namą parduoti su žeme. Atsirado pirkėjai. Ar gali be mano žinios parduoti sklypą? Sklypo neatsidalinę. Tiesiog naudojomės 5a žodiniu susitarimu kur kieno valda. Jei negali, ko kaimynei reikia ir kiek užtruktų sutvarkymas?
Ar būna atvejų, kai sandarumo testą užsako pirkėjas, prieš pirkdamas nusižiūrėtą būstą? Ar statytojas gali tam prieštarauti?
Ar reikia registruojant namą 220 m2 (rūsys ir 2 aukštai) A klasei daryti sandarumo testą ir kiek kainuotų?
Kreipiuosi dėl namo sandarumo testo ir termovizijos. Galbūt galite paaiškinti kuo skiriasi šie du dalykai? Ir kada jie yra atliekami? Kokiame stovyje turi būti namas? Namas 80kv.m, energingumo klasė B, šiuo metu namas dar statomas. Domina ir įmonės, kurios tai atliktų Klaipėdoje.
Kas yra statybų monitoringas arba biudžeto - sąmatinių skaičiavimų patikra?
Ar reikia namui iki 50 kv. energinio naudingumo sertifikavimo? Ar jis turi atitikti A++ klasę 2021 m.? Nes pagal STR 2.01.02:2016 numatyta, kad reikalavimai netaikomi 1.5 atskirai stovinčių pastatų, kurių bendras naudingasis vidaus patalpų plotas ne didesnis kaip 50 kvadratinių metrų. Ar teisingai suprantu, kad iš to išplaukia, jog namas iki 50 kv. naudingo ploto neprivalo atitikti A++ klasės reikalavimų ?
Įsirenginėju kotedžą, kuris jungiasi su viena kaimyne. Mūsų jungiamosios sienos sudaro 25cm blokelis, plius buvo uždėta 5cm ir gipso plokštės. Na bet garso izoliacija vis tiek išlieka gan prasta. Vietos plėstis nelabai turiu, todėl yra patariama dėti akustines gumos plokštes plius dar segti antrą sluoksnį gipso. Guma žymiai brangesnė, ar tai tikrai efektyvi priemonė? Jei ant gipso plokštės, kaip ją geriausia tvirtinti?
Yra sklypas apie 160 arų žemės ūkio paskirties. Yra du bendrasavininkai, kurie turi po 80 arų, naudojimosi ribų nėra nustatytų. Noriu iš vieno jų nusipirkt sklypą 30 arų. Ar privaloma iš karto pasiūlyti kitam savininkui? Jeigu ne, kaip tai apiformint? Namo statyti ten nesiruošiu.
Ar reikalingas techninis prižiūrėtojas keturiems dvibučiams pastatams, kai statyba rajone?
Gyvename name, norėtume pasidaryti geodezinius matavimus. Stovi namas ir 5 ūkiniai nedideli pastatai. Žemės ilgis būtų 200 m, o plotis tebūnie apie 30 m. Kiek geodeziniai kainuotų matavimai?
Noriu parduoti namą kaime 1940m. statybos. Namas 60kv.m, tačiau šildomas plotas krosnimi 40 kv.m. Ar reikalingas pastato energinio efektyvumo sertifikatas?
Turiu sklypą 7,5 aro, planuoju statyti kotedžą iš dviejų dalių, kokia procedūra sklypo padalinimui ir kokia orientacinė kaina?
Ar reikalinga topografinė nuotrauka rengiant kaimo plėtros žemėtvarkos projektą? Tikslas ūkininko sodybos vietai ir žemės ūkio veiklai reikalingų statinių statybos vietai parinkti. Kiek galioja padaryta topo nuotrauka?
Norime nuo kaimyno muzikos plytiniame name izoliuoti šoninę sieną. Gyvenu kaip šokių salėje. Kuo izoliuoti garsą? Kokie yra būdai?
