Architektai – Patarimai 13 psl.

Turime 60 arų namų valdos sklypą, kuriame ketiname statyti gyvenamąjį namą. Planuojame kurti verslą ir norime sužinoti, ar galime tame pačiame sklype statyti ir komercinį pastatą.  Žiūrėti daugiau...

Ar rekalingi leidimai ir projektai perstatant esamą verandą ir padidinant esamos plotą, pakeičiant stogo dangą, šiek tiek paaukštinus? Esamas gyvenamasis plotas 60 m2, veranda padidėtų nuo 5 iki 15 m2.  Žiūrėti daugiau...

Rąstiniam namui padariau iš išorės karkasą 26cm. Apšiltinau. Ir langus įstačiau į tą karkasą. Tai čia skaitosi kapitalinis ar paprastasis remontas?  Žiūrėti daugiau...

Ar pagal individualią veiklą statybas vykdantis žmogus turi teisę statyti gyvenamąjį namą iki 80 kvadratinių metrų pagal projektą ir leidimą? Kas gali vykdyti statybas?  Žiūrėti daugiau...

Sklypas yra 15a. Yra gyvenamasis namas ir ūkinis pastatas. Norėtume sklypą padalinti. Kiek mažiausiai arų turi būti prie ūkinio pastato? Ūkinis yra 60m2.  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, ką reiškia notarinis sklypo padalinimas ir “pilnas” padalinimas? Ar rašydami notarinis padalinimas turite omenyje naudojimosi tvarkos nustatymą ? Ačiū  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, noriu statyti 80kv. namelį sklype, kuriame jau yra gyvenamas namas, ne parke ne regione tiesiog kaime. Sklypas 40a. Ar reikia kokių nors projektų? Leidimų?  Žiūrėti daugiau...

Gausime dovanų sklypą, kuriame norime statyti namą. Nuo ko pradėti? Kokie būtų pirmieji žingsniai?  Žiūrėti daugiau...

Yra du žemės sklypai vienas šalia kito (vienas žemės ūkio paskirtis, kitas šalia, namų valda). Noriu statytis pirtelę iki 60 kv., žemės ūkio paskirtyje. Žemės sklypas rajono teritorijoje. Kokie leidimai reikalingi?  Žiūrėti daugiau...

Niekur nerandu informacijos, ar būtinai reikia vėjo jėgainės ar saulės baterijų norint statyti namą A++ klasės nuo 2021m.?  Žiūrėti daugiau...

Galbūt galit papasakoti kokiais atvejais yra reikalingas kaimo plėtros projektas ūkininko sodybai statyti?  Žiūrėti daugiau...

Yra sodo namelis, prie jo yra pastatytas priestatas, bet jis nėra pabaigtas statyti. Yra kadastriniai matavimai, kaip sužinoti ar yra leidimas statyti?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima statyti namą iki 80kv. sodų bendrijoje, kuri yra kraštovaizdžio draustinyje?  Žiūrėti daugiau...

Kokio atstumo reikalauja įstatymas dėl garažo statybos nuo kaimyno namo ir nuo sklypo ribos?  Žiūrėti daugiau...

Suprojektuotas karkasinis naujos statybos pagalbinis ūkinis pastatas, bet galvojame jog norėtume jį statyti iš blokelių. Statant iš blokelių ir jį apšildant, jo ilgis ir plotis padidėtų po 26cm. Norėjau paklausti ar reikia keisti projektą keičiant namo konstrukcijas (iš medinio karkaso į mūrą)?  Žiūrėti daugiau...

Kokių dokumentų reikia įregistruojant Registru centre sodo namą sodų bendrijoje iki 80 kv.m? Pamatai baigti, sienos į pabaigą.  Žiūrėti daugiau...

Žemės ūkio paskirties 10 ha sklypą norime padalinti į du 8 ha ir 2 ha sklypus. Kokie galimi padalinimo variantai? Kokios preliminarios šių procedūrų kainos?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima sodo sklype statyti 90 m2 ploto ūkinį pastatą, kuris būtų įrengtas kaip gyvenamas namas? Ar bus reikalingas ne tik architektūrinės dalies projektas, bet ir elektros, inžinerinių tinklų ir kt. dalių projektai? Ar sodo sklype statant gyvenamą namą bus reikalingas detalusis planas?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki. Norime griauti namų valdoje, kaime senos statybos, avarinės būklės namą. Ir ant tų pamatų statyti karkasinį lengvų konstrukcijų namą. Ar reiks kokių dokumentų dėl namo griovimo ir to namo statymui?  Žiūrėti daugiau...

