Architektai – Patarimai 2 psl.

Kas turi būti atlikta norint namą priduoti 100%? Sanitariniai mazgai: grindys, sienos, lubos pilnai įrengtos? pajungti klozetai, kriaukles? Turi būti pastatyti laiptai? (jeigu 2a namas) Turi būti visi jungikliai/rozetes/šviestuvai? Kambariai: turi būti galutinė danga? Įstatytos durys? Katilinė: įrengta pilnai? Turi būti pastatytas ir prijungtas šildymo katilas? Mažas balkonas antrame aukšte: turi būti tvorelė? Sklypo aplinka: kas joje turi būti padaryta? Pridavimui reikalingos namo nuotraukos tik iš išorės? Vidaus jie...  Žiūrėti daugiau...

Sklypas yra kitos paskirties. Kuo skiriasi nuo namų valdos?  Žiūrėti daugiau...

Pagal ką projektuojant nustatomas, koks bus pastato ugniai atsparumo laipsnis? Ar galite paaiškinti kokiu atveju parenkamas I, II ir III ugniai atsparumo laipsnis? STR apie gaisrinę saugą ne kartą skaičiau, tačiau nesuprantu. Ar pagal medžiagas iš kokių bus pastatas? o jeigu kaip pavyzdys laikančios kolonos silikatinių plytų, o sienos medinės, stogas medinės konstrukcijos?  Žiūrėti daugiau...

Kokia statyba leidžiama žemės ūkio paskirties žemėje be statybos leidimo? Žemė yra miesto teritorijoje.  Žiūrėti daugiau...

Namas paruoštas pridavimui su visais reikalingais dokumetais, taciau yra viena bėda. Pastatytas statinys su nukrypimais nuo projekto. Nukrypimai: langai kitose vietose ir skiriasi ju dydis, kitas - stogas dvišlaitis kaip ir leidime, tačiau žymiai mažesnis nuolydis ir pan. Kaip reikėtų elgtis?  Žiūrėti daugiau...

Turiu kaimo plėtros projektą, ūkininko sodybai statyti. Noriu paklausti, kai su architektu padarysime namo ir ūkinio pastato architektūrinius spendimus, per kiek laiko (metų) reikia pastatyti namą? Dabar noriu statyti tik ūkinį pastatą.  Žiūrėti daugiau...

Ar reikalingas projektas ūkinio pastato statybai (iki 80 m2) ir leidimas seno ūkinio pastato nugriovimui? Girdėjome, kad jau dabar lyg ir nereikia projekto ūkinio pastato statybai?  Žiūrėti daugiau...

Gyvename viršutiniame namo aukšte (namas 2 - 3 aukštų), norėtume pasididinti gyvenamąjį plotą įrengiant palėpę ir prasiplečiant į viršų. Ar tai įmanoma ir nuo ko pradėti palėpės įrengimo darbus?  Žiūrėti daugiau...

Noriu statyti sodo namelį sklype, kuris ribojasi su drenažo grioviu. Koks gali būti mažiausias atstumas nuo namelio iki drenažo griovio? Ar galima palikti 1 metrą iki sklypo ribos kuris ribojasi su drenažo grioviu?  Žiūrėti daugiau...

Kaip sužinoti ar sklypas patenka į numatytas užstatytas (urbanizuotas) teritorijas? Jei nepatenka, kokie žingsniai yra pakeisti paskirtį į gyvenamą valdą (iš žemės pask.)?  Žiūrėti daugiau...

Ar galite patikslinti, ką reiškia "vyksta projekto viešinimas"?  Žiūrėti daugiau...

Kaip apskaičiuojamas mansardos plotas, jei statinys yra II kategorijos? STR reglamente rašo, kad nišos iki 1.6 m aukščio ir ploto apskaita neįeina. Kodėl tuomet pirmojo aukšto plotas skaičiuojamas pagal išorines sienas?  Žiūrėti daugiau...

Galbūt galit paaiškinti kas yra konstrukcinis žingsnis 6m? Nes ruošiuosi statyti ūkinį pastatą, 80 m2 matuojant vidaus matmenis, ir sakė, jog galiu konstrukcinį žingsnį max daryti 6m. Kas tai tokio nelabai suvokiu...  Žiūrėti daugiau...

Turiu sklypą, kuriame planuoju statyti apie 120 m2 namą. Šiuo metu yra derinamos su architektu namo projektavimo sąlygos, tačiau architektas reikalauja pateikti kelio projektą. Tokio projekto neturiu. Jeigu statyčiau namą kur nors pievoje kur nėra nei kelio nei namų, tada suprantu, kad reikia projekto. Bet kai viskas yra - keista. Sklypą pirkau gyvenvietėje "Gulbių slėnis" šalia Vilniaus. Gyvenvietėje yra nemažai pastatytų naujų namų, kelias prie kiekvieno sklypo yra (skaldos kelias) prie sklypo jau privesta elektra ir niekas...  Žiūrėti daugiau...

Planuoju statyti 80 kv. mūrinį namą sodo bendrijoje. Sklypo plotas 6a (25mx25m). Kokie priešgaisriniai reikalavimai taikomi?  Žiūrėti daugiau...

Ar rūsio plotas įeina į bendrą namo ploto skaičiavimą? Kalbu apie individualius namus (vienbutis gyvenamasis namas).  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, turiu sklypa ir jame yra servitutas, ar butina islaikyt kazkoki tai atstuma? Ar tiesiog statyt palei servituta? Servitutas 6m plocio.  Žiūrėti daugiau...

Su architektu sutartos projekto dalys: 1. Bendroji, 2. Sklypo sutvarkymo, 3. Architektūros, 4. Statinio konstrukcijų, 5. Vandentiekio-nuotekų, 6. Energetinis naudingumas. Atsiuntė architektas konstrukcinę dalį, kurioje matau pamatų planą, pamatų pjūviai ir detalės, rostverkų planą ir pjūvius, stogo konstrukcijų planus, tačiau nėra nei sąramų planų ir pjūvių, pastato pjūvių; grindų, sienų, ir stogo įrengimo detalių; pagrindinių medžiagų kiekių. Kas turi įeiti į Konstrukcinę projekto dalį, jeigu su architektu buvo...  Žiūrėti daugiau...

Ar sodų bendrijoje būtinas pirmininko / valdybos sutikimas norint statyti tvorą ant savo sklypo ribos nuo kelio pusės? Tvoros aukštis iki 1,8 m. ar sodų bendrijos vidaus taisyklės gali riboti aukštį kitaip nei STR'as (pvz., kelias yra ne 4,5 m pločio ir todėl sodų bendrijos vidaus taisyklės neleidžia)? Ar gali bendrija vadovautis vidaus tvarkos taisyklėse leidžiamu aukščiu, nors STR'as leidžia aukščiau? Ar yra kur nors reglamentuota reikia bendrijos sutikimo ar ne konkrečiai tveriant nuo kelio?  Žiūrėti daugiau...

Prieš 10m. išsikasiau šulinį prie buto valstybinėje žemėje. Dabar per mūsų gatvę savivaldybė pravedė miesto kanalizaciją. Noriu įsivesti į butą, o vandenį imti iš šulinio, ne miesto. Prie namo plano nebuvo šulinio, tad dabar jie sako, kad tai savavališka statyba, reikia leidimo ir projekto šulinio iš savivaldybės, paduos į teismą, šulinį užversti. Prieš 30m. kasė visi, nereikėjo jokių leidimų...  Žiūrėti daugiau...

Kiek laiko užtrunka vieno sklypo padalinimas į du atskirus sklypus su atskirais kadastriniais numeriais?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, kur ir kaip patikrinti perkamo sklypo dokumentus, ar jie nesuklastoti, ar sklypas neužstatytas ir t.t.? Ar tokią info suteikia registrų centras?  Žiūrėti daugiau...

Norėjau pasiteirauti, kaip skaičiuojamas sodo namo naudingas plotas? Nusipirkau sodo namą, kurio bendras naudingas plotas 92,43 kv.m. Iš jų 50,56 kv.m pagalbinis ir 41,87 kv.m norminis. Klausimas toks, jei aš noriu sumažinti pagalbinio ploto ir pasididinti norminio ploto skaičių ar man reikia sodo namo rekonstrukcijos plano, statybos leidimo ir pan.? Keisdamas plotą, noriu pakeisti sodo namo stogo konstrukciją ir fasadą, išgriauti vieną namo sieną ir kambarį sujungti su lauko sandėliuku, į kitą vietą perkelti laiptus į antrą...  Žiūrėti daugiau...

Norėjau paklausti ar reikia leidimo statyti pastatą? Ketiname savo sklype, rajone statyti iki 50 kv. m pastatą, nuolatiniam gyvenimui. Namukas būtų be pamato, statomas ant polių. Tai ne kultūros paveldo teritorija.  Žiūrėti daugiau...

Kas yra poilsinis namas, kur jį galima statyti, kokie jam bendrieji reikalavimai?  Žiūrėti daugiau...

Mastome apie namo statybą sodo sklype, kokie reikalavimai keliami tokiu atveju? Sodas yra miesto ribose.  Žiūrėti daugiau...

Kiek kainuotų namo iki 80 m2 leidimas ir projektas statymui miesto teritorijoje?  Žiūrėti daugiau...

Kokie reikalavimai 2020 m. namų statyboms? Kokios turi būti sienų varžos, stogo ir t.t.? Kokios varžos A+ ir A++?  Žiūrėti daugiau...

Mano žemės sklype yra pastatyta pirtis. Ar kaimynų statomas namas (arba pastatytas neseniai!) privalo laikytis kažkokio atstumo nuo sklypo ribos? Koks minimalus atstumas?  Žiūrėti daugiau...

Žadame statyti namą apie 80 m2 sodo bendrijoje. Sode jau yra namukas apie 20 m2. Ar reikia gauti leidimą statyboms ir kokie yra reikalavimai norint statyti karkasinį namą?  Žiūrėti daugiau...

Ruošiamės pirkti butą. Ar įstiklinta lodžija įtraukiama į buto naudingą plotą?  Žiūrėti daugiau...

Tinklinę tvorą 1.50m aukščio užsitvėrėme nuo kaimynų 2002 metais, tais metais nereikėjo kaimynų sutikimo. Dabar kaimynai pasikeitė ir prasidėjo skundai. Yra atlikti kadastriniai matavimai, tvora yra ant ribos su kaimynų žeme, labiau į mūsų pusę, nes kuoliukas (kadastrinių matavimų) įkaltas prie tvoros kuoliuko kaimynų pusėje. Dabar po skundo, reikalaujama tvorą labiau traukti į savo pusę (per sprindį). Tai kaip suprasti? Sodas yra už miesto.  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau sužinot, ar reikalingas projektas nuosavame sklype šiems inžineriniams tinklams: *vietinei šiluminei trasai, kuri projektuojama nuo sklype esančio pagalbinio ūkio paskirties pastato (jame stovės katilas) į gyvenamąjį namą (jo apšildymui);*buitiniam nuotekų rezervuarui (vietinis) su įvadu į namą. Minėtas namas bus rekonstruojamas ir įrengiami minėti inž. tinklai. Teko girdėti, kad inž. tinklams, kurie nepraeina už savininko sklypo ribų ir nėra jungiami prie miesto, miestelio ar kaimo centralizuotų tinklų, gali...  Žiūrėti daugiau...

Turiu žemės sklypą su nebaigtu statyti namu. Su žeme viskas gerai, o namas nebaigtas statyti tai ir neįteisintas. Dabar jis formaliai neegzistuojantis, gal galit patart kaip man jį įteisinti ir į ką turėčiau kreiptis?  Žiūrėti daugiau...

Gyvename rąstiniame name, pastatytame apie 1928 m. Rajonas senas, sklypai maži (5a), todėl namai pastatyti nedideliu atstumu vienas nuo kito. Mūsų sklype yra du namai: mūsų gyvenamas namas prie pat gatvės, vyro tėvų namas prie pat kaimyninio sklypo, tarp mūsų ir kaimynų namo. Kaimynų namas pastatytas ant mūsų sklypo ribos, apie 1,5 metro atstumu nuo vyro tėvų namo. Abiejų namų priešais esančios sienos buvo aklinos. Kaimynas, remontuodamas savo namą, savavališkai iškirto langą į mūsų pusę. Ateityje planuojame griauti...  Žiūrėti daugiau...

Nupirkau žemes ūkio paskirties žemę su jau parengtu ūkininko sodybos planu ir yra padarytas užstatomas plotas. Domėjaus internete ir rašo, kad norint gauti statybos leidimą statyti namą reikia tapti ūkininku. Gal galit pasakyti kaip yra iš tiesų? Ar man reikės tapti ūkininku, nors jau visas planas yra paruoštas ir patvirtintas?  Žiūrėti daugiau...

Sklypas yra 15a. Yra gyvenamasis namas ir ūkinis pastatas. Norėtume sklypą padalinti. Kiek mažiausiai arų turi būti prie ūkinio pastato? Ūkinis yra 60m2.  Žiūrėti daugiau...

Laba diena, ar "pramonės ir sandėliavimo paskirties žemėje" galima statyti pastatus, kuriame bus parduotuvė?  Žiūrėti daugiau...

Kiek kainuoja pas jus individualus namo projektas su leidimu ir kitais reikalingais dokumentais?  Žiūrėti daugiau...

Norėjau paklausti nuo ko skaičiuojasi sodo namo aukštis, kai pas mane sklypas nėra lygus? Nes kiek žinau yra aukščio ribojimas.  Žiūrėti daugiau...

Turiu namų valdos skylą kaime. Ketinu statyti garažą - ūkio paskirties statinį. Jei šis statinys bus didesnis negu 50m2 ir aukštis daugiau kaip 5m. Bet ne didesnis negu 80m2 ir 8,5m aukščio. Ar man reikia šioms statyboms leidimo ir projekto?  Žiūrėti daugiau...

Noriu statyti pirtį 5x6m Tarandėje, Vilnius bei terasą prie namo. Kaimynas neprieštarauja. Kokiu mažiausiu atstumu nuo sklypo ribos galiu statyti ir kokie dokumentai reikalingi?  Žiūrėti daugiau...

Kaip pakeisti buto išplanavimą? Kurias sienas galima griauti? Ar galima iš 2 kambarių padaryti 3?  Žiūrėti daugiau...

Ar prie sklypo galima prijungti dalį valstybinės žemės? Ar tam reikia kaimynų, gyvenančių prie šios žemės, sutikimo? Tarp mūsų ir kaimynų nuo kelio pusės yra siauras valstybinės žemės ruožas (apie 3 a). Gavome leidimą rengti detalųjį planą dėl sklypo padidinimo. Dalis liktų kaip laisva valstybinė žemė, nes šalia esantys kaimynai nenori prisijungti. Gyvename miestelyje. Skaičiau, kad miestuose tokiu atveju, įsiterpusį ruožą pirmenybę išsipirkti turi tik savininkai, kurių sklypai turi bendrą ribą kelio pusėje....  Žiūrėti daugiau...

Noriu pakeisti stogo konstrukciją iš kiemo pusės. Ar tam reikalingi kokie nors projektai ar leidimai statybai?  Žiūrėti daugiau...

Yra sodo namas, registruotas. Kreipiantis į banką dėl paskolos, pastarasis prašo supaprastinto namo projekto. Bandant įrodyt, jog tai sodo namas, atsakoma jog įrašyta 82m2, o sodo namas yra iki 80m2. Įrodyti, jog 2m2 lieka pertvarom - nesigauna. Gal galite trumpai paaiškint, kas yra supaprastintas projektas šiuo atveju? Tiesiog planas su pertvarom?  Žiūrėti daugiau...

Sklypas randasi mieste, bet priklauso regioniniam parkui. Senasis namas buvo nugriautas, planuose pastatyti nedidelį, iki 50 arba iki 80 m2 gyvenamąjį namą. Kokios galimybės ir reikalavimai?  Žiūrėti daugiau...

Ar pasyvus namas gali turėti balkonus? Kaip tada su šalčio tiltais per balkonų atramas? Gal yra kokia nors speciali balkonų konstrukcija?  Žiūrėti daugiau...

Planuoju rekonstruoti senos statybos gyvenamąjį namą, kurio dabartinis stogas yra dvišlaitis. Rekonstrukcijos metu ketinu keisti stogo konstrukciją į plokščią stogą. Pridedu brėžinį su numatomu stogo sumuštinio sluoksniu išdėstymu. Betono sluoksnis ant apšiltinimo sugalvotas dėl to, jog ateityje numatoma terasa ant stogo(didelių apkrovų nebus), taip pat ir dėl, jog esamos perdangos plokštės turi 8cm nuolydi per 6 metrus į priešingą pusę, negu turėtų būti. Mintis būtų su EPS100 polisterolu išsilyginti ir laiptuotai...  Žiūrėti daugiau...

Planuojame įsirengti stoginę prie namo sienos. Namas yra dvibutis, t.y. kotedžas. Ar reikalingas koks nors kaimynų sutikimas, nes stoginė bus prie pat ribos su kaimynų (bendra) siena?  Žiūrėti daugiau...

Kokie reikalavimai ir kokiam statybos tipui (sudėtinga, nestandartinė ir kt.) priskiriamas geosferinis namas (apvalus)? Norėtumėme statyti medinį, karkasinį, 80kv.m.  Žiūrėti daugiau...

Ar terasos ir balkonai įeina į 80 m2 sodo namo bendro ploto kvadratūrą? Ar skaičiuojami tik išorinių sienų kvadratai, o terasa gali būti dar plius 20 m2? Ar nebus nenusižengta nuostatoms?  Žiūrėti daugiau...

Turiu kaimo plėtros projektą ūkininko sodybos vietai ir žemės ūkio veiklai reikalingų statinių vietai parinkti, bet namo statyti nenoriu. Reikia tik ūkinių pastatų. Ar galima būtų statyti ir kokie reikalavimai?  Žiūrėti daugiau...

Kaip nustatyti sklypo užstatymo tankį?  Žiūrėti daugiau...

Kokios yra dažniausiai pasitaikančios namų projektavimo klaidos? Ar verta daryti namo konstrukcijų projektą statant namą?  Žiūrėti daugiau...

Nusipirkau sodo sklypą, jame yra pamatai 5x6 metrų ir yra namo (2 aukštų) projektas. Tačiau sakė, kad projekto galiojimas pasibaigęs. Ką tai reiškia? Ar man tas projektas nebereikalingas, ar aš dar galiu juo pasinaudoti ir statyti namą pagal jį? Kiek (bent apytiksliai) galėtų kainuoti viską sutvarkyti?  Žiūrėti daugiau...

Turiu 60a žemės ūkio paskirties sklypą. Klausimas kokią veiklą galiu pradėti šiame sklype?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, norėčiau pirkti 42a žemės ūkio paskirties sklypą ir versti jį į namų valdą. Kaip sužinoti ar šį žemės plotą nusipirkus bus galima paversti į namų valdą? Ar nėra kokių apribojimų tai daryti? Kokia maždaug kaina ir kiek toks procesas užtrunka laiko?  Žiūrėti daugiau...

Turime sklypą esantį regioniniame parke, su išduotu leidimu gyvenamajam pastatui (klasė B), pastato aukštis 5,9m su lig stogu, su lig kaminu 6,4m, bei ūkiniam pastatui. Leidimas išduotas 2008m. pagal projektą gyv. namas turi būti pastatytas iš blokelių ir kreminės spalvos. 2018m. įsigijome šį sklypą su priklausančiu statybai leidimu jame (statybos taip ir nepradėtos). Nusprendėme mūrinį namą keisti į karkasinį ir turėsime minimum A klasę, tuo pačiu ir taupiau statyti, išorę keisti į tamsiai rudos spalvos - medžio imitacija,...  Žiūrėti daugiau...

Pradėjome rengti namo projektą, praėjo daugiau nei metai, o architektas mums tik brėžinius nubraižė per tiek laiko. Nusprendėme viską atšaukti, nes per ilgai viskas užsitęsė, o jis pareikalavo 1/3 dalies pinigų, bet mes net nesame sudarę su juo sutarties. Ar galime atšaukti projektą ir nemokėti pinigų, jeigu nesame pasirašę sutarties? Kiek laiko trunka projekto rengimas?  Žiūrėti daugiau...

Žemės ūkio paskirties žemėje norime statyti pirtelę (~20 kv. m) bei poilsio namelį (~60 kv. m). Sklype teka upelis. Ar minėtiems pastatams ant polių reikia projektų ir statybos leidimų? Ar jiems galioja 55 m apsaugos zona nuo upelio?  Žiūrėti daugiau...

Nusipirkome dviejų kambarių butą, kurio erdves norėtume perplanuoti – iš virtuvės norėtume pasidaryti miegamąjį kambarį, o virtuvę perkelti į svetainės kambarį. Ar tai įmanoma ir kiek tai kainuotų? Kur reikia kreiptis dėl dokumentų sutvarkymo?  Žiūrėti daugiau...

Pagal kokį normatyvą pastate yra privalomas tambūras?  Žiūrėti daugiau...

Norėjau pasiklausti ar užstatymo tankis yra skaičiuojamas ir nuo "tuščios" erdvės antrame aukšte esant loftinio tipo projektui. Pvz pirmo aukšto plotas 100 m2, antras (mansardinis) aukštas 60 m2 grindys ir 40 m2 tuščia erdvė iš kurios matosi pirmas aukštas.  Žiūrėti daugiau...

Mąstome apie sklypo pirkimą, kuriame yra upelis. Ar tokiame sklype galima gyvenamojo namo statyba? Kadastrinių matavimų/ žemės sklypo plane nurodyta, kad sklype yra paviršinio vandens telkinių apsaugos zona ir pakrantės apsaugos juosta. Sklypo plotas ~1500 m2, paviršinio vandens apsaugos telkinių zonos plotas ~1300 m2. pakrantės apsaugos juosta ~200 m2. Ar tai reiškia, jog visas sklypas yra apsaugos zonoje, ir jame negalima jokia statyba?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima Lietuvoje pasistatyti namą pagal Lenkijoje pirktą projektą. Kiek kainuotų statybos leidimo gavimas. Namas apie 150 kvadratų.  Žiūrėti daugiau...

Paveldėjau jau rekonstruotą namą be leidimų tai daryti, ką tokiu atveju daryti?  Žiūrėti daugiau...

Laba diena. Norėčiau sužinoti kokie statybos reikalavimai Pajūrio regioniniam parke?  Žiūrėti daugiau...

Namo projektas, detalusis ar paprastas? Kuo skiriasi, ar verta daryti detalųjį? Namas bus statomas ūkio būdu.  Žiūrėti daugiau...

Kiek kainuotų rekonstrukcijos projektas sodo namelio į 80 kv.m gyvenamąjį namą?  Žiūrėti daugiau...