Architektai – Patarimai 4 psl.

Pirkome sodo sklypą su priduotu 100% karkasiniu 77m2 namu. Jo nusidėvėjimas 64%. Norime rekonstruoti (apšildyti, keisti šiek tiek konstrukciją, keisti stogo dangą) šį namą. Ar reikalingas rekonstrukcijos projektas ir leidimas? Sklypas geomorfologiniame draustinyje Drąseikių k.  Žiūrėti daugiau...

Ar galima projektuoti pagalbinio ūkio paskirties pastatą pvz. garažą/sandėliuką, žemės ūkio paskirties sklype, kai jame nėra gyvenamojo namo ar kitų pastatų? Yra atliktas Kaimo plėtros projektas. Ar galima sklype pasistatyti garažą/sandėliuką iki 80 kv.m ar tokiam projektui reikia išiminėti statybos leidimą, ar užtenka susiderinti su rajono savivaldybe? Ir ar jį galima daryti, kai nėra gyvenamojo namo ir jo statybos leidimo?  Žiūrėti daugiau...

Turiu miesto rajone 36 arų sklypą namų valdos, bet man šis sklypas reikalingas kaip sodas ir su sodo namu. Taigi klausimas, ar aš turiu būtinai šiame sklype gauti leidimus statybai ir projektą gyvenamajam namui, ar galiu ir statyti sodo namą iki 80 kv. be jokio projekto ar kažkokių leidimų?  Žiūrėti daugiau...

Koks gali būti minimalus gyvenamojo namo plotas?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikalingas leidimas bei projektas statybai rekreacinės paskirties sklype, jei statomas iki 80 kv. namas?  Žiūrėti daugiau...

Koks minimalus sklypo dydis reikalingas gyvenamo namo statybai, ir ar yra skirtumas miesto ir kaimo vietovėj?  Žiūrėti daugiau...

Parduodant žemę reikėjo panaikinti statybos leidimą, nes pirkėjas nenorėjo projekto. Per kokį laiką registre nebus įrašo apie formuojamą gyvenamą namą? Statybos nebuvo pradėtos.  Žiūrėti daugiau...

Ar reikalingas koks leidimas kasti šulinį nuosavam sodo sklype?  Žiūrėti daugiau...

Noriu statytis namą savame 1h žemės plote šalia kelio. Ar yra kokie numatyti atstumai nuo kelio vidurio ar krašto iki užstatymo vietos?  Žiūrėti daugiau...

Domiuosi žemės ūkio paskirties sklypu šalia geležinkelio miesto teritorijoje. Teritorija yra urbanizuota, tačiau ar galima bus keisti paskirtį ir ar apskritai galima bus ką nors statyti? Sužinojau, jog geležinkelis turi sanitarinę zoną, todėl statybos yra draudžiamos. Ar yra išimčių? Kaunas, Armališkių g.  Žiūrėti daugiau...

Turiu sodo sklypą 3.2. Ar galima pastatyti sodo namą iki 50m2?  Žiūrėti daugiau...

Leidimas statyti ir nugriauti? Sodo sklypas, kuriame dabar yra užregistruotas registrų centre negyvenamosios paskirties pastatas (gal 20kv). Kaip reiktų elgtis norint tokiame sklype statyti naują namą? Ar seno pastato griovimas įeitų į statybų leidimą naujam namui statyti ar reikia pradžioje leidimo nugriauti ir tik nugriovus galima bus gauti projektą ir leidimą statyti namą?  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau pastatyti kelis namelius po 40-80kv.m žemės ūkio paskirties žemėje, trumpalaikei nuomai. Norėčiau sužinoti, kokių dokumentų reikėtų ir kokius namelius būtų galima statyti.  Žiūrėti daugiau...

Gyvename užsienyje ir turime žemės sklypą sodų bendrijoje Vilniuje. Planuojame statyti 80kv.m sodo namelį, kad būtų kur grįžti paatostogauti. Kiek žinome sodo nameliui iki 80kv.m statybos leidimai nėra privalomi, o statybų vadovu gali būti bet kas turintis aukštąjį inžinerinį išsilavinimą, tiesa? Ar privalomas architekto paruoštas projektas? Ar sodo nameliui galioja A+ klasės ar kokie kiti energetinio efektyvumo reikalavimai? Taip pat, ateityje planuojame grįžti gyventi į Lietuvą, tad svarstome namelį statyti su galimybe...  Žiūrėti daugiau...

Noriu sužinoti kokie namai leidžiami statyti rekreacinėje zonoje ant 20 arų sklypo (Vydmantuose)?  Žiūrėti daugiau...

Norime sužinoti ar reikalingas statybos leidimas iš statybų inspekcijos ar iš rajono savivaldybės dėl sodo namelio rekonstrukcijos ir buities pagerinimo sąlygų, kurio plotas nesiekia 80 kv.m ir rekonstrukcija buvo vykdoma iki 2015m.  Žiūrėti daugiau...

Noriu pirkti du namų valdos sklypus po 25 arus. Ar galima viename sklype statyti namą, o kitame pagalbinius pastatus (ūkinį, sandėliuką ir pan.)? Ar tokiu atveju būtina sklypus apjungti? Detaliajame plane nurodyta užstatoma teritorija man netinka. Kiek kainuotų patraukti ją į kitą vietą? Ar galima tą daryt? Sklype nėra jokių dujotiekių, tik numatoma elektros pastotė. Ar galima statyti tvorą ar sodinti medžius ant servituto, kuris patenka į mano sklypą? Realiai esamo keliuko neužblokuočiau. Šalia sklypo yra lauko keliukas,...  Žiūrėti daugiau...

Planuojame statyti iki 80 m2 sodo namą sodo bendrijoje. Norėjau paklausti kokie taikomi reikalavimai? Kokių dokumentų reikia? Taip pat norėjau paklausti, jeigu prie sodo namo yra prijungta stoginė (automobiliui pastatyti) ar tos stoginės plotis įeina į sodo namo plotį? Pabaigus statyti sodo namą reikia jį kažkur užregistruoti? Kokia tvarka?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikalingi kokie dokumentai (statybos leidimas-projektas ar rekonstrukcijos projektas) norint statytis priestatą prie sodo namo? Sodo namas priskirtas prie 1 grupės nesudėtingų statinių. Sodas randasi sodų bendrijoje mieste. Esantis namelis (bendras plotas 22,6m2), (užstatytas plotas 41m2). Po įstatymų pakeitimo, kokia maksimali galima vidinė kvadratūra šiems pastatams?  Žiūrėti daugiau...

Ar norint rekonstruoti buta, virtuve perkelti i koridoriu ir sujungti su svetaine, o miegamaji pasidaryti virtuves patalpoje, reikalingi kazkokie statybu griovimo leidimai?  Žiūrėti daugiau...

Jei pirkau nebaigtą statyti namą, leidimas statybai dar galioja ar reikia persirašyti leidimą savo vardu? Kokiam laikui išduodamas statybų leidimas?  Žiūrėti daugiau...

Ar galiu savo privačiame 6a sklype pasistatyti stoginę automobiliui? Ar jokio skirtumo, kad stoginės atramos betoninės ar medinės, nes stogo konstrukcijos bus medinės? Ar reikalingas tam leidimas ir kur kreiptis, jeigu taip?  Žiūrėti daugiau...

Planuojame pirkti namą, kuris yra KVAD teritorijoje. Būtų reikalinga pasistatyti ūkinės paskirties pastatą-sandėliuką 4mx4m ant pamatų, kurie yra jau seniai išbetonuoti. Atstumas iki sklypo ribos, statant ant jau esamų pamatų būtų neišlaikomas, bet kaimynai tikriausiai duotų sutikimą. Kaip būtų su priešgaisriniais reikalavimais? Ar įmanoma juos prisitaikyti prie esamos padėties (ten, kur išlieti pamatai)? Statyti kitur tiesiog neįmanoma dėl nedidelio sklypelio? Ar situaciją sunkina priklausomumas KVAD teritorijai? Galbūt...  Žiūrėti daugiau...

Kokie reikalingi leidimai namo statybai? Uzstatomas plotas ~100kv. Ir kas yra energetinis sertifikavimas?  Žiūrėti daugiau...

Turiu sklypą miško paskirties su ežero pakrante. Ar galiu tokiame sklype turėti mobilią - apvalią pirtį? Ar tam reikia sutikimo ar kokio leidimo?  Žiūrėti daugiau...

Planuojame statyti garažą 8x6m privačiam žemės sklype miesto ribose. Ir norėjau paklausti ar reikalingas leidimas tokiam statiniui, kokius dokumentus reikėtų pateikti ir kokia kaina?  Žiūrėti daugiau...

Įsigijau 30a žemės ūkio paskirties žemės prie užtvankos, kurios krantų apsaugos juosta yra 10m, norėčiau sužinoti ar galiu statyti nesudėtingą statinį, kažką panašaus kaip į vasarnamį, ar pirtį iki 80m2? Ar reikia leidimų kokių? Kokiu atstumu nuo vandens galima statyti? Ar galiu apsitverti sklypą?  Žiūrėti daugiau...

Statom gyvenamą namą vieno aukšto su mansarda, statinio kategorija nesudėtingas statinys. Koks leistinas statinio atstumas nuo sklypo ribos? Projekte nurodyta atitinkamai 4,64m ir 3,49m, mes planuojame statyti lygiagrečiai sklypo ribai 3,10m atstumu, ar reikės kaimyninio sklypo savininko sutikimo?  Žiūrėti daugiau...

Norėjau sužinoti kiek kainuoja padaryti darbo projektą (techninį projektą jau turiu) individualiam vienbučiui gyvenamam namui. Ar darbo projektui kaina skiriasi iš kokių medžiagų jis statomas? Šiaip planuoju statyti namą iš polistireno (pbicf) blokelių.  Žiūrėti daugiau...

Norėjau paklausti kokie būtų taikomi apribojimai, statant namą šiame sklype, dėl aukštos įtampos laidų?  Žiūrėti daugiau...

Kiek kainuoja techninis projektas 80 kv. m. namui?  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau sužinoti ar galimi statybų projekto pakeitimai statybų eigoje. Mes kai kur padidinome langus, paplatinome duris. Norėčiau sužinoti, kaip reikės pridavinėti ir ar yra galimybė smulkiems pakeitimams projekte.  Žiūrėti daugiau...

Sveiki. Noriu rekonstruoti ūkinį pastatą, kuris pagal Registrų centro duomenis yra nekilnojamųjų kultūros vertybių teritorijoje (jų apsaugos zonoje). Ar reikalingas statybos leidimas rekonstrukcijai? Taip pat - ar reikalingas leidimas šioje teritoje tatyti naują ūkinį pastatą?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikalingas statybos leidimas, arba kitokie leidimai/projektai/veiksmai, kuomet yra perstatomas vienbučio gyvenamojo namo prieangis (mūrinis, su pamatais)? Senasis prieangis prastos būklės, tad perstatomas pilnai. Namo naudingas plotas dokumentuose 75m2 + perstatomas prieangis 5m2. Senasis prieangis yra inventorizuotas kadastro byloje. Namas nepatenka į jokias statybos apribojimo zonas.  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, nusipirkome namą 50% baigtumo su projektu. Leidimas statyti yra. Pagrindinis klausimas ar galima koreguoti namo projektą pvz. naikinti duris ir padaryti vietoj jų sieną arba mažesnį langelį? Ar po norimų pakeitimų nereikės koreguoti namo projekto ir gauti naują leidimą?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, ar reikalingas leidimas, kai sandėlio išorinėje sienoje reikia padaryti duris vietoj lango? Duris tokio pat pločio, kaip ir langas.  Žiūrėti daugiau...

Laba diena. Planuoju savo sklype sodų bendrijoje Kauno mieste atsivežti jau pilnai pagamintą pirtelę 6mx2,5m. (kilnojamas daiktas). Domina kokiu atstumu nuo kaimyno sklypo ribos galiu ją statyti? Sklypas 7,5 aro, namas iki 80kv.m jau pastatytas.  Žiūrėti daugiau...

Ar galima statyt 80 kv. statinį, nesudėtingą ūkinį pastatą, esamoj sodyboj? Didint esamą pastatą su atskiru įėjimu iki 80 kv. be statybos leidimo? Vieta patenka į saugotiną teritoriją, vandenuų juostą, bet sodyba yra sena, viskas namų valdoj.  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau prie ūkinio pastato dasistatyti garažą, ar reikia statybos leidimo ir projekto? Statinys mieste.  Žiūrėti daugiau...

Turiu kiek daugiau nei pusę hektaro žemės ūkio paskirties sklypą, greitai jau turėsiu ūkininko pažymėjimą. Ar galiu statyti kaimo turizmo namelius, pirteles ar poilsio mini namelius (iki 20kv.m) tame sklype? Viskas bus nuomai, ar kaip kaimo turizmo stovyklavietė ar pan. Kokių dokumentų reikia? Ir kur pirmiausiai reiktų kreiptis?  Žiūrėti daugiau...

Ar taikomi namui iki 50m2, statomam namų valdos sklype A++ reikalavimai?  Žiūrėti daugiau...

Turime 20 arų žemės sklypą, žemės paskirtis vienbučių, dvibučių namų statyba. Žemės sklypą notariškai pasidalinome per pusę po 10a. Ar galima statyti tuose sklypuose po namą?  Žiūrėti daugiau...

Noriu statyti ūkinį pastatą-garažą. Plotas būtų apie 80 kvadratų. Vietovė gyvenvietė rajone. Nuo kokių leidimų pradėti? Ar matavimai kvadratūros skaičiuojami vidaus ploto ar išorės? Alytaus raj.  Žiūrėti daugiau...

Turime labai mažą žemės plotą soduose. Vos 3,3 arai. Pačio sklypo išmatavimai apie 30x11m. Norėtume ten pasistatyti sodo namelį ir gyventi nuolatos. Tačiau visiškai nenumanau, kokios kvadratūros namas ten tilptų? Ar reikia laikytis kokio atstumo nuo kaimynų valdos ribos?  Žiūrėti daugiau...

Norim statyti vasarnamį iki 80m2 kaime, namų valdos sklype. Ar reikalingi leidimai bei ar turi vasarnamis atitikti klases kažkokias? O tiksliau, tai kokie reikalavimai tokiam statiniui?  Žiūrėti daugiau...

Noriu pasistatyti sodo namelį žemės ūkio paskirties sklype Vilniaus rajone. Namelį mažesnį negu 80 kv. Be jokių san. mazgų. Kokių ir iš kur reikės dokumentų prieš pradedant statybą? Namelio planą turime patys.  Žiūrėti daugiau...

Ar galima statyti mūrinį II grupės nesudėtingą statinį (vasarnamį, poilsio-namą iki 80 kv.)? Ar apskritai yra kokie reikalavimai tokio pastato statybos medžiagų parinkimui?  Žiūrėti daugiau...

Pirkome žemės ūkio paskirties sklypą. Planuojame keisti žemės paskirtį į namų valdą ir statyti ūkinės paskirties pastatą - ne gyvenamąjį namą. Tiksliau - tai bus gamybinės/sandėliavimo angaro tipo patalpos su nedidelėmis buitinėmis patalpomis. Bet statys fizinis asmuo. Ar nebus problemų gauti statybos leidimą? Gal reikia keisti sklypo paskirtį į komercinės paskirties?  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau sužinoti kokių leidimų, sutikimų ir atstumų nuo kaimynų reikia? Jei yra 15a namų valdos sklypas mieste, 120kv. gyvenamasis namas ir norint šalia pasistatyti 100-120kv. iki 5 metrų aukščio garažą ir vykdyti komercinę veiklą (tepalų parduotuvė-servisas). Ar galimas iš viso toks statinys?  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau žinoti ar šioje vietoje kur prisegiau foto ir pažymėjau x reikia statybos leidimo ar projekto garažui. Tikslių matmenų dar nežinau, bet butų nemažas, turėtų tilpti 2 automobiliai.  Žiūrėti daugiau...

Norėjau pasiteirauti apie statybą sodų bendrijoje. Pas mus kaimynas nusistumdė juodžemį ir planuoja ten vėliau su kranu atvežus įkelti vagoną-namuką. Koks atstumas to namo gali būti nuo mūsų sklypo ribos? Kaip suprantu jo aukštis bus apie 2.5m, o nukasta lygiai su mūsų riba ir mums gali užstoti visą saulę.  Žiūrėti daugiau...

Ar galimas variantas dviejų vieno buto gyvenamųjų namų (sublokuoti) statybos projektas leidžiamas, jei sklypas 7 arų?  Žiūrėti daugiau...

Noriu statyti ūkinį pastatą 160 kv. Ar galima gauti tik statybos leidimą be jokių projektų, skaičiavimų ir panašiai? Reikalingas tik tam, kad būtų legalus. Statoma būtų ne miesto ribose, o kaime.  Žiūrėti daugiau...

Turime du besiribojančius sodo sklypus Vilniaus r. Viename iš jų įregistruotas 30 kv. m ploto sodo pastatas, tačiau jis yra pastatytas visiškai ant sklypo ribos. Kaimyninis sklypas priklauso LVŽF. Norime rekonstruoti sodo namą, išplečiant jo plotą, bet neviršijant 80 kv. m. Kadangi išplėstas plotas ribosis su kaimynais, kiek suprantu, tam reikėtų kaimynų sutikimo. O kaip yra, kai kaimynas LVŽF? Ar galima statyti ūkinį pastatą taip, kad dalis jo patektų į vieną mums priklausantį sklypą, o kita dalis - į kitą? Jeigu būtina...  Žiūrėti daugiau...

Perkame kotedžą (dvibutis pastatas sublokuotas per vieną sieną), Vilniaus mieste. Ateityje planuoju pasistatyti sandėliuką (žoliapjovei ar kitiems panašiems daiktams susidėti) arba pavėsinę. Aiškios vizijos dar nėra bet tai būtų ne didesnis nei 4x5m pastatas, aukštis apie 3m. Ar jei noriu statyti (statysiu pats) tokį statinį man užtenka kaimynų sutikimo, jei norėsiu statyti arčiau nei 3m nuo tvoros? Ar reikia dar kažkokio kitokių leidimų? Tuo atveju, kai reikia kaimynų sutikimo raštiško, bet aplinkui dar nėra nieko pastatyto,...  Žiūrėti daugiau...

Prašau paaiškinti ką reiškia G1 zona ir kokius statinius tokiame sklype galima statyti?  Žiūrėti daugiau...

Noriu statytis garažą, ar reikia leidimo? Aukštis 3m, ilgis 9m, plotis 5m. Koks atstumas turėtų būti nuo kaimyno tvoros?  Žiūrėti daugiau...

Planuojame statyti namą, norime pasiteirauti leidimui statyboms gauti ar užtenka namo konstrukcinės dalies? Ar būtina ir architektūrinė dalis?  Žiūrėti daugiau...

Kokiu atstumu nuo kaimyno turi būti 3 aukštų namas?  Žiūrėti daugiau...

Sodyboje norime pasidaryti drenažus. Už ~60 metrų nuo sodybos sklypo yra melioracijos griovys (didelis). Nuo griovio iki mūsų sodybos dar yra kaimyninis sklypas. Norėtume prasivesti melioracijos vamzdį sklypo vandens nutekėjimui iki melioracijos griovio. Reiktų kasti ir kaimyniniame sklype (kurį nuomojamės) bei "prasimušti" po keliuku. Įdomu sužinoti kokia tvarka tai reiktų daryti ar reikalingi kažkokie leidimai?  Žiūrėti daugiau...

Kokiu atstumu gyvenamasis namas turi būti nuo miško ribos?  Žiūrėti daugiau...

Mano sklypo riba ribojasi su servitutiniu keliu, kuris yra kaimynų žemėje. Kelias man nepriklauso ir keliu nesinaudoju. Kokio atstumu galiu tverti segmentinę arba vielos tinklinę tvorą nuo servetutinio kelio?  Žiūrėti daugiau...

Renkamės sklypą namukui iki 50 m2 -paskirtis namų valda. Mums patiko sklypas prie miško, nuo sklypo ribos iki miškelio apie +-3 m (ne draustinis, ne nacionalinis parkas). Ar bus kokie papildomi reikalavimai susiję su atstumais statant namą tokiame sklype prie miško? Kas galėtų daugiau pakonsultuoti tokiais klausimais su sklypo pirkimu ir t.t.  Žiūrėti daugiau...

Jeigu turim yra sklypą namų valdos 51a Vilniaus rajone, tačiau per visą sklypą praeina melioruota žemė - užima 51 a. Ar galima statyti namą melioruotoje žemėje?  Žiūrėti daugiau...

Turime sklypą 50 a kultūros paveldo zonoje. Jame pasistatėme 250 kv.m vieno aukšto namą. Norime dar statytis šiame sklype garažą iki 80 kv.m bei pirtį iki 80 kv.m - jie bus nešildomi. Ar šiems pastatams reikalingas projektas su statybos leidimu? Anksčiau lyg to nereikėjo? Jei reikalingas vis gi statybos leidimas, tai negi šie pastatai turės atitikti A ar A+ klasę?  Žiūrėti daugiau...

Pasistačiau priestatą prie nedidelio medinio sodo namelio, namelio plotas 59 kv. m., o su priestatu 87 kv. m. Priestatas pastatytas ant betoninių polių. Kokių dokumentų reikia, kad būtų įteisinta. Kiek žinau, poliai nesiskaito kaip pamatas. Tai laikinas statinys.  Žiūrėti daugiau...

Kaip yra skaičiuojamas namo bendras plotas supaprastintam projektui - iki 80 kv./m gyvenamo ploto (t.y. svetainė, miegamieji kambariai, virtuvė) ar apskritai 80 kv./m bendro ploto (t.y. svetainė, miegamieji kambariai, virtuvė, vonia, katilinė, tambūras).  Žiūrėti daugiau...

Kokiu atstumu nuo gatvės ir sklypo ribos geriausia statyti namą?  Žiūrėti daugiau...

Ar vienbučio gyvenamojo namo projekte turi būti vidaus elektros instaliacijos, vidaus vandentiekio-kanalizacijos planai, jei projektavimo užduotyje to padaryti nenurodžiau?  Žiūrėti daugiau...

Pagal ką projektuojant nustatomas, koks bus pastato ugniai atsparumo laipsnis.  Žiūrėti daugiau...