Architektai

Ar reikalingas statybos leidimas (ir kiti dokumentai kaip projektas ant topo nuotraukos) statant sodo namą (vasarnamį) sodų bendrijoje esančiame sodo sklype, kuris patenka į Vilniaus miesto teritoriją (Pavilnio sodai) 2018-2019 metais. Statinys būtų 80kv metrų ploto. Ar reikalingi derinimai su kaimynais/sodų bendrija, jeigu pastato atstumas iki sklypo ribos daugiau nei 3m (pastatas rastinis, kaip suprantu turi būti bent 8m iki kito pastato dėl gaisrinės saugos). Informacija esanti internete yra gana prieštaringi, kai kur teigiama jog reikia leidimo vis tiek (tačiau jis supaprastintas, bet nesuprantu kaip), kitur kad ne, bet tuomet išsiskiria kvadratūra (kai kur teigiama iki 80kv. m, kitur tiki iki 50 kv. m).

Norime padidinti namo priestatą ir susitvarkyti dokumentus. Iškilo klausimas, kiek procentų galima didinti namo kvadratūrą nepažeidžiant įstatymų?

Ar norint rekonstruoti buta, virtuve perkelti i koridoriu ir sujungti su svetaine, o miegamaji pasidaryti virtuves patalpoje, reikalingi kazkokie statybu griovimo leidimai?

Norime pirkti namą, kuris yra paveldėtas, bet stovi ant neišpirktos žemės. Nuo ko pradėti tvarkyti dokumentus? Ar tą žemę privalo išsipirkti paveldėtojas ir po to parduoti ją mums ar mes galime pirkti nekilnojamąjį turtą ir po to išsipirkti žemę?

Ar galiu savo privačiame 6a sklype pasistatyti stoginę automobiliui? Ar jokio skirtumo, kad stoginės atramos betoninės ar medinės, nes stogo konstrukcijos bus medinės? Ar reikalingas tam leidimas ir kur kreiptis, jeigu taip?

Prie turimo sodo namo (78,0m2) Vilniuje noriu pristatyti garažą (sandėliuką) apie 18 m2. Norėčiau sužinoti: Ar reikia rengti sodo namo rekonstrukcijos planą? Ir ar garažo plotas nebus priskaičiuotas prie sodo namo ploto?

Turiu sodo sklypą su sodo nameliu iki 35 kv.m. Ar reikia leidimo norint jį nugriauti? Kokių dokumentų reikia, norint išregistruoti iš registrų centro? O gal galima išregistravimą seno namo daryti, kai įregistruoji naują namą?

Ar galima tvoros pamatą įrengti ant sklypo ribos su valstybine žeme? Jeigu tvora bus per sklypo ribą, bet pamatas šiek tiek išlindęs į valstybinę žemę. Gal yra kažkokie minimalūs nuokrypiai?

Planuojame statyti namą Vilniaus rajone 80 kv. Nuo ko turime pradėti? Projektą jau turime išsirinkę, bet dar neįsigijome. Ar mes patys galime rajono savivaldybėje prašyti leidimo namo statybai? Iš kokių dalių turi susidaryti namo planas (konstrukcinė, inžinerinė...)?

Noriu pakeisti ūkinio pastato seną stogą ir kartu pakelt į viršų apie 2 metrus, kad galėtume laisvai vaikščioti palėpėje. Ar reikia leidimo tokiems stogo konstrukcijos keitimo darbams?

Norėtume pasiteirauti, jei perkant seną griūvėsi tik nugriovimui, tai sklype jau reikia daryti projektą kaip naujo namo ar ir tam senam reikalingas koks nors nugriovimo leidimas?

Ar reikia leidimo statant namą kaimo vietovėje ant senų pamatų? Ir koks turi būti atstumas nuo kaimyno tvoros? Ir ar būtinas architekto patvirtintas planas iki 80 kv. m.

Norėjau pasiteirauti ar reikalingi kokie nors leidimai ar sutikimai pavėsinės su sandėliuku statyboms. Sandėliuko plotas būtų 15 m2, o pavėsinės 12 m2. Statinys būtų statomas šalia dvibučio namo, žemės sklype, kuris priklauso būtent mano butui. Ar yra kokie nors reikalavimai aukštingumui ir atstumui nuo aplinkinių kaimynų žemės sklypų. Jei taip, kokie dokumentai reikalingi norint statyti arčiau?

Norėjau paklausti kokie būtų taikomi apribojimai, statant namą šiame sklype, dėl aukštos įtampos laidų?

Kuomet statomi du namai tarp kurių yra kiekvienam namui priklausantis garažas, garažai susijungia/liečiasi arba kuomet statomi du kotedžai - ar tokiu atveju tie du namai laikomi kaip vienas statinys ir išduodamas leidimas statybai?

Gavome leidimą statyti naują namą 2014 m. balandžio mėnesį, tačiau susiklostė tokia situacija, kad namo dar nepradėjome statyti. Norėjau pasiklausti: per kiek laiko reikia pradėti naujo namo statybą? Leidimas galioja 10 metų, bet kada reikia užregistruoti statybų pradžią? Girdėjau, kad statybas užregistruoti ir realius statymo darbus privaloma atlikti per 3 pirmus metus, taigi mes būtinai turime pradėti statybas šiais metais, nes kitaip leidimas nustos galiojęs?

Kokiu atstumu nuo kaimynų ribos galima statyti 30 m2 malkinę-sandėliuką? Kol kas kaimynų žemėje niekas negyvena. Ar malkinei-sandėliukui reikalingas leidimas ir/ar projektas ?

Ar reikalingas projektas ar leidimas lauko terasai įrengti prie daugiabucio balkono kaime ant pastolių, jei balkonas ne gatvės, bet kiemo puseje. Terasa 3x3?

Norėjau pasiteirauti, ar galima statyti du gyvenamuosius namus viename sklype?

Jeigu sklype yra komunikacijos (vanduo ir elektra), tai kokio dar leidimo reikia prisijungti prie įrengtų inžinerinių lauko tinklų vandentiekio, elektros ir kiek tai kainuoja.

Kokia tvarka ūkininkas gali gauti leidimą statybai, jeigu žemės ūkio paskirties sklypas daugiau nei 2 ha ir jis yra regioniniame parke?

Statybos leidimas išduotas 2006 m. Statybos nėra pradėtos. Ar dar galima statyti pagal šį leidimą? 3 metus nebuvo pradėtos statybos, bet leidimas galioja lyg ir 10 metų. Koks yra statybos leidimo galiojimo laikas?

Ar yra kokie nors apribojimai dėl liepto statybos? Ar reikalingi sutikimai, derinimai, projektai, leidimai ir pan? Kuo skiriasi I ir II gr. lieptai?

Ar reikia vasarnamio statybai leidimo?

Turiu 11 arų namų valdos sklypą Vilniaus rajone. Sklype yra elektra, vanduo, turiu 1,5 aukšto gyvenamojo namo projektą. Kiek laiko užtruks gauti leidimą statyboms? Kur kreiptis, kokių klaidų nepadaryti?