Planuojame pirkti pilnai įrengtą namą ir norime pasitikrinti jo būklę, atlikti sandarumo testą. Kiek kainuotų atlikti pastato sandarumo matavimą? Pastato plotas 150m2.
Domina patalpos garso izoliacijos gerinimas. Ar įmanoma visiškai izoliuoti patalpą nuo pašalinio garso? Ar yra kokių nors sprendimo būdų, kad nuslopinti garsą? Kokias medžiagas reiktų naudoti?
Ar duoda APVA paramos, jeigu gyvenamasis namas pastatytas sodų bendrijoje?
Kokia kadastrinių matavimų kaina? Sodo sklypas neužstatytas, plotas 6 arai, kaimas.
Naujos statybos daugiabutyje norėčiau pagerinti garso ir šilumos izoliaciją. Butas viršutiniame aukšte (9/9). Kabinsiu gipskartonio lubas. Kokią vatą rinktis tarp stogo ir gipskartonio? Ar nesikaups drėgmė ar dar kas?
Ką reikia žinoti perkant žemės sklypą gyvenamajam namui statyti? Kas šiame sklype turėtų būti?
Buvo nupirktas dalinio baigtumo 85% būstas, pagal projektą būstas turi atitikti A+ sandarumo reikalavimus. Atlikus sandarumo testą pastatas atitinka tik B kategorijos sandarumo standartus. Ar statytojas įsipareigoja pakelti sandarumo kokybę iki A+? Kas nutiks, jeigu pastato nepavyks pakelti iki sandarumo kokybės, kuri buvo numatyta pagal projektą, ar bus galima pastatą priduoti 100% statybų inspekcijai, kai bus įrengtas?
Situacija tokia. Kaimo tipo gyvenvietė. Pasodybinis sklypas. Nutarėme atlikti savo sklypo geodezinius matavimus. Paaiškėjo, kad mūsų sklypo ribos keliasi į kaimyno pusę. Jeigu kaimynas su tuo nesutinka, kaip turiu elgtis? Kaimyno plotas per didelis pagal jo turimus dokumentus. Geodezinių jis neturi.
Kodėl nebegalioja 2008 metais daryti geodeziniai žemės matavimai? Ar dėl to, kad jie ne skaitmeniniai? Prie sodo namelio pastatytas priestatas 34,70 m - senasis namelis 39,45 m, viso 74,15. Kodėl negalima priestato įteisinti?
Ar perkant namą reikia padaryti naują geodezinių kadastrinių matavimų planą? Jei sklype yra neužbaigtas (sienos, langai, durys, stogas - neįrengtas) statyti ūkinis pastatas 7 m. aukščio ir senajame plane yra atžymėta jo vieta, ar reikia iš pardavėjo reikalauti papildomų dokumentų, kaip pavyzdžiui, kaimynų sutikimas, nes kraštinė siena sutampa su sklypo riba?
Planuojame pirkti sklypą su nebaigtu statyti namu. Į ką reiktų atkreipti dėmesį, kokie dokumentai reikalingi?
Ar reikia notaro patvirtinto sklypo savininko leidimo, jei sklypo kaimynas nori prisivesti elektros liniją iki savo sklypo? Elektros stulpas yra ant mūsų sklypo ribos. Kadastriniai matavimai nėra atlikti.
Yra žemės sklypas Kauno raj. kurį reikia padalinti 2 paveldėtojams, suformuojant 2 atskirus sklypus, nuo ko reikia pradėti? Kuo skiriasi analoginė ir skaitmeninė topo nuotrauka?
2016 05 24 buvo gautas leidimas rekonstruoti vienbutį gyvenamąjį pastatą. Suprojektuota energetinio efektyvumo klasė B. Ar privalomas namo pridavimui energinio efektyvumo sertifikatas?
Parduodama 47/100 namo dalis. 37 kv.m. Kokia kaina energetinio sertifikato? O gal užtenka kažkokios pažymos?
Per kiek laiko atliekami kadastriniai matavimai?
