Architektai – Patarimai 15 psl.

Taip, žinoma galioja statybos leidimas.  Žiūrėti daugiau...

Sodo namas nėra gyvenamasis namas, tad jam ir nėra taikomi energetiniai gyvenamojo namo reikalavimai A++. O ar galima deklaruoti, pasiskambinkit į seniūniją arba savivaldybę ir gausit atsakymą, čia jų pareiga.  Žiūrėti daugiau...

Statinys priskiriamas neypatingųjų statinių kategorijai, todėl reikalingas projektas ir statybos leidimas.  Žiūrėti daugiau...

Statybos leidimas galioja, praneškit apie statybos darbų pradžią statybos inspekcijai per planuojustatyti.lt pildydami pranešima apie statybos darbų pradžią ir pagrindinių sričių vadovų pasamdymą.  Žiūrėti daugiau...

Pagal sodininkų bendrijų įstatymą sodo sklype gali būti statomas: VIENAS sodo namas arba VIENAS vieno buto gyvenamasis namas ir pagalbiniai ūkio pastatai. Taigi, atsakymas: ne, negalima statyti sublokuotų sodo namų viename sklype.  Žiūrėti daugiau...

Taip, teisingai, tikriausiai ta dalis nėra atidalinta atskiru sklypu, todėl ir nerodo per REGIA. Paprašykite savininko viso sklypo plano ir registrų centro išrašo, galėsiu tada pakonsultuoti ką toliau daryti.  Žiūrėti daugiau...

Jei smėliuką papilti statomuose teniso kortuose, tai gerai, bet jei angarą, tai čia jau pastatas ir jam reikalingas leidimas, o tam paskirtis komercinė. Arba kaip ūkininkas su sodyba bandyti suktis.  Žiūrėti daugiau...

Jei statote gyvenamąjį namą sodų bendrijoje, reikalingas sodų pirmininko raštas, kad jis neprieštarauja gyvenamojo namo statybai. Tai reikalinga realiai tik tam, kad būtų patvirtinta, jog sodų bendrija egzistuoja ir nėra likviduota (Lietuvoje nemažai sodų bendrijų yra panaikintos). Dar gali būti, kad reikalingas pirmininko sutikimas, jei namas statomas arčiau sklypo ribos, nei 3 metrai iki sklypo ribos arba gatvių raudonųjų linijų zonoje. Taip pat reikalingas sutikimas, jei nuotekų valymo įrenginio, šulinio minimalūs sanitariniai...  Žiūrėti daugiau...

Galima viską sutvarkyti vieniems savininkams, tik sąskaitą reik vieniems irgi apmokėti. Arba reikia aiškintis su dabartiniais savininkais, pardavėjais - kokia jų pozicija ir galimai galima pora tūkstančių nusiderėti nuo buto kainos, tam, kad paskui būtų galima pasidengti visus pridavimo kaštus.  Žiūrėti daugiau...

Galima pakeisti sodo namelio statusą į gyvenamojo namo, bet keičiant statusą jums bus reikalingas statybą leidžiantis dokumentas.  Žiūrėti daugiau...

Jums reikės ūkininko pažymėjimo, o jam gauti reikės baigti kursus, o jau tik po to galėsit projektuoti ūkininko sodybos parinkimo schemą, prieš tai dar užregistravę savo ūkį sklype.  Žiūrėti daugiau...

Kadangi tai daugiabutis gyvenamasis namas, dėl padaryto buto perplanavimo jums reikės gauti daugumos savininkų (50+1 %) sutikimus, parengti kapitalinio remonto konstrukcinės dalies projektą (DP), atlikti projekto ekspertizę, parengti bylą bei savivaldybėje gauti leidimą kapitalinio remonto projektui. Jūsų situacijoje sunkiausia bus gauti bendrasavininkų sutikimus. Dėl visų šių darbų jums reikėtų kreiptis į architektus.  Žiūrėti daugiau...

Namų valdos ir gyvenamosios paskirties sklypai niekuo nesiskiria.  Žiūrėti daugiau...

Jums reikia pasidaryti projektą, gauti statybos leidimą ir įregistruoti objektą. Statiniai iki 80 m2 derinami supaprastinta tvarka.  Žiūrėti daugiau...

