Architektai – Patarimai 3 psl.

Noriu pasiteirauti ar reikalingi leidimai, norint prie namo pastatyti priestatą su pamatais. Namas yra 70 m2. Vienas priestatas būtų 20m2, kitas (verandos tipo) 8 m2.  Žiūrėti daugiau...

Planuoju įsigyti 25a sklypą. Žemės ūkio paskirties. Norėčiau jame pasistatyti mobilų namelį (vagonėlįi), kurio kvadratūra yra iki 44kv/m. Namelį apsišiltinčiau bei pasistatyčiau iki 20kv/m priestatą, kad būtų galima gyventi žiemą. Tai būtų laikinas jaunos šeimos būstas. Taigi ar galima statyti tokius statinius tokiame sklype? Kokių leidimų reikėtų? Į kokias institucijas reikėtų kreiptis?  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau sužinoti, kiek metrų nuo upelio galima statyti namą ūkininko sodyboje?  Žiūrėti daugiau...

Kaip turi atrodyti įprasta namo projektavimo sutartis su architektu, kurioje viskas būtų numatyta: kad būtinas statybos leidimas, inžineriniai tinklai (kas į tą savoką įeina?), nuotekų valymas, dujų įjungimas ir t. t.  Žiūrėti daugiau...

Sklypas kaime, ne soduose. Į aplinkos apsaugos zonas nepatenka. Gyvenamosios teritorijos - mažaaukščių gyvenamųjų namų statybos. Ar norint statyti namą iki 80kv. būtinas išsamus projektas, ar užtenka ir supaprastinto? Kokie taikomi energiniai ir kt. reikalavimai?  Žiūrėti daugiau...

Norim statyti gyvenamąjį namą iki 80kv.m, esantis sklypas ne miesto ribose. Kokių dokumentų reikia pradedant statyti, jog ateityje eitų deklaruoti gyvenamąją vietą tam name?  Žiūrėti daugiau...

Noriu sužinoti koks yra minimalus namų valdos sklypo plotas Vilniaus mieste? Noriu nusipirkti sklypą vienbučio vienaukščio gyvenamojo namo statybai iki 160 m2 Vilniaus mieste. Kokio dydžio sklypą pirkti, kad nebūtų biurokratinių apribojimų tokio namo statybai 4 arų, 10 arų, 15 arų? Vilniaus miesto savivaldybė pranešė, kad skiriasi įvairiose miesto dalyse. Koks jis, kiek skiriasi, kur skiriasi įvairiose Vilniaus miesto dalyse konkrečiai ir nepasakė. Kur galima būtų sužinoti, pasitikslinti šią informaciją? Vilniaus savivaldybės...  Žiūrėti daugiau...

Kokiu atstumu nuo ežero pakrantės apsaugos juostos galima statyti kaimo turizmo, poilsio, kempingo statinius (nedideli namukai, pavėsinės), jei sklypas žemės ūkio paskirties (kiti žemės ūkio paskirties sklypai)? Bendrajame plane pažymėti rekreacinio naudojimo žemės ūkio teritorijoje (ZR). Ar tiesa, kad galima keisti paskirtį į rekreacinę ir statymo atstumas būtų mažesnis nei 50m?  Žiūrėti daugiau...

Planuojame pirkti namų valdos sklypą. Pagal dabartinį projektą įvažiavimas į sklypą yra suformuotame akligatvyje, kuriame numatyti įvažiavimai ir kitiems trims sklypams. Ar galima savarankiškai pakeisti įvažiavimo į sklypą vietą (padarant įvažiavimą iš kitos sklypo vietos)? Ar reikia leidimų? Ar sudėtingas procesas ir kur kreiptis?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikalingas statybos leidimas (ir kiti dokumentai kaip projektas ant topo nuotraukos) statant sodo namą (vasarnamį) sodų bendrijoje esančiame sodo sklype, kuris patenka į Vilniaus miesto teritoriją (Pavilnio sodai) 2018-2019 metais. Statinys būtų 80kv metrų ploto. Ar reikalingi derinimai su kaimynais/sodų bendrija, jeigu pastato atstumas iki sklypo ribos daugiau nei 3m (pastatas rastinis, kaip suprantu turi būti bent 8m iki kito pastato dėl gaisrinės saugos). Informacija esanti internete yra gana prieštaringi, kai kur teigiama jog...  Žiūrėti daugiau...

Ar laiptinės plotas įeina į sodo 80 m2? Kokio aukščio mansandra skaičiuojasi?  Žiūrėti daugiau...

Kokie turi būti išlaikyti priešgaisriniai atstumai iki gretimo namo?  Žiūrėti daugiau...

Noriu kaime nuosavam sklype, kurio paskirtis namų valda, statyti žemaaukštį gyvenamą namuką apie 60 m2. Ar tokiam namukui reikalingas projektas ir leidimas? Ir jei taip, tai kokiems pastatams ir iki kokios kvadratūros leidimų ir projektų nereikia?  Žiūrėti daugiau...

Noriu rekonstruoti namą, pristatyti priestatą ir perdaryti stogą. Pagal mano užmanymus namas „priartėtų“ prie kaimynų arčiau nei 3 m (apie 0,5-1 m). Koks tas kaimynų sutikimas dėl statybų prie sklypo ribos turėtų būti, t.y. ar patvirtintas notaro, ar tiesiog laisvos formos ir pasirašytas? Ar priduodant prašymą dėl statybos leidimo kaimynų sutikimo reikės? Viena namo siena priartės prie bendro naudojimo keliuko, ar tokiu atveju reikia sodo bendrijos pirminko sutikimo?  Žiūrėti daugiau...

Ar skiriasi reikalavimai ūkininko sodybos namo projektui nuo standartinių reikalavimų gyvenamajam namui statyti? Jei taip, tai kuo? Turiu galvoje pačio ūkininko sodybos namo projektą ir inžinierinius tinklus.  Žiūrėti daugiau...

Ar galiu pasikeisti įvažiavimą į savo namus, toje pačioje gatvėje tik kitoje pusėje sklypo? Kadangi mano sklypas yra netvarkingas (vartus reikia statyti skersai) o norėtūsi statyti tiesiai. Todėl norim pakeisti įvažiavimo vietą. Konkretus adresas Alytaus raj. Santaikos kaimas Liuklingėnų g 9  Žiūrėti daugiau...

Domina sodo namo statyba iki 80 kvadratinių metrų. Kokių leidimų ir dokumentų reikia, kiek tai gali kainuoti?  Žiūrėti daugiau...

Kiek metrų reikia nuo magistralinio dujotiekio, kad galima būtų pradėti statybas?  Žiūrėti daugiau...

Kokie reikalavimai poilsio paskirties pastatui? Ar ji galima pastatyti namų valdos žemės sklype? Kokie dokumentai reikalingi užregistruoti tokį pastatą?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikalingi kokie dokumentai (statybos leidimas-projektas ar rekonstrukcijos projektas) norint statytis priestatą prie sodo namo? Sodo namas priskirtas prie 1 grupės nesudėtingų statinių. Sodas randasi sodų bendrijoje mieste. Esantis namelis (bendras plotas 22,6m2), (užstatytas plotas 41m2). Po įstatymų pakeitimo, kokia maksimali galima vidinė kvadratūra šiems pastatams?  Žiūrėti daugiau...

Norėjau sužinoti kiek kainuoja padaryti darbo projektą (techninį projektą jau turiu) individualiam vienbučiui gyvenamam namui. Ar darbo projektui kaina skiriasi iš kokių medžiagų jis statomas? Šiaip planuoju statyti namą iš polistireno (pbicf) blokelių.  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau sužinoti ar galimi statybų projekto pakeitimai statybų eigoje. Mes kai kur padidinome langus, paplatinome duris. Norėčiau sužinoti, kaip reikės pridavinėti ir ar yra galimybė smulkiems pakeitimams projekte.  Žiūrėti daugiau...

Toks klausimas: planuoju pirkti sklypą, jis turi per šoną servitutinį kelią 6m pločio sklypo ribose, klausimas būtų kokiu atstumu nuo servitutinio kelio galimos statybos pastato? Ar taip pat 3-5m, ar galima arčiau?  Žiūrėti daugiau...

Noriu pasistatyti nesudėtingą, mažos kvadratūros, negyvenamą pastatą kieme (garažas/sandėliukas). Kokio yra atstumo nuo sklypo ribos reikalavimai tuo atveju, jeigu prie sklypo krašto nėra kaimyno, t.y. - už tvoros gatvė? Ar taikomi tokie pat 3 metrų reikalavimai? Ir norint šį atstumą sumažint, kieno leidimas būtų reikalingas?  Žiūrėti daugiau...

Norėjau paklausti ar namų valdos sklype statant namą reikalingas detalusis planas? Detalaus plano kaina?  Žiūrėti daugiau...

Koks gali būti minimalus gyvenamojo namo plotas?  Žiūrėti daugiau...

Planuojame pirkti sklypą, kurio plotas 9,6 aro. Viskas būtų gerai, tačiau užstatymo plotas pavaizduotas daugiau pietinėje pusėje, o šiaurinėje pusėje lieka tuščia 10 metrų pločio erdvė, už jo eina gatvelė. Norėtųsi namą traukti kuo arčiau šiaurinės pusės, prie gatvės, nes kiemą norėtųsi daryti pietinėje pusėje, ar tai bus įmanoma? Ar privaloma laikytis pažymėto detaliajame plane užstatomo ploto reikalavimų, norint prie tvoros statyti pvz. garažą (laikantis 3 metrų atstumo nuo tvoros)?  Žiūrėti daugiau...

Norime pasistatyti laikinąjį modulinį surenkamą sandėliuką 2x3x2,2m, be pamatų, lengvų konstrukcijų. Labai aktualu išaiškinimas, kokiu atstumu galima jį statyti nuo kaimyno sklypo ribos be raštiškojo sutikimo? Kadangi nebėra galiojančio STR-o apie laikinuosius, kilnojamus pastatus, painiava kam priskirti modulinį surenkamą sandėliuką pagal Statinių klasifikavimo STR-ą ir kuo vadovautis, norint pastarąjį "instaliuoti" tinkamai savo sklype?  Žiūrėti daugiau...

Jei sodo sklypas 335 kv.m, t.y. mažiau nei 4 a, miesto teritorijoje, tai jau čia nėra jokios galimybės teisėtai statyti gyvenamojo namo?  Žiūrėti daugiau...

Sklype pridavus butus, penkiabutis namas, kotedžų tipo, atsirado ant skardžio. Griovio gylis - 1,8m, o t.y. kaimynų tvoros aukščio. Privatininkas už tvoros gyvena ir mano kiemas yra jo tvoros aukštyje. Griovio plotis iki kaimynų tvoros apie 2m. Noriu uždėti lentas ant polių, kad panaikinti griovį. Koks atstumas turi būti išlaikytas iki kaimynų tvoros? Ir kokio aukščio atitvarą galiu pakelti kaip turėklą? Mano tos lentos bus jo tvoros aukštyje, o atitvaras jau būtų virš jo tvoros. Nors jis savo tvorą apsisodinęs 3m aukščio...  Žiūrėti daugiau...

Pasistačiau priestatą prie nedidelio medinio sodo namelio, namelio plotas 59 kv. m., o su priestatu 87 kv. m. Priestatas pastatytas ant betoninių polių. Kokių dokumentų reikia, kad būtų įteisinta. Kiek žinau, poliai nesiskaito kaip pamatas. Tai laikinas statinys.  Žiūrėti daugiau...

Ar rūsys yra įskaičiuojamas į statinio plotą?  Žiūrėti daugiau...

Kiek kainuoja techninis projektas 80 kv. m. namui?  Žiūrėti daugiau...

Pagal ką projektuojant nustatomas, koks bus pastato ugniai atsparumo laipsnis.  Žiūrėti daugiau...

Sveiki. Ar galima internetu sužinoti ar įmanoma pakeisti žemės sklypo paskirtį iš žemės ūkio į statyti gyvenamus namus? Kokia maždaug būtų kaina? Vieta Vilniaus rajonas. Vyžiškių kaimas. Šilo g. ir Skynimų g. sankryžoje. Kokios papildomos informacijos reikia?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, nusipirkome namą 50% baigtumo su projektu. Leidimas statyti yra. Pagrindinis klausimas ar galima koreguoti namo projektą pvz. naikinti duris ir padaryti vietoj jų sieną arba mažesnį langelį? Ar po norimų pakeitimų nereikės koreguoti namo projekto ir gauti naują leidimą?  Žiūrėti daugiau...

Ar taikomi namui iki 50m2, statomam namų valdos sklype A++ reikalavimai?  Žiūrėti daugiau...

Namas iš jūrinių konteinerių, vieni architektai sako leidimo reikia, kiti- ne. Tai kaip iš tikrųjų? Namas būtų rajone arba mieste, 65-75kv.m. Jei leidimo nereikia, kaip prisijungti prie miesto kanalizacijos, elektros, ir vandens, ar jiems reikia leidimo? Būtų naudojamas vienas Jūrinis konteineris arba keli, kaip su pamatais? Jei statyti konteinerį ant pamato jų nesujungiant tarpusavyje, būtų kaip kilnojamas statinys? Ar tokį statinį galima apdrausti?  Žiūrėti daugiau...

Mano sklypo riba ribojasi su servitutiniu keliu, kuris yra kaimynų žemėje. Kelias man nepriklauso ir keliu nesinaudoju. Kokio atstumu galiu tverti segmentinę arba vielos tinklinę tvorą nuo servetutinio kelio?  Žiūrėti daugiau...

Statom gyvenamą namą vieno aukšto su mansarda, statinio kategorija nesudėtingas statinys. Koks leistinas statinio atstumas nuo sklypo ribos? Projekte nurodyta atitinkamai 4,64m ir 3,49m, mes planuojame statyti lygiagrečiai sklypo ribai 3,10m atstumu, ar reikės kaimyninio sklypo savininko sutikimo?  Žiūrėti daugiau...

Norim pirkti sklypą jau su namo projektu ir leidimu, bet projekte numatytas namas mūrinis. Ar galima keisti namo projektą iš mūrinio (keramzitiniai blokeliai) į karkasinį? Kiek tai kainuoja? Kiek laiko užtrunka? Ar tai turi atlikti tas pats projektuotojas?  Žiūrėti daugiau...

Vilniaus raj. turiu 21 arą "žemės ūkio paskirties" sklypą. Koks kelias ir kokie mokesčiai laukia jei noriu pakeisti paskirtį į "namų valda"?  Žiūrėti daugiau...

Kokiu atstumu nuo gatvės ir sklypo ribos geriausia statyti namą?  Žiūrėti daugiau...

Statybininkai namą pastatė ne pagal projektą. Ar tokiu atveju reikalinga projekto korektūra. Kokie leidžiami nukrypimai nuo projekto.  Žiūrėti daugiau...

Kuo skiriasi tipiniai, kartotiniai, individualūs bei autoriniai namų projektai?  Žiūrėti daugiau...

Sodo bendrijoje planuoju statyti dviejų aukštų namą. Kokius dokumentus turi pateikti architektas, neskaitant namo brėžinių (pvz. toponuotrauka, geodezija)?  Žiūrėti daugiau...

Ar architektas parengia ir architektūrinę, ir konstruktyvinę projekto dalį, ar tik architektūrinę?  Žiūrėti daugiau...

Norime statyti namą, tačiau pagal gatvės užstatymo liniją jis bus arčiau gatvės negu mes norėtume. Atitraukus namą toliau, statybos leidimas nebuvo gautas. Jei statant namą pasinaudotume galimybe nuklysti su statinio vieta sklype iki 2m, ar tai būtų nukrypimas pažeidžiant detaliojo plano reikalavimus?  Žiūrėti daugiau...

Laba diena, Ar po 2024 m. lapkričio 1 d. statybos įstatymo pataisų reikalingas statybos leidimas, tik sodo namo senos stogo dangos keitimui. Namas 80 m2, priduotas 2004 m.  Žiūrėti daugiau...

Sodų bendrijoje, vasarnamis 10 kv. m namelis, kuris ribojasi su kito sklypo nameliu, tarp kurių atstumas 2 metrai, tai iki sklypo ribos tiesiog yra apie 1 metrą. Mes pakeitėme stogo dangą ir tuo pačiu pratęsėme, pasidarėme terasą iki 9 kv. metrų, aukštis iki 3 metrų. Kaip visur yra rašoma, kad reikia išlaikyti 3 metrų atstumą nuo kito sklypo. Ar tokiu atveju, kai atstumas tarp sklypo ribos yra mažesnis (kaimynams prieštaraujant, kilus nesutarimam) raštiško sutikimo neturim, stogą ir terasą reikėtų nugriauti? Kai darėm rekonstrukciją,...  Žiūrėti daugiau...

Ar galiu statyti ūkinį pastatą žemės ūkio paskirties sklype? Sklypas ne mieste. Ar reikalingi leidimai ir projektas?  Žiūrėti daugiau...

Noriu savo sklype Vilniaus rajone pastatyti garažą apie 120kv. Ką reikia turėti ir kur iškart kreiptis? Gal garažui nereikės projekto ir leidimų? Bus paprastas keturių sienų garažas su dviem vartais.  Žiūrėti daugiau...

Turiu kiek daugiau nei pusę hektaro žemės ūkio paskirties sklypą, greitai jau turėsiu ūkininko pažymėjimą. Ar galiu statyti kaimo turizmo namelius, pirteles ar poilsio mini namelius (iki 20kv.m) tame sklype? Viskas bus nuomai, ar kaip kaimo turizmo stovyklavietė ar pan. Kokių dokumentų reikia? Ir kur pirmiausiai reiktų kreiptis?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikia plano ar leidimo sklype pastatyti karavaną? Jei reikia, tai pas ką jo prašyti?  Žiūrėti daugiau...

Architektas teigia, kad nuo šių metų norint gauti statybos leidimą, reikia ne tik gauti iš ESO prisijungimo sąlygas, bet ir pasiūlyme apmokėti apskaičiuotą elektros atvedimą iki sklypo. Tik atsivedus elektrą, galima gauti statybos leidimą. Ar kas nors jau tiksliai žino kaip yra ir pagal kokį įsakymą?  Žiūrėti daugiau...

Jei žemės sklypo specialiosiose naudojimo sąlygose nurodyta, kad visas sklypas yra: "Paviršinių vandens telkinių apsaugos zonoje" ir "Paviršinių vandens telkinių pakrantės apsaugos juostoje", ar tai reiškia, kad statybos sklype nebus galimos? Ar dar bus vertinama ir matuojami atstumai ir vis dėl to yra galimybė, kad bus išduotas leidimas statyboms?  Žiūrėti daugiau...

Prisegu sodo sklypo dokumentą. Kokių dokumentų reikia statyti namą daugiau nei 80kv. ir kaip su ribomis, ar išsiteksiu? Elektra yra atvesta, dokumentai yra, reikės statyti valymo įrengimus (Traidenis ar kažkas panašaus). Galvojame daryti gręžinį, jei tai įmanoma. Kaip su ribomis, nes kaip matote kaimynas tik iš vienos pusės. Toje pačioje sodų bendrijoje mačiau namą, kur kampas gal tik koks metras nuo tvoros (galbūt su pirmininko sutikimu galima?). Kokie reikalingi dokumentai, kad pradėti judinti visus reikalus?  Žiūrėti daugiau...

Klausimas dėl melioracijos sklype, žiūrime pirkti žemės ūkio paskirties sklypą, kuris yra melioruotas. Planuojama statyti su ūkininko pažymėjimu. Savininkė dėl įvairių priežasčių nenori važiuoti pas melioratorių, kad parodytų kur kas ir kaip. Be savininkės tokios informacijos man niekas neduoda. Pirkti aklai irgi nesinori, neaišku kaip ir ką po to ten galima bus daryti (statyti). Gal yra kažkokių kitų būdų gauti tokią info, gal kokios įmonės tuo užsiima? Visiškai nesuprantu tokios informacijos slaptumo. Veiksmas...  Žiūrėti daugiau...

Turiu sodo sklypą 3.2. Ar galima pastatyti sodo namą iki 50m2?  Žiūrėti daugiau...

Leidimas statyti ir nugriauti? Sodo sklypas, kuriame dabar yra užregistruotas registrų centre negyvenamosios paskirties pastatas (gal 20kv). Kaip reiktų elgtis norint tokiame sklype statyti naują namą? Ar seno pastato griovimas įeitų į statybų leidimą naujam namui statyti ar reikia pradžioje leidimo nugriauti ir tik nugriovus galima bus gauti projektą ir leidimą statyti namą?  Žiūrėti daugiau...

Statausi namą Palangos pakraštyje (Nemirsetoje), ten skaitosi miesto ribos. Šalia namo noriu pasistatyti garažą ~80kv.m. Kokie reikalingi leidimai tokiam statiniui?  Žiūrėti daugiau...

Kokie reikalavimai namo statybai kultūros paveldo apsaugos zonoje? 48 arai žemės paskirties sklypas Maišiagaloje.  Žiūrėti daugiau...

Planuojame statyti iki 80 m2 sodo namą sodo bendrijoje. Norėjau paklausti kokie taikomi reikalavimai? Kokių dokumentų reikia? Taip pat norėjau paklausti, jeigu prie sodo namo yra prijungta stoginė (automobiliui pastatyti) ar tos stoginės plotis įeina į sodo namo plotį? Pabaigus statyti sodo namą reikia jį kažkur užregistruoti? Kokia tvarka?  Žiūrėti daugiau...

Nusipirkome namų valdos sklypą ir norime statyti namą. Kokie turėtų būti pirmieji žingsniai?  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau Alytaus raj. savo sklype statyti mūrinį garažą. Kokius atstumus turėčiau išlaikyti nuo kaimynų ir kitų pastatų? Kokios kvadratūros garažui nereikia statybos leidimo? Kada nereikia leidimo? Domina ir aukštis koks leistinas.  Žiūrėti daugiau...

Reikia statybos leidimo. Klausimas būtų toks - ar statybos leidimui reikia projekto ar galima pradžiai išimti tik statybos leidimą, o projektą po kurio laiko? Kaip pigiau ir paprasčiau statybos leidimas su projektu iš karto ar atskirai? Kur kreiptis norint gauti statybų leidimą ir kiek laiko tai užtrunka?  Žiūrėti daugiau...

Planuojame statyti namą, norime pasiteirauti leidimui statyboms gauti ar užtenka namo konstrukcinės dalies? Ar būtina ir architektūrinė dalis?  Žiūrėti daugiau...

Įsigijau namą su ūkiniu pastatu. Ūkinio pastato plotas 34 kv. metrai, jis apgriuvęs 1956 metų statybos, stoginė taip pat griūna. Ar reikalingas leidimas juos nugriauti? Man iš viso ūkiniai pastatai nereikalingi.  Žiūrėti daugiau...

Jei pirkau nebaigtą statyti namą, leidimas statybai dar galioja ar reikia persirašyti leidimą savo vardu? Kokiam laikui išduodamas statybų leidimas?  Žiūrėti daugiau...

Ar galiu savo privačiame 6a sklype pasistatyti stoginę automobiliui? Ar jokio skirtumo, kad stoginės atramos betoninės ar medinės, nes stogo konstrukcijos bus medinės? Ar reikalingas tam leidimas ir kur kreiptis, jeigu taip?  Žiūrėti daugiau...