Architektai – Patarimai 15 psl.

Jei namas stovi prie tvenkinio 10-15m atstumu ar įmanoma gauti statybos leidimą nugriauti seną ir pastatyti naują pastatą?  Žiūrėti daugiau...

Turiu projektą skydiniam namui, gautas statybos leidimas pagal projektą. Ar nebus problemų, nes persigalvojau ir statau karkasinį namą išlaikant sienų storius?  Žiūrėti daugiau...

Ar galime su kaimynais pirkti per pusę 6 arų sodo sklypą esantį tarp mūsų sklypų ir prijungti prie mūsų sklypų? Ar galimas sklypų formavimas-pertvarkymas?  Žiūrėti daugiau...

Kaimo vietovėje planuoju statyti I grupės nesudėtingą statinį, gyvenamąjį namą iki 50kv/m. Sklypas į saugotinas teritorijas ir kitas zonas neįeina. Anot Savivaldybės, tokiam statiniui nuo 2017 metų reikalingas leidimas ir projektas. Kiek domėjausi - nereikia. Todėl norėčiau išgirsti kaip yra iš tikrųjų. Ir kokia energetinę klasę turėtų atitikti namas? Planavau statyti ant senų pamatų, bet neatitinka pamato išdėstymas, ar galiu viską pakeisti? Ar statant ant to pačio pamato ką nors išlošiu, ar galima ir visai kitoje...  Žiūrėti daugiau...

Name išgriautos vidinės sienų pertvaros. Ar perkant savininkas turi padaryti naują projektą ar galima pirkti tokio stovio ?  Žiūrėti daugiau...

Sodyboje yra senas medinis namas. Norėčiau pdaryti namo rekonstrukciją: namą apmūryti, pakelti stogą ir padaryti priestatą. Kokių reikėtų dokumentų ar leidimų atlikti tokią namo rekonstrukciją.  Žiūrėti daugiau...

Ar rekalingi leidimai ir projektai perstatant esamą verandą ir padidinant esamos plotą, pakeičiant stogo dangą, šiek tiek paaukštinus? Esamas gyvenamasis plotas 60 m2, veranda padidėtų nuo 5 iki 15 m2.  Žiūrėti daugiau...

Reikalinga priduoti vienbutį gyvenamąjį statinį pilnu 100% baigtumu. Dabartinis yra 85%. Domina kaina ir terminai Objektas šalia Kauno  Žiūrėti daugiau...

Prieš 10 metų sodybiniame sklype pasistatėme vagonėlį, apšiltinome. Kadangi maža kvadratūra, jokių leidimų nereikėjo. Daugiau jokių pastatų sklype nėra, yra statybos leidimas gyvenamajam ir ūkiniam pastatams. Norim registruoti kaip sodo namą, ar įmanoma? Kokie žingsniai? Ar galėsime jį registravę pretenduoti į APVA paramą saulės elektrinei?  Žiūrėti daugiau...

Tokia situacija: Sodo namas, ir norim įsirengti palėpę kaip gyvenamą plotą. Pirmas aukštas yra 80 kvadratinių metrų. Įsirengiant palėpę namo konstrukcija nesikeistų. Ir kaip suprantam įsirengus palėpę iš sodo namo paskirties reikės keisti į gyvenamo namo paskirtį. Nuo ko pradėti, kad viską įteisint?  Žiūrėti daugiau...

Galbūt galit paaiškinti kas yra konstrukcinis žingsnis 6m? Ar atstumai tarp laikančių konstrukcijų ar ir pačios konstrukcijos ilgis (pvz stogo sija). Mūsų projektuotame neypatingame statinyje stogo sija paremta kas < 6 m, tačiau pačios sijos ilgis 8,5 m. Ar tokie konstrukcijų ilgiai galimi neypatingame statinyje?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikalingas SLD pagalbinio ūkio pastatui žemės ūkio paskirties sklype, kai statinys turi rūsį, kvadratūra neviršija 80kv.m, aukštis neviršija 8,5m? Ką privaloma pasiruošti (susiderinti) iki statybų pradžios?  Žiūrėti daugiau...