Visa tai įmanoma. Reikia parenti projektą, pagal visas normas ir gauti leidimą statybai. Vėliau, jeigu padovanosite nebaigtą statyti pastatą, jį sūnus galės baigti statyti. Jam nebūtina būti ūkininku.  Žiūrėti daugiau...

Rekonstruokite 15 m2 statinį kaimyniniame sklype iki 50 m2, nes nereikia statybos leidimo, į gyvenamą, ūkinį ar garažą.  Žiūrėti daugiau...

O koks rekonstravimo projekto tikslas - kokie sprendiniai buvo numatyti? Jeigu paskirtis nesikeitė ir tai nėra saugotino regioninio ar nacionalinio parko teritorija, projekto ir statybos leidimo nereikia. Atsiųskite projektą su statybos leidimu ir galėsiu pakomentuoti, ką daryti toliau ir kiek kainuotų, jei mes apsiimtume viską jums sutvarkyti iki galo.  Žiūrėti daugiau...

Pagal naujausius potvarkius: soduose be leidimo galite statyti iki 50 m2.  Žiūrėti daugiau...

Statybos leidimo gavimo paslauga užtrunka apie 140 d.d. Prieš pateikiant projekto rengimo pasiūlymą norime įsitikinti, kad namas tilps jūsų žemės sklype, atitiks numatytus reikalavimus ir apribojimus, nekils problemų gaunant statybos leidimą. Tokie apribojimai būna numatyti detaliajame plane, žemės sklypo plane, registrų centro išraše. Jei turite šiuos dokumentus, atsiųskite mums skenuotus ar fotografuotus el.paštu. Patikrinsime ar pasirinktas projektas tinka žemės sklype bei pasiūlysime namo komponavimo/pozicionavimo variantą...  Žiūrėti daugiau...

Leidimo tikrai reikės, nes tai pastato gabaritų keitimas. O ar bus taikomi naujos statybos reglamentai ar rekonstravimo priklauso nuo padidėjusios kūbatūros. Kreipkitės pagelbėsim.  Žiūrėti daugiau...

Jei tai miesto teritorija, reikia kreiptis į miesto savivaldybę, jei tai rajonas tada į žemėtvarka, bet gal jūs dar paklauskit ar yra kokie dokumentai kai dar talonais išpirkinėjo, dėl visa ko.  Žiūrėti daugiau...

Jei keičiat pastato gabaritus reikia leidimo, jei kapitaliai remontuojat greičiausiai nereikia. Jei pakelsit stogą reikia leidimo, jei pakeisit kokią vidinę sieną į blokelį greičiausiai nereikės leidimo.  Žiūrėti daugiau...

Jei statybos leidimas leidimas nereikalingas ir jokie projektai taip pat nereikalingi. Statot ir tiek. Tačiau bendrosios taisyklės galioja, kad nepažeistumėt trečiųjų asmenų interesų ir žinoma tai turi būti nesaugotina teritorija.  Žiūrėti daugiau...

Jums reikės parengti pilnos apimties projektą naujam statybos leidimui gauti, esamas leidimas 80proc. keliauja į šiukšliadėžę. Nebent pakeitimai būtų nukrypimų normos ribose, kam nereiktų naujo statybos leidimo.  Žiūrėti daugiau...

Taip, normalu, kadangi statyba neturint galiojančio statybos leidimo yra laikoma savavališka statyba. Norint priduoti namą reikalinga turėti galiojantį statybos leidimą. Bet kuriuo atveju nuo 1989 iki 2023 išlaikyti tą patį statybos leidimą nebuvo įmanoma, kadangi pratęsti statybos leidimą būdavo galima vieną kartą vieneriems metams. Deja, šiuo metu galioja tokia statybinės teisės nuostata, o jums reikalinga parengti projektą ir gauti statybos leidimą ir tik tada galėsite priduoti baigtą statybą.  Žiūrėti daugiau...

Tai nebus esminis nukrypimas nuo projekto - taip daryti galite. Blogiausiu atveju reikės padaryti A laidą, be naujo statybos leidimo gavimo - tai nėra brangus dalykas ir gana greit padaromas - PRIDAVIMO METU.  Žiūrėti daugiau...