Ar būtų teisinga reikalauti sandarumo testo, kai nėra ištinkuota iš vidaus, namas iš keramikinių blokelių, o visa kita padaryta pagal A++ reikalavimus? Jei namas sandarus, tai išorė turi būti padaryta 100%, o kai bus vidus ištinkuotas, tai geresni rezultatai, bet sienos kiauros iki tinko.
Miegamasis kambarys ir vonia atskirti nuo kaimyno 120 mm akyto betono pertvara, ant kurios miegamajame užklijuotas 60 mm putų polistirolas. Kokį buterbrodą rekomenduotumėte ir iš kokių medžiagų 60 mm putų polistirolio pakeitimo į garsą izoliuojantį sprendimą? Vonios kambaryje putų polistirolio neuždėjo, turiu tik 10 mm virš plytelių. Ką šioj vietoj rekomenduotumėte?
Ar geodezinių matavimų byla gali būti pateikta tvirtinimui ir registravimui Registrų centre be bendrijos pirmininkės sutikimo (parašo)? Atlikau geodezinius savo sklypo matavimus, bet bendrijos pirmininkė atsisako pasirašyti byloje, tai motyvuodama, kad sklypo plane turi būti pažymėti ir bendrijos įrengti ( be jokio projekto) viršutinis (vasaros) ir požeminis (žiemos) vandentiekio vamzdynas.
Noriu rimto patarimo, kaip izoliuoti nuo triukšmo vidinių patalpų sieną? Kokią garso izoliacijos sistemą pasirinkti?
Nuo ko pradėti sklypų padalinimus į 3 atskirus vienetus? Kokia būtų kaina?
Gyvename dvibutyje kotedže. Jungia bendra siena. Iš kaimynų labai stipriai girdėti visi garsai. Ypač girdėti, kai lipa laiptais žingsniai, bėgiojimas, daiktų kritimas, stumdymas. Antrame aukšte visuose kambariuose garsai girdisi taip stipriai, kad atrodo vyksta visai šalia. Ar yra kokia galimybė pas mus bute kažką pakeisti, kad mažiau girdėtum kaimynus?
Norime keisti seną stogą į nauja plienine danga. Ar skaičiuojate stogų keitimo sąmatas? Kokia kaina?
Jei pastatas yra 79,92 kv.m, ar tiesa, kad nėra būtina atlikti namo sertifikavimo testo ir galima priduoti 100% baigtumo?
Jei statybos leidimas išduotas A energetinei klasei, bet 85 proc. baigtumo namas faktiškai atitinka A+ klasę, ar priduodant namą galėsiu gauti A+ energetinio naudingumo sertifikatą? Jei ne, tai faktinis energetinis sertifikavimas prieš priduodant namą yra nieko vertas veiksmas ir pinigų išmetimas...
Gyvename II a name. Po III aukšto kaimynų remonto neįmanoma gyventi dėl girdimo triukšmo jiems vaikštant, bėgiojant vaikui. Mums pasiskundus, kaimynai teigia, kad visą perdangos remontą atlikę super gerai. Citata: ,,Ant esančios namo perdangos prisukome 10cm aukščio tašelius (lages) ir išpurškėme termoizoliacine puta, po to uždėjome 2cm OSB medžio drožlių plokštę ir suklojome 1cm storio ąžuolo parketą, t.y. viso pastorinome perdangą per 13cm, kas neabejotinai ne tik sustiprina perdangos konstrukciją, bet ir padidina ne tik šiluminę, bet ir garsinę įzoliaciją. Visi šiltinimo darbai atlikti naudojant pažangiausias technologijas". Manome, kad nėra smūginio garso izoliacijos. Ar atliktas perdangos remontas atitinka smūginės garso izoliacijos reikalavimus ir kokie būdai šiai izoliacijai pagerinti, nes kito triukšmo nei mes nei jie negirdi?