Planuojame statyti pirtelę prie aukštos įtampos elektros stulpų. Kokiu atstumu leidžiama statyba? Šalia yra iškastas prūdas.  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau pasiteirauti ar reikalingas statybos leidimas bei projektas? Norime statyti 80kv. rąstinį namą už miesto ribų. Sklypas rekreacinis - paskirtis kita.  Žiūrėti daugiau...

Ar reikia gauti statybos leidimą norint pastatyti sieną daugiabutyje atitveriant bendro naudojimo patalpas ir prijungiant prie buto? Ar tai yra remontas ar rekonstrukcija?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima statyti laikiną objektą, žemės ūkio paskirties sklype, jei jis mažesnis nei 0,5 h, tarp apsauginių juostų, sklypas ribojasi su ežeru ir vietinės reikšmės keliuku?  Žiūrėti daugiau...

Nusipirkau žemės ūkio paskirties žemės sklypą, jame jau padarytas kaimo plėtros žemėtvarkos projektas, parinkta vieta statyboms. Bet visas projektas yra man pardavusio asmens vardu. Ar man jis galios? Ar pasikeitus savininkui reikia viska daryti iš naujo? Projektas padarytas 2009 metais.  Žiūrėti daugiau...

Turiu du sklypus po maždaug 6.5 aro, iš viso apie 13 arų. Viename planuoju statyt nedidelį iki 120kv.m sodo namą, o gal ir mažesnį. Bet kol pradėsiu statyti, man reikalingas ūkinis. Ar galiu statyt kitame sklype paprastą be pamatų ūkinį (tiksliau sandėliuką) apie 25-30 kv.m karkasinį be jokios dokumentacijos? Ar priduodant jau pastatytą namą neužklius tas namukas? Dar tame antrame sklype yra pavėsinė. Sodas už miesto, kaime.  Žiūrėti daugiau...

Kiek girdėjau turint sklypą namo statybai ir norint atsivest elektrą (t.y. turėti elektros įvadą sklypui), įvadui reikalingas namo projektas su leidimu statybai. Jeigu sklypą planuoji parduoti, tai klientas dažniausiai galvoja apie savo projektą. Čia ir iškyla papildomos išlaidos. Norėčiau Jūsų patarimo kaip išspręsti šią problemą, t.y. pigiausias projektas su leidimu statyboms.  Žiūrėti daugiau...

Kaip žinia nuo 2021m. statybai suteikiama A++ klasė. Statybos leidimo gavimas užsitęsė dėl vandentiekio sąlygų nepatvirtinimo, tačiau architektas patvirtino, kad įkėlus į infostatybą (nors ir ne pilną projektą, kaip šiuo atveju su blogom vandentiekio sąlygom) "užsifiksuos" A+ klasė. Ar tai gali būti tiesa? Ar klasė "užsifiksuoja" tik tuo momentu, kai įsigalioja statybos leidimas?  Žiūrėti daugiau...

Kiek žinau, sodo namų statyba be leidimo ir be projekto yra leidžiama iki 2020m. Norėčiau sužinoti, ar šiais metais pradėjus statyti, bet neužbaigus, nebus reikalaujama tų dokumentų kitais metais ir kaip bus galima įrodyti, jog statyba pradėta dar 2019m.  Žiūrėti daugiau...

Miestelio statusą turinčioje vietovėje turime 30a sklypą. Norėtume pasistatyti tris (7x7m, 6x8m, 6x8m) ūkinės-pagalbinės paskirties pastatus. Ar šiems pastatams statyti reikalingas projektas ir statybos leidimas?  Žiūrėti daugiau...