Rekonstruoti galima tik tokį pastatą, kuris Registrų centre yra registruotas ir ten pažymėtas jo baigtumas 100 %. Vadovaujantis STR 1.01.08:2002 "Statinio statybos rūšys" V skyrius Nauja statyba 8. Naujo antžeminio statinio statyba yra, kai ji vykdoma žemės paviršiaus plote, kuriame nėra kitų statinių. Naujo požeminio statinio statyba gali būti vykdoma ir tuo atveju, kai žemės paviršiaus plotas, po kuriuo statomas požeminis statinys, užimtas kitais statiniais. Naujo statinio statybos tikslai yra: 8.5. atstatyti buvusį (visiškai...  Žiūrėti daugiau...

Jeigu dar nepadarytas Kaimo plėtros projektas, dalinate sklypą pusiau į ne mažesnius kaip po 50 a sklypus ir viename iš jų vėl registruojate savo ūkininko sodybą. O jei projektas padarytas - tada padalinus, reikės viename iš sklypų daryti iš naujo.  Žiūrėti daugiau...

Jei viskas pastatyta pagal projektą, problemų turėtų nebūti.  Žiūrėti daugiau...

Gyvenamos paskirties namui visada reikalingas projektas ir statybą leidžiantis dokumentas. Pradėkite savo darbą susirasdami projektuotoją, kuris padarys namo projektą  Žiūrėti daugiau...

55 arai yra 5500m². Leistinas užstatymo intensyvumas 5% (sklypo ploto ir leistino pastatų vidaus bendro ploto santykis): 5500*0.05=275m².  Žiūrėti daugiau...

Pirmiausia gaukite leidimą prisijungti iš Žemėtvarkos. Apsispręskite išpirksite ar nuomositės. Po to eigoje bus informuojami kaimynai. Ar Jie pareikš motyvuotą prieštaravimą ar ne ir matysite.  Žiūrėti daugiau...

Žemės ūkio paskirties žemėje statyti pastatus turi teisę tik ūkininkai, parengę kaimo plėtros projektą sodybos vietai parinkti. Sodybos vietą parinkti (formuoti ūkininko sodybą) galima ne mažesniuose kaip 50 arų žemės sklypuose. Jei sklypas yra mažesnis - keiskite paskirtį į bet kokią kitą paskirtį, ir tuomet jau bus galima nagrinėti pastatų statybos galimybes.  Žiūrėti daugiau...

Terasa ir veranda yra du skirtingi dalykai. Terasai paversti kambariu bus greičiausiai rekonstravimas ir reiks leidimo. Verandai greičiausiai nereiks, nes tai bus galbūt paprastasis remontas.  Žiūrėti daugiau...

Jei statiniai yra registruoti - tai galite juos tokius pačius atstatyti ir suremontuoti. Jei norite statyti didesnius, aukštesnius - tai pirmiausia daryti geodezinius matavimus, po to rašyti prašymą suformuoti namų valdą, jei atsakymas bus neigiamas, tada eiti per ūkininko sodybą.  Žiūrėti daugiau...

Jei tai nauja ūkininko sodyba, kaimo plėtros projektas sodybos vietai parinkti turėtų būti rengiamas. Esamai sodybai kaimo plėtros projektas rengiamas neturėtų būti, tačiau privalote konsultuotis su konkrečios savivaldybės atsakingais asmenimis jūsų sklypo atveju.  Žiūrėti daugiau...

Norint gauti leidimą gyvenamam namui statyti turi būti parengta: 1. Sklypo kadastriniai matavimai, 2. Topografinis planas (ne senesnis kaip 3 metų), 3. Kaimo plėtros projektas, 4. Grunto geologiniai tyrimai (ataskaita turi būti užregistruota žemės gelmių registre), 5. Elektros apskaitos spintelė prie sklypo ribos turi būti įrengta arba bent jau parengtas ir patvirtintas projektas jai įrengti, 6. Turi būti įrengtas bent jau žvyruotas kelias iki sklypo ribos arba bent jau parengtas kelio projektas iki sklypo ribos, 7. Turėti ūkininko...  Žiūrėti daugiau...

