Architektai – Patarimai 3 psl.

Mes pirkom sklypą, kuris turi pastatus ir į sklypą yra įvažiavimas tarp pastatų, ar galima pasidaryti įvažiavimą kitoj vietoj, bet iš tos pačios gatvės? Ta prasme ne tarp pastatų, o kaip ir už vieno iš jų.

Turiu ūkio paskirties žemės sklypą Vilniaus rajone (Pailgės kaimas), ar reikalinga leidimas ir projektas statybai pvz.: namukui iki 80kv.m? Ar yra būtina keisti paskirtį norint statytis be leidimo namuką iki 80kv.m?

Turiu dviejų aukštų namą 100kv. ir 50 kv. rūsį, prie jo noriu pastatyti priestatą 40 kv. Ar reikia leidimo? Jei reikia, ką reiktų daryti, nes priestatą norime pastatyti iki rugsėjo?

Statau du nesudėtingus statinius: gyv. namas - 78m2 ir pagalbinis ūkio pastatas - 53m2, abu pastatai derinti vieno projekto pagrindu. Projekto pavadinime statinio kategorija - "neypatingas" (jei gerai suprantu, todėl, kad bendras dviejų pastatų plotas viršija 80 m2). SLD nurodoma, jog leidimas statyti 1 nesudėtingą statinį ir 2 nesudėtingą statinį. Kaip vykdyti statybas - kaip "neypatingo" statinio, ar kaip "nesudėtingo" statinio? Nes procedūros skiriasi.

Planuojamas statyti sodo namas iki 80kv. be projektų ir leidimų. Matmenys 7x11. Reikalavimas yra iki 6m. Laikančiųjų sienų. Tai man tame 7m plotyje reikalinga atraminė siena per visą namą? Kaip išspręsti šitą problemą, jei numatytas vienas kambarys per visą namo plotą? Ir kaip tada, jei namas 11m ilgio? Ten taip pat reikalinga atraminė?

Planuoju pirkti sklypą regioniniame parke, kur gautas statybos leidimas 2013 metais. Statybos nepradėtos. Leidimas užregistruotas registrų centre. Ar gali senasis savininkas perrašyti statybų leidimą mano vardu ir ar tokiu atvejus jis galios?

Sveiki, Gyvename nuosavų namų kvartale. Prie mūsų namo prasidėjo dviaukščio namo rekonstrukcija, iš statybininkų sužinojome, kad bus statomi dar du papildomi aukštai. Galimai ten bus hotelis, pastatas naudojamas komercinei veiklai. Nuo tvoros iki jų pastato apie 5 metrus. Informuoti nebuvome, ar galime kažką padaryti šioje situacijoje? Ir ar galime kažkur pamatyti projektą.

Turiu 6a sklypą sodų bendrijoje. Ar jame galiu statyti gyvenamąjį namą iki 50kv.? Kokie dokumentai reikalingi norint pradėti tokio namo statybą? Ir ar keliami energetinio naudingumo reikalavimai gyvenamajam namui iki 50kv.?

Laba diena, turime rekreacinio naudojimo žemės sklypą (dokumentus prisegu), ar galima statyti vasarnamį 20-30kv.m ant polių? Ar reikia kokių leidimų? Norėtume įteisinti statinį, kad gauti adresą.

Turiu sodo namą, miesto ribose, kurio bendras plotas 64kv.m. 1 aukšto su mansarda, naudingas plotas 44kv.m ir norime pasididinti iki 80kv.m. Statinio paskirtis liks ta pati. Esminis klausimas ar šioje situacijoje rūsio plotas įsiskaičiuoja ir turiu galimybę priestatą statyti tik 15kv.m ar nesiskaičiuoja ir drąsiai galima 30kv.m lipdyti?

Nusipirkau seną gyvenamąjį namą. Namas 73kv. rąstinis. Kadangi namas senas, rąstai supuvę, tai tą namą nugrioviau ir pasistačiau naują karkasinį ir padidinau plotą iki 91kv. Ką reikia daryti, jei noriu įteisinti tokią rekonstrukciją? Ar 18kv. skirtumas turi didelę reikšmę? Kokios procedūros laukia ir kokių išlaidų (baudų) galiu tikėtis?

Laba diena, Iškilo daug klausimų dėl namo statybos 0,5 ha sklype. Praeitą nemažai kelių kol buvo gautas dokumentas iš NŽT, dabar veiksmas vyksta su architekte, bet tas įstatymo pakeitimas nuo 2023m. liepos 1d. (statybos 2ha) visiškai netinkamu metu, o niekas nevyksta taip greitai. Noriu pasiteirauti, jeigu mes nespėjame gauti statybą leidžiančius dokumentus į rankas, tai viskas nueina velniop…? Ar kažko galime tikėtis?

Sodo sklype už miesto ribų planuoju statyti, sodo namelį iki 80 m², namelio aukštis 7 metrai (pagal STR 2017 metų nesudėtingas statinys 1 klasės) ir ūkinį pastatą iki 50 m² taip pat 7 metrai aukščio. Klausimas, ar sodo namelis gali būti dviejų aukštų, ir ar sodo namelis gali būti sujungtas su ūkiniu pastatu po vienu stogu? Ar pavyktu priduoti tokį statinį? Tarp ūkinio ir sodo namelio tiesioginio praėjimo nebus, bus atskiri įėjimai.

Sveiki. Pasimetęs esu visiškai… nebesuprantu kokių dokumentų, leidimų ir t.t. reikia norint statyti sodo namą 60kv. sodų bendrijoje MIESTO teritorijoje?

Sveiki, patarkite: jeigu žemės ūkio paskirties (3,0 ha) sklype noriu pastatyti 1 gyvenamą namą iki 80,0 m2 ir penkis-šešis poilsio (svečių) paskirties namelius. Į kokį naudojimo būdą pervesti dalį (0,5 ha) sklypo priimtina šioje padėtyje?

Norime statyti surenkamą vasarnamį iki 25 m2. Sklypas žemės ūkio paskirties su nuolydžiu, šalia teka perlaida iš vieno ežero į kitą. Šiame sklype taip pat yra sena pirtis. Ar galima statyti vasarnamį ir kokia eiga su dokumentais?

Ar žemės ūkio paskirties sklype galima sodo namelio statyba?

Sveiki, ko reikėtų, norint pasidaryti įvažiavimą, per valstybinę žemę? Valstybinė žemė, vienoje pusėje ribojasi su kaimynu, kitoje, su mano sklypu, kaimynas labai suinteresuotas į tą įvažiavimą, nors ir tas kelias iki jo sklypo neveda, jis turi kitą įvažiavimą. Ar būtinas projektas, ir ar leidimas naudotis valstybine žeme, bus suteiktas tik man, ar bus bendros paskirties? iš anksto dėkoju

Sveiki. Ar galima internetu sužinoti ar įmanoma pakeisti žemės sklypo paskirtį iš žemės ūkio į statyti gyvenamus namus? Kokia maždaug būtų kaina? Vieta Vilniaus rajonas. Vyžiškių kaimas. Šilo g. ir Skynimų g. sankryžoje. Kokios papildomos informacijos reikia?

Sveiki, paaiškinkite, prašau : kiek poilsio namelių galima statyti sklype? Ar jie turi reikšmės sklypo tankiui ir intensyvumui? Nameliai 20-30 m.kv. skirti gyventi visus metus (su elektra, šildymu, vandentiekiu ir kanalizacija). Kokia tada turi būti nustatyta žemės sklypo paskirtis? Su pagarba.

Namas jau beveik pastatytas, sklypas didelis (16a), noriu statyti garažą, bet taip gavosi, kad jis neįsikomponavo. Dabar norint pastatyti 6x3m garažą (sandėliuką ūkio reikmenims susidėti), turiu jį stumti prie sklypo ribos. Noriu, kad būtų 1m iki sklypo ribos. Ties viena kraštine ir ties kita kraštine. Iš abiejų pusių, kurioje stovės garažas yra kelias 12m pločio, po 3m servitutai ir 6m pačio kelio. Servituto bendrasavininkai esame visi to kvartalo sklypų savininkai. Klausimas, kaip suprantu man reikia gretimo sklypo notariško patvirtinimo, kad galiu statyti 1m atstumu, (šiuo atvejų to servituto savininkų, tarp kurių esu ir aš pats), ar čia reikia kreiptis į rajono savivaldybę, kad duotų leidimą, nes statomas 1m iki servitutinės (kelio) žemės?

Ar galima praplatinti įvažiavimą iš pagrindinio kelio į sklypą? Planuoju praplėsti 1 metrą link kaimyno sklypo ribos. Kaimynas sutikimą duoda.

Sveiki, susidėjome betonines trinkeles (servitutas) už sklypo ribos 72.95kv.m ir 217.83 kv.m betoniniu trinkelių sklypo ribose (įskaitant pagal projektą 84 kv.m). Pasirodo reikėjo projekto, ką galima padaryti, kad išsaugoti trinkeles?

Laba diena! Turiu tokį klausimą. Yra senas namas ant akmenų (pamatai), medinis iš rąstų, rąstai supuvę. Ar galima gauti projektą ir leidimą statybai, po to nugriauti seną namą ir toj vietoj pastatyti naują namą? Netaikant A klasės?

Turiu sodo sklypą sodų bendrijoje Vilniaus rajone. Sklypas 7a, yra kadastriniai matavimai. Sklype yra mažas namukas apie 20-30kv. m be jokių patogumų (turbūt traktuojamas kaip ūkinis pastas?), bet jo kadastriniuose matavimuose nėra. Taigi mano užklausa tokia: ar reikia užregistruoti tokį namelį? Ar jis turi atsispindėti kadastriniuose matavimuose? Kokie dokumentai reikalingi ir ar teikiate tokias paslaugas? Jeigu taip kokie būtų Jūsų įkainiai. Ačiū, lauksiu atsakymo.

Koks namo užbaigtumas turėtų būti norint priduoti namą? Ir koks, užbaigtumas, norint priduoti, kaip sodo namą? Esam pasistatę namą sodų bendrijoje, namas turėjo būti pagal projektą iki 80kvadratų, bet statymo eigoje nukrypome nuo jo. Koks namo aukštis įeina į bendrą kvadratūrą?

Kaip skaičiuojasi žemės užstatymo plotas? Atkreipėme dėmesį, kad dauguma pusė sklypo būna užstatyta, bet pagal įstatymą tik apie 20% galima užstatyti. Nuo ko priklauso užstatymo procentas?

Kiek kainuoja namų projektai? Nuo ko prikauso namų projektų kainos? Kiek laiko trunka namo projekto rengimas?

Turiu namą sodo bendrijoje 60 m2. Šiemet jį apšiltinau, pakeičiau langus ir įvedžiau į namą vandenį ir kanalizaciją. Ar reikia tikslinti namo planą ir geodezinius matavimus?

Norime pirkti žemės ūkio paskirties sklypą ir jame statyti namą. Kas mūsų laukia, nuo ko pradėti, kokius dokumentus reikia susitvarkyti?

Kokių matmenų pirtelei ir gyvenamajam namui nereikia leidimų? Kokiuose teisės aktuose apie tai galima pasiskaityti?

Paskutiniu metu taip dažnai keičiasi statybų įstatymai, kad nebesusigaudau ką galima statyti sodo sklype. Turime sodo sklypą su labai mažu namuku. Ar 2018 m. vis dar galioja ta išimtis, kad statant sodo namą iki 8,5 m aukščio ir iki 80 kv. jam nereikalingas statybos leidimas ir nėra privaloma A+ naudingumo klasė? Ar reikalingas projektas? Ar būtina / nebūtina kartu projektuoti nuotėkas ir vandenį?

Sveiki, norėčiau pirkti 42a žemės ūkio paskirties sklypą ir versti jį į namų valdą. Kaip sužinoti ar šį žemės plotą nusipirkus bus galima paversti į namų valdą? Ar nėra kokių apribojimų tai daryti? Kokia maždaug kaina ir kiek toks procesas užtrunka laiko?

Su draugu perkame pirmąjį mūsų sklypą namo statybai. Sklypo paskirtis namų valda. Kokie kiti sekantys žingsniai būtų, nuo ko reikėtų pradėti statybą?

Ar galima žemės ūkio paskirties sklypą keisti į gyvenamo (namų valdos) sklypą? Jei taip nuo ko reikėtų pradėti?

Turiu sklypą. Noriu pasistatyti apie 80 kv.m namuką beveik 6a sklype. Kad pradėti statybas reikia gauti visokius leidimus, derinimus. Kiek ir už ką man reikės mokėti ir kokius leidimus turėsiu gauti?

Kaip turėtų būti sudaroma kaimyno sutikimo forma dėl namo statybos arčiau kaip 3 metrai nuo sklypo ribos. Norėčiau gauti patį pavyzdį.

Noriu išsiaiškinti, kiek žemės ūkio paskirties žemės (plotas koks?) reikia norint tapti ūkininku ir registruotis? Ar galiu, būdamas 63 m amžiaus su aukštuoju medicininiu išsilavinimu tapti ūkininku, užregistravęs, savaime suprantama, žemės? Jei ne - kokius reikalavimus turiu tenkinti, kad juo tapčiau?

Kaip apskaičiuojamas namo plotas? Noriu statyti namą iki 80 kv. m ir mane domina, kaip apskaičiuojamas namo plotas? Ar leidimai nereikalingi 80 kv. m bendro ploto iš 80 kv. m gyvenamųjų patalpų ploto? Būtų malonu, kad kas nors smulkiai apibrėžtų, koks būtent yra tas namas iki 80 kv. m.

Noriu pasistatyti sodo namelį iki 80 m2, kaip skaičiuojama namo kvadratūra? Antras aukštas bus didesnis už pirmą aukštą su pavėsine. Ar pavėsinė įsiskaičiuotų į 80 m2? Ar rūsys skaičiuojamas į 80 m2?

Turiu rekreacinės paskirties sklypą prie ežero, plotas 30 arų, ilgis 80 metrų nuo apsaugos juostos linijos. Kokį pastatą galiu statyti (vasarnamis, pirtis)? Kokio dydžio/aukščio ir kokie dokumentai reikalingi susitvarkyt?

Laba diena, ruošiuosi pirkti žemės ūkio sklypus, kurie susideda iš dviejų sklypų vienas šalia kito 50 arų ir 150 arų. Pagal numatomą naują įstatymą ūkininko sodybą bus galima statyti 2 hektarų sklype. Man reikės tuos sklypus sujungti į vieną bendrą sklypą norint gauti leidimą ūkininko sodybai?

Domimės jau atliktų savavališkų statybų įteisinimu. Kokia yra preliminari kaina? Nuo ko ji priklauso? Kokie veiksmai?

Galvojame rekonstruoti seną namą, kur reikia kreiptis ir su kokiais dokumentais dėl leidimo pradėti darbus?

Kokios klasės namus galima pastatyti šiais metais (2021 m.). Ar įmanoma pastatyti B, A ar tik A +, A ++? Ir dar vienas klausimas, jei įmanoma tik A ++, kokį šildymą galima įrengti? Dujų ar šilumos siurblys?

Turime žemės ūkio paskirties žemę ir norime statyti iki 80 m2 namą. Ar tiesa, kad tokio namo statybai tereikia tik projekto? Jei ne, tai kokių dokumentų dar reikia?

Noriu projektuoti ūkinį pastatą rajone ir noriu sužinoti ar II-grupės nesudėtingas statinys iki 80 m2 užstatymo plotas t.y. nuo išorinės sienos krašto iki išorinės sienos krašto, ar vis tik bendra visų patalpų suma. Kaip skaičiuojamas patalpų plotas?

Per kiek laiko galima tikėtis gauti statybos leidimą, jei visi dokumentai architektui buvo pristatomi laiku? Kiek reikia mokėti už statybos leidimą?

Kaip vyksta namo pridavimas, ar kas nors tikrins namo pastatymo darbus? Ar apsiriboja tuo, kad turi namo projektą ir išlaikai namo ribas, o viduje gali būti kas nors pakeista.

Pirkau butą kotedže, jo baigtumas buvo 68 procentai, dabar viską užbaigėme, kiti kaimynai irgi užbaigė įrenginėti. Kur kreiptis, kad gauti pažymą apie 100 % baigtumą, kad paskui galėtume pridavinėti visa namą.

Kuo antrasis namo aukštas skiriasi nuo mansardos?

Planuojame pirkti sklypą 25 a, nurodytas užstatymo plotas 10 %, nes yra saugotinoje teritorijoje. Ar į užstatymo plotą įeitų iškastas ir įleistas į žemę baseinas, šiltnamis ir įvairūs takeliai grįsti akmenine danga?

Kaip reikėtų išdėstyti sklypą, namo kambarius ir patalpas šalių atžvilgiu, kodėl projektuose niekada nerodoma, kaip išsidėstę kambariai šaliu atžvilgiu, t. y. šiaurė, rytai, vakarai, pietūs. Kaip jūs patartumėte šalių atžvilgiu išdėstyti kambarius ir t. t.

Kaip ūkininkas planuoju įsigyti 1,5 ha žemės ūkio paskirties žemės kaimo vietovėje. Norėjau paklausti ar yra galimybė pakeisti šio sklypo paskirtį į namų valdą? Ar galima sklypą suskaidyti į kelis mažesnius?

Koks turėtų būti maksimalus individualaus mažaaukščio namo aukštis ir jei yra keletas galimų aukščių nuo ko jie priklauso?

Ar įmanoma ir ar verta ūkio paskirties žemės sklypo, kurio pakraščiu eina aukštos įtampos elektros laidai - stulpai, bandyti keisti į gyvenamosios paskirties ir kokie reikalavimai būtų taikomi namo statybai sklype?

Kiek kainuoja naujo valstybinės žemės sklypo prie daugiabučio formavimo projektas? Sklypo plotas: 3260 kv.m.

Domina ūkininko sodybos formavimo kaina žemės sklype.

Planuoju statyti namą iki 80 kv.m, bet per sklypą eina aukštos įtampos laidai. Kaimynai šalia laidų statosi namus, tai gal būtų leidžiama ir man. Ir gal atsirastu architektas kuris padarytų projektą?

Kokia projekto kaina su statybos leidimu? Sklypo matmenys: 15 ant 40 m.

Kiek kainuoja detaliojo plano parengimas? Ir kiek laiko trunka jo parengimas?

Kaip susirasti gerą architektą? Ieškau sąžiningo, patyrusio. Iš pažįstamų tokios informacijos gauti negaliu. Internete sunku susirasti. Ką patartumėte?

Kas turi būti atlikta norint namą priduoti 100%? Sanitariniai mazgai: grindys, sienos, lubos pilnai įrengtos? pajungti klozetai, kriaukles? Turi būti pastatyti laiptai? (jeigu 2a namas) Turi būti visi jungikliai/rozetes/šviestuvai? Kambariai: turi būti galutinė danga? Įstatytos durys? Katilinė: įrengta pilnai? Turi būti pastatytas ir prijungtas šildymo katilas? Mažas balkonas antrame aukšte: turi būti tvorelė? Sklypo aplinka: kas joje turi būti padaryta? Pridavimui reikalingos namo nuotraukos tik iš išorės? Vidaus jie netikrina?

Kokie reikalavimai sodo namo iki 80kv.m statybai sodo sklype? Ar turi būti A+ klasė? Kiek laiko leidžiama statyti ūkiniu būdu ir kokie jo pridavimo reikalavimai?

Žadame pirkti sklypą. Jau išsirinkome ir mėnesio bėgyje pasirašysim pirkimo - pardavimo sutartį. Kadangi esame šioje situacijoje visiškai "žali" ir sklypą perkame pirmą kartą, norėjau paklausti į ką reikia labiausiai atkreipti dėmesį, kad nenusipirktume prasto sklypo? Kokius dokumentus mums turi pateikti pardavėjas ir į ką tuose dokumentuose atkreipti dėmesį? Ar prieš perkant reikia pasidaryti topografinę nuotrauką?

Norėčiau paklausti ar mansarda skaitosi kaip antras aukštas? Jei taip, tai kokiais atvejais skaitosi, o kokiais ne?

Domina žemės paskirties keitimas ir keitimo kaina. Kiek laiko užtrunka pakeisti? Ir kiek kainuoja keitimas? Ar priklauso nuo to kur ta žemė randasi (prie ežero ar ne)?

Ar yra nustatyti apribojimai, koks turi būti mažiausias sklypo dydis Vilniaus mieste gyvenamojo namo statybai? Tarkime ar 5,62 a. sklype kolektyviniame sode galima statyti gyvenamąjį namą?

Kokie reikalavimai 2020 m. namų statyboms? Kokios turi būti sienų varžos, stogo ir t.t.? Kokios varžos A+ ir A++?

Norėjau pasiklausti, mano sklype yra tvartukas maždaug 3,5 ant 4,5 pažymėtas plane kaip ūkinis pastatas. Norečiau jį nugriauti ir pastatyti tokių pačių matmenų lauko virtuvę. Gal galite pasakyti nuo ko pradėti ir koks ekonomiškiausias variantas, ar tiktų iš medinio tašo, kiek kainuotų?