Nusižiūrėjome sodo namelį Balsiuose, jis yra nedidelis su garažu, rūsiu ir mansardiniu aukštu ~100 kv/m. Tad šeimai mažoka vietos. Laikui bėgant norėtume prie jo pastatyti priestatą, ir rekonstruoti mansardą, sujungus su priestatu į pilnavertį namą. Tai būtų klausimas kokių leidimų reikėtų? Kokie klasės reikalavimai būtų šiuo metu visam pastatui. Ir ar nereikės visų dokumentų kaip kaip naujos statybos? Ar labiau apsimokėtų pirkti sklypą ir statyti naują namą?  Žiūrėti daugiau...

Domina dalinis namo pridavimas, t.y. dalinis namo baigtumo įvertinimas, dalinis namo baigtumo pridavimas registrų centre. Kokios kainos, terminai?  Žiūrėti daugiau...

Svarstau pirkti sodų bendrijoje pastatytą namą. Jis neįregistruotas, kaip suprantu jokių to namo dokumentų nėra. Nelegali statyba. Pardavėjas, kaip suprantu, sutiktų jį įregistruoti kaip namą iki 80m2, bet ne gyvenamosios paskirties, kad nereiktų darytis visų projektų. Ar sudėtinga susitvarkyti visus dokumentus ir įregistruoti namą kaip gyvenamąjį namą? Kiek tai kainuos? Kiek tai užtruks? Kur galėčiau, dar prieš perkant, susižinoti tam sklypui specifinius architektūrinius reikalavimus namo statyboms (prie namo eina dujos),...  Žiūrėti daugiau...

Sveiki,norejau paklausti ar galima zemaitijos regioniniame parke prisistatyti priestata,ir ar yra kokiu nuostatu tam priestatui.aciu  Žiūrėti daugiau...

Žemės ūkio paskirties 10 ha sklypą norime padalinti į du 8 ha ir 2 ha sklypus. Kokie galimi padalinimo variantai? Kokios preliminarios šių procedūrų kainos?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima sodo sklype statyti 90 m2 ploto ūkinį pastatą, kuris būtų įrengtas kaip gyvenamas namas? Ar bus reikalingas ne tik architektūrinės dalies projektas, bet ir elektros, inžinerinių tinklų ir kt. dalių projektai? Ar sodo sklype statant gyvenamą namą bus reikalingas detalusis planas?  Žiūrėti daugiau...

Planuoju pirkti rekreacines paskirties sklypa. Koki pastata galiu jame statyti? Sklypas butu Lazdiju rajone, prie Galsto ezero.  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, Įsigijome blokinį senos statybos butą. Jame yra seni įstiklinti balkonai (medinis rėmas ir stiklas). Norime pasikeisti langus į plastikinius. Ar reikalingi leidimai, projektai ir gyventojų parašų rinkimas?  Žiūrėti daugiau...

Turiu gyvenamosios paskirties sklypą kaimo vietovėje, kur planuoju statyti vasarnamį. Ar verta bandyti keisti žemės paskirtį į rekreacinę? Kokie pliusai ir minusai?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikalingi kokie nors leidimai ar projektai namui iki 80kv. kaimo vietovėje?  Žiūrėti daugiau...

Ar gali kaimynas ar jo svečiai statyti automobilį prie pat mano sklypo valdų?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki. Nusipirkau sodą su žemės ūkio paskirtimi. Ar galiu statytis vasarnamį? Dar rašo naudojimo būdas - mėgėjų sodo žemės sklypas.  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, Noriu sužinoti, ar rekreaciniam sklype galima statyti namą nuolatiniam gyvenimui?  Žiūrėti daugiau...

Turime rekreacinės paskirties sklypą šalia upelio. Klausimas, jei norime ten atsivežti ir pastatyti kilnojamą pirtelę arba karkasinį lengvą įrankių namelį, ar tam reikia kažkokių leidimų, projektų ir pan.? Atstumas būtų apie 30m nuo upelio.  Žiūrėti daugiau...

Jei norėtumėme pakeisti stogo tipą dar tik statomam namui iš keturšlaičio į dvišlaitį, ar reiktų iš naujo projektuoti ir derinti projektą? Ar keistųsi reikalavimai iš A+ klasės į A++ klasę?  Žiūrėti daugiau...