Žemės ūkio paskirties sklype jokia statyba negalima, nebent jūs būtumėm ūkininkas ir registruotumėt ūkį tame sklype ir dar krūva niuansų yra. Kaip to sklypo ne savininkas abejoju ar gausit kažkokią oficialią informaciją. Konsultuotis galit pabandyti nueiti į savivaldybės architektūros teritorijų skyrių. Rekreacinės paskirties statinį galima statyti jei pakeistumėt sklypo paskirtį.  Žiūrėti daugiau...

Jums reikia išsiaiškinti ar tikrai tai miesto teritorija. Jei taip, tada reiktų atskirti dalį sklypo, pakeisti į namų valdą ir ten vykdyti statinių statybą, likusioje žemėje galėsit vykdyti ūkinę veiklą. Ūkininko pažymėjimo ir ūkininko sodybos projekto jums tada nereikės.  Žiūrėti daugiau...

Jums greičiausiai reikia rengti ūkininko sodybos parinkimo schemą, kreipkitės į matininkus.  Žiūrėti daugiau...

Jūsų atveju, tai skaitosi nelegali statyba. Labiausiai apsimoka pačiam kreiptis į Valstybinę teritorijų planavimo ir statybos inspekciją (VTPSI), pranešti apie nelegalią statybą. Tokiu atveju bus taikoma 50% mažesnė bauda. Jei statinio statybos neprieštarauja galiojantiems teritorijų planavimo dokumentams ir kitiems teisės aktams ir reglamentams, bus leista pastatą įsiteisinti ir gauti statybą leidžiantį dokumentą.  Žiūrėti daugiau...

6 metrai, jei statomas pastatas yra po 3 metrus nuo sklypo ribos. Yra gaisriniai atstumai, tačiau reikia žiūrėti pastatų gaisrines klases.  Žiūrėti daugiau...

Paskirties keitimui yra tokia pat tvarka kaip ir pastato rekonstrukcijai - būtina topografinė nuotrauka, sklypo kadastriniai matavimai, naujas (šių metų) nuosavybės dokumentas, specialieji architektūriniai reikalavimai, projektavimo sąlygos iš aplinkos apsaugos departamento, elektros tinklų, sodų bendrijos pirmininko sutikimas gyvenamajam namui statyti. Projektuojami inžineriniai tinklai - prisijungimo sąlygos iš vandenų (jei centralizuotų nėra, tuomet vietinė nuotekų valykla/kaupykla ir šulinys/gręžinys).  Žiūrėti daugiau...

Kreipkitės į statybų inspekciją dėl pastato užbaigimo akto. Jei pavyks tai padaryti su neišlaikytu atstumu, o vėliau kreiptis į registrų centrą - pastatas bus įregistruotas.  Žiūrėti daugiau...

Norint įsigyti šį sklypą nereikia turėti ūkininko pažymėjimo. Jeigu statybos leidimas bus registruotas Jūsų vardu, tuomet pažymėjimas būtinas. Kiekvienas sklypas gali turėti savo adresą. Pagal šios dienos įstatymus, galite dalinti sklypą ir ūkininko pažymėjimo pagalba statytis tik turint sklypelius nuo 50a, todėl dalinimas į dvi dalis yra tinkamas dalykas.  Žiūrėti daugiau...

1. Norint tik griauti statinį, leidimą gauti reikia. Projektuojant naują statinį seno vietoje su leidimu statyti automatiškai būna ir leidimas griauti. 2. Pačiam statyti statinį galima. 3. Biotualetas lauke ir vanduo iš šulinio galimas. 4. Projekto kainas gali pateikti projekto autoriai.  Žiūrėti daugiau...

Reikės rekonstravimo arba kapitalinio remonto projekto ir neišvengiamai kaimyno sutikimo, tad iškelkit sąlygą pardavėjau kad pirma atneša notarišką sutikimą dėl neišlaikyto atstumo o tada jau pirkit nes dokumentus vienokia ar kitokia forma GREIČIAUSIAI sutvarkysim (nematant bendros situacijos i visų dokumentu sunku duoti garantiją kad viskas bus OK)  Žiūrėti daugiau...