Sporto salėje yra senos medinės durys, per kurias sklinda triukšmas, nes salėje yra leidžiama garsiai muzika. Prieš tas duris yra konferencijų salė. Norime duris izoliuoti. Prašome patarti kuo ir kaip galėtume sumažinti triukšmą.
Kiek kainuotų 2 ha sklypą padalinti į sklypus ir kiek sklypų išeitų?
Prie seno namo yra pristatytas gyvenamas priestatas, kuris priduotas tik 70 procentų. Šiuo metu visas žemės sklypas su visais pastatais priklauso vienam asmeniui (mamai), nors, faktiškai, naujojo gyvenamojo namo savininkas yra kitas asmuo (sūnus). Ar norint pasidalinti sklypus kiekvienam iš savininkų reikia atlikti geodezinius sklypo matavimus?
Ar perkant namų valdos (gyvenamosios paskirties) sklypą ne miesto teritorijoje ir norint statyti namą yra būtini kadastriniai (geodeziniai) matavimai? Ar pakanka topografinės nuotraukos rengiant namo projektą?
Turiu neterminuotą leidimą išduotą 2016 spalio mėnesį. Pagal tuomet galiojusį įstatymą privalau statyti ne žemesnės B naudingumo klasės namą, taigi statybas pradedu šiemet ir informuoju infostatybą. Ar privalau laikytis pagal tuomet išduoto leidimo reikalavimus t.y. statyti ne žemesnės B naudingumo klasės namą, ar jau man taikomi A++ klasės reikalavimai, kadangi statybas pradedu ir informuoju apie jų pradžią jau 2021m.?
Dėl kadastrinės bylos suformavimo. Norėčiau pasiteirauti kokia kaina padaryti buto invetorizaciją? Sukuriant naują kadastro bylą, kad buto baigtumas būtų ne 95 proc., o 100 proc. Buto plotas 37,95 kv. m., su balkonu 45 kv. m. Ir per kokį laiką padaroma ši byla? Buto konstrukcijos nesikeitė, tik butas įrengtas pilnai.
Turiu sklypą 7.5 aro, planuoju statyti kotedžą. Kokia procedūra reikalinga sklypo padalijimui, ir kokia orientacinė kaina?
Sveiki, Nusipirkau 2 butų kotedžą, 80proc. baigtumas. 56kv.m. 2020 metų statybos A+++ klasės, Kaune. Turiu klausimą dėl Energinio naudingumo sertifikato. Ar parduodant 80proc. baigtumo namą pardavėjas privalo pateikti šį sertifikatą? Ar jis privalomas tik registruojant 100proc. baigtumą ir čia jau mano pačio problema jį pasidaryti?
Ar turime gauti sutikimą iš kaimyno, prieš darant geodezinius matavimus? Anksčiau kaimynas naudojosi tuo žemės ploteliu prieš 1991m. reformą,o paskui liko valstybinė žemė. Mes norime prisijungti prie 15 arų dar tuos 5 arus nuo kaimyno pusės, nors mes dar neatlikę ir nesusitvarkę geodezinius matavimus namų valdos nuo kolūkio laikų-(tiksliau, mama neįteisino.)
Gyvename kotedže, pirmame aukšte, kurio plotas 55 kv. metrai, labai girdisi aidas. Kaip galėtume išspręsti šią problemą? Kokia gali būti aidėjimo priežastis?
Įsigijome senos statybos namą, aš žinojau, kad pardavėjui reikės energinio naudingumo sertifikato. Tačiau paklausus pardavėjo kokia namo klasė, atsakymo vis nesulaukiau. Grįžus iš notaro pardavėjo paprašiau, kad atsiųstų sertifikatą. Atsiuntė, o jame parašyta, kad naudingumo nebuvo galima nustatyti, nes nėra veikiančios šildymo sistemos. Tačiau krosnis name yra. Klausimas ar notaras galėjo priimti tokį sertifikatą?