Statant vasarnamį rajono sklype "kaime", po pastatymo bus įmanoma panorėjus keisti pastato paskirtį į gyvenamo namo? Ir svarbiausia ar reikės pasiekti A++ klasę? Kalba eina apie namą iki 80kv.m.  Žiūrėti daugiau...

Noriu žinoti, ką turėčiau daryti, kai SB sodo sklype yra sodo namas (šiuo metu 60 kv.m) ir noriu praplėsti, apšiltinti ir įforminti kaip gyvenamą namą? Ar nuo gyvenamo namo kvadratūros priklauso tam tikri reikalavimai ir formalumai? Tarkim, jei tai bus iki 80 kv.m ar nuo 80 kv.m namas? O gal geriausia būtų nugriauti esantį sodo namą ir pastatyti naują formalumų tvarkymų atžvilgiu?  Žiūrėti daugiau...

Planuojame pirkti būstą, radome neblogą variantą. Tačiau mus neramina tai, kad namas pastatytas ant ūkinio pastato projekto. Ar nusipirkus namą, dėl to neiškils mums problemų?  Žiūrėti daugiau...

Suprojektuotas karkasinis naujos statybos pagalbinis ūkinis pastatas, bet galvojame jog norėtume jį statyti iš blokelių. Statant iš blokelių ir jį apšildant, jo ilgis ir plotis padidėtų po 26cm. Norėjau paklausti ar reikia keisti projektą keičiant namo konstrukcijas (iš medinio karkaso į mūrą)?  Žiūrėti daugiau...

Koks namo užbaigtumas turėtų būti norint priduoti namą? Ir koks, užbaigtumas, norint priduoti, kaip sodo namą? Esam pasistatę namą sodų bendrijoje, namas turėjo būti pagal projektą iki 80kvadratų, bet statymo eigoje nukrypome nuo jo. Koks namo aukštis įeina į bendrą kvadratūrą?  Žiūrėti daugiau...

2005 m. nusipirkome rąstinį namą prie Žaliųjų ežerų Vilniaus m., tačiau negalim gyventi, nes kaimynui padarėm gerą darbą davę sutikimą neišlaikyti 3 m atstumo. Žadėjo prisistatyti prie savo sodo namelio tik nedidelę vieno aukšto virtuvėlę, o pasistatė didelį beveik dviejų aukštų priestatą, prie jo dar vieną priestatą, pastatė net tris kaminus į mūsų pusę. Visa tai bando paslėpti pastatęs šalia mano tvoros (iš šiaurinės pusės) vieną akliną tvorą. Bandžiau šnekėtis, tačiau pareiškė "nepatinka, išvažiuok"....  Žiūrėti daugiau...

Laba diena, norejau paklausti. Sodo namelis 40m2 ir ko gali reikti statant priestata dar 30m2. Sodo namelis nera miesto ribose. Ar butinas statybu leidimas?  Žiūrėti daugiau...

Dvibutis namas, vienas butas pilnai irengtas, antras butas priklausantis kaimynui niekas nepadaryta, noriu priduoti statybu baigtumui, bet del kaimynu neuzbaigtumo nezinau ka daryt. Mano matininkas jau 8 menesius bando kazka daryt, bet nezino kaip pilnai ismatuot, nes viduj pas kaimyna dar senasis namas stovi. Ar yra kokia iseitis?  Žiūrėti daugiau...

Nuo lapkričio mėn. keičiasi sodo namo statybos reikalavimai. Mes šiuo metu jau statome sodo namą, bet iki to laiko nespėsime užbaigti statybų ir jį įregistruoti. Ką daryti, kad vėliau būtų galima sodo namą registruoti pagal dabar galiojančius reikalavimus?  Žiūrėti daugiau...