Leidimo statyti žemės ūkio paskirtyje kad ir laikinam gyvenamajam statiniui negausite. Galite pasistatyti ant girnų kilnojamą namelį. Bet turėsite klausimus su komunikacijų prijungimu. Kaip ūkininkas galėsite statyti pagalbinį ūkio statinį. Manau, ten permiegoti niekas neuždraus. Naujame Įstatyme aprašyta, kad turite gauti pajamas iš ūkio.  Žiūrėti daugiau...

Detalaus plano nereikia, jeigu sklypo paskirtis jau yra kita: gyvenamiems namams statyti. Reikia Projektinių Pasiūlymų, pagal kuriuos būtų išduotas statybos leidimas ir reikia Techninio Darbo projekto, pagal kurį būtų galim statyti namą...  Žiūrėti daugiau...

Kuo greičiau pradėkit tvarkytis viską, nes čia nėr greitai viskas. Jums pridavimas dvigubas ir dar leidimas gręsia.  Žiūrėti daugiau...

Turite vienodas teises, tiesiog žiūrima kaip susiformuoja sklypai prijungus gabalėlį. Rašykite prašymą įsigyti Įsiterpusio sklypo dalį ir derėkitės su kaimynu kokiomis dalimis.  Žiūrėti daugiau...

Statant I gr. nesudėtingą statinį, šiai dienai Leidimas statybai kai kuriais atvejais vis vien reikalingas, pvz. jei patenka į kultūros paveldo teritoriją. Jei patenka Jūsų statomas statinys į kitas apsaugos zonas, reikalingas projektas ir suderinimas sus suinteresuota institucija, bei privaloma išlaikyti kitas projektavimo normas. Pastačius pastatą, bus reikalinga atlikti pastato kadastrinius matavimus, atnaujintą žemės sklypo planą ir deklaraciją apie statybos pabaigą (tik registruojama IS INFOSTATYBA), jei nebuvo reikalingas...  Žiūrėti daugiau...

Norint įsigyti valstybinę žemę, reikia gauti Savivaldybės pritarimą įsigyti. Galiu padėti.  Žiūrėti daugiau...

Taip galima, jei žemės ūkio paskirties sklypas patenka į Urbanizuojamą zoną.  Žiūrėti daugiau...

Teorinis pagal teisės aktų atsakymas: projektas tikrinamas 10d.d. + 3d. registracijai ir pora dienų leidimo pasirašymui. O realybė būtų, kad šį terminą reikia dauginti iš kokių 3 kartų kaip minimum, pastabos atmetimai ir t.t. Jau nekalbant apie projekto paruošimą ir visų punktų suderinimą dar prieš kėlimą. Yra derinimų, kuriuos gauti užtrunkama net 3 mėn. Visa to pasekoje paruošti projektą ir gauti leidimą užtrunka kaip minimum pusę metų, o kartais ir metai ar pusantrų, bet vidurkis apie 9 mėn., išimčių ir "stebuklų"...  Žiūrėti daugiau...

Tikrai bus problemų. Reikės gauti kaimyno sutikimą dėl atstumo neišlaikymo, o jei sodo namas virš 80kv.m - reikia ir leidimo. Gal pavyktų tuos 3-4kv.m pamažinti negriaunant išorės sienų.  Žiūrėti daugiau...

leidimas būtinas nes keičiasi pastato gabaritai, bet čia turėsit krūva bėdų nes pastato gabaritų ir bendro patalpų ploto suma įtakojo užstatymo intensyvumui ir sklypo reglamentams, o tam reikalingas sklypas, jo savininkų sutikimas ir t.t......  Žiūrėti daugiau...

Kadastrinių matavimų taisykles skaitykit "kas yra rūsys" ir "kas yra cokolis". Apatiniam aukšte gali būti ir rūsys ir cokolio patalpos.  Žiūrėti daugiau...

Leidimui reikia turėti ūkininko pažymėjimą.  Žiūrėti daugiau...

Be paskirties keitimo vasarnamio statyba negalima, nes ant žemės ūkio paskirties statyba galima turint tik tai ne mažiau kaip 0,5 ha žemės ir ūkininko pažymėjimą.  Žiūrėti daugiau...

Navų valdos sklype pagalbinio ūkio pastatą iki 80 kv.m galit statyti be leidimo, jei nėra kažkokių saugomų teritorijų. O turint statybos leidimą ir gyvenamo namo ir ūkinio, galit pirma statyti ūkinį, o tik po to gyvenamą.  Žiūrėti daugiau...