Esu muzikantas. Gyvenu 4 kambarių bute. Viename kambaryje noriu pasidaryti studiją, kurioje, nebijodamas trukdyti kaimynams, galėčiau groti įvairiais muzikos instrumentais, (netgi juos įsigarsinęs) repetuoti su kolegomis, garsiai klausyti savo įrašų ir t.t. Butas yra blokiniame name, pirmame aukšte. Buvo atėjęs meistras, kuris pasisiūlė kambarį izoliuoti. Jis paminėjo, kad sienas klijuos. Ar tai duos naudos? Ar vis dėlto reikėtų sienas izoliuoti neklijuojant, o naudojant profilius?
Ar galiu gauti sklypo formavimo pertvarkymo projekto rengimo dokumentų kopijas? Ir kur kreiptis? Sklypas priklauso trims bendrasavininkams, du bendrasavininkai padarė sklypų padalijimą be trečio bendrasavininko žinios, tik jau paruoštą projektą atsiuntė. Projektas buvo vykdomas 3 metus ir dabar net pasibaigę sąlygos. Ar gali teismas patvirtinti projektą, nors jau sąlygos pasibaigę?
Planuojame statyti gyvenamą namą 100kv. Domintų ar skaičiuojate kiek galėtų kainuoti namo statyba? Kokios informacijos tam reikia?
Noresiu neuzilgo registruoti pamatus (kaip suprantu registruojamas baigtumas pvz. 10%, ar kazkaip panasiai). Reikia bankui del paskolos (dazniausiai finansuoja "nuo dezutes", bet galima ir "nuo pamato" bandyt, bet turi but uzregistruotas pamatu baigtumas). Gal zinot kaip praktiskai tas vyksta - ar atvaziuoja, kas nors tikrint kaip padaryta, ar atitinka projekta (nes biski neatitinka, su tevu ukio budu darem, tai yra neatitikimu su projektu, ypac del aukscio, auksciau gavosi). Ar niekas netikrina?
Po smarkaus lietaus įvyko mini nuošliauža į rūsį. Visas vanduo bėgo į rūsį. Po žeme yra dabar didelė skylė. Nežinom kuo ją užpildyti.
Namas stovi ant šlaito, rūsys ir garažas yra atskiros patalpos nesujungtos su gyvenamosiomis patalpomis. Ar sandarumo testas būtų atliekamas tik gyvenamosiose patalpose?
Turime namuose įsirengę hidroforą. Ar yra kokia galimybė prislopinti jo skleidžiamą garsą? Hidroforas yra po spintele skrynios tipo.
Turime seną namo statybos sąmatą, būtų reikalingas patikrinimas, palyginimas. Ar atliekate? Kokia kaina? Per kiek laiko?
Tarpbutinė siena pastatyta iš fibo blokelių (10cm ir 10cm) ir oro tarpo (10-13cm) kur turėjo būti vata, bet neįdėta. Aiškiai girdisi (visi žodžiai suprantami), kai kaimynai kalba net vidutiniu balsu. Ar gali oro tarpas stiprinti garsą? Ar termoputos (ne poliuretano) padėtų šioje situacijoje? Kokie dar galimi variantai (be sienos perstatymo)?
Butas blokinio penkiaaukščio namo penktame aukšte, plotas 39 kv.m. Bute labai šalta, ypač virtuvėje-tiesiog jaučiasi kaip cirkuliuoja oras, nors vėdinimo anga užklijuota, nes per ją pūsdavo vėjas srove. Langai pakeisti prieš 2-3 metus. Kokį tyrimą būtų prasminga atlikti, norint sužinoti šalto oro srovių šaltinius ir kiek tai kainuotų?
Ar yra galimybė padaryti 100% garso izoliaciją luboms? Izoliacija turi būti patikima ir visiškai izoliuojanti kaimynų bildėjimą viršuje: šokimą, šokinėjimą, lakstymą ir pan. Kokia kaina tai padaryti trisdešimties kvadratų kambariui?