Norime įsigyti iš valstybės nuomojamą žemę, kurioje stovi namas, sklypas ir namas dabar padalintas į 2 dalis pagal naudojimo tvarkos planą. Bendrasavininkas savo dalį išsipirkęs, dabar norime ir mes (žemė po namu išpirkta). NŽT liepia nutraukti nuomos sutartį ir tik tada teikti prašymą žemės išsipirkimui. Tai kas šiuo atveju bus su žeme, kol bus nutraukta nuomos sutartis ir ar kiti asmenys neturės galimybės tos žemės nupirkti? Ir jeigu perrašytume dalį namo, ar tas asmuo kartu įgytų valstybines žemes naudojimo teise...  Žiūrėti daugiau...

Dalis butų bendrijos narių nori formuoti sklypą prie namo, ar užtenka daugumos narių, ar būtinas visų narių sutikimas?  Žiūrėti daugiau...

Planuojamas statyti sodo namas iki 80kv. be projektų ir leidimų. Matmenys 7x11. Reikalavimas yra iki 6m. Laikančiųjų sienų. Tai man tame 7m plotyje reikalinga atraminė siena per visą namą? Kaip išspręsti šitą problemą, jei numatytas vienas kambarys per visą namo plotą? Ir kaip tada, jei namas 11m ilgio? Ten taip pat reikalinga atraminė?  Žiūrėti daugiau...

Laba diena! Turiu tokį klausimą. Yra senas namas ant akmenų (pamatai), medinis iš rąstų, rąstai supuvę. Ar galima gauti projektą ir leidimą statybai, po to nugriauti seną namą ir toj vietoj pastatyti naują namą? Netaikant A klasės?  Žiūrėti daugiau...

Jei planuojamas pirkti sklypas su projektu ir statybos leidimu, o norima statyti visai kitokio tipo namą. Kokius veiksmus reikia atlikti perkant sklypą? Ar nekyla keblumų keičiant projektą iš esmės?  Žiūrėti daugiau...

Ar galiu statyti namą ant žemės, kurios paskirtis "Kita"?  Žiūrėti daugiau...

Kokie reikalavimai ūkininko sodybos gyvenamajam namui, ar reikia A++?  Žiūrėti daugiau...

Turiu žemės ūkio paskirties žemę, kuriame stovi ūkinės paskirties pastatas su 100% baigtumu 2021m. statybos 69m2. Statybos leidimas išimtas. Ar galiu tam pastatui pakeisti paskirtį į gyvenamojo namo, nes tikrojo namo (kurio projektą turiu) nebeplanuoju statyti? Noriu įregistruoti, kaip gyvenamą namą, nuo ko reikia pradėti?  Žiūrėti daugiau...

Pagal projektą blokelio plotis 20cm + 25cm apšiltinimas. Bet planuojama mūryti perimetro sieną iš blokelio pločio 30 cm (tiesiog yra likutis šio pločio blokelių). Vidinės sienos planuojamos mūryti 20 cm pločio blokeliais (to pačios markės ir klasės kaip 30 cm blokelių). Ar reikia koreguoti planą?  Žiūrėti daugiau...

Galbūt galit papasakoti kokiais atvejais yra reikalingas kaimo plėtros projektas ūkininko sodybai statyti?  Žiūrėti daugiau...

Noriu paklausti sodo namas iki 80kv.m - tai naudingas plotas ar užstatomas?  Žiūrėti daugiau...

Esame ūkininkai ir turime žemės ūkio paskirties sklypą su parengtu kaimo plėtros projektu gyvenamojo namo statybai. Norime šį sklypą parduoti. Ar kitas asmuo (ne ūkininkas), įsigijęs šį sklypą su projektu, galės statyti jame namą? Ar mes, pardavę šį sklypą, ir įsigiję kitą, galėtume jame vėl daryti kaimo plėtros projektą? Nes įstatyme nurodyta, kad ūkininkas gali turėti tik vieną ūkininko sodybą.  Žiūrėti daugiau...