Siūlau statytis namą su Statybos leidimu - visada toks namas turės vertę.  Žiūrėti daugiau...

Statyti žemės ūkio paskirtyje galite padarę kaimo plėtros projektą ir po to gavę statybos leidimą. Ferma nėra laikinas statinys, nes bus pamatai, prijungtos komunikacijos.  Žiūrėti daugiau...

Vienbučių ir dvibučių paskirties žemėje gali būti statoma: vienas vieno buto arba vienas dviejų butų gyvenamasis namas ir pagalbinio ūkio pastatai (garažas, malkinė, sandėlys, vasaros virtuvė, pirtis ir pan.). Sporto salė nėra priskiriama prie pagalbinio ūkio pastatų, todėl tokios paskirties pastatas vienbučių ir dvibučių paskirties žemėje negali būti pastatytas.  Žiūrėti daugiau...

Formaliai galima, tada gausis vis tiek namas kaip nebaigta statyba, o butas 100% baigtumo, tik prieš gaunant nebaigtos statybos pažymą reikės persiregistruoti ir statybos leidimą.  Žiūrėti daugiau...

Galite atsiųsti sklypo RC išrašą su nuosavybe, matyčiau ką galimą padaryti. Ar norite atidalinti į 4 atskirus sklypus? Jei taip, tuomet po 0,5 ha mažiausias plotas vieno sklypo. Reikia ir pažiūrėti į savivaldybės bendrąjį planą, gal yra galimybė pakeisti paskirtį į KITĄ - gyvenamosios paskirties sklypą.  Žiūrėti daugiau...

Namų pridavimu - t.y. pilno dokumentų paketo, reikalingo namo nuosavybės teisinei registracijai parengimu, užsiimu jau apie 20 metų. Jūsų namo dalies pridavimo organizavimas ir administravimas pas mane Jums kainuos viso labo 100 Eurų. O reikiamus dokumentus, mano kolegos, su kuriais pastoviai bendradarbiauju Jums parengs minimaliomis kainomis. Tačiau turiu pasakyti, kad savo namo dalį - t.y savo butą 100 proc. prisiduoti Jūs galėsite tik tuo atveju, jei Jūsų namo bendrasavininkas savo butą jau įsiregistravo kaip pilnai užbaigtą....  Žiūrėti daugiau...

Norint steigti ūkininko sodybą, sklypai turi būti atskirti, padalinti į du atskirus sklypus, kiekvieno iš jų plotas negali būti mažesnis nei 50 arų, jūs turite tapti ūkininku. Ūkininkas, parengęs kaimo plėtros projektą sodyboje gali statyti: vieną vieno buto gyvenamąjį namą ir pagalbinio ūkio pastatus (tvartas, klėtis, sandėlis, vasaros virtuvė, malkinė, garažas, pirtis (savoms reikmėms), šiltnamis ir t.t.). Pagrindinis pastatas yra gyvenamasis namas, o likę pastatai tarnauja pagrindiniam daiktui, todėl manau, kad pirmiausia...  Žiūrėti daugiau...

Žemės ūkio paskirties sklypą pakeisti į namų valdą galima tada, kai sklypas patenka į užstatomas teritorijas, kurios numatytos Bendrajame plane. Ūkininko sodyboje galite statyti gyvenamąjį namą, pirtį, ūkinius pastatus - eiliškumas nėra nustatomas.  Žiūrėti daugiau...

Vieną pirtį savo reikmėms galite statyti - nebūtų taikomi labai aukšti reikalavimai, nes ji būtų savoms reikmėms. Žemės ūkio paskirties žemėje galima statyti: vieną vieno buto gyvenamąjį namą ir pagalbinius ūkio pastatus, skirtus ūkininko poreikius tenkinti. Vasarnamio negalima statyti žemės ūkio paskirties žemėje, nes vasarnamiai nėra priskiriami pagalbinio ūkio pastatams. Norint kurti kaimo turizmo sodybą reikia keisti žemės paskirtį į rekreacinę, parengti kaimo plėtros projektą, tada galima projektuoti...  Žiūrėti daugiau...