Architektai – Patarimai 7 psl.

Kokia projekto kaina A+ klasei su statybos leidimu ir be jo? Kokia preliminari sąmata A+ klasės namui?  Žiūrėti daugiau...

Noriu pakeisti ūkinio pastato seną stogą ir kartu pakelt į viršų apie 2 metrus, kad galėtume laisvai vaikščioti palėpėje. Ar reikia leidimo tokiems stogo konstrukcijos keitimo darbams?  Žiūrėti daugiau...

Norėjau pasiteirauti ar reikalingi kokie nors leidimai ar sutikimai pavėsinės su sandėliuku statyboms. Sandėliuko plotas būtų 15 m2, o pavėsinės 12 m2. Statinys būtų statomas šalia dvibučio namo, žemės sklype, kuris priklauso būtent mano butui. Ar yra kokie nors reikalavimai aukštingumui ir atstumui nuo aplinkinių kaimynų žemės sklypų. Jei taip, kokie dokumentai reikalingi norint statyti arčiau?  Žiūrėti daugiau...

Norėjau paklausti kokie būtų taikomi apribojimai, statant namą šiame sklype, dėl aukštos įtampos laidų?  Žiūrėti daugiau...

Kokie reikalavimai priduodant namą? Ar reikalinga vidaus apdaila: dažytos sienos, įrengtos grindys (dabar tik betonas) ir t.t.? Jeigu suprojektuota stoginė automobiliams ar galima nestatyti nekeinčiant projekto, ar tai trukdytų priduodant?  Žiūrėti daugiau...

Planuoju įsigyti sklypą, kurio didesnioji dalis būtų šlaitas. Ar gali kilti sunkumų derinant statinio šlaite statybą? Ar galiu išvis negauti architekto leidimo tokiai statybai? Sklypas yra žemės ūkio paskirties.  Žiūrėti daugiau...

Ar statybų leidimui gauti užtenka tik architektūrinės dalies? Jai ne, tuomet kokios projektavimo dalys privalomos statybų leidimui gauti?  Žiūrėti daugiau...

Paveldėjau 3/4 dalį pastatų ir 1/2 dalį namų valdos. Visas užstatytas plotas sudaro 6 arus, 0 namų valdos plotas 49 arai. Kaip reikėtų išspręsti problemą su kiemu, jeigu brolis savo dalį parduotų svetimam asmeniui.  Žiūrėti daugiau...

Norėjau paklausti kiek ūkinių pastatų galiu statyti savo sklype ir kokiu minimaliu atstumu vienas nuo kito jie gali stovėti?  Žiūrėti daugiau...

Noriu sužinoti koks yra minimalus namų valdos sklypo plotas Vilniaus mieste? Noriu nusipirkti sklypą vienbučio vienaukščio gyvenamojo namo statybai iki 160 m2 Vilniaus mieste. Kokio dydžio sklypą pirkti, kad nebūtų biurokratinių apribojimų tokio namo statybai 4 arų, 10 arų, 15 arų? Vilniaus miesto savivaldybė pranešė, kad skiriasi įvairiose miesto dalyse. Koks jis, kiek skiriasi, kur skiriasi įvairiose Vilniaus miesto dalyse konkrečiai ir nepasakė. Kur galima būtų sužinoti, pasitikslinti šią informaciją? Vilniaus savivaldybės...  Žiūrėti daugiau...

Perku projektą A+ klasės namo. Man buvo nurodyta, kad statybos leidimui gauti reikės 140 d. d. nuo visų reikalingų dokumentų pateikimo. Kiek žinau, nuo 2021 m. sausio 1 d. namai turės būti A++ klasės. Ar ne per ilgas terminas nurodytas leidimui statybai gauti, kai savivaldybės puslapyje yra nurodytos 26 d.d. Be to ar bus gautas 2021 m. statybos leidimas A+ klasės namui, jei dokumentai bus pateikti dar šiais metais ir kas bus, jei dokumentai bus pateikti tik 2021 metais?  Žiūrėti daugiau...