Noriu pasiteirauti: jeigu leidimas namo statybai išduotas Trakų raj. sav. 2006m. ir jame parašyta, kad galioja iki 2016m., tai jis realiai vis dar galioja šiandien?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikalingas iš savivaldybės leidimas statant nedidelę reklamą ant nuosavo namo sienos Kaune?  Žiūrėti daugiau...

Turime žemės ūkio paskirties žemę. Paskirtis: žemės ūkio, naudojimosi būdas: kiti žemės ūkio paskirties žemės sklypai. Bendras žemės sklypo plotas: 2,4478 ha. Vyras ruošia dokumentus ūkininko pažymėjimui gauti, todėl galvojame registruoti ūkininko sodybą. Kaip iš klausimų/atsakymo skilties suprantu, kad pirma: Reikia ruošti kaimo plėtros projektą, kuriame bus pažymėtinas sklypo užstatymas. Kiek suprantu, galime statyti iš pradžių ūkininko sodybą, tuomet tik tai pirtį, pagalbinius pastatus ir t.t. Klausimas būtų,...  Žiūrėti daugiau...

Kokiu atveju reikia pirmininko sutikimo statant sodų bendrijoje namą?  Žiūrėti daugiau...

Turiu tuščią 2,5 ha žemės ūkio paskirties sklypą. Gyvenu viduryje šio sklypo atskirame mažame namų valdos sklype. Noriu pasistatyti dirbtuves ir garažą automobiliams iki 80 kv.m. Namų valdos sklype jis netelpa, todėl norėčiau statyti šalia, bet jau žemės ūkio paskirties sklype. Kaip man legaliai tai padaryti? Ar steigti ūkininko sodybą, ar kaip kitaip?  Žiūrėti daugiau...

Kokie dokumentai reikalingi perkant nebaigtą statyti namą? Namas sodų bendrijoje, nebaigtas statyti, 160 m2, atliekama rekonstrukcija be leidimo. Savininkas tvarko dokumentus, norėdamas gauti projektavimo sąlygų sąvadą. Daugiau jokių dokumentų neturi. Norėčiau paklausti, kokie turi būti sutvarkyti dokumentai, kad mes galėtume nupirkti nebaigtą statyti namą be problemų.  Žiūrėti daugiau...

Noriu statyti garažą sodų bendrijoje (sklypas nepatenka į saugomas teritorijas), pasikeitus įstatymams, kaip suprantu pradžioje reikia pastatyti sodo namą ir jį įregistruoti. Klausimas būtų - kokio mažiausio dydžio statinys būtų laikomas sodo namu, kurį būtų galima įregistruoti, kad būtų galima pradėti statyti garažą? "Sodo namas" pastačius garažą/ūkinį pastatą butų šalinamas iš sklypo. Gal yra dar kokia galimybė apeiti šį labai protingų žmonių sugalvotą reikalavimą?  Žiūrėti daugiau...

Noriu paklausti kokios pasekmės gresia dėl projekto nesilaikymo. Turim namo statybos leidimą su projektu, bet gavosi taip, kad neturim pinigų statytis, pasistatėm visai ne pagal projektą, ir norim užregistruoti kaip ūkinis. Ar tai įmanoma?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki! Ar galima statytis ūkio dalies pagalbinį pastatą iki 80kv., ar turi būti ir leidimas, ir projektas? Nemuno kilpos regioniniam parke.  Žiūrėti daugiau...

Ar reikia kažkokio leidimo norint prisistatyti verandą prie esamo namo Šiaulių mieste? Namo baigtumas 100%.  Žiūrėti daugiau...

Kaip pakeisti pastato paskirtį? Pastato paskirtis: Švietimo ir mokslo, reiktų pakeisti į gyvenamąjį namą.  Žiūrėti daugiau...

Žemės ūkio paskirties sklype yra 10kW požeminė elektros linija (matosi nuotraukoje), pakeitus žemės paskirtį į namų valdą, ar galima statyba virš šios elektros linijos? Jei būtų statomas modulinis namas, o į žemę įsukami srieginiai poliai.  Žiūrėti daugiau...