Architektai – Patarimai 5 psl.

Ar galiu savo privačiame 6a sklype pasistatyti stoginę automobiliui? Ar jokio skirtumo, kad stoginės atramos betoninės ar medinės, nes stogo konstrukcijos bus medinės? Ar reikalingas tam leidimas ir kur kreiptis, jeigu taip?  Žiūrėti daugiau...

Planuojame pirkti namą, kuris yra KVAD teritorijoje. Būtų reikalinga pasistatyti ūkinės paskirties pastatą-sandėliuką 4mx4m ant pamatų, kurie yra jau seniai išbetonuoti. Atstumas iki sklypo ribos, statant ant jau esamų pamatų būtų neišlaikomas, bet kaimynai tikriausiai duotų sutikimą. Kaip būtų su priešgaisriniais reikalavimais? Ar įmanoma juos prisitaikyti prie esamos padėties (ten, kur išlieti pamatai)? Statyti kitur tiesiog neįmanoma dėl nedidelio sklypelio? Ar situaciją sunkina priklausomumas KVAD teritorijai? Galbūt...  Žiūrėti daugiau...

Kokia yra privaloma jau pastatyto ir priduoto namo dokumentacija? Ar yra skirtingi reikalavimai projektiniai dokumentacija kai stato įmonė, ar kai yra statoma "rangos būdu"? Kokių dokumentų būtinai reikia reikalauti perkant jau pastatytą namą? Kurie svarbiausi?  Žiūrėti daugiau...

Kaip skaičiuojamas atstumas iki sklypo ribos? Sodų bendrijoje atstumas iki sklypo ribos skaičiuojasi nuo pamato ar nuo stogo?  Žiūrėti daugiau...

Statant sodo namą, pakėlėme mansardos sienų aukštį. Namo aukštis liko toks pats kaip projekte. Ar užtenka padaryti projekto korektūrą, ar reikia iš naujo projektuoti namą ir gauti statybos leidimą? Ar projekto korektūra sudėtingas procesas?  Žiūrėti daugiau...

Jeigu vyksta kokia nors seno gyvenamojo namo rekonstrukcija B klasės, ar tai reiškia, kad turėsime po jos atitikti aukštesnei namo klasei? Ir kokie rekonstrukciniai veiksmai tai įtakoja? Pvz., jeigu panaikinsime verandą, arba pakeisime iš rąstinių sienų į mūrines, ar turėsime griauti pečių ir vesti naują šildymo sistemą?  Žiūrėti daugiau...

Noriu statyti karkasini garaza sodyboje. Garazas butu 7,5×9,5 su palepe. Ar tokiam garazui reikalingas leidimas statyboms, jei palepe nebutu irengta? Taip pat noriu paklausti, koks plotis rekomenduojamas stogo konstrukcijai, vadinamai kedei, jei bus palepe? Ar atstumas tarp sienu 7,5 metru butu leidziamas? Ar butu butina statyri atramine konstrukcija per viduri?  Žiūrėti daugiau...

Laba diena. Norėčiau sužinoti kokie statybos reikalavimai Pajūrio regioniniam parke?  Žiūrėti daugiau...

Laba diena. Planuoju savo sklype sodų bendrijoje Kauno mieste atsivežti jau pilnai pagamintą pirtelę 6mx2,5m. (kilnojamas daiktas). Domina kokiu atstumu nuo kaimyno sklypo ribos galiu ją statyti? Sklypas 7,5 aro, namas iki 80kv.m jau pastatytas.  Žiūrėti daugiau...

Planuoju Kauno r. pirkti 12a sklypą ir pastatyti du kotedžus. Nuo ko turėčiau pradėti? Ir aktualus klausimas, jei sklypas vienas kaip kotedžų savininkams padalinti žemę? Ar tą sklypą reikia skelti perpus?  Žiūrėti daugiau...

Kiek metrų reikia nuo magistralinio dujotiekio, kad galima būtų pradėti statybas?  Žiūrėti daugiau...

Koks minimalus sklypo dydis reikalingas gyvenamo namo statybai, ir ar yra skirtumas miesto ir kaimo vietovėj?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikia plano ar leidimo sklype pastatyti karavaną? Jei reikia, tai pas ką jo prašyti?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikalingas koks leidimas kasti šulinį nuosavam sodo sklype?  Žiūrėti daugiau...

Gyvenu name, kuris priklauso trims bendrasavininkams, kiekvienas iš jų dar turime po nuosavybės teise priklausantį ūkinį pastatą. Bendro kiemo naudojimosi tvarka notariškai nėra patvirtinta. Noriu prie savo ūkinio pastato sienos, kurios ilgis yra 2,7m pritvirtinti stogelį - pavėsinę, kurio plotis būtų apie 1m. Ar tam reikia bendrasavininkų sutikimo?  Žiūrėti daugiau...

Turime labai mažą žemės plotą soduose. Vos 3,3 arai. Pačio sklypo išmatavimai apie 30x11m. Norėtume ten pasistatyti sodo namelį ir gyventi nuolatos. Tačiau visiškai nenumanau, kokios kvadratūros namas ten tilptų? Ar reikia laikytis kokio atstumo nuo kaimynų valdos ribos?  Žiūrėti daugiau...

Statybų leidimas buvo išduotas 2007 m. Namas buvo pastatytas 100 proc. baigtumu 2012 m. Bet 2018 namas po gaisro buvo išrinktas iki pamatų. 2018 m. Išduotas naujas pažymėjimas, kuriame įregistruoti tik pamatai. Ar galima dabar atstatyti namą, panaudojus anksčiau išduotą leidimą? Kokie niuansai? Namas yra/buvo sodo bendrijos žemėje, Trakų raj.  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau sužinoti kokių leidimų, sutikimų ir atstumų nuo kaimynų reikia? Jei yra 15a namų valdos sklypas mieste, 120kv. gyvenamasis namas ir norint šalia pasistatyti 100-120kv. iki 5 metrų aukščio garažą ir vykdyti komercinę veiklą (tepalų parduotuvė-servisas). Ar galimas iš viso toks statinys?  Žiūrėti daugiau...

Tuščiam sklype pastatėm 3 ant 3 m sandėliuką įrankiams, padargams, drabužiams susidėti. Galvojam ateiti statyti ką nors rimčiau. Reikėtų ir dabar ir ateičiai elektros: užpildėm paraišką ESO padarė projektą, atsiuntė sąskaitą, sumokėjom, žadėjo lapkričio mėn. pastatyti sklypo kampe dėžę. Ir staiga ėmė reikalauti projekto nesudėtingam statiniui: "Projekte nesudėtingam statiniui turi būti pateikta: projekto rengėjas ir jo parašas, statinio naudojimo paskirtis, adresas, sklypo kadastrinis numeris bei sklypo planas...  Žiūrėti daugiau...

Buvo nupirktas kaimynų namas ir nauji savininkai atlieka dvišlaičio stogo rekonstrukciją. Vietoj vieno šlaito (esančio į mūsų pusę), nuėmė dalį stogo ir daro sieną, su langais, bei gerokai mažesniu stogo nuolydžiu. Jų namas ir taip pastatytas per sprindį nuo mūsų sklypo ribos, tai toks aukšto pakėlimas gali mums tamsinti mūsų sklypą, tuo labiau, kad jų namas yra pietinėj mūsų sklypo pusėj. Ar jie neturėjo gauti mūsų sutikimo tokiai rekonstrukcijai? Ar neturi daryti projekto? Jei mums gerokai tamsins sklypą, tai...  Žiūrėti daugiau...

Domiuosi žemės ūkio paskirties sklypu šalia geležinkelio miesto teritorijoje. Teritorija yra urbanizuota, tačiau ar galima bus keisti paskirtį ir ar apskritai galima bus ką nors statyti? Sužinojau, jog geležinkelis turi sanitarinę zoną, todėl statybos yra draudžiamos. Ar yra išimčių? Kaunas, Armališkių g.  Žiūrėti daugiau...

Turiu sodo sklypą 3.2. Ar galima pastatyti sodo namą iki 50m2?  Žiūrėti daugiau...

Leidimas statyti ir nugriauti? Sodo sklypas, kuriame dabar yra užregistruotas registrų centre negyvenamosios paskirties pastatas (gal 20kv). Kaip reiktų elgtis norint tokiame sklype statyti naują namą? Ar seno pastato griovimas įeitų į statybų leidimą naujam namui statyti ar reikia pradžioje leidimo nugriauti ir tik nugriovus galima bus gauti projektą ir leidimą statyti namą?  Žiūrėti daugiau...

Kuo skiriasi sodo sklypas 6 arų ir namų valda? Kaip dėl gyvenamojo namo statybos ir deklaravimo gyvenamosios vietos? Kokie reikalavimai, jeigu yra namukas sodo sklype ar namų valdos dėl renovacijos ar naujos statybos? Kurią geriau žemės paskirtį rinktis gyvenamajam namui?  Žiūrėti daugiau...

Ar sklype, kurio paskirtis yra: Kita. galima statyti gyvenamąjį namą?  Žiūrėti daugiau...

Kokių dokumentų reikia norint įsirengti atskirą įėjimą (laiptus) į palėpę, kelių butų gyvenamajame name?  Žiūrėti daugiau...

Turime du besiribojančius sodo sklypus Vilniaus r. Viename iš jų įregistruotas 30 kv. m ploto sodo pastatas, tačiau jis yra pastatytas visiškai ant sklypo ribos. Kaimyninis sklypas priklauso LVŽF. Norime rekonstruoti sodo namą, išplečiant jo plotą, bet neviršijant 80 kv. m. Kadangi išplėstas plotas ribosis su kaimynais, kiek suprantu, tam reikėtų kaimynų sutikimo. O kaip yra, kai kaimynas LVŽF? Ar galima statyti ūkinį pastatą taip, kad dalis jo patektų į vieną mums priklausantį sklypą, o kita dalis - į kitą? Jeigu būtina...  Žiūrėti daugiau...

Vilniaus r. namų valdos sklype įrengti pamatai, tačiau statybos leidimas yra pasibaigęs, suprojektuoto namo projektas yra. Norėtume statyti savo pasirinkto projekto namą, kuris dalinai tinka esamiems pamatams. Ar būtina išmontuoti esamus pamatus, ar galima statyti SIP skydų namą ant esamų pamatų, bet išnaudoti juos ne visus (mūsų namas mažesnis būtų). Kaip turėtume pasielgti su likusiais nenaudojamais pamatais?  Žiūrėti daugiau...

Turiu 2.5 sodo sklypą, kuris ribojasi su kaimynais, kurie piktybiškai neduoda sutikimų dėl apsaugos zonų tiek valymo įrenginiams tiek gręžiniui. Patys viską turi, bet pasijungt neduoda. Ar yra kokia galimybė išspręsti tai ir gaut kažkaip vandenį?  Žiūrėti daugiau...

Jeigu turim yra sklypą namų valdos 51a Vilniaus rajone, tačiau per visą sklypą praeina melioruota žemė - užima 51 a. Ar galima statyti namą melioruotoje žemėje?  Žiūrėti daugiau...

Kokia individualaus projekto kaina su statybos leidimu apie 116 m2?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikia leidimo statant namą kaimo vietovėje ant senų pamatų? Ir koks turi būti atstumas nuo kaimyno tvoros? Ir ar būtinas architekto patvirtintas planas iki 80 kv. m.  Žiūrėti daugiau...

Norime pirkti namų valdos sklypą Vilniuje, Pilaitėje. Kaip sužinoti, ar sklype nėra apribojimų namo statybai?  Žiūrėti daugiau...

Turiu 3 ha. žemės sklypą ir ūkininko pažymėjimą. Norėčiau pastatyti apie 200 kv. m namą ir dvi pirtis. Viena pirtis būtų iki 80 kv. m, o kita - virš 80 kv. m. Ar kiekvienam pastatui reikia atskiro leidimo statyboms? Tai būtų kaimo turizmas. Kas planuoja ir patvirtina statinių planus?  Žiūrėti daugiau...

Noriu paklausti, kaip įteisinti namo ir ūkinio pastato rekonstrukciją, kai ji jau padaryta?  Žiūrėti daugiau...

Senas gyvenamas rąstinis namas (1960m.), kaimo vietovė, Panevėžio raj. Nepatenka į jokią saugomą ar kitos paskirties teritoriją. Norint jį išgriauti, ir atstatyti taip pat rąstais, pagal seną planą, nekeičiant matmenų, ar reikalingas leidimas, projektas ir t.t.? Kur pirmiausia reiktų kreiptis?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima statyti angarą/gamybines patalpas iki 180 kv. ant namų valdos sklypo ir tame pačiame sklype statyti gyvenamą namą? Bendras sklypo plotas 16 arų, ar nebus problemų su statybos leidimais?  Žiūrėti daugiau...

Turiu sklypą ežero pakrantės apsaugos juostoje. Ne parkas, ne draustinis. Prie sklypo yra servitutinis privažiavimas. Vilniaus raj. Norėčiau sužinoti, ar yra kokia galimybė, ką nors pastatyti, pvz. valtinę, konteinerinį namuką ar ką panašiai?  Žiūrėti daugiau...

Kokių dokumentų reikia, norint statyti iki 120-150 kv. m gamybos/garažų paskirties pastatą ne aukštesnį nei 6-7 m, jeigu jis planuojamas namų valdos sklype kaimo vietovėje?  Žiūrėti daugiau...

Jei namo projektą noriu įsigyti kitoje šalyje, kaip ir kokia dalimi jį reikėtų adaptuoti, siekiant gauti statybos leidimą Lietuvoje? Kiek tas gali kainuoti ir kas užsiima tokiu adaptavimu?  Žiūrėti daugiau...

Noriu pirkti du namų valdos sklypus po 25 arus. Ar galima viename sklype statyti namą, o kitame pagalbinius pastatus (ūkinį, sandėliuką ir pan.)? Ar tokiu atveju būtina sklypus apjungti? Detaliajame plane nurodyta užstatoma teritorija man netinka. Kiek kainuotų patraukti ją į kitą vietą? Ar galima tą daryt? Sklype nėra jokių dujotiekių, tik numatoma elektros pastotė. Ar galima statyti tvorą ar sodinti medžius ant servituto, kuris patenka į mano sklypą? Realiai esamo keliuko neužblokuočiau. Šalia sklypo yra lauko keliukas,...  Žiūrėti daugiau...

Ar reikia leidimo 22 kv.m buto kapitaliniam remontui-rekonstrukcijai sename 3 butų mediniame name, jei noriu pakeisti langus, duris, sujungti virtuvę su kambariu, įrengti vonios kambarį vietoj prieškambario, įsirengti palėpę, prijungti prie miesto komunikacijų bei pakeisti šildymą iš dujinio į elektrinį? (Kaimynų sutikimus gavau).  Žiūrėti daugiau...

Kokiu atstumu nuo kaimyno turi būti 3 aukštų namas?  Žiūrėti daugiau...

Jei prie namo noriu prijungti garažą ir ūkinį pastatą, ar reikia leidimo?  Žiūrėti daugiau...

Kiek kainuoja pas jus individualus namo projektas su leidimu ir kitais reikalingais dokumentais?  Žiūrėti daugiau...

Susidūrėme su situacija, kaimynas pirmame aukšte atlieka kapitalinio remonto darbus, laikančiose sienose įrenginėja angas, ko pasekoje mano buto, esančio virš remontuojamų patalpų, medinė perdanga susėdo viename kame apie 2 cm. Kapitalinio remonto projektą bei ekspertizę turi, bei kaimynų parašus. Ar reikalingas šiems darbams statybos leidimas (jo neturi)? Namas daugiabutis dviejų aukštų. Kur kreiptis tokiu atveju?  Žiūrėti daugiau...

Kokie darbai name turi būti atlikti norint priduoti jo 100 proc. baigtumą? Ar turi būti sudėtos visos vidaus durys, išklotas laminatas, išdažytos sienos ir panašiai? Jei garažas yra prijungtas prie namo, ar reikia garaže ir katilinėje (stovi dujinis Junkers katilas) priešgaisrinių durų?  Žiūrėti daugiau...

Suprojektuotas namas, jau yra leidimas, jau yra stogas, ir nusprendžiau, kad nebenoriu židinio ir noriu jį užmūryti ar kažkaip kitaip pašalinti. Ar reikia vėl iš naujo tikslinti projektą ar prie to neturėtų prikibti?  Žiūrėti daugiau...

Statom gyvenamą namą vieno aukšto su mansarda, statinio kategorija nesudėtingas statinys. Koks leistinas statinio atstumas nuo sklypo ribos? Projekte nurodyta atitinkamai 4,64m ir 3,49m, mes planuojame statyti lygiagrečiai sklypo ribai 3,10m atstumu, ar reikės kaimyninio sklypo savininko sutikimo?  Žiūrėti daugiau...

Šiuo metu, tai yra nuo 2016 m., yra reglamentuojama, kad karkasinio namo sienos turi būti 30 cm storio, o lubos 40 cm [taip pasakė architektas]. Mano klausimas būtų, ar būtinai turi būti laikomasi sienos storio ar sienos šiluminės varžos, nes storindamas sienas prarandu namo kvadratūrą. Norėčiau šildyti ekovata ir kiek žinau, varžą galima pasiekti gera namo izoliacija, o ne sienos storiu.  Žiūrėti daugiau...

Norėjau pasiteirauti, ar galima statyti du gyvenamuosius namus viename sklype?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikalingas koks nors leidimas norint įsistiklinti balkoną? Jei taip, tai kur reikia kreiptis? Namas naujos statybos, priduotas prieš 5 metus. Balkonas gatvės pusėje.  Žiūrėti daugiau...

Žemės ūkio paskirties sklype Vilniaus rajone norime statyti namą. Turime ūkininko pažymėjimą. Kokie dokumentai reikalingi prieš kreipiantis į architektą? Nuo ko pradėti tvarkyti namo statybos reikalus?  Žiūrėti daugiau...

Gyvename sename pokario laikų name. Namas kelių galų, gyvename atskiromis šeimomis. Turime nedidelę verandą 6 kv. m. , norėtume ją padidinti iki 20 kv. m. Ar įmanoma tai padaryti ir kur reiktų kreiptis, kokių dokumentų reikėtų?  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau paklausti, nuo ko priklauso namo projekto kaina? Turiu pati pasibraižiusi namo eskizą, kokio namo noriu.  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau įsirengti palėpę. Vieną dvišlaičio stogo pusę pakelti į viršų, taip padidinant gyvenamąjį plotą. Viena statybos įmonė sakė, kad nereikia jokių statybos leidimų. Ar tikrai nereikia?  Žiūrėti daugiau...

Laba diena visiems gerbiamiems ekspertams, gal kas galėtų patarti. Turiu Vilniaus rajone 12 arų sklypą, norėčiau pasistatyti namuką. Kadangi nesinori A+ daryti, bei leisti pinigus projektams ir leidimams, ar galimas variantas būtų padalinti sklypą į du po 6a, ir pasistatyti pagalbinius pastatus du po 80 m2. Ar supaprastėja biurokratiniai procesai?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, turiu žemės ūkio paskirties žemės 0.50ha, kuris įeina į melioracines sistemas, bet kiek domėjausi, jas galima nurašyti ir būtent šiame sklype yra vietų, kur jų nėra. Ar galima statyba kaimo turizmo sodybos? Ar reikia 2 hA?  Žiūrėti daugiau...

Turime 20 arų žemės sklypą, žemės paskirtis vienbučių, dvibučių namų statyba. Žemės sklypą notariškai pasidalinome per pusę po 10a. Ar galima statyti tuose sklypuose po namą?  Žiūrėti daugiau...

Noriu statyti garažą nuosavam kieme. Koks maksimalus plotas gali būti, kuriam nereikia projekto? Miestas Lentvaris, bus statoma ant išorinių sklypo ribų, kaimynų nėra kam trukdytų.  Žiūrėti daugiau...

Ar įmanoma Lietuvoje pasistatyti Off grid namą (t.y. neprijungtą prie elektros tinklų, miesto vandens ir t.t.)? Ar yra tam kažkokie apribojimai / reikalavimai? Ką jei aš nusiperku sklypą žemės (tarkim miško paskirties) ir statau sau ten ką noriu?  Žiūrėti daugiau...

Planuojame pirkti sklypą su statybos leidimu, išduotu 2017 m. Problema ta, jog suplanuotas namas yra mums per didelis, norime jį mažinti (iš 180 kv.m į ~140-150 kv.m). Ar reikalinga gauti naują statybos leidimą tokiam pokyčiui? Nėra kažkokių nuokrypių, kurie galimi be naujo leidimo. Ir bendrai, ar galimi kiti nuokrypiai nuo patvirtinto projekto, pvz. langų išdėstymas, langų dizainas, stoglangių atsisakymas, fasado pokyčiai ir pan.?  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau pasidomėti ar statant namą 80 kv. kaimo vietovėje būtinas leidimas?  Žiūrėti daugiau...

Statybos leidimas yra išduotas ūkininko ūkiui (1,3 ha). Dabar tą sklypą dalinsime ir 40 arų su namu (inventorizuotas ir priduotas kaip nebaigta statyba) norime atskirti. Kitoje sklypo pusėje taip pat lieka pastatai kaip nebaigta statyba (tik dar neinventorizuoti). Kas bus su statybos leidimu? Ar reiks dviejų naujų statybos leidimų? Ar statybos leidimas lieka pririštas prie vieno iš sklypų (ūkininko ūkio), o kitam sklypui reikia naujo statybos leidimo? Ar prieš sklypų padalinimą būtina inventorizuoti visus nebaigtos statybos pastatus,...  Žiūrėti daugiau...

Turime namą, kurio užbaigtumas 94%. Nuo ko reiktų pradėti ir su kuo reikėtų susisiekti, kad sužinoti ką reiktų padaryti, kad namas būtų užbaigtas 100%?  Žiūrėti daugiau...

Pas mus sklypas 6.6a kultūros paveldo teritorija, buvusi sodo bendrija, paskirtis parašyta žemės ūkis. Noriu pastatyti sodo namą iki 80 kv.m. Kokių leidimų reikia ir kelių aukštų namą galima statyti?  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau žinoti ar šioje vietoje kur prisegiau foto ir pažymėjau x reikia statybos leidimo ar projekto garažui. Tikslių matmenų dar nežinau, bet butų nemažas, turėtų tilpti 2 automobiliai.  Žiūrėti daugiau...

Nusipirkome senos statybos namą. Norėtumėme praplėsti vieną namo kampą apie 6 m2, pakelti antro aukšto sienas (antras aukštas buvo visai neįrengtas ir jo nėra namo planuose) ir perdengti naujai daugiašlaitį stogą. Ar reikalingas koks leidimas/projektas?  Žiūrėti daugiau...

Vilniuje, sodų bendrijoje noriu statyti garažą su rūsiu po visu garažu. Garažo bendras plotas 70 kv, aukštis 5 -5,5 metro. Garažą noriu statyti nuo sklypo ribos 1,5 metro, kur eina bendro naudojimo sodo keliukas, kur už kelių sklypų yra akligatvis. Nuo ko reikia pradėti, ar reikia projekto, leidimų tokio garažo statybai ar užteks sodų pirmininko leidimo statyti pastatą pažeidžiant 3 metrų atstumą nuo sklypo ribos? Jeigu reikia kažkokių leidimų, projektų ir t.t., kiek gali kainuoti, visų dokumentų sutvarkymas?  Žiūrėti daugiau...

Jeigu namas buvo pradėtas statyti 2016 metais ir tada jam nereikėjo nei projekto nei leidimo? Tai ar ir toliau nereikia jų šiuo metu? Ar nebus bėdų priduodant namą?  Žiūrėti daugiau...