Senos statybos namo sienoje pastebėjome 6-7 įtrūkimus, kurių anksčiau nebuvo. Taip pat yra progresuojantis sienos įtrūkimas bute (per visą sieną) atsiradęs prieš 3-4 metus. Priežastį numanome, tačiau ieškome eksperto, kuris galėtų apžiūrėti ir įvertinti, kokio rimtumo situacija ir padėti surasti sprendimą skylimui pašalinti arba sustabdyti.
Kokia yra sąmatos sudarymo kaina? Nuo ko ji priklauso?
Turiu 11 arų bendrame sklype, noriu atsidalinti nuo bendrasavininkų, sklypas namų valdos ir randasi Druskininkų sav. Keli bendrasavininkai gyvena užsienyje ir su jais kontaktų ar susitarimo nėra.
Girdisi viršutinių kaimynų kiekvienas žingsnis, garsas stiprus, smūginis. Namas baigtas statyti 2016 m. gruodį, namo perdanga susideda iš bloko, smėlis, vatos 3mm ir išlyginamasis sluoksnis 5 cm. Mūsų lubos dvigubas karkasas KNAUF ir du sluoksniai gipso kartono KNAUF (baltas), dėjome miegamuose kambariuose ir vatos sluoksnį 10 cm. Kaimynų grindys sudėtos koridoriuje iš plytelių, o kambariuose parketlentė priklijuota tiesiai prie betoninių grindų. Sakykite, kodėl taip sklinda stipriai smūginis garsas. Kokios būtų Jūsų rekomendacijos, kaip tą garsą sumažinti?
Sveiki. Ar reikalingas darbų vadovas statant namą plotis 8m, ilgis 12m?
Įsikraustėme gyventi į ką tik pastatytą naują, modernios architektūros, A+ klasės, 2-jų aukštų nuosavą namą, ir tik pradėjus gyventi susidūrėme su garso akustikos problema patalpose. Sukėlus bet kokį garsą (žmogaus kalba, paleistas vanduo iš čiaupo, televizoriaus, durų uždarymas, žingsniai ir t.t.), per patalpas pasklinda nevaldomas aidas. Ir tas garsas pasklinda po visą patalpą daug stipriau, nei buvo sukeltas jo lygis. Pvz.: plaunant indus virtuvėje, svetainėje, kuri yra nutolusi nuo virtuvės 10 m, ir už sienos kampo, reikia padvigubinti televizoriaus garsą, norint suprasti kas kalbama per jį. Namo vidinė apdaila yra galutinai užbaigta, sienos tinkuotos dažytos, grindys virtuvėje, valgomajame akmens masės plytelės, svetainėje ir kituose kambariuose šukuoto ąžuolo lentos, lubos gipskartonio, dažytos, šviestuvai priglaistomi, įleisti į lubas, langai aliuminiai, vitrininiai su užuolaidomis. Gal galite patarti, ką būtų galima padaryti, norint išvengti tokio skambesio/aido namuose, negriaunant naujos apdailos? Gal yra kokia elektroniniai garso bangų sugerėjai/slopintuvai?
Mano butas yra 4 aukšte iš 9 aukštų, 1 siena lubos ir grindys turi salytį su kaimynais. Noriu padaryti garso izoliaciją, kad galėčiau groti ir negirdėčiau kaimynų. Buto plotas 35kv.m, elektros instaliaciją darysiu naują, tad visas ertmes užtaisysiu. Klausimas būtų toks, kokią medžiagą naudoti ir kiek tai preliminariai gali kainuoti garso izoliacija? Medžiagos ir darbas, į kokius kaštus turėčiau orientuotis ir nuo ko pradėti įgyvendinti tylos planą?
laupetra_300x300px.gif
Gaukite pasiūlymus
Iš viso buvo pateikta 391004 pasiūlymų
Peržiūrėti
Užduokite klausimus ekspertams
Registruotų ekspertų 3304
Iš viso buvo užduota 162922 klausimų
Gaukite pasiulymus
iš 263 specializuotų įmonių