Nupirkau žemes ūkio paskirties žemę su jau parengtu ūkininko sodybos planu ir yra padarytas užstatomas plotas. Domėjaus internete ir rašo, kad norint gauti statybos leidimą statyti namą reikia tapti ūkininku. Gal galit pasakyti kaip yra iš tiesų? Ar man reikės tapti ūkininku, nors jau visas planas yra paruoštas ir patvirtintas?  Žiūrėti daugiau...

Norėjau sužinoti ar galima statyti 80 kv. namuką kaip ūkinės paskirties, be statybos leidimo? Kaimo vietovėje. Būtų statoma iš SIP plokščių. Nekiltų paskui problemų, vedantis elektrą ar vandentiekį?  Žiūrėti daugiau...

Norėjau paklausti ar namų valdos sklype statant namą reikalingas detalusis planas? Detalaus plano kaina?  Žiūrėti daugiau...

Ruošiamės namo pridavimui, kokie dokumentai yra reikalingi ir kur pirmiausia reikia juos pateikti? Taip pat kyla klausimas ar bus problemų dėl nuotekų įrengimo vietos pakeitimo. Situacija: pagal projektą jos buvo suprojektuotos vienoje vietoje, bet eigoje jų įrengimo vieta buvo pakoreguota (paklaida nuo projekto apie 5 m), perkeltos arčiau sklypo ribos. Sklypas ribojasi su valstybine žeme, ir prieš įsirengiant nuotekas buvo gautas savivaldybės sutikimas dės jų įrengimo mūsų pakoreguotoje vietoje (architektai parengė patikslintą...  Žiūrėti daugiau...

Iš pagrindų renovuojamas namas padidės 18-20 kv. m. Užsipildys du namo kampai. Vidus ir išorė gana smarkiai keisis. Ar reikia tai teisiškai forminti? Jei taip, tai nuo ko pradėti?  Žiūrėti daugiau...

Nereikia statybos leidimo sodo namo statybai, kai namo plotas iki 80kv. gyvenamasis ar bendrasis?  Žiūrėti daugiau...

Turime rekreacinės paskirties sklypą šalia upelio. Klausimas, jei norime ten atsivežti ir pastatyti kilnojamą pirtelę arba karkasinį lengvą įrankių namelį, ar tam reikia kažkokių leidimų, projektų ir pan.? Atstumas būtų apie 30m nuo upelio.  Žiūrėti daugiau...

Kokie turi būti atstumai iki sklypo ribos statant ūkinį pastatą iki 50 kv. m, kad nekiltų bėdų paskui įregistruoti? Nuo pastato sienos iki sklypo ribos liktų 3 m, už tvoros eina sodų keliukas. Ar čia būtinai nuo stogo išsikišimo skaičiuoti? Net jau nuo pastatyto namo stogo 3 m iki ribos nėra, nuo sienos tai daugiau. Kaip tada jis galėjo būti įregistruotas?  Žiūrėti daugiau...

Kad gauti statybos leidimą viešbučių paskirties (NEYPATINGAS) pastato statyboms reikalinga architektūrinė dalis ir konstrukcinė, o ar būtinos elektrinė, šildymo, vėdinimo projektinės dalys? Ar jos bus reikalingos tik pridavimui? Kiek kokių projektų reikia gaunant leidimą ir priduodant pastatą?  Žiūrėti daugiau...

Turime 4k. butą 91 kv.m, 1 aukštas. Kiek kainuos buto pilnas perplanavimas ir įteisinimas?  Žiūrėti daugiau...

Turiu 8 ha ūkio paskirties žemės sklypą. Kiek kainuotų pakeisti jo paskirtį į kaimo turizmo ar kokią kitą paskirtį?  Žiūrėti daugiau...

Kokius leidimus reikėtų gauti pasistatyti pavėsinę be pamatų, lieptelį, vagonėlį prie Sartų ežero? Sklypas 70a, ~50m pakrantės.  Žiūrėti daugiau...

Miestelio statusą turinčioje vietovėje turime 30a sklypą. Norėtume pasistatyti tris (7x7m, 6x8m, 6x8m) ūkinės-pagalbinės paskirties pastatus. Ar šiems pastatams statyti reikalingas projektas ir statybos leidimas?  Žiūrėti daugiau...

Palangoje įsigijome 1 kambario butą pirmame aukšte šešiabučiame trijų aukštų name. Įėjimas į mūsų butą yra yra atskiras, o kitus likusius penkis butus - per kitas vienas duris. Prie mūsų įėjimo durų mums asmenine nuosavybe priklauso 9m2 žemės. Norėtume čia įsirengti nedidelę terasą su stogeliu, kuris bus pritvirtintas prie pirmo aukšto sienos virš mūsų buto įėjimo durų ir trimis atramomis ant grindų. Noriu paklausti, ar šiam statiniui pastatyti reikia leidimo? Jeigu reikia, kur tuo klausimu reikėtų kreiptis?...  Žiūrėti daugiau...

2005 m. nusipirkome rąstinį namą prie Žaliųjų ežerų Vilniaus m., tačiau negalim gyventi, nes kaimynui padarėm gerą darbą davę sutikimą neišlaikyti 3 m atstumo. Žadėjo prisistatyti prie savo sodo namelio tik nedidelę vieno aukšto virtuvėlę, o pasistatė didelį beveik dviejų aukštų priestatą, prie jo dar vieną priestatą, pastatė net tris kaminus į mūsų pusę. Visa tai bando paslėpti pastatęs šalia mano tvoros (iš šiaurinės pusės) vieną akliną tvorą. Bandžiau šnekėtis, tačiau pareiškė "nepatinka, išvažiuok"....  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, seno namo veranda, kurioje nėra laikančiųjų namo konstrukcijų, baigia sugriūti. Mes nenorime jos atstatyti. Panaikinti verandą reikia per rekonstrukcijos įforminimą? Ar jeigu verandą savaime sugrius, tai tokiu atveju irgi turi būti įforminimas per namo rekonstrukciją? Ir kuris įforminimo būdas yra paprastesnis?  Žiūrėti daugiau...

Noriu paklausti skelbime pardavinėjamame sklype radau aprašymą ar tai teisybė? : 2023-07-01 d. įsigaliojusi Ūkininko ūkio įstatymo 11 str. pataisa apribojo gyvenamųjų namų statybą mažesniuose nei 2 ha sklypuose, tačiau ūkinių pastatų statyba (pirtys, dirbtuvės, kūrybinės dirbtuvės, sandėliai ir kt. pagalbinio ūkio pastatai) liko nepakeista ir galima 0.5 ha dydžio sklypuose (galime padėti parengti kaimo plėtros projektą ūkinių pastatų statybai). Ir jei dabar issiemu ukininko pazimejima ar galima butu tokia statyba...  Žiūrėti daugiau...

Ar išperkant įsiterpusią Valstybinę žemę būtinas apjungimas su besiribojančiu žemės sklypu?„Norėdamas pirkti valstybinę žemę žmogus turės suformuoti sklypą, padaryti geodezinius matavimus, valstybei tas nekainuos, bet dar gaus pinigų už žemę. Nes valstybė yra blogiausias žemės prižiūrėtojas“, – BNS teigė komiteto vadovas.  Žiūrėti daugiau...

Ar reikalingas SLD pagalbinio ūkio pastatui žemės ūkio paskirties sklype, kai statinys turi rūsį, kvadratūra neviršija 80kv.m, aukštis neviršija 8,5m? Ką privaloma pasiruošti (susiderinti) iki statybų pradžios?  Žiūrėti daugiau...

Prie esamo sodo namo 79kv. noriu pristatyti garažą (+30kv.), kurį naudočiau kaip katilinę ir technines patalpas (kad nereikėtų naudoti gyv. vietos name). Įėjimo iš namo garažas neturės. Ar taip galima?  Žiūrėti daugiau...

Ar ilgai užtruktų pakeisti iš rekreacinės į namų valdą? Ir nuo ko priklauso visas keitimas? Galima gal plačiau sužinoti?  Žiūrėti daugiau...

Nusipirkau seną gyvenamąjį namą. Namas 73kv. rąstinis. Kadangi namas senas, rąstai supuvę, tai tą namą nugrioviau ir pasistačiau naują karkasinį ir padidinau plotą iki 91kv. Ką reikia daryti, jei noriu įteisinti tokią rekonstrukciją? Ar 18kv. skirtumas turi didelę reikšmę? Kokios procedūros laukia ir kokių išlaidų (baudų) galiu tikėtis?  Žiūrėti daugiau...

Ar galiu statyti namą pagal save, o po to įteisinti projektą?  Žiūrėti daugiau...

Namo statybos leidimas išduotas 2012.11.16d. ir nurodytas galiojimas iki 2022.11.16d. t.y. 10m. Kur kreiptis dėl leidimo pratęsimo? Ar jis neterminuotas? Namo baigtumas įregistruotas RC yra 68%.  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, Noriu sužinoti, ar rekreaciniam sklype galima statyti namą nuolatiniam gyvenimui?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikia gauti statybos leidimą norint pastatyti sieną daugiabutyje atitveriant bendro naudojimo patalpas ir prijungiant prie buto? Ar tai yra remontas ar rekonstrukcija?  Žiūrėti daugiau...

1994m. pradėtas statyti namas, baigtumas apie 80%, pradėjus tęsti statybos darbus dabar, kokie lieka statybos reikalavimai? Namas statomas buvusiam sodo sklype, dabar ši teritorija prijungta prie miesto. Ar lieka tų metų statybos reikalavimai, ar kaip?  Žiūrėti daugiau...

Namas A+ klasės iki 80km2 nesudėtingas statinis. Antras aukštas negyvenamas. Ar daug reikalų sumažinti namo aukštį? Stogo konstrukcijos nekeičiant, tik antro aukšto sienas darant mažesnes ~40cm.  Žiūrėti daugiau...

Jei nebaigto statyti namo statybos leidimas pasibaigęs 2008 metais, kaip jį galėtų pratęsti? Ar reiktų keisti ir namo klasę?  Žiūrėti daugiau...

Sklype, norime statyti naują namą, namų valdos sklype. Tačiau už sklypo ribų, šalia yra aukštos įtampos stulpas bei laidai. Ar yra kažkokių apribojimų namui statyti? Ar išvis yra saugu šalia tų laidų gyventi?  Žiūrėti daugiau...

Nusipirkau žemės ūkio paskirties žemės sklypą, jame jau padarytas kaimo plėtros žemėtvarkos projektas, parinkta vieta statyboms. Bet visas projektas yra man pardavusio asmens vardu. Ar man jis galios? Ar pasikeitus savininkui reikia viska daryti iš naujo? Projektas padarytas 2009 metais.  Žiūrėti daugiau...

Esame ūkininkai ir turime žemės ūkio paskirties sklypą su parengtu kaimo plėtros projektu gyvenamojo namo statybai. Norime šį sklypą parduoti. Ar kitas asmuo (ne ūkininkas), įsigijęs šį sklypą su projektu, galės statyti jame namą? Ar mes, pardavę šį sklypą, ir įsigiję kitą, galėtume jame vėl daryti kaimo plėtros projektą? Nes įstatyme nurodyta, kad ūkininkas gali turėti tik vieną ūkininko sodybą.  Žiūrėti daugiau...

Kaip žinia nuo 2021m. statybai suteikiama A++ klasė. Statybos leidimo gavimas užsitęsė dėl vandentiekio sąlygų nepatvirtinimo, tačiau architektas patvirtino, kad įkėlus į infostatybą (nors ir ne pilną projektą, kaip šiuo atveju su blogom vandentiekio sąlygom) "užsifiksuos" A+ klasė. Ar tai gali būti tiesa? Ar klasė "užsifiksuoja" tik tuo momentu, kai įsigalioja statybos leidimas?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikalingas iš savivaldybės leidimas statant nedidelę reklamą ant nuosavo namo sienos Kaune?  Žiūrėti daugiau...

Kaip skaičiuojamas sodo namo plotas miesto teritorijoje? Planuojama statyti iki 80m2, tačiau vieni teigia, kad skaičiuojamas namo užstatymo plotas neturi viršyti 80kv., kiti, kad vidaus gyvenamasis plotas. Taip pat bus kasamas šulinys ir nuotėkų valymo įrenginys, kokie reikalavimai ir reikalingi dokumentai?  Žiūrėti daugiau...

Planuojam labai seno namuko kapitalinį remontą. Namuko nei aukščio, nei užimamos teritorijos matmenų nekeisime. Užimamoje teritorijoje ant Valstybinės žemės stovi du namai. 116 namas, kur gyvena keturios šeimos ir mūsų namukas 116a. Ar reikalingas savivaldybės leidimas ir supaprastintas projektas? Ar užtenka gauti tik gretimo namo kaimynų raštišką sutikimą? Namukas randasi Kauno mieste.  Žiūrėti daugiau...

Planuojame įsigyti 1,2ha žemės ūkio paskirties sklypą. Esu ūkininkas. Sklypas yra geltonojoje zonoje. Ar įmanoma statyti gyv.paskirties 120kv. namą bei 3-is poilsio paskirties namukus iki 30kv.? Kokie būtų reikalingi leidimai?  Žiūrėti daugiau...

Planuojame statyti rąstinį namą šalia miesto. Plotas planuojamas apie 150kv.m. Ar būtina, kad pastatas atitiktų A naudingumo klasę? Ar užtenka tik statybos leidimo ir projekto? Ar galima statyti rąstinį namą bet kur sklypo paskirtis yra gyvenamoji?  Žiūrėti daugiau...

Turim su seserimi bendrą žemės ūkio paskirties sklypą. Man priklauso 2/3 dalys, jos - 1/3 dalis. Aš savo dalį noriu parduoti, ji savosios nenori (bet sutinka, kad aš parduočiau savąją). Ar tam reikalingas sklypo atidalijimas, jei taip, koks? Ir kur reikia kreiptis? Bei kiek kainuoja?  Žiūrėti daugiau...

Planuojame pirkti būstą, radome neblogą variantą. Tačiau mus neramina tai, kad namas pastatytas ant ūkinio pastato projekto. Ar nusipirkus namą, dėl to neiškils mums problemų?  Žiūrėti daugiau...

Domina dalinis namo pridavimas, t.y. dalinis namo baigtumo įvertinimas, dalinis namo baigtumo pridavimas registrų centre. Kokios kainos, terminai?  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau sužinoti kiek maždaug gali kainuoti dirbamos žemės sklypą pakeisti į namų valda?  Žiūrėti daugiau...

Name išgriautos vidinės sienų pertvaros. Ar perkant savininkas turi padaryti naują projektą ar galima pirkti tokio stovio ?  Žiūrėti daugiau...

Kelių metrų atstumu nuo kaimynų tvoros galima statyti 2x2 m ploto šuns voljerą iš metalo plokščių, nepralaidžių šviesai be stacionarių pamatų? Ar tai neprieštarauja sanitarinės higienos normoms, jei kaimyninieme sklype šalia auga daržovės ir uogos bei yra mažamečių vaikų? Kur kreiptis pagalbos, jei tai neteisėta.  Žiūrėti daugiau...

Planuoju įsigyti 0.5ha žemės ūkio paskirties sklypą, įsigyti ūkininko pažymėjimą, kad pradėti ūkininkauti, planuoju ūkininkauti 3metus, kad ateityje kurti sodybą plėtrai savaime suprantama pagal sodybos projektą. Kol ūkininkausiu 3metus, kad pasiekti 3 deklaracijas ir prižiūrėti žemės sklypą, būna įvairūs orai, pavalgyti ir galimai pernakvoti, vasarą netgi ir pagyventi. Ar galiu pastatyti LAIKINĄJĮ modulinį statinį 3metų terminui, kad turėti galimybę tą statinį išardyti ir išvežti jeigu nepatiks ūkininkauti...  Žiūrėti daugiau...

Jau visiškai susimaišiau su visais nuostatais ir teisės aktais ir pan. Atrodo jau būsime prisidarę bėdų, nes iš visų tų išrašų niekas nebeaišku. Pradėjome, tikriausiai turėčiau sakyti, rekonstruoti mamos namą (nes priestatėliai buvo jau sakyčiau avarinės būklės) be jokių leidimų, kadangi namas yra apie 70 kv., ketinome perdaryti verandėlę, bet dabar aplinkybės pasikeitė ir norime perstatyti įėjimą, ir ten padaryti tualetą. Vietinę kanalizaciją buvome pasidarę prieš porą mėnesių, bet jei norėtume taip padaryti...  Žiūrėti daugiau...

Planuojame pirkti sklypą. Jis yra namų valdos, žmonės nori dalį sklypo atskirti ir mums parduoti. Kaip visa procedūra vyktų? Ar pirmiausia persirašyti reiktų ar atskirti? Ar viską galima bendrai daryti?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikalingi kokie nors leidimai ar projektai namui iki 80kv. kaimo vietovėje?  Žiūrėti daugiau...

Paveldėjau kaime namą iš mamos. Namas stovi ant valstybinės žemės, norėtume išsipirkti žemę, nuo ko pradėti ir kiek priklauso žemės (jei priklauso) kaime?  Žiūrėti daugiau...

Norit gaut statybos leidimą ar būtinas registruotas vandens gręžinys? Gal yra kažkoks paprastesnis būdas? Priregistruoti šulinį arba kalamają adatą?  Žiūrėti daugiau...

Kokie priešgaisriniai atstumų reikalavimai statant karkasinį ūkio paskirties pastatą? Statysime miesto rajono teritorijoje. Iš dviejų pusių kaimyniniai sklypai, bet pastatų aplink kol kas nėra.  Žiūrėti daugiau...