Susidūriau su tokia problema, kad mano sklypas neturi 4 arų, architektė suplanavo namą 120 kv.m, o įkėlus jį į infostatybą jis buvo atmestas, kadangi sklypas yra per mažas, nesiekia 4 arų. Savivaldybė atmetė, nes tokiame sklype galimas tik sodo namas iki 80 kv. Ar architektė turėjo žinoti šį niuansą?  Žiūrėti daugiau...

Kokie yra 2020 metų statybos reikalavimai sodų bendrijoje, statant namą iki 80 m2, kokių dokumentų reikia ir nuo ko reikėtų pradėti?  Žiūrėti daugiau...

Esu girdėjusi, jog namas sklype turi būtinai būti statomas taip, kad kraštinės lygiagrečiai sutaptų su kitais gatvėje esančiais namais ir/ar sklypo/gatvės kraštu (t.y., kad nestovėtų kampu). Ar tai tiesa? Pats sklypas orientuotas netiksliai pasaulio šalių atžvilgiu (kraštinės šiaurės rytų, pietryčių, prietvakarių, šiaurės vakarų kryptimis, be to, yra netaisyklingos formos, ilgosios kraštinės nevienodo ilgio), todėl namą galvojame atitinkamai statyti lyg ir kampu sklype, kad namas būtų orientuotas tiksliai. Ar tokiam...  Žiūrėti daugiau...

2013 m. išduotas leidimas rekonstruoti pastatą. Dalis darbų yra padaryta, tačiau daug yra likę. Leidimas galioja iki 2023m. ar yra galimybė pratęsti galiojimo laiką?  Žiūrėti daugiau...

Turiu žemės sklypą su rašytiniu pritarimu 79 m2 sodo namui statyti išduotą 2013 metais. Norėčiau visiškai pakeisti namo išplanavimą bei stoginės vietą, taip pat lokaciją sklype išlaikant 3m atstumus nuo sklypo ribų. Įvažiavimas būtų taip pat iš kitos gatvės, nei nurodyta pradiniame projekte, sklypas kampinis, miesto teritorijoje, sodų bendrijoje.  Žiūrėti daugiau...

Ar galimas variantas dviejų vieno buto gyvenamųjų namų (sublokuoti) statybos projektas leidžiamas, jei sklypas 7 arų?  Žiūrėti daugiau...

Nelabai suprantu kame skirtumas tarp gyvenamojo namo ir sodo namo iki 80kv.m, jei ir tas ir tas turi šildymą, elektrą, vandenį, kanalizaciją? Ar čia grynai dėl techninių sumetimų pavadinsiu jį sodo nameliu ir mažiau bus reikalų su popieriais/leidimais ir toks tas skirtumas tėra?  Žiūrėti daugiau...

Turime patvirtintą, žemės sklypo, kaimo plėtros žemėtvarkos projektą ūkininko sodybos vietai parinkti. Norime statyti vasarnamį iki 80 kv.m. Ar reikalingas leidimas statybai? Jei leidimas reikalingas tai, kaip įregistruoti statybų pradžią?  Žiūrėti daugiau...

Sumastėme pasistatyt malkinę/sandėliuką. Suplanavom, kad reikėtų apie 6x12m. Vietoj pamatų galvojam betonuot kažką panašaus į polius. Kur reikėtų pirmoj eilėj ieškoti ar tai leidimų, ar nuo ko pradėti gal patartumėte?  Žiūrėti daugiau...

Ar galimas namo projekto keitimas išsaugant gautą statybos leidimą: suprojektuotas 1.5a. namas, norėtume keisti į 1a., pamatai lieka tie patys.  Žiūrėti daugiau...

Mūsų sklypas 8,5 aro ir yra prie kelio. Pasirodo į sklypą įeina kelio apsaugos zona 3m. Norime tverti tvorą. Iškilo didžiulė problema, kadangi tveriant tvorą pagal kelio apsaugos zoną, prarandame visą savo ir taip mažą žalią zoną. Gal galima kažkur kreiptis, rašyti kokį prašymą dėl spec. leidimo?  Žiūrėti daugiau...

Turiu hektaro dydžio žemės ūkio paskirties sklypą Vilniaus rajone (tiksliau 1,5 iš kurių pusė miškas, jei tai turi įtakos). Sklypas patenka į sanitarinę apsauginę zoną, kur kaip suprantu jokio sklypo paskirties keitimo nebus niekada (kas man ir nebūtina). Man reikalingas angaras technikai laikyti. Ką ir kaip turėčiau daryti, kad galėčiau tokį statinį pasistatyti? Kol kas išmąstytas algoritmas toks: 1. gauti ūkininko pažymėjimą 2. registruoti ūkį 3. projektuoti statinį arba tiesiog statytis iki 80kv. būdą su stogu Ar...  Žiūrėti daugiau...

Norime statytis pirtį prie upės, jos apsaugos zonoje. Žinome, kad "už pakrantės apsaugos juostos ribų gali būti statoma tik po vieną ne didesnio kaip 25 kvadratinių metrų bendrojo ploto ir ne aukštesnę kaip 4,5 metro (aukštis skaičiuojamas nuo statiniu užstatomo ploto žemės paviršiaus vidutinės altitudės iki pastato stogo kraigo) asmeninio naudojimo pirtį be rūsio." Ar galima papildomai po vienu stogu pasidaryti terasą ir ar jį bus įskaičiuota į bendrąjį plotą? Tarkim būtų bendrasis patalpų plotas 25 kv. metrai plius...  Žiūrėti daugiau...

Kaip suprantu statant namą sodų bendrijoje iki 80kv.m, nekeičiant žemės paskirties leidimas nereikalingas. Klausimas būtų, ar iki 80kv.m užstatomo ploto ar iki 80kv.m gyvenamo ploto? Planuočiau statyti 12x8m, stačiakampio formos, vieno aukšto, tai gyvenamas plotas atmetus lauko sienas, vidines pertvaras butu apie 75kv.m.  Žiūrėti daugiau...

O kas būtent rengia architektūrinės dalies projektą ir užneša ant toponuotraukos statinį?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikalingas statybos leidimas ir projektas negyvenamam (garažo paskirties) pastatui kaimo vietovėje, kai statinio plotas neviršija 80m2 ir neaukštesnis nei 8,5m?  Žiūrėti daugiau...

Galvojame pirkti sklypą su nebaigtos statybos namu. Ar yra tokiam namo projektui galiojimo terminas ir koks? Jei galiojimas pasibaigęs ir tai buvo B energingumo namo projektas ar galima jį atnaujinti ir kokios sąlygos? Energingumo klasę privaloma keisti į dabartinę ar būtų galima atnaujint tai pačiai kategorijai?  Žiūrėti daugiau...

Noriu statytis 50 kv.m namelį sodo bendrijoje ir noriu sužinoti ar reikia tam leidimo ar ne. Jei reikia, tai kokius popierius reikia turėti norint pasistatyti ir kokius dokumentus reikia po statybų susitvarkyti?  Žiūrėti daugiau...

Mane domintų gauti visą informaciją apie leidimą priestato statybai.  Žiūrėti daugiau...

Nusižiūrėjau ūkinio pastato projektą 7/8 dydžio. Ar privalomos komunikacijos, kai tai yra ūkinis pastatas? Elektra yra. Sklypas namų valdos. Ar aš galiu statyti ūkinį pastatą miesto ribose?  Žiūrėti daugiau...

Noriu pastatyti priestatą prie namo (pastogę), bet iki kaimyno ribos dabar yra 4 m. Tad statant priestatą tektų užimti visą plotą iki pat ribos. Ar įmanomi kažkokie darbai išvis, ar reikia kokių leidimų? Gal užtenka kaimyno sutikimo patvirtinus notaro? Ir jeigu įmanoma, kaimynui ateity pardavus savo namą, tas leidimas kartu su kaimynu neišsikrausto?  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau sužinoti ar galiu projektuoti daugiabutį namų valdos sklype. Mūsų sklypas pagal miesto detalųjį planą yra komercinės - sandėliavimo paskirties teritorijoje, o registro pažymoje namų valda, nes yra gyvenamas namas. Sklypo plotas yra 0,23 aro.  Žiūrėti daugiau...

Kuomet statomi du namai tarp kurių yra kiekvienam namui priklausantis garažas, garažai susijungia/liečiasi arba kuomet statomi du kotedžai - ar tokiu atveju tie du namai laikomi kaip vienas statinys ir išduodamas leidimas statybai?  Žiūrėti daugiau...

Gavome leidimą statyti naują namą 2014 m. balandžio mėnesį, tačiau susiklostė tokia situacija, kad namo dar nepradėjome statyti. Norėjau pasiklausti: per kiek laiko reikia pradėti naujo namo statybą? Leidimas galioja 10 metų, bet kada reikia užregistruoti statybų pradžią? Girdėjau, kad statybas užregistruoti ir realius statymo darbus privaloma atlikti per 3 pirmus metus, taigi mes būtinai turime pradėti statybas šiais metais, nes kitaip leidimas nustos galiojęs?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima įdėti langą savo bute vykstant statyboms, nekeičiant projekto?  Žiūrėti daugiau...

Namo stogas - molio spalvos, o sienoms nusipirkome ryškios geltonos spalvos Kreisel dekoratyvinį tinką, palei langus ir vėjalentes bus baltos spalvos akcentai. Ar dažyti namą įsigytos spalvos dažais? Ar tuomet namas per daug neišsiskirs iš aplinkos?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima antro namo statyba 6 a sklype, jei ten jau pastatytas vienas, kuris užima 83 m2 (užstatytas plotas)? Kokio ploto galimas antras namas?  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau sužinoti, ar reikalingas leidimas pavėsinei statyti be pamatų?  Žiūrėti daugiau...

Kokius pastatus galima statyti žemės ūkio paskirties sklype? Ar būtinai tam reikia būti ūkininku? Kokio ploto namą galima statyti?  Žiūrėti daugiau...

Turiu 11 arų namų valdos sklypą Vilniaus rajone. Sklype yra elektra, vanduo, turiu 1,5 aukšto gyvenamojo namo projektą. Kiek laiko užtruks gauti leidimą statyboms? Kur kreiptis, kokių klaidų nepadaryti?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikia leidimo dviems mobiliems nameliams viename sklype? Ar nuo namelių kvadratūros priklauso leidimų išdavimas?  Žiūrėti daugiau...

Planuoju projektuoti ir statyti garažą sodo sklype (apie 40 m2). Koks gali būti minimalus garažo atstumas nuo gatvės. Kiek žiūrinėjau STR, tai nieko neradau apie garažų statymą prie gatvės, nurodoma, kad namai turi būti nuo 3m atstumu. Ar galėčiau statyti gavęs sodų bendrijos sutikimą tiesiai prie važiuojamosios dalies?  Žiūrėti daugiau...

Turiu sodo namą 94 m2 bendro ploto rūsys, 1 aukštas ir mansarda. Stogas dvišlaitis ir vietomis tęsiasi iki pamatų. Morėčiau sumažinti stogo šlaito nuolydį, kad padidėtų būsto erdvė. Kokie leidimai reikalingi keičiant stogo konstrukciją?  Žiūrėti daugiau...

Prieš 4m. įsigijau gyvenamąjį namą su sklypo dalimi. Sklypas padalintas į 3 dalis. Sausio pradžioje gavau prašymą iš sklypo bendrasavininko, kad reikia keisti sklypo statybos leidimą, nes jis nori statyti namą savo dalyje, nes statybos projekte nurodytas tik vienas vieno buto gyvenamųjų namų statybos projektas. Ar tai normali procedūra? Statybos projekto keitimas  Žiūrėti daugiau...

Ar galima projektuoti pagalbinio ūkio paskirties pastatą pvz. garažą/sandėliuką, žemės ūkio paskirties sklype, kai jame nėra gyvenamojo namo ar kitų pastatų? Yra atliktas Kaimo plėtros projektas. Ar galima sklype pasistatyti garažą/sandėliuką iki 80 kv.m ar tokiam projektui reikia išiminėti statybos leidimą, ar užtenka susiderinti su rajono savivaldybe? Ir ar jį galima daryti, kai nėra gyvenamojo namo ir jo statybos leidimo?  Žiūrėti daugiau...

Turiu namo projektą iki 120 kv.m, ir statybos leidimą. Išsiliejome pamatus. Tačiau nusprendėme namo visai nebestatyti arba statytis tik iki 80 kv.m (kaip sodo namelį). Ar reikalinga kažkam pranešti ar su kažkuo papildomai suderinti, jog pagal projektą gyvenamojo namo nebestatysim, o galimai statysim tik kaip sodo namelį (80 kv.m)?  Žiūrėti daugiau...

Noriu statyti karkasinę pirtelę regioniniame parke. 6x6m pirtelė, 4x6m plius 2m terasa. Ar reikia kokių leidimų? Čia būtų miestelio centre, Zarasų r. Dusetos.  Žiūrėti daugiau...

Sodų bendrijoje 6 a sklype (miesto teritorija) norėčiau pasistatyti vagonėlį, prie jo pasidaryti terasą. Vagonėlį norėčiau apšiltinti. Taip pat būtų reikalingas gręžinys ir nuotekų surinkimas. Ar reikalingas koks nors projektas, leidimai ir pan.?  Žiūrėti daugiau...

Noriu keisti individualaus gyvenamo namo projektą suderintą 2010 metais ir palikti išduotą statybos leidimą, kad nereikėtų per naujo derinti. Kokiose ribose galima atlikti pakeitimus? Ar būtina pas tuos pačius projektuotojus kreiptis?  Žiūrėti daugiau...

Įsigijau 3 ha žemės ūkio sklypą kuriame yra 20 a namų valdos sklypas. Jame randasi seni pastatai, kurie turi elektros įvadą, suteiktas adresas, tačiau neregistruoti RC. Ar galiu juos nugriauti ir jų vietoje statyti gyvenamą namą iki 80 m2 arba ūkinį pastatą iki 80m2 be papildomų leidimų? Ir būtų gerai pirtelė iki 50m2. Esu ūkininkas.  Žiūrėti daugiau...

Noriu nuosavam name pakeisti el.instaliaciją, vietoj lango įdėti duris ir perdaryti vidinius laiptus į 2trą aukštą. Čia jau būtų kapitalinis remontas ir reiktų projekto ir leidimų? Kas yra kapitalinis remontas?  Žiūrėti daugiau...

Ar 80m2 namo statybai reikia leidimo? Jei taip, iš kur?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima namų valdos (vienbučių / dvibučių gyv. namų statyba) sklype, kaimo vietovėje (nesaugoma teritorija ir jokių kitų apribojimų nėra) pasistatyti 40 kv. m pirtį? Jeigu taip, ar reikia leidimų? Jokių pastatų sklype nėra.  Žiūrėti daugiau...

Prieš du metus pirkom namą 2007m. statybos su sklypu ir tame sklype buvo ir vis dar yra dar vienas senas namas 1954m. statybos. Jo būklė praktiškai avarinė, norim jį nugriauti, nes iki nelaimės mažai trūksta. Ar reikalingi kokie dokumentai, sutikimai norint jį nugriauti, kur kreiptis? P.S. pirkdami ėmėm paskolą.  Žiūrėti daugiau...

Planuojame statyti iki 80 m2 sodo namą sodo bendrijoje. Norėjau paklausti kokie taikomi reikalavimai? Kokių dokumentų reikia? Taip pat norėjau paklausti, jeigu prie sodo namo yra prijungta stoginė (automobiliui pastatyti) ar tos stoginės plotis įeina į sodo namo plotį? Pabaigus statyti sodo namą reikia jį kažkur užregistruoti? Kokia tvarka?  Žiūrėti daugiau...

Ar įmanoma žemės ūkio paskirties sklype pasistatyti pirtį? 6m x 6m. Ją norėsime nuomoti. Kiek girdėjau, kad tuo atveju reikia tapti ūkininku. Tiesa? Ko reik, kad galėčiau ūkininku būti? Beje, sklypas ne mano, bet jame man leidžiama statyti pirtį. Tai tokiu atveju, ji būtų registruojama sklypo savininkui?  Žiūrėti daugiau...

Turėjau išnuomotą savo žemės sklypą įmonei, įmonė gavo statybos leidimą statyti ūkinį pastatą. Po to įmonė bankrutavo, projektas liko. Kaip man dabar pakeisti ant savęs projektą?  Žiūrėti daugiau...

Perkamas sklypas su statybos leidimu statyti B klasės namą. Jei padarome projekto korektūrą iš esmės pakeisdami pastatą (patalpų išdėstymas, laikančiųjų konstrukcijų vieta ir pan., pasikeistų ir fasadas) ar reikia išimti naują statybos leidimą, ir ar su nauju leidimu galėsime statyti B klasės namą?  Žiūrėti daugiau...

Norėjau paklausti kokie veiksmai norint pakeisti iš žemės ūkio paskirties žemę į gyvenamą valdą.  Žiūrėti daugiau...

Kokių leidimų ar projektų reikia, keičiant tik stogo dangą iš asbestinio šiferio į paprastą gyvenamajam namui Verkių regioniniame parke? Kiek skaičiau, užtenka tik dangos spalvą suderinti su Vilniaus savivaldybės architektu, bet ar tikrai tik to užtenka? Namas vienaukštis, tokia sena trobelė, daugiau nei 60 metų senumo. Jo neketinam rekonstruoti, nebent paremontuoti stogo konstrukciją jei prireiktų keičiant dangą.  Žiūrėti daugiau...

Turiu žemės sklypą, kuris yra namų valdos paskirties, norėčiau statytis namą 1 aukšto iki 100 m2, tai kokio man užtektų projekto (turiu omeny, kokios dalys tame projekte turėtų būti ar su visais inžineriniais tinklais ar ne), kad gaučiau leidimą statybai? Statysiuosi pats, todėl norėčiau ekonomiško neprabangaus projekto.  Žiūrėti daugiau...

Noriu pradėti statyti namą, bet dar neturim leidimo ir projekto (tik tvarkomi) ar galima pradėti vykdyti darbus t.y. įvairius žemės kasinėjimus, pasiruošimo darbus, žemės išlyginimo na ir pirmus žingsnius pamatų liejimui?  Žiūrėti daugiau...

Pirkom butą monolitiniame name. Aukštas paskutinis. Norim sujungti virtuvę su svetaine. Ar tai įmanoma, kur reikėtų kreiptis, kiek tai galėtų kainuoti?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima statyti namą 71kv.m kaimo teritorijoje be statybos leidimo?  Žiūrėti daugiau...

Koks namo užbaigtumas turėtų būti norint priduoti namą? Ir koks, užbaigtumas, norint priduoti, kaip sodo namą? Esam pasistatę namą sodų bendrijoje, namas turėjo būti pagal projektą iki 80kvadratų, bet statymo eigoje nukrypome nuo jo. Koks namo aukštis įeina į bendrą kvadratūrą?  Žiūrėti daugiau...

Statybos leidimas yra išduotas Vilniaus rajone statyti namą 1991 m. Statyba yra pradėta. Kiek galioja statybos leidimas? Ar galiu statyti toliau su tuo pačiu statybos leidimu?  Žiūrėti daugiau...

Beieškant projekto iškilo labai svarbus klausimas, kaip išsirinkti sklypui tinkamą projektą. Ar galėtumėte padėti, nupasakoti kaip orientuotis pasaulio šalių atžvilgiu, kur turėtų būti garažas, privažiavamas, kad neužstotų saulės kieme, kaip patogiau išdėstyti kambarius. Norisi, kad namas būtų įkomponuotas protingai. Ar galite patarti, kur kas turėtų būti?  Žiūrėti daugiau...

Ar įmanoma suprojektuoti namą taip, kad vasaros sezono metu didžiąją jo dalį galima būtų išnuomoti labai neapsunkinant savo gyvenimo?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima pačiam, patvirtinus projektą ir gavus reikalingų institucijų leidimus, statyti namą, tai yra nesamdant rangovo?  Žiūrėti